Strandvägen 23
Strandvägen 23
Michael Westerbom, ansvarig mäklare i Kungsängen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Michael Westerbom

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Strandvägen 23

Utgångspris

9 995 000 kr


Utgångspris

9 995 000 kr



Kungsängen— Upplands-Bro

Strandvägen 23


Kommande försäljning
Utgångspris
9 995 000 kr

Kungsängen— Upplands-Bro

Arkitektritad villa med sjöutsikt nära pendeltåget!

Arkitektritad enplansvilla intill Mälaren, 600 meter från pendeln som tar dig till Stockholms central på 27 min. Utöver det makalösa läget, fritt från insyn och med slående sjöutsikt, karaktäriseras huset av det fantastiska ljusinsläppet tack vare den tillbyggda glaslanterninen. Det södervända rummet har 4 meters takhöjd och är omgivet av fönster och glastak. Huset som förvärvades 2008 av nuvarande ägare har sedan dess fått se sig förändras inifrån och ut genom utbyggnad, optimerad planlösning, nya tak på hus och garage (från 2024), mertalet fönster är bytta, bergvärme, dränering, mekanisk ventilation (FTX) och i stort sett samtliga ytskikt. Huset ligger på populära Strandvägen i närheten av båtplats, centrum och pendeltågsstation. Kommunen i stort erbjuder högklassiga golfbanor, ridhus, galoppbana, äventyrsbad och vacker natur m.m. Sällan återkommande möjlighet, så anmäl ditt intresse redan idag.


Utgångspris
9 995 000 kr
Boarea
146 kvm
Driftkostnad
50 135 kr/år
Tomtarea
644 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Kungsängen

Kontakta Michael för mer information kring Strandvägen 23.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

146 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

134 kvm enl. LM. Utbyggt med 12 kvm.

Tomtarea

644 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPLANDS-BRO KUNGSÄNGENS KYRKBY 2:193


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

32

Mark

Lera/fastmark, pålat

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Kalksandsten och teakpanel

Takbeklädnad

Låglutande tak med gummiduk från 2024 (även garage).

Fönster

Isolerglas och enstaka 2-glas

Ventilation

FTX från 2008

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning är utfört med med ett resultat på 60 Bq/m3 (2009-0.

Uppvärmning

Bergevärme vattenburet från 2008 med 2 st konvektorer för kyla
Märke på värmeanläggning: NIBE


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

91 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

163 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-12

Besiktningsman

Zanel Skoro, Brommabesiktning


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan i söderläge sjöutsikt och spabad


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage och asfalterad uppfart


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

644 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2024-04-26)

Planbestämmelser

Kungsängen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-02-23, Senast ändrad: 2023-03-29)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 038 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 229 000 kr

Markvärde

2 809 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

4 500 kr/år

Renhållning

2 635 kr/år

Elkostnad

39 000 kr/år

Årlig elförbrukning

19500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

50 135 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 660 kr/år)

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Beräknad förbrukning är ca. 19 500 kWh/år och avser både uppvärmning och hushållsel samt uppvärmning av garage och spabad som utgör drygt 3000 kWh. I posten ingår även nätavgift (E.on). Försäkringskostnaden avser brandförsäkringen.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 240 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 038 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 229 000 kr
Markvärde
2 809 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 500 kr/år
Renhållning
2 635 kr/år
Elkostnad
39 000 kr/år
Årlig elförbrukning
19500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
50 135 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 660 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Beräknad förbrukning är ca. 19 500 kWh/år och avser både uppvärmning och hushållsel samt uppvärmning av garage och spabad som utgör drygt 3000 kWh. I posten ingår även nätavgift (E.on). Försäkringskostnaden avser brandförsäkringen.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 240 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Claudi

498 m


Kungsängen Restaurang och Sportsbar

601 m


Mr Wok

609 m


Petjos Café Kungsängen

621 m


Food house

628 m


Ekhammarskolan

782 m


Klockarängens förskola

793 m


Källskolans fritidshem

806 m


Kulturskolan

824 m


Källskolan

858 m


Lidl

2,06 km


Stora Coop Kungsängen

2,38 km


Hemköp

3,89 km


Kungsängen

626 m


Kungsängen station

628 m


Kallhäll

4,22 km


Bro station

7,38 km


Bro

7,46 km


Bygdegårdsvägen

327 m


Kungsängens station

502 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    114 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Tågstation
    Kungsängen
    626 m
    2 min
    4 min
    9 min
  • Hållplats
    Bygdegårdsvägen
    327 m
    3 min
    5 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michael!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.