Lundby 321
Lundby 321
Patrik Gotthold, ansvarig mäklare i Sigtuna Märsta Rosersberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Patrik Gotthold

Ansvarig mäklare

Lundby 321

Utgångspris

2 500 000 kr


Utgångspris

2 500 000 kr



Märsta - Odensala— Märsta— Sigtuna

Lundby 321


Utgångspris
2 500 000 kr

Märsta - Odensala— Märsta— Sigtuna

Faluröd villa på landet nära ridhus

Trevlig 1,5-plansvilla byggd 1986 på landsbygden bland hästar och kor. Ridhus, flera stall och stora strövområden. I samråd med Lundby Gård kan du hugga julgran och egen ved till villans spiskamin och eventuellt delta i jakten på gården. Det finns goda rid-/hästmöjligheter hos grannen, Stall Lundby. Kontakta ägaren Sandra Andersson (073-0552021) för information avseende boxplatser.

På entréplan finns kök och allrum med rustikt trägolv, öppen planlösning, värmande spiskamin och dubbeldörrar med utgång till uteplats under tak. Här finns även ett sovrum med en bred garderob samt ett WC-/duschrum med tvättmaskin och groventré vilket är praktiskt när man ska gå ut och hänga tvätt. På övre plan finns ett rymligt allrum med takkupa samt två sovrum.

Mekanisk ventilation och 3-glasfönster. Yttertaket är renoverat 2015 och fasaden målades 2019. Vattentillgången är god och avloppet är idag en 3-kammarbrunn som kommer att ersättas med ett naturbaserat NBS-avlopp.

Knappt 6 km till populära Odensala skola (F-6) och 10 km till Märsta station med buss och tåg. SL-buss 574 trafikerar Lundby.

Välkommen på visning!


Utgångspris
2 500 000 kr
Boarea
110 kvm
Driftkostnad
20 506 kr/år
Tomtarea
1 061 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Patrik för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré med förstukvist

Golv: trä.
Vägg: tapet.
Tak: vitlaserad träpanel.
Trapp upp till övre plan.


02
Duschrum/toalett/groventré

Golv: plastmatta.
Vägg: plasttapet.
Tak: vitmålat.
Toalett, duschkabin, badrumsskåp med spegel över handfat. Elcentral med jordfelsbrytare bakom vit skjutlucka. Varmvattenberedare (Metro) och tvättmaskin (Asko).


03
Sovrum 1

Golv: trä.
Vägg: målade och fondvägg.
Tak: vitmålat.
Garderobsmöbel med skjutdörrar.
Lucka till krypgrund.


04
Vardagsrum och kök

Golv: trä.
Vägg: målade.
Tak: laserad träpanel.
Braskamin, öppen planlösning mot köket.
Diskmaskin (Bosch), fläkt, spishäll med ugn (Cylinda), kombinerad kyl/frys (Liebherr).
Utgång till träaltan under tak.


05
Allrum (Övre plan)

Golv: trä.
Vägg: målade.
Tak: laserade träpanel.
Takkupa med två fönster.


06
Sovrum 2

Golv: laminat.
Vägg: tapet och laserad träpanel.
Tak: laserad träpanel.


07
Sovrum 3

Golv: trä.
Vägg: målade.
Tak: vitmålat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Totalareal

1 061 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA RICKEBY 6:45

Tillträde

Omgående


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1986

Om-/tillbyggnadsår

2004

Standardpoäng

32

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp, egen 3-kammarbrunn

Uppvärmning

Braskamin och direktverkande el

Allmän information

Prefabricerat elementhus med god isolering och mekanisk ventilation med värmeåtervinning som ger låg elförbrukning. Svagt sluttande tomt och grundläggning med krossmassor ger en torr grund. Existerande 3-kammarbrunn har föreläggande från kommun och det planeras för ett naturbaserat NBS-avlopp i området.

Renovering omarbetning etc

2017: Yttertak (ny papp och läkt, tegelpannor från äldre lador). 2019: Fasaden målades.
Braskamin för ca. 10 år sedan.

Fel och brister

Se överlåtelsebesiktning med okulär elinstallations- och VA-kontroll utförd av Lars Sid, LS Besiktning & Förvaltning AB, daterad 2023-10-04.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

59 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

106 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-13

Besiktningsman

Carina Eliasson, 14 energy Eklund & Eklund energideklarationer


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt (fiber finns i området)


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Träaltan under tak


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Container som fungerar som förråd. Det finns även ett mindre lagertält.

Beskrivning, parkering

Enkel carport


07
Gemensamhetsanläggningar

Sigtuna rickeby ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1061 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 397 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 582 000 kr

Markvärde

815 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1989

Försäkring

4 983 kr/år

Vatten och avlopp

868 kr/år

Renhållning

2 760 kr/år

Sotning

645 kr/år

Elkostnad

10 500 kr/år

Årlig elförbrukning

7326 kWh/år

Samfällighet

750 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

20 506 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 793 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

Efter samråd med Lundby Gård finns möjlighet att hugga egen ved på Lundby Gårds marker.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 126 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 397 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 582 000 kr
Markvärde
815 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1989
Försäkring
4 983 kr/år
Vatten och avlopp
868 kr/år
Renhållning
2 760 kr/år
Sotning
645 kr/år
Elkostnad
10 500 kr/år
Årlig elförbrukning
7326 kWh/år
Samfällighet
750 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
20 506 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 793 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Efter samråd med Lundby Gård finns möjlighet att hugga egen ved på Lundby Gårds marker.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 126 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

The Famous Grouse

4,28 km


Taste by Nordrest Arlanda

4,36 km


Taco Bar

4,38 km


Gastropub by Carlsberg

4,42 km


Caffè Ritazza

4,44 km


Odensala förskola

4,52 km


Aircraft Academy of Sweden

4,55 km


Fritidshemmet Bullerbyn

4,62 km


Odensala skola

4,65 km


The Cable Park

5,34 km


Maharaja Supermarket

8,3 km


Lidl

8,59 km


Mega Grocers

8,78 km


Stora Coop

8,82 km


Idun Livs

9,11 km


Arlanda Norra station

4,48 km


Arlanda Central Station

4,68 km


Arlanda Södra station

5,04 km


Märsta station

7,5 km


Märsta

7,5 km


Pukarhagen

447 m


Veda

1,24 km


Stora Rickeby

1,37 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    350 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation
    Arlanda Norra station
    4,48 km
    17 min
    43 min
    -
  • Hållplats
    Pukarhagen
    447 m
    2 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.