Stor och lantlig villa med högt och fritt läge!
Välkommen till mysiga Smedsbol och till den här stora och välplanerade huset vid skogsbrynet!
Entréplanet erbuder tre sovrum, duschrum med kakel och klinkergolv, rymlig tvättstuga, pannrum, förråd samt en stor hall! Vid entrén finns ett tidigare garage som är omgjort till förråd.
På det övre planet finns stora sociala ytor i form av matsal och vardagsrum med öppen planlösning och en härlig öppen spis. Från vardagsrummet har man utgång till det stora uterummet med utsikt mot skogen. I det stora köket som renoverades år 2019 har man bra med arbetsytor samt plats för ett matbord. Genom fönstren från arbetsbänken har man en härlig fri utsikt. Från köket nås balkongen. På det övre planet finns det även två sovrum och ett badrum.
Vid sidan av huset finns ett Attefallshus som byggdes år 2022 och på baksidan finns en fin lekstuga som byggdes år 2023. Det finns även en friggebod på tomten.
Tomten har ett högt, lugnt och ostört läge. I det stora uterummet på baksidan kan man sitta från vår till höst och bredvid uterummet finns en stor uteplats med en elstyrd terrassmarkis ovanför. På tomten finns flera olika planteringar och buskar.
På den rymliga balkongen på husets framsida har man utsikt över ängar och åkrar.
I området finns det 33 fastigheter och det är gott om barnfamiljer.
Till Märsta är det ca 6 km och för barnen finns skolskjuts till Odensala skola. I Märsta finns all möjlig service som restauranger, caféer, matbutiker, tandläkare, vårdcentral, apotek, klädbutiker som HM, Lindex, KappAhl osv. Från Märsta Station går det tåg till Stockholm och Uppsala.
4 800 000 kr
149/83 kvm
55 868 kr/år
1 990 kvm
7 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg
Kontakta Helena för mer information kring Smedsbol 205 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Helena?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréplan
02
Hall / entré
Vid entrén ligger ett mörkgrått klinkergolv med värme som längre in i hallen övergår till parkettgolv. Väggarna är tapetserade med en ljus tapet. En praktiskt skjutdörrsgarderob finns där det finns gott om förvaringsutrymme för ytterkläderna och skorna.
Längre in i hallen finns två garderober till.
03
Sovrum / arbetsrum
Väggarna är målade i ljusgrått och golvet består av ett laminatgolv. Här finns en garderob.
04
Sovrum
Väggarna är tapetserade med en ljus blommig tapet och på golvet ligger ett parkettgolv. Här finns två garderober.
05
Sovrum
På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är vitmålade samt har en fondtapet med ett blommigt mönster.
06
Duschrum
Grått klinkergolv med vattenburen golvvärme och vita helkaklade väggar. Infällbar duschvägg i glas, kommod från Hafa, WC, inbyggd spegel med spotlights ovanför. Rummet renoverades år 2008.
07
Tvättstuga
Golv med vattenburen värme och ljusa målade väggar. Tvättmaskin (Asko), torktumlare (Electrolux), rostfri tvättho. Innanför tvättstugan finns ett praktiskt förråd.
08
Pannrum
Plastmatta, målade väggar, elpanna (CTC luft/vatten värmepump år 2018), avhärdningsfilter installerades i år (2024). Här finns en praktisk grovingång.
09
Förråd
Plastmatta och mönstrad tapet. Gott om utrymme för att hänga kläder.
10
Övre plan
11
Kök
Köket renoverades år 2019 och då gjordes planlösningen delvis om. Köksluckorna är vita och arbetsbänken är av svart granit. Ovanför den sitter ett vitt kakel. Ett fönster vid diskhon är trevligt. Vitvarorna består av integrerad kyl och frys (Electrolux från år 2019), diskmaskin (Blomberg från år 2023), induktionshäll (Bosch från år 2019), köksfläkt (Ikea från 2023), inbyggd ugn och micro (Samsung från 2019).
Från köket nås den stora balkongen med utsikt över framsidan.
Golvet består av ett enstavigt parkettgolv och väggarna är vitmålade.
12
Vardagsrum
Vardagsrummet och matsalen ligger öppet mot varandra och har ett härligt genomströmmande ljus från fönster på baksidan och framsidan.
Golvet består av ett parkettgolv och väggarna har en mönstrad tapet. Från vardagsrummet nås det mysiga uterummet.
13
Matsal
Det här rummet renoverades år 2023 och har en ljusgrå bröstpanel och en vacker mönstrad tapet ovanför. Golvet är ett parkettgolv. Här finns en härlig öppen spis.
Utvändigt sitter en markis mot framsidan vid vardagsrummet.
14
Sovrum
Väggarna är delvis tapetserade i ett randigt mönster samt är gråmålade. Här finns en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Golvet består av ett parkettgolv.
15
Sovrum
Det här sovrummet har en egen utgång till den stora uteplatsen på husets baksida. Golvet är av laminat och väggarna är målade i grått. Här finns två inbyggda garderober.
16
Badrum
Plastmatta på golvet och väggarna är kaklade i grönt och grått. Stor inbyggd spegel med spotlights. Svedberg tvättställ (2015) med en stor kommod med två lådor. Badkar, WC (2015).
01
Beskrivning
149 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
83 kvm
1 990 kvm
7 (5 sovrum)
SIGTUNA LÖVSTAHOLM 3:81
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med soutteräng
1979
29
Platta på mark
Trä
Tegel och träfasad
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp (minireningsverk)
Luft-/vattenvärmepump samt braskamin
Ålder: 2018
1998: Badrummet på övre plan renoverades (enligt uppgift från tidigare ägare).
1998: Förrådet/friggeboden byggdes (enligt uppgift från tidigare ägare).
2002: Öppen spis i vardagsrummet installerades (enligt uppgift från tidigare ägare).
2006: Innerdörrar byttes (enligt uppgift från tidigare ägare).
2008: Golven i entréplan samt värmegolv vid entrén renoverades (enligt uppgift från tidigare ägare).
2008: Badrummet entréplan renoverades (enligt uppgift från tidigare ägare).
2008: Parketten i vardagsrummet slipades (enligt uppgift från tidigare ägare).
2010: Nytt reningsverk till avloppet (enligt uppgift från tidigare ägare).
2012: Nytt expansionskärl (enligt uppgift från tidigare ägare)., elm
2013: Elmanövrerad markis över uteplats installerades 2013 (enligt uppgift från tidigare ägare).
2015: Pump till brunnen (enligt uppgift från tidigare ägare).
2015: Byte av 7 fönster (enligt uppgift från tidigare ägare).
2016: Takrenovering och behandling (enligt uppgift från tidigare ägare).
2017: Fiberanslutning (enligt uppgift från tidigare ägare).
2018: Garaget gjordes om till förråd. Garageport togs bort och dörrar sattes in.
2018: Dörr från sovrum till garage sattes igen.
2018: Hallen renoverades och en skjutdörrsgarderob sattes in.
2018: Ny värmepanna installerades.
2019: Uterummet och en ny uteplats byggdes.
2019: Köket renoverades samt att planlösningen i köket gjordes om. En dörr till sovrummet sattes igen för att få mer arbetsyta i köket.
2021: Jordat huset inkl bytt alla eluttag och lampknappar.
2022: Attefallshuset byggdes.
2023: Lekstugan byggdes.
2023: Delar av fasaden gjordes om till träfasad.
2023: Vardagsrum och matsal renoverades med nya tapeter samt att en vägg mot trappan sattes upp.
2024: En ny trapp vid sidan av huset byggdes.
2024: Avhärdningafilter sattes in.
03
Energideklaration
105 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-01-24
Oskar Thörn, Independia Energi AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget via IP-only.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Attefallshus på 25 kvm som byggdes år 2022.
Lekstuga finns på baksidan som byggdes år 2023.
På den rymliga uppfarten finns plats för många bilar.
06
Gemensamhetsanläggningar
Sigtuna lövstaholm ga:13, Sigtuna lövstaholm ga:3
07
Tomt/Servitut
1990 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: avloppsledning
01
3 094 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 995 000 kr
1 099 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
17 862 kr/år
8 115 kr/år
6 869 kr/år
2 761 kr/år
1 500 kr/år
18 761 kr/år
19194 kWh/år
55 868 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 393 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 659 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
3 094 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 995 000 krMarkvärde
1 099 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Uppvärmning
17 862 kr/årFörsäkring
8 115 kr/årVatten och avlopp
6 869 kr/årRenhållning
2 761 kr/årVägav/Snö
1 500 kr/årElkostnad
18 761 kr/årÅrlig elförbrukning
19194 kWh/årSammanlagd driftskostnad
55 868 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 393 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 659 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Sigtuna Golfklubb
3,03 km
Stugan
3,31 km
Dammstugan
3,31 km
Pizzeria Calabrese
4,28 km
Vafflan boys AB
4,54 km
ICA Supermarket Sigtuna
5,57 km
Norlandia Förskolor Wenngarn
3,11 km
JENSEN gymnasium Wenngarn
3,28 km
Waldorfförskolan Guldägget
3,44 km
Föräldraföreningen Lilla My
3,52 km
Josefinaskolan
3,57 km
Lidl
4,65 km
ICA Supermarket Sigtuna
5,57 km
Idun Livs
5,67 km
Mega Grocers
6,11 km
Maharaja Supermarket
6,26 km
Märsta
5,91 km
Märsta station
5,91 km
Knivsta station
7,41 km
Knivsta
7,47 km
Arlanda Central Station
8,69 km
Tallbacken
1,14 km
Suckunge
1,37 km
Kolhammar
1,53 km
Hasselberget
1,91 km
Bodarna
2 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,24 km15 min30 min-
-
TågstationMärsta5,91 km11 min25 min-
-
HållplatsTallbacken1,14 km14 min31 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.