Rankhusvägen 43 / Gamla Kungsängen / Kungsängen / Upplands-Bro

En pärla från 60-talet på en idyllisk tomt!

Utgångspris
4 495 000 kr
Boarea/biarea
128/50 kvm
Driftkostnad
34 810 kr/år
Totalareal
1 587 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Visningar
  • Sön 18 aug 13:15-14:00

    Öppen visning / Varmt välkommen!

  • Mån 19 aug 19:00-19:30

    Öppen visning / Varmt välkommen!

Boka Budgivning

Gediget byggt hus på attraktiv gata med lummiga omgivningar! Entrésidan är en vacker villatomt som längre in övergår mer till en härlig skogskänsla. Dragen av 60-talet finns överallt och en familjär känsla infinner sig direkt när man träder in i huset. Entréplanet består av tre sovrum, kök och matplats, tvättstuga, gäst-wc, badrum och ett stort vardagsrum. En halv trappa ner når man en gillestuga med bra stuvutrymmen och vidare härifrån till det härliga dubbelgaraget! Ytterligare en halv trappa ner finns ett stort källarutrymme med god potential. Stor asfalterad uppfart med plats för flera bilar och intill finns en yta för båt eller husbil. Granne med Kungsängen centrum som erbjuder diverse allmänservice, restauranger och butiker samt buss och pendeltåg. Resan till Stockholm City tar ca. 25 minuter och går i kvartstrafik. Kommunen i stort erbjuder högklassiga golfbanor, ridhus, galoppbana, äventyrsbad och vacker natur m.m. Även nära till Mälaren med badplatser och båtklubbar samt fina strövområden. Tillträde enligt överenskommelse. Besiktigat och energideklarerat! Välkommen!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 19 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
2D
3D
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Välkomnande hall med kork- och plastmatta samt målad glasfiberväv. Bra förvaring för ytterkläder med 1 st. dubbelgarderob och 1 st. enkelgarderob.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Härligt vardagsrum med parkettgolv och strukturtapet. Utgång till tomten med gedigna skjutdörrar.
  • Wc (Entréplan)
    Wc med klinkergolv, kakel, wc, handfat och spegel.
  • Passage (Entréplan)
    Laminatgolv och målad glasfiberväv. 2 st. garderober och 3 st. linneskåp.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Laminatgolv och strukturtapet. 1 st. inbyggd garderob.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Laminatgolv och strukturtapet. 1 st. inbyggd garderob och 1 st. linneskåp.
  • Sovrum 3 (Entréplan)
    Laminatgolv och strukturtapet. 3 st. garderober och 1 st. linneskåp.
  • Badrum (Entréplan)
    Stort badrum med mosaikgolv och kakel. Dubbla handfat med speglar samt väggskåp, wc, badkar, högskåp, handdukstork och fönster.
  • Kök (Entréplan)
    Kök med arbetsdel och matplats. Bra ljusinsläpp med fönster ovanför diskhon och vid matplatsen. Köksluckor i tik, kakel och arbetsbänk i massivt trä. Köket är utrustat med spis med häll och varmluftsugn (2001), fläkt (1995), diskmaskin (1996), mikrovågsugn (2001) och kombinerad kyl/sval (1995) och frys/frys (1995). Kork- och plastmatta samt målad glasfiberväv.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Rymlig tvättstuga med utgång till tomten. Klinkergolv, målad glasfiberväv och glasbetong mot köket. Tvättmaskin (1995), torktumlare (2007) och torkskåp (1995). Rostfri tvättbänk med tvättho. Arbetsbänk och överskåp.
  • Gillestuga (Garageplan)
    En halv trappa ner från tvättstugan och innan garaget finns denna gillestuga med ett betonggolv, strukturtapet och betongväggar. Här finns en halv-kyl, 1 st. inbyggd garderob och ett inbyggt skåp. Ingång till garaget och utgång till tomten. Även ingång till ursprunglig bastu som idag används som förvaringsutrymme.
  • Källarutrymme (Källarplan)
    Från förrådet intill garaget nås källarplanet via en halv trappa ner. Här finns goda förvaringsutrymmen. Frånluftsvärmeväxlaren och braskaminen är placerade i detta utrymme.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarean består av ett källarutrymme med full ståhöjd.
  • Biarea:
    50 kvm
  • Rum:
    4 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Upplands-Bro Ekhammar 4:118
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 plan i vinkel + källare
  • Byggnadsår:
    1967
  • Kommentar, byggnad
    Entrésidan på huset och garagedelen dränerat/isolerat 2011.
  • Standardpoäng:
    34
  • Mark:
    Berg
  • Grundmur
    Lättbetong (delvis utreglat i garagedelen)
  • Grund
    Krypgrund med betongkassetter med delvis undergjuten betongplatta
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Lättbetong/trä
  • Fasad
    Varierande typ; trä-, tegel- och lättbetongfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor (papp & läkt västra sidan 2004, papp & läkt östra sidan 2011, takpapp garage 2011)
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    Varierande typ; isolerglas 2011 & 2+1 kopplade 1967
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft med återvinning
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten
    Sotning har skett regelbundet, senast 2016.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning utförd 2007-05-09 med årsmedelvärde 170 Bq/m³.
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, frånluftsvärmeväxlare, braskamin (eldningsförbud råder f.n.), varmvattenberedare (1997)
  • El, stammar
    Porslinssäkringar från byggnadsåret.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    166 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-07-19
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    ADSL (via telefonjacket), leverantör Com Hem och Telia. Fiber finns draget i gatan och går att koppla på om så önskas.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor stenlagd uteplats på entrésidan med markiser, läge öster.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Öppet förråd för redskap och ved.
  • Beskrivning, parkering
    Dubbelgarage med plats för två bilar samt asfalterad uppfart med plats för ett flertal bilar. Markstensbeklädd korridor där t.ex. båten kan få inta vintervilan.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1587 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Fantastisk natur- och villatomt med ett privat och högt läge i området. Här finns inslag av skog blandat med perenner, bärbuskar och fruktträd som t.ex. päron, äpple och surkörsbär. Mot gatan växer en tät häck som ger ett lummigt insynsskydd. På tomten står en fullstor flaggstång.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110601)
  • Planbestämmelser
    Kungsängen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680223)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 030 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 302 000 kr
  • Markvärde:
    1 728 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1967
  • Uppvärmning:
    24 675 kr/år
  • Försäkring:
    4 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 500 kr/år
  • Renhållning:
    2 635 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    21000 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    34 810 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Förbrukningen är ca. 21 000 kWh/år. I posten för uppvärmning ingår även hushållsel och nätavgift (E.on). Kostnad för renhållning avser sophämtning varannan vecka inklusive kärl för matavfall. Försäkringskostnaden avser brandförsäkringen.
  • Försäkring:
    IF.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 215 000 kr.
Området
  • Kungsängen centrum
    I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker/närlivs. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl och Stora Coop). En kort promenad ner till Mälaren med badplats och båtklubb samt fina friluftsområden och promenadstråk.

    Skolor och barnomsorg
    Det finns fyra förskolor i området; Blåsippan, Bergshöjden, Grottan och Ekbacken. Därefter erbjuds Bergaskolan F-6, Lillsjöskolan F-3 och Ekhammarsskolan 6-9. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor www.upplands-bro.se. Kommunens gymnasieskola heter Upplands-Brogymnasiet.

    Närservice och fritid
    För övrigt erbjuder kommunen flera fina bad om sommaren och möjlighet till skridskoåkning om vintern, bl.a. vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens GK, Bro Hof GK samt Bro-Bålsta GK. Dessutom finns flera båthamnar med lediga platser, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus och mycket annat.

    Kommunikationer
    Närhet till Kungsängen centrum och pendeltågsstation. Mellan Stockholm och Kungsängen är det kvartstrafik större delen av dygnet. Pendeltågsresan från Stockholm City tar ca 25 minuter till Kungsängen. Nattetid går nattbussar mellan Stockholm och Kungsängen.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Golden Cave
    810 m
    Kungsängen pizzeria
    831 m
    Kungsängen Thai wok & Sushi
    861 m
    Sener Pizzeria HB
    868 m
    AMG Restaurang KB
    868 m
  • Skolor
    Förskolan Pärlan
    264 m
    Öppna förskolan Kungsängen
    320 m
    Förskola Bergshöjden
    476 m
    Bergaskolan
    656 m
    Klockarängens förskola
    763 m
  • Mataffärer
    Biltema
    1,29 km
    Hemköp
    4 km
  • Kommunikationer
    Tvärvägen
    433 m
    Kungsvägen
    468 m
    Kyrkvägen
    715 m
    Tibble torg
    953 m
  • Tågstationer
    Kungsängen station
    981 m
    Kallhäll station
    4,89 km
    Bro station
    7,01 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Kungsängen station
  • 981 m
  • 4 min
  • 7 min
  • 19 min
  • Hållplats - Tvärvägen
  • 433 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 6 min
  • Sjö
  • 752 m
  • 2 min
  • 6 min
  • 17 min
Området

Att bo i Gamla Kungsängen

När du bor i den gamla delen av Kungsängen kan du gå till det mesta. Här finns gång- eller cykelavstånd till centrum, pendeltåg, Kungsängen IP, stormarknad i Brunna Park samt vacker natur.

Fritid och närservice

Kommunen erbjuder flera fina bad om sommaren och möjligheter till skridskoåkning om vintern, bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens golfklubb, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns båthamnar, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus, flertalet gym och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl), Brunna Park (Stora Coop) och i Bro (Willys).

Kommunikationer

I Kungsängen centrum ligger buss- och pendeltågsstationen. Pendeltågen mot Stockholm avgår 4 gånger per timme under större delen av dagen, resan till Stockholm City tar ca. 25 minuter. Mellan Kungsängen och Bålsta går tågen varje halvtimme. I rusningstid går direktbuss till Kista. Nattetid finns bussar mellan Stockholm och Kungsängen. För mer information om lokala bussar och tider för avgångar, se: www.sl.se.

Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor i Bro. Gymnasieskola erbjuds i Kungsängen, Upplands-Bro Gymnasium. För information, se kommunens hemsida www.upplands-bro.se.

Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro

Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier