Friggagatan 4
Friggagatan 4
Viktor Göranzon, ansvarig mäklare i Stockholm Kungsholmen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Viktor Göranzon

Ansvarig mäklare

Till salu

Friggagatan 4

Utgångspris

2 495 000 kr


Utgångspris

2 495 000 kr



Märsta— Sigtuna

Friggagatan 4


Till salu
Utgångspris
2 495 000 kr

Märsta— Sigtuna

Välplanerat gavel- radhus med ett oslagbart läge!

Välkomna till ett välplanerat radhus med ett oslagbart läge. Ett optimalt boende för barnfamiljen där du tryggt kan släppa ut dem små.

Stämningen är välkomnande, varm, ombonad och man blir tagen av husets stora charm. Med entrévåningens öppna sociala ytor finns plats för stora middagsbjudningar och mysiga filmkvällar, här finner vi även en WC samt utgång till huset gröna trädgård. På övervåningen finner ni tre sovrum samt ett rymligt badrum. Husets stora fönsterpartier från två olika väderstreck skapar ett naturligt ljusflöde vilket lyfter hela bostaden.

Huset har en uteplats med flertal soltimmar, det finns även möjlighet att skapa en till uteplats längs gaveln. Gavelläge, tre sovrum, samt stora luftiga ytor. Gott om förvaring, förråd, egen parkeringsplats under tak, närheten till kommunikationer och flertalet populära skolor och förskolor, samt ett mycket attraktivt läge i Märsta . Kort och gott är detta ett utomordentligt bra boende med stora möjligheter.

- Friköpt tomt med gavel.
- Gott om förvaring.
- Eget förråd.
- Flertalet lekplatser i området.
- Barnvänligt område.

Samfälligheten har fina innergårdar och ligger nära parker och skogsområden samt centrum, motionsspår, idrottshall och ut- och inomhusbad. Bussen tar dig snabbt till Märsta Station. Från Märsta Station nås både Uppsala och Stockholm C på ca 20 min vardera.

Varmt välkommen till Friggagatan 4 - Ett familjevänligt läge där man tryggt kan släppa ut de små.


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
92 kvm
Driftkostnad
20 929 kr/år
Tomtarea
174 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 04 juni 17:30 — 18:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs. Varmt välkommen!

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Viktor för mer information kring Friggagatan 4.

Viktor Göranzon

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRE:

Stor och ljus välkommande hall med gott om plats för garderober och klädavhängning. Från entren når du köket, vardagsrum och WC.

WC:

Inrett med WC och handfat. Här har även en del grannar byggt in en dusch,

VARDAGSRUM:

Härligt öppet vardagsrum där dem stora flertal stora fönsterpartierna skänker rummet ett naturligt ljus. Här möblerar man fördelaktigt med soffa, tillhörande soffbord, fåtölj och mediabänk. Golvytan ger dessutom plats åt ett större matbord med plats för flertal gäster. Då rummet är i en delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum upplevs det extra luftigt och socialt, perfekt för såväl vardagsavkoppling som middagar och fester med vänner. På sommaren får rummet en naturlig förlängning ut till trädgården med plats för många sittande gäster och grillning.

KÖK:

Fint retro kök där det stora fönsterpartiet ger rummet ett fantastiskt ljusinsläpp. Gott om förvaring. Maskinell utrustning som spis och fläkt, kyl & frys, möjlighet för diskmaskin. Här finns plats för hela familjen runt matbordet.

SOVRUM:

Stort sovrum för de vuxna på övre plan. Här finns gott om plats för stor dubbelsäng, garderober och sängbord. Fint ljusinsläpp från stort fönsterparti.

BADRUM NEDERVÅNING:
Stort helkaklat badrum som är renoverat 2008.

SOVRUM:

Fint och stort sovrum med gott om ljusinsläpp. Här möblerar man fördelaktigt med fullstor säng, tillhörande sängbord och förvaring.

SOVRUM:

Här finner ni sovrum med ett stort fönsterparti som bringar ett naturligt ljus in i rummet. Här finns plats för både dubbelsäng och möblemang. Sovrummet erbjuder dessutom plats för goda förvaringsmöjligheter.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

174 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA VALSTA 3:166


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

26

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor

Fönster

2-glas fönster med öppningsbara bågar

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande radiatorer El-golvvärme i badrum

Renovering omarbetning etc

År 2003 Målat om hus utvändigt med Tinova täckfärg By 43 artikel 3815810
År 1992 Komfort EL såld av Sigtuna Energi AB artikel 224 04 01
ÅR 2005 Frys Cylinda
ÅR 2005 KYL Cylinda
År 2006 Spis Cylinda
År 2007 Renovering Badrum uppe av Bad och Bygg AB
År 2009 Ommålning fönster, foder och karmar av A- Måleri
År 2009 Ny entrétrappa med vilplan av A-Måleri
År 2009 Liten trapp baksida av A- Måleri
År 2009 Grind och staket baksida vit målat, av A-Måleri
ÅR 2009 Entrédörr Raw Gryning , A- Måleri
ÅR 2015 Målat om hus utvändigt med Tinova täckfärg By 43 artikel 3815810
År 2017 Takpannerenovering Tectorius AB
År 2017 Rengöring ventsystem av Windefalk Bostad AB
År 2019 Avloppsrensning av Husex AB


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-03


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På baksidan finns en mindre friggebod.

Beskrivning, parkering

Till varje bostad ingår det en parkeringsplats under tak.


05
Gemensamhetsanläggningar

Sigtuna valsta ga:4, Sigtuna valsta ga:2


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

174 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: tillträde

Planbestämmelser

Valstaområdet södra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-08-28, Senast ändrad: 2018-06-08)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 718 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

963 000 kr

Markvärde

755 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Elkostnad

11 329 kr/år

Årlig elförbrukning

11329 kWh/år

Samfällighet

9 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

20 929 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 454 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Samfällighetskostnad - 2.400:-/kvartal i det ingår, Comhem tv basutbud, sophämtning, skottning, sandning i området samt kvarterslokal, utebelysning mm
Vattnet kommer också på denna faktura som egen kostnad fast avgift 373,10 :-/kvartal sedan förbrukning individuellt hur mycket man förbrukar.

Hemförsäkring tillkommer.

Elkostnad är beräknad till 1 kr/kWh

Kontakt person för fakturor i styrelsen är Faith Cigel tel. 072-1867170
Mail: vastbynssamfallighet@gmail.com

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 261 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Samfälligheten har fina innergårdar och ligger nära parker och skogsområden samt centrum, motionsspår, idrottshall och ut- och inomhusbad. Bussen tar dig snabbt till Märsta Station. Från Märsta Station nås både Uppsala och Stockholm C på ca 20 min vardera.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 718 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
963 000 kr
Markvärde
755 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Elkostnad
11 329 kr/år
Årlig elförbrukning
11329 kWh/år
Samfällighet
9 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
20 929 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 454 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samfällighetskostnad - 2.400:-/kvartal i det ingår, Comhem tv basutbud, sophämtning, skottning, sandning i området samt kvarterslokal, utebelysning mm
Vattnet kommer också på denna faktura som egen kostnad fast avgift 373,10 :-/kvartal sedan förbrukning individuellt hur mycket man förbrukar.

Hemförsäkring tillkommer.

Elkostnad är beräknad till 1 kr/kWh

Kontakt person för fakturor i styrelsen är Faith Cigel tel. 072-1867170
Mail: vastbynssamfallighet@gmail.com
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 261 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Spett - Shawarma & Pizzaspecialisten

205 m


Oyyoyyoy

230 m


Mydöner kolgrill valsta centrum

239 m


Märsta Kolgrill-Prima Pizzeria

1,11 km


McDonald’s Märsta

1,31 km


Eddaskolan

131 m


Förskolan Lusen

141 m


Edda förskola

177 m


Förskolan Ragna

200 m


Förskola Delfinen

222 m


Idun Livs

663 m


Mega Grocers

1,29 km


Stora Coop

1,67 km


Lidl

1,71 km


Maharaja Supermarket

1,9 km


Märsta

2,48 km


Märsta station

2,48 km


Rosersberg station

4,53 km


Rosersberg

4,58 km


Arlanda Södra station

6,74 km


Valsta centrum

90 m


Lokegatan

189 m


Frejgatan

304 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    778 m
    6 min
    7 min
    29 min
  • Tågstation
    Märsta
    2,48 km
    6 min
    12 min
    41 min
  • Hållplats
    Valsta centrum
    90 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!

Viktor Göranzon

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.