Stor tegelvilla om totalt 270 kvm i gediget utförande med fyra etage och dubbelgarage!
Stor tegelvilla om totalt 270 kvm i gediget utförande med fyra etage och en mycket tilltalande planlösning med hela 9 rok! Ett trivsamt boende för den stora familjen eller för dig som söker en större modell av villa. Fin tomt i insynsskyddat läge. Dubbelgarage och uppfart med plats för minst 3-4 st bilar.
Här erbjuds en hög funktion med det mesta man kan önska, där planlösningen med fyra etage gör att fastigheten får en härlig rymd och ljus med gott om utrymme för den stora familjen: hela fyra sovrum som enkelt kan bli sju. I dagsläget används två av rummen som Walk-In Closet och hobbyrum. Köket helrenoverades och byggdes om 2020, där man bl.a. öppnade upp mot vardagsrummet vilket har gjort planlösningen desto mer social med stor yta. Det finns även en gillestuga med öppen spis på ena nedre planet och ett rymligt allrum som idag används som showroom. Hög funktion med stort badrum och även en bastudel med dusch och WC, samt en gäst-WC i hallen. Showroomet har brett användningsområde med groventré, vilket även möjliggör uthyrningsdel. Ovanligt stor tvättstuga och i det nedre planet finns flera inbyggda förvaringsutrymmen som förråd, klädkammare och matkällare. I garaget är det även indraget avlopp och vatten (säljares uppgift). Vilket kan underlätta ombyggnad till t.ex. boende.
Privat tomt omgiven av skogsparti och häck. Huset har en stor balkong som nås från två av sovrummen, samt en altan.
Ett sällsynt typ av boende!
Utgångspris
5 295 000 kr
Boarea/biarea
133/137 kvm
Driftkostnad
58 475 kr/år
Tomtarea
832 kvm
Rum
9 rum (4-6 sovrum)
Byggnadstyp
Fristående villa i 4 etage med 2 etage i källare
Hyrköp möjligt via Bodil, läs mer
Har du några frågor?
Kontakta Gabriel för mer information kring Mångatan 40.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Gabriel
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Hall (Bottenvåning)
Redan i hallen presenterar sig husets karaktär, med de stora ytorna och genomströmning av ljus från kökets och vardagsrummets fönster. Här finns plats för förvaringsmöbler och klädhängare. Laminatgolv och ljust målade väggar.
02
Vardagsrum (Bottenvåning)
Vardagsrum som rymmer det mesta och här ryms större sällskap både till vardags och vid andra sammankomster. Trevlig social planlösning bredvid köket och stora fönsterpartier ger extra ljus och rymd. Utgång till altanen i soligt sydväst-läge. Ekparkett på golvet och ljust målade väggar.
03
Kök
Kök från 2020 som har byggts om för mer rymd och praktisk yta. Här finns en naturlig plats för matgrupp vid fönster, samtidigt som köket har bra arbetsyta på lång köksbänk och flera förvaringsmöjligheter. Komplett maskinpark med kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin (2025), inbyggnadsmicro och ugn, samt spisfläkt. Laminatgolv och ljus målade väggar.
04
Gäst-WC
WC i anslutning till hallen. WC, handfat och badrumsskåp med spegelluckor. Ljust målade väggar och matta på golvet.
05
Sovrum 1
Enkelt att möblera och med utgång till balkongen. Trälaminat på golvet och ljust målade väggar.
06
Sovrum 2
Husets master bedroom med utgång till balkongen. Här ryms det mesta som byrå, nattduksbord och garderober. Trälaminat på golvet och ljus tapet på väggarna.
07
Sovrum 3
Lätt att möblera och med 3 st platsbyggda garderober. Trälaminat på golvet och ljust målade väggar.
08
Sovrum 4
Används idag som TV-rum. Trälaminat på golvet och ljusa tapeter på väggarna.
09
Badrum 1
Badrum som nås på det övre planet, beläget mellan planets 4 sovrum. Rymlig yta och plats för både dusch och badkar. Badrummet har äldre standard, och här finns möjlighet att skapa ett badrum precis efter eget tycke och smak där ytan erbjuder flera möjligheter.
10
Gillestuga
En klassisk gillestuga som blir en väl tilltagen extra gemenskapsyta i huset. Här ryms större möblemang, eller varför inte pingis- eller biljardbord. En fin braskamin pryder sin plats väl i ena hörnet av rummet. Matta på golvet och målat tegel och träpanel på väggarna.
11
Rum 5/Walk-in Closet
Detta rum används idag som Walk-in Closet vilket det även lämpar sig väl för. Utrymmet kan även användas som sovrum, kontor eller hobbyrum. Trälaminat på golvet och vitmålade väggar. (Inredning som garderober och möbler ingår ej).
12
Rum 6/Hobbyrum
Även detta rum lämpar sig väl som sovrum, kontor eller som det används idag, till hobbyrum. Trälaminat på golvet och vitmålade väggar.
13
Allrum/Showroom
Rymlig yta med groventré som har ett brett användningsområde. Utrymmet kan förslagsvis användas som uthyrningsdel, allrum, hobbyrum eller sovrum. Idag används utrymmet som showroom och är en helt öppen yta. Heltäckningsmatta på golvet och målad panel på väggarna. (Väggarna är ej reglade, panelen är limmad direkt mot yttervägg).
14
Gym/Relax och bastu
I nedersta planet finns även ett häftigt utrymme som idag används som gym. Här ryms även möblemang för att t.ex. användas som relaxavdelning, precis utanför dusch och bastu. Trivsamt planerat med duschen precis utanför bastun, och en gång till separat WC. I samma gång finns inbyggda skåp och en kyl, tänkt att kunna förvara dryck och tilltugg i nära anslutning till gym/relax och bastu.
15
Tvättstuga/Pannrum
Sällsynt rymlig tvättstuga med gått om svängrum och utrymme samt fönsterparti. Här finns idag flera skåp för förvaring och en stor arbetsbänk. Tvättmaskin och torktumlare samt en tvättho. Här står även varmvattenberedare och i ett av de platsbyggda skåpen finns elcentralen. Matta på golvet och målade väggar samt kakel ovan arbetsbänk.
01
Beskrivning
133 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
137 kvm
832 kvm
9 (4-6 sovrum)
SIGTUNA STENINGE 8:107
02
Byggnadssätt
Fristående villa i 4 etage med 2 etage i källare
1978
Grund:
Betongplatta i nedre källare etage. Betongbjälklag och grundmur med betongsula (övre källare etage) (ej besiktningsbart utrymme under detta bjälklag), (om det är betongbjälklag som det ser ut enligt ritning sektion, detta är enligt fastighetsägare osäkert om det stämmer, vad de minns så är det betongplatta).
2005
39
Betong / Lättbetong (grå/blå).
Trä / Lättbetong (grå/blå).
Betong / lättbetong.
Tegel
Betongpannor (tak omlagt 2015)
(2+1) med invändig isolerruta
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el samt luft/luftvärmepump
Larm finns via Verisure. Kan övertas enl separat överenskommelse.
2025 - Ytterdörr groventré
2025 - Ny diskmaskin
2025 - Rengöring och provtryckning av ventilation.
2024-25 - Ny tvättmaskin
2024 - Tak ovan groventré
2024 - 16 st nya innerdörrar
2023 - Ny torktumlare
2022 - Ny luftvärmepump (efter detta 2 st i huset)
2021 - Nya garageportar
2021 - Ytskikt i källare
2020 - Helrenovering och ombyggnad kök. Även nya maskiner. Ändrat planlösning och öppnat mot vardagsrum.
2015 Byte av tak på fastigheten (betongpannor, läkt och papp).
2013 Isolering av vind övre delen. Luftvärmepump. Rengöring av ventilationen.
2007 Ny beredare 200 liter
2006 Klinkergolv inlagt i bastu och duschplats i nedre källare.
Ca 2004 Mekanisk frånluft installerad i fastigheten.
03
Energideklaration
60 kWh/kvm och år
96 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-22
Leonard Windisch, LW Din Besiktningsman AB
04
TV/Internet
Fiber, Telia
05
Uteplats
En gång av stenplattor leder in till husets tomt. Här finns en stor trädäckad altan i soligt sydväst-läge som rymmer större möbler och sittgrupper samt grill. Väl skyddad bakom staket och häck. Det finns även en eldriven markis.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Stort dubbelgarage med förråd och rymlig garageuppfart med plats för minst tre bilar. Till garaget är det även indraget avlopp och vatten (säljares uppgift). Vilket kan underlätta ombyggnad till t.ex. boende.
Lekstuga.
Stor uppfart med plats för flera bilar och fordon. T.ex. 4 bilar bara på uppfarten.
Dubbelgarage.
07
Gemensamhetsanläggningar
Sigtuna steninge ga:3
08
Tomt/Servitut
832 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Östra steninge omr a, etapp 2, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-10-21, Senast ändrad: 1980-09-04)
01
4 160 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 697 000 kr
1 463 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1982
12 937 kr/år
6 363 kr/år
2 770 kr/år
31 125 kr/år
22000 kWh/år
5 280 kr/år
58 475 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 900 kr/år)
Driftskostnader är individuella och baseras på den boendes förbrukning och avtal med t.ex. el- och försäkringsbolag.
Elkostnader innefattar även uppvärmningskostnader.
4
Länsförsäkringar: Villahem mellan
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 840 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 160 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 697 000 krMarkvärde
1 463 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1982Försäkring
12 937 kr/årVatten och avlopp
6 363 kr/årRenhållning
2 770 kr/årElkostnad
31 125 kr/årÅrlig elförbrukning
22000 kWh/årSamfällighet
5 280 kr/årSammanlagd driftskostnad
58 475 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 900 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftskostnader är individuella och baseras på den boendes förbrukning och avtal med t.ex. el- och försäkringsbolag.Elkostnader innefattar även uppvärmningskostnader.
Antal personer i hushållet
4Försäkring
Länsförsäkringar: Villahem mellanUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 840 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Märsta - Steninge
Barnvänligt område med grönskande natur och bad.
01
Fördelar med området
02
Området
I Steninge bor man i ett barnvänligt område med lekplatser, grönskande natur och bad. På promenadavstånd finns Mälaren och Steninge slott. Området har en blandat bebyggelse med bostadsrätter, radhus i bostadrättsform, friköpta radhus eller friliggande villor
03
Fritid och närservice
Det finns elljusspår i Valsta och Midgårdsvallen har friidrottsarena, BMX-bana, fotbollsplaner, rugbyplan och utomhusbad samt Vikingahallen med bla handboll.
I Valsta centrum finns det flera olika butiker, Ica Supermarket, frisör, kvarterskrog, pizzeria, apotek och vårdcentral.
Märsta erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. För motion finns det träningsanläggningar SATS, Fitness24seven och Träna Mera i centrala Märsta. Flera promenadstråk, Midgårdsbadet med det första utomhusbadet i Sverige och i Norden, med biologiskt reningssystem. Vid Steningeviken ligger det populära Steningebadet. Det finns även två ishallar invid Märsta Centrum.
Vid Märsta station finns ett mindre affärscentrum och på promenadavstånd ligger Märsta centrum med flera livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, butiker, apotek och systembolag samt bibliotek, konsthall och på Stockholmsvägen finns en biograf.
På Kulturum vid Arlandagymnasiet anordnas emellanåt konserter och föreställningar som är öppna för allmänheten.
För mer information om kommunen vänligen besök www.sigtuna.se eller www.sigtunaturism.se.
04
Kommunikationer
Goda busskommunikationer från Steninge till Märsta station via Märsta Centrum. Från stationen kan man fortsätta med pendeltåg till Stockholm eller ta fjärrtåg till Uppsala eller Stockholm. Buss till Arlanda tar ca 20 min.
05
Förskolor och skolor
I Steninge finns flera skolor och förskolor att välja mellan. Dessutom finns Arlandagymnasiet inom bekvämt gångavstånd.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,96 km6 min10 min32 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Gabriel!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
