Till salu

Älgesta 451

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr

Anmäl intresse

Märsta - Broby— Märsta— Sigtuna

Älgesta 451

Till salu

Utgångspris

3 995 000 kr

Anmäl intresse

Sigtuna - Märsta - Märsta - Broby

Charmig faluröd villa med enskilt läge och vy över öppna landskap

Välkommen till denna faluröda villa som kombinerar klassisk charm med moderna bekvämligheter. Här erbjuds generösa rum med en härlig rymd och ett luftigt ljusinsläpp som skapar en varm och inbjudande atmosfär.

Njut av en fantastisk vy över det öppna landskapet direkt från hemmet, perfekt för lugna stunder och vackra solnedgångar. Tomten omges av en lummig syrenhäck och bjuder på ett fridfullt uterum med flera fruktträd som ger skörd och glädje under hela säsongen. Trivsam trädgård med odlingslådor för den odlingsintresserade samt en hundgård, som även kan fungera som hönshus, bidrar till den lantliga och hemtrevliga känslan.

Entréplan välkomnar med en ljus hall och vidare in till en inre hall i vinkel med trapp till övre plan. Köket med fönster i två väderstreck, goda arbetsytor och utrustning som kombineras med en charmig vedspis. Intill ligger ett rymligt matrum med plats för större middagsbjudningar och ett vardagsrum med varm och ombonad atmosfär tack vare trägolv och vitmålad träpanel. Badrummet är smakfullt inrett med klinkergolv och utrustat med badkar, handdukstork och tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även praktisk groventré med pannrum.

På övre plan möts man av en möblerbar hall med utgång till balkong. Här finns tre sovrum i varierande storlekar, flera med charmig träpanel och ett av rummen med vacker kakelugn som ger extra karaktär. Dessutom finns en separat toalett - praktiskt med toalett på båda våningarna.

Villan är utrustad med en energieffektiv värmepump som håller ditt hem behagligt året runt.

Här är det enkelt att skapa ditt drömboende i en naturnära miljö med plats för både familjeliv och avkoppling.

Utgångspris

3 995 000 kr

Boarea/biarea

162/9 kvm

Driftkostnad

51 661 kr/år

Tomtarea

1 499 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Har du några frågor?

Kontakta Patrik för mer information kring Älgesta 451.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Patrik Gotthold

Ansvarig mäklare

070-520 54 33

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

31 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med laminatgolv, målade väggar och målat tak. Entrédörr med frostat glas tillsammans med ett fönster i sydost ger ett fint ljusinsläpp.

02 Inre hall i vinkel

Inre hall med laminatgolv, målade väggar och målat tak. Två fönster mot nordost skapar en ljus och öppen känsla. Härifrån nås trappan till övre plan.

03 Kök

Trivsamt kök med trägolv, målade väggar och vitmålad träpanel. Fönster i två väderstreck ger ett generöst ljusinsläpp. Köket är utrustat med inbyggnadsugn från Electrolux, induktionshäll från Whirlpool, fläkt från Cylinda, diskmaskin från Asko, laminatbänkskiva med diskho, vitrinskåp med belysning samt en vedspis.

04 Matrum

Ljust matrum med trägolv, målade väggar samt målat tak och vitmålad träpanel. Fönster i två väderstreck bidrar till en härlig rymd och fint ljusflöde.

05 Vardagsrum

Vardagsrum med trägolv, målade väggar och vitmålad träpanel.

06 Badrum

Badrum med klinkergolv, kaklade väggar samt målat tak. Utrustat med toalett, badkar, handdukstork, tvättställ och belyst badrumsskåp med spegel. Här finns även tvättmaskin från Samsung och torktumlare från Electrolux. Två fönster ger naturligt ljus och god ventilation.

07 Grovéntre och pannrum

Praktisk groventré och pannrum med betonggolv. Här finns värmepump från NIBE, modell F1255.

08 Övre hall (Övre plan)

Övre hall med trägolv, målade väggar och målat tak. Här finns elcentral samt utgång till balkong i nordostläge.

09 Toalett

Toalett med klinkergolv, målade väggar och målat tak. Utrustad med toalett, tvättställ och fönster.

10 Sovrum 1

Sovrum med trägolv samt vitmålad träpanel på väggar och i tak. Rummet har även en vacker kakelugn som bidrar med charm och karaktär.

11 Sovrum 2

Sovrum med trägolv och vitmålad träpanel på både väggar och i tak.

12 Sovrum 3

Sovrum med trägolv, målade väggar och målat tak.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

162 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Pannrummet räknas som biarea.

Biarea

9 kvm

Tomtarea

1 499 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA ÄLGESTA 1:6

Tillträde

Omgående

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Grund

Torpargrund och betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster och 2-glas isoler (i hallen på entréplan)

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Enskilt vatten

Avlopp

Enskilt avlopp (minireningsverk BioKube Pluto. 2012)

Uppvärmning

Värmepump (mark) samt kakelugn och vedspis (i kök)
Ålder: 2024
Märke på värmeanläggning: Nibe F1255

Renovering omarbetning etc

Se frågelista ifylld av säljaren.

Fel och brister

Se överlåtelse besiktning med okulär VA- och elinstallationskontroll.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

66 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-27

Besiktningsman

Leonard Windisch, LW Din Besiktningsman AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vidbyggd hundgård, ca 5,4x2,7 m.

Beskrivning, parkering

Det finns utrymme för garage t.ex på tomten sydost om syrénhäcken.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1499 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att ta vatten ur befintlig brunn, samt använda, underhålla och förnya befintlig vattenledning inom område som redovisas i förrättningskartan. - Vattentäkt

Ekonomi