Hyacintvägen 12
Hyacintvägen 12
Helena Bohman, ansvarig mäklare i Sigtuna Märsta Rosersberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Helena Bohman

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Hyacintvägen 12

Utgångspris

4 975 000 kr


Utgångspris

4 975 000 kr



Märsta - Arenberga— Märsta— Sigtuna

Hyacintvägen 12


Kommande försäljning
Utgångspris
4 975 000 kr

Märsta - Arenberga— Märsta— Sigtuna

Stort och utbyggt hus med stora sociala ytor!

Välkommen till Hyacintvägen 12, ett stort och utbyggt hus med stora sociala ytor i form av tre vardagsrum, stor matplats i köket, inglasat uterum samt flera uteplatser!

Huset som är ett av de större i området är utbyggt och har en mycket bra planlösning. På entréplanet finns dubbla vardagsrum varav det ena har en myshörna vid den öppna spisen. Där finns även en rymlig matplats. I det andra vardagsrummet som ligger ett trappsteg ned finns bra med plats för en tv-hörna. Därifrån nås uteplatsen på framsidan. På entréplanet finns även ett modernt kök med rostfria maskiner, bänkskiva i ek och mycket förvaring bakom vita köksluckor. Köket ansluter till den rymliga matplatsen som har en utgång till det inglasade uterummet. Vidare finns en hall, klädkammare, tvättstuga samt ett helkaklat duschrum.

På det övre planet finns ett vardagsrum/allrum som är perfekt för tv-rum eller lekrum för barnen! Det finns också ett helkaklat badrum med både badkar och dusch, två sovrum varav det ena kan göras till två rum vid behov.

På den välskötta tomten finns också flera olika uteplatser med en fin belysning i trädäcket samt på fasaden. På uppfarten finns plats för två bilar. Det finns bra med förvaringsutrymme i förrådet och i det ombyggda garaget.

Området är mycket barnvänligt och det är gångavstånd till flera skolor och förskolor. Busshållsplats finns i närheten där man kan bussen till Märsta Station och till övriga delar av Märsta. Från Märsta Station går tåg mot både Stockholm och Uppsala samt bussar till övriga delar av kommunen. Vill man hellre promenera till Stationen så tar det ca 10 minuter.

Hyrköp möjlig via Bodil, läs mer


Utgångspris
4 975 000 kr
Boarea/biarea
167/45 kvm
Tomtarea
550 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Helena för mer information kring Hyacintvägen 12 Anmäl intresse.

Helena Bohman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entréplan

Entréplanet har härliga ytor med dubbla vardagsrum, stort kök med matplats, uterum, fint helkaklat duschrum, tvättstuga, hall, klädkammare samt ett sovrum.


02
Hall

På golvet i hallen ligger ett vitt marmorgolv och väggarna är målade i grått. Här finns trappan till det övre planet och i trappan sitter luftvärmepumpen. Längst in i hallen finns en skjutdörrsgarderob med spegelglas.


03
Kök

Köket renoverades år 2006 och har vita köksluckor samt flera vitrinskåp. Bänkskivan är av massiv ek och ovanför den sitter fin sjösten. Vitvarorna är i rostfritt och består kyl och frys i fullhöjd (Samsung), diskmaskin (Electrolux), inbyggd ugn och micro (Electroux) samt en induktionshäll (Electrolux) med fläkt ovanför. Vid arbetsbänken och diskhon finns ett fönster som släpper in ett härligt ljus.
Taket är en vitmålad träpanel med spotlights i. Golvet är av ekparkett och väggarna är vitmålade.
En dubbeldörr i helglas leder ut till det mysiga uterummet.


04
Vardagsrum med matplats

I den här delen av vardagsrummet finns dels en bra myshörna vid den öppna spisen och dels en rymlig matplats. Vid matplatsen finns en garderobsvägg med plats för förvaring samt ett vitrinskåp med belysning. Golvet är av ekparkett och väggarna är målade i ljusgrått samt har en fondvägg med vitmålad träpanel.


05
Vardagsrum

Vardagsrummet som ligger en nivå ner är rymligt och det finns plats för en stor soffgrupp. Här leder en glasdörr ut till uteplatsen på framsidan. Golvet är av ekparkett och väggarna är målade i ljusgrått samt har en vägg med vitmålad träpanel.


06
Sovrum

På golvet ligger ett parkettgolv av ek och väggarna är målade i en mörkgrå nyans samt har en vägg med vitmålad träpanel.


07
Duschrum

Duschrummet har ett grått klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Bakom WC sitter en kaklad pelare av mosaik. Duschhörna med vikbara duschväggar och takdusch, kommod med två stora lådor för förvaring. Ovanför den sitter en spegel med belysning. Handdukstork.


08
Tvättstuga

Golvet består av en våtrumsmatta med stenmönster och väggarna är målade i vitt. Här finns en rostfri tvättho med skåp under, varmvattenberedare (Nibe), hyllplan för förvaring, tvättmaskin (Bosch) och torktumlare (Bosch).


09
Klädkammare

I klädkammaren ligger en plastmatta som golv och väggarna är vitmålade. Här finns gott om plats att hänga kläder.


10
Övre plan


11
Allrum

Golvet består av ett ljust laminatgolv och väggarna är målade i en nyans av cappuchino. I taket sitter en vitmålad träpanel med spotlights.


12
Sovrum

Det här sovrummet har från början varit två sovrum och kan göras till det igen om fler sovrum behövs. På golvet ligger ett ljust laminatgolv och väggarna är målade i en nyans av cappuchino. I taket sitter en vitmålad träpanel


13
Sovrum

På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är målade i en cappuccino färg.


14
Badrum

Badrummet har både en duschhörna och badkar! Golvet består av ett grått klinkergolv med golvvärme och väggarna är helkaklade i vitt förutom en pelare av mosaik i duschen. Duschen har en vikbar duschvägg och takdusch. Här finns även en WC, stor kommod med två lådor för förvaring under samt ett stort badrumsskåp med spegel och belysning. I taket sitter spotlights. Ett takfönster finns och släpper in ett skönt ljus samt är bra för vädring. En handdukstork finns.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

167 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

45 kvm

Tomtarea

550 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA ARENBERGA 1:108


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa i 1 1/2 plan

Byggnadsår

1966

Om-/tillbyggnadsår

1980 och 2003

Standardpoäng

34

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel och trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Renovering omarbetning etc

Taket byttes ut i oktober år 2011 och då byttes även takfönstret i trappan. År 2000 byttes takfönstret i badrummet på övre plan.
Garagetaket lades om år 2010.
Markiser finns över alla fönster på framsidan av huset. De sattes upp år 2018.
Köket renoverades år 2006. Kyl och frys byttes ut i december 2022.
Duschrummet på entréplanet renoverades år 2017.
Badrummet på det övre planet renoverades år 2017.
Tvättstugan renoverades år 2005. Varmvattenberedaren byttes i januari i år (2023).
Den öppna spisen sattes in 2001.
Inkommande vatten är omdraget år 2018.
Muren byggdes år 2014.
Laddstolpe för elbil har installerats.
Uteplats på baksidan byggdes till år 2020.
Fönster på entréplan mot framsidan byttes ut år 2002.
Fönster och altandörrar i köket byttes ut år 2006.
Fönster i ett av sovrummen på övre plan byttes ut år 2003.
Alla radiatorer har löpande bytts ut.
Träpanelen på framsidan samt garaget målades om år 2023.
Fasaden på baksidan målades om år 2018.
Laddstolpe installerades år 2022.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget via IP only (2018).


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

I garaget har en vägg satts upp så att förrådet har gjorts större.

Beskrivning, parkering

På uppfarten finns plats för 2 bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

550 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Arenbergaområdets Östra Del, Stadsplan (Beslutsdatum: 19670331)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 426 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 196 000 kr

Markvärde

1 230 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 2 111 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 426 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 196 000 kr
Markvärde
1 230 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 111 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Asiatisk Wok & Sushi

731 m


Fyra Små Rätter

736 m


Sky AB

771 m


Campino

780 m


Mingel

783 m


Sigtuna Björkens Förskola

253 m


Kanonkullens ek för

326 m


Norrbackaskolan

404 m


Norrbacka förskola

472 m


Lyans förskola

543 m


Maharaja Supermarket

1,31 km


Mega Grocers

1,45 km


Idun Livs

1,57 km


Lidl

1,63 km


Stora Coop

1,76 km


Märsta

928 m


Märsta station

929 m


Arlanda Södra station

4,93 km


Arlanda Central Station

5,12 km


Arlanda Norra station

5,29 km


Solrosvägen

280 m


Norrbackaskolan

414 m


Fasanvägen

435 m


Dragonvägen

452 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    639 m
    6 min
    4 min
    10 min
  • Tågstation
    Märsta
    928 m
    4 min
    4 min
    16 min
  • Hållplats
    Solrosvägen
    280 m
    2 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!

Helena Bohman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.