Strandvägen 23
9 995 000 kr
Arkitektritad villa med sjöutsikt nära pendeltåget!
Arkitektritad enplansvilla intill Mälaren, 600 meter från pendeln som tar dig till Stockholms central på 27 min. Utöver det makalösa läget, fritt från insyn och med slående sjöutsikt, karaktäriseras huset av det fantastiska ljusinsläppet tack vare den tillbyggda glaslanterninen. Det södervända rummet har 4 meters takhöjd och är omgivet av fönster och glastak. Huset som förvärvades 2008 av nuvarande ägare har sedan dess fått se sig förändras inifrån och ut genom utbyggnad, optimerad planlösning, nya tak på hus och garage (från 2024), mertalet fönster är bytta, bergvärme, dränering, mekanisk ventilation (FTX) och i stort sett samtliga ytskikt. Till fastigheten hör även ett stort renoverat varmgarage för en till två bilar och med flera förråd och fjärrstyrd garageport.
Fastigheten är belägen på populära Strandvägen i närheten av båtplats, centrum och pendeltågsstation. Kommunen i stort erbjuder högklassiga golfbanor, ridhus, galoppbana, äventyrsbad och vacker natur m.m. Sällan återkommande möjlighet, så anmäl ditt intresse redan idag.
9 995 000 kr
146 kvm
50 135 kr/år
644 kvm
4 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Michael?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
146 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
134 kvm enl. LM. Utbyggt med 12 kvm.
644 kvm
4 (3 sovrum)
UPPLANDS-BRO KUNGSÄNGENS KYRKBY 2:193
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1970
32
Lera/fastmark, pålat
Platta på mark
Trä
Kalksandsten och teakpanel
Låglutande tak med gummiduk från 2024 (även garage).
Isolerglas och enstaka 2-glas
FTX från 2008
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning är utfört med med ett resultat på 60 Bq/m3 (2009-0.
Bergevärme vattenburet från 2008 med 2 st konvektorer för kyla
Märke på värmeanläggning: NIBE
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_F.jpg)
91 kWh/kvm och år
163 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-12
Zanel Skoro, Brommabesiktning
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Altan i söderläge sjöutsikt och spabad
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage och asfalterad uppfart
07
Tomt/Servitut
644 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2024-04-26)
Kungsängen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-02-23, Senast ändrad: 2023-03-29)
01
5 038 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 229 000 kr
2 809 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
4 000 kr/år
4 500 kr/år
2 635 kr/år
39 000 kr/år
19500 kWh/år
50 135 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 660 kr/år)
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Beräknad förbrukning är ca. 19 500 kWh/år och avser både uppvärmning och hushållsel samt uppvärmning av garage och spabad som utgör drygt 3000 kWh. I posten ingår även nätavgift (E.on). Försäkringskostnaden avser brandförsäkringen.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 240 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 038 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 229 000 krMarkvärde
2 809 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Försäkring
4 000 kr/årVatten och avlopp
4 500 kr/årRenhållning
2 635 kr/årElkostnad
39 000 kr/årÅrlig elförbrukning
19500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
50 135 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 660 kr/år)Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Beräknad förbrukning är ca. 19 500 kWh/år och avser både uppvärmning och hushållsel samt uppvärmning av garage och spabad som utgör drygt 3000 kWh. I posten ingår även nätavgift (E.on). Försäkringskostnaden avser brandförsäkringen.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 240 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.![Att bo vid Strandvägsområdet i upplands-bro](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/b9a97201-a1bc-4f07-84b4-14a3955cb6fb/medium/bad_grona_udden.jpg)
Att bo vid Strandvägsområdet
Strandvägsområdet i Kungsängen erbjuder vacker sjöutsikt mot Mälaren! Här finns bad och båtklubb. Kungsängens Centrum och pendeltågsstationen nås på några minuters promenad. Ett stillsamt område med närhet till service.
01
Fördelar med området
02
Fritid och närservice
Kommunen erbjuder flera fina bad om sommaren och möjligheter till skridskoåkning om vintern, bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens golfklubb, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns båthamnar, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus, flertalet gym och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl), Brunna Park (Stora Coop) och i Bro (Willys).
03
Kommunikationer
I Kungsängen centrum ligger buss- och pendeltågsstationen. Pendeltågen mot Stockholm avgår 4 gånger per timme under större delen av dagen, resan till Stockholm City tar ca. 25 minuter. Mellan Kungsängen och Bålsta går tågen varje halvtimme. I rusningstid går direktbuss till Kista. Nattetid finns bussar mellan Stockholm och Kungsängen. För mer information om lokala bussar och tider för avgångar, se: www.sl.se.
04
Skolor och barnomsorg
Det finns flera förskolor och skolor som tillhör området samt en gymnasieskola, Upplands-Bro Gymnasium. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor, www.upplands-bro.se.
05
Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro
Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/b9a97201-a1bc-4f07-84b4-14a3955cb6fb/medium/6.jpg)
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/b9a97201-a1bc-4f07-84b4-14a3955cb6fb/medium/bathamnen.jpg)
Pizzeria Claudi
498 m
Kungsängen Restaurang och Sportsbar
601 m
Mr Wok
609 m
Petjos Café Kungsängen
621 m
Food house
628 m
Ekhammarskolan
782 m
Klockarängens förskola
793 m
Källskolans fritidshem
806 m
Kulturskolan
824 m
Källskolan
858 m
Lidl
2,06 km
Stora Coop Kungsängen
2,38 km
Hemköp
3,89 km
Kungsängen
626 m
Kungsängen station
628 m
Kallhäll
4,22 km
Bro station
7,38 km
Bro
7,46 km
Bygdegårdsvägen
327 m
Kungsängens station
502 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum59 m1 min1 min3 min
-
Grönområde1 m1 min1 min1 min
-
Sjö114 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michael!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.