Välkommen till Torget 9 och denna smakfulla etta om ca 41 kvm med ett svårslaget läge mitt i Kungsängens centrum. Här erbjuds ett stilrent kök som renoverades 2023, ett helkaklat badrum som stambyttes 2017 samt en rymlig balkong i soligt västerläge med utsikt mot den lugna och grönskande innergården. Två av bostadens mest kostsamma renoveringar är redan genomförda, vilket gör detta till ett inflyttningsklart hem med hög trivselfaktor.

Den välplanerade planlösningen erbjuder en rymlig hall med god förvaring, ett ljust kök med matplats och ett lättmöblerat allrum med plats för både säng, soffgrupp och arbetsplats. Från allrummet nås den trivsamma balkongen som vetter mot föreningens lugna innergård.

Lägenheten tillhör en stabil och välskött HSB-förening med god ekonomi. Föreningen har genom åren genomfört flera större renoveringar och förbättringar, däribland byte till treglasfönster och nya balkongdörrar, traditionellt stambyte samt installation av automatsäkringar och jordfelsbrytare.

Med Kungsängens centrum precis utanför porten finns matbutiker, restauranger, caféer, gym, apotek, vårdcentral och övrig service inom bekvämt gångavstånd. Pendeltågsstationen ligger endast någon minuts promenad bort och tar dig till Stockholm City på cirka 27 minuter. I närområdet finns även Mälarens badplatser, småbåtshamn, fina promenadstråk och flera idrottsanläggningar.

Utgångspris

1 575 000 kr

Boarea

40.7 kvm

Avgift

3 453 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

4 av 7 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 23 augusti

Anmälan krävs

Boka

Bokad visning. Anmäl dig till 070-611 99 51 alt. pontus.brodin@maklarhuset.se Varmt välkommen!

Har du några frågor?

Kontakta Pontus för mer information kring Torget 9.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Upplands-Bro & Järfälla

Pontus Brodin

Ansvarig mäklare

08-581 715 30

070-611 99 51

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

12 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med klinkergolv, målade väggar, hatthylla, 5 st. garderober och säkerhetsdörr.

02 Duschrum

Fräscht duschrum med klinkergolv och kakel. Vägghängd wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och duschplats. Förberett för tvättmaskin.

03 Kök & Matplats

Fint kök från 2023. Laminatgolv, målade väggar, infällda spotlights i taket. Bra matplats invid köksfönstret.

04 Allrum

Stort allrum med parkettgolv och målade väggar. Utgång till balkongen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

40,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

4 av 7

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1964

Kommentar, byggnad

Höghus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

124 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

130 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-28

Besiktningsman

Peter Persson, HSB Värmland 2630

Beskrivning

Torget 9 - 124 kWh/år
Ringvägen 8 - 126 kWh/år
Ringvägen 10 - 126 kWh/år

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabelnät. Leverantör: ComHem. Bredband. Leverantör: ComHem alt Bredbandsbolaget.

05 Balkong

Balkong under tak i väst mot lugn innergård.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Ett vindsförråd tillhör bostaden.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

36 parkeringsplatser med eluttag. Går att hyra för 200 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
24 garageplatser. Går att hyra för en kostnad mellan 550 kr och 700 kr beroende på garageplatsens storlek. Till garageplatsen är det separat kö.
Betalparkering finns runt Ringvägen.

Ekonomi

01

Avgift

3 453 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.

Hushållsström

150 kr/mån

Bredband

125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

275 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Utsiktshöjden. I föreningen finns 135 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Det finns 3 byggnader i föreningen. I dessa finns 135 bostadsrätter samt 9 lokaler inkl. förråd. Utav dessa är 5 lokaler kommersiella lokaler upplåtna med hyresrätt och 1 lokal nyttjas som styrelserum.

Utförda renoveringar

Nya fönster och balkongdörrar installerades 2014.
Genomfört traditionellt stambyte 2015-2017.
Installation av automatsäkringar och jordfelsbrytare 2015-2017.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd, grovtvättstuga, tvättstuga och vindsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi