Kvarnholmsvägen 86
Kvarnholmsvägen 86
Emma Sunesson, ansvarig mäklare i Nacka
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Sunesson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Kvarnholmsvägen 86


Kvarnholmen— Nacka

Kvarnholmsvägen 86


Kommande försäljning

Kvarnholmen— Nacka

Toppskick - Optimal planlösning - Balkong i söderläge!

Här är din chans att äga en unik trerumslägenhet mitt i centrala Kvarnholmen, och den har ännu mer att erbjuda:

Möjlighet att ta hissen direkt ner i garaget: För enkel tillgång till din bil och bekvämt parkerande.
SL-båten går till Nybrokajen på 25 minuter: Perfekt för pendling till stadskärnan.
Solig balkong: En plats för solsken och avkoppling hela dagen.
Närhet till bra skolor: Perfekt för familjer.
Närhet till centrum: Med matbutiker, apotek, restauranger och caféer.
Lägenheten i sig präglas av moderna detaljer och en öppen planlösning som förenar kök och vardagsrum. Med två rymliga sovrum och en generöst tilltagen balkong mot en grönskande innergård, har du alla bekvämligheter du behöver.

När du kliver in möts du av en välkomnande hall med generöst med förvaringsutrymme och garderobsdörrar från Picky Living. Lägenheten är belägen i en hörnposition, vilket garanterar rikligt med naturligt ljus.

Framåt från hallen finner du det moderna och välutrustade köket. Här hittar du all nödvändig maskinell utrustning, inklusive induktionshäll, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn och diskho, samt en fullstor kyl och frys. Köket smälter elegant samman med vardagsrummet i en öppen planlösning som skapar en social och trivsam atmosfär.

Lägenheten erbjuder även två rymliga sovrum och en möjlighet att skapa ett tredje sovrum.

Ett stort och modernt badrum med tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet i vardagen.

Denna bostad har allt - välkommen till ditt framtida hem!


Boarea
76 kvm
Avgift
4 452 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Nacka

Kontakta Emma för mer information kring Kvarnholmsvägen 86 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 5


02
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia Triple Play som levererar Digital-tv, telefon och internetanslutning. Föreningen har avtal med TeliaSonera Sverige AB, en digitalbox för TV per lägenhet ingår. Separat obligatorisk kostnad om 250 kr/månad tillkommer utöver månadsavgiften.


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

62 garageplatser i gemensamhetsanläggning som nås via hissen. Separat kö till platserna som hanteras av Simpleko.
Föreningen arbetar just nu för fler laddplatser i garaget.


Ekonomi

01
Avgift

4 452 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Värme, Kallvatten. ingår
Obligatoriskt tillägg på 250kr för tv, bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

1,27351 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Spisbrödsfabriken.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Spisbrödsfabriken rymmer 94 bostäder om 1-4 rum och kök. Föreningen har fem st lokaler för uthyrning i gatuplanet. Lokalerna planeras för café/restaurang, träning och kontor/service. Föreningen äger marken.

Övriga utrymmen i föreningen

Utrymme för källsortering av sopor, cykelrum, barnvagnsrum, städrum samt fastighets- och rullstolsförråd. Dessutom en grönskande gård i söderläge med lekytor och fotbollsplan gör kvarteret till en härlig mötesplats. Föreningens fastighet ska delta i fyra gemensamhetsanläggningar avseende garage, gård och anläggningar för dagvattenhantering samt andra för fastigheten erforderliga gemensamma anläggningar. Beroende på utbyggnadstakten i området finns eventuellt inte alla gemensamhetsanläggningarna tillgängliga i samband med inflyttningen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Mellan skärgården och innerstaden, endast några minuter från Slussen, växer en spännande ny stadsdel fram - Kvarnholmen. Här finner du en mångsidig miljö med bostäder, arbetsplatser, närservice, restauranger, förskola, skola och enastående natur, allt i en historisk atmosfär.

Kvarnholmen, belägen i Nacka kommun, omges av Saltsjön och farlederna som leder mot Slussen längs den norra sidan, samt Svindersviken på den södra och östra sidan. Den norra sidan öppnar upp mot Saltsjöns livliga vatten och är anhalterna för sjöbussen och båttaxi. Här kan du även bevittna de majestätiska kryssningsfartygen som passerar på sin väg till och från Stockholm. Å andra sidan, med utsikt över Svindersviken, erbjuder en fridfullare och mer avskild atmosfär och skapar en skyddad oas med skånsk klimatzon. I detta skyddade söderläge planeras inte bara bostäder, utan även en nära marina och gästhamn för de som önskar ankra sina båtar. Boende på Kvarnholmen kommer även att ha möjlighet att säkra en egen båtplats.

Inflyttningen på halvön påbörjades 2012 och fortsätter fram till 2025, med planer om att inkludera cirka 3000 bostäder och 6000 invånare.

Hösten 2017 öppnade den efterlängtade Ebba Brahe skolan för elever från förskola till årskurs 6. Skolan har en tydlig vision om att bli Sveriges främsta. Den är belägen i den ombyggda Makaronifabriken och kommer senare att kopplas samman med en nyare skolbyggnad. Vid full kapacitet kommer skolan att erbjuda undervisning upp till årskurs 9. Förskolan finns också på Kvarnholmen, närmare bestämt på Alexanderskolan. Mer information finns på Ebba Brahe skolans hemsida. http://ebbabraheskolan.se/

Det egna närcentret i Kvarnholmen är fortfarande under utveckling, men redan nu finner du en COOP-butik, apotek, bageri, kemtvätt, frisör och pizzeria. Längs gatan nedanför hittar du även ett gym (Puls och träning) samt flera restauranger. Dessutom kan du promenera, cykla eller köra till ICA-Maxi och Nacka Forum, bara 1,5 km bort, för ytterligare utbud och service.

Med en panoramautsikt över Djurgården och Fjäderholmarna erbjuder Kvarnholmen tillgång till både grönskande naturområden och öppna gräsytor. En 2,2 kilometer lång strandpromenad kommer även att sträcka sig runt hela ön och erbjuda flera intressanta stopp längs vägen, inklusive uteserveringar och fiskeplatser.

Kommunikationer

Det finns bekväma transportalternativ till Slussen och city från Kvarnholmen:

Buss: Det finns busslinjer som tar dig till Slussen på cirka 10 minuter, vilket är ett snabbt och praktiskt sätt att komma in till staden.

Pendelbåtar: Du kan också välja pendelbåtarna, som erbjuder en unik och avkopplande resa till city på cirka 25 minuter. Det är ett trevligt sätt att njuta av Stockholms skärgård medan du kommer till din destination.

Bil: Om du är bilburen tar du dig enkelt till Danvikstull och Södra Länken på bara några minuter. Det ger dig snabb tillgång till vägnätet och enkel åtkomst till andra delar av Stockholm.

Oavsett vilket transportalternativ du föredrar, finns det bekväma och snabba sätt att ta dig in till Slussen och city från detta område.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 452 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Värme, Kallvatten. ingår
Obligatoriskt tillägg på 250kr för tv, bredband.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
1,27351 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Arigato Sushi

21 m


Don Felice

25 m


Crispy Pizza Bistro - Kvarnholmen

56 m


Deli Molinari Kvarnholmen

325 m


MILOU Restaurang & Catering

743 m


Ebba Brahe Gymnasium

88 m


Ebba Braheskolan

136 m


Alexanderskolan Tre Kronor

247 m


Askunge Förlag

325 m


Campus Manilla

806 m


Tempo

996 m


Hemköp Nacka Forum

1,65 km


Studio Hybrid Forest AB

1,81 km


Lidl

2,61 km


Kina Li

3,54 km


Tre kronor

57 m


Kvarnholmens Centrum

122 m


Kvarnholmen

124 m


Saltsjö-Järla station

1,28 km


Sickla

1,48 km


Henriksdal station

1,8 km


Lillängen station

1,83 km


Storängen station

2,55 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    140 m
    3 min
    5 min
    6 min
  • Sjö
    1,1 km
    30 min
    13 min
    26 min
  • Tågstation
    Saltsjö
    1,28 km
    7 min
    16 min
    46 min
  • Hållplats
    Tre kronor
    57 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.