Till salu

Sickla Industriväg 26, 5tr

Utgångspris

7 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 695 000 kr

Boka visning

Sickla, Nobelberget— Nacka

Sickla Industriväg 26, 5tr

Till salu

Utgångspris

7 695 000 kr

Boka visning

Nacka - Sickla, Nobelberget

Toppläge med 2 badrum & balkong i soligt västläge!

Ytterst välplanerad 4:a med föreningens bästa bestående fria läge! 2 badrum samt balkong i västläge som ger sol från eftermiddag till sen kväll! Påkostade och stilrena materialval. öppen planlösning som möjliggör många gäster samt 3 lättmöblerade rymliga sovrum. Till bostaden hör ett källarförråd med egen säkerhetsdörr. Bostaden bör upplevas på plats!
Fantastiskt fritt och grönskande läge invid Sickla köpkvarter, Sicklasjön och Nacka naturreservat, men även granne med Hammarby Sjöstad och Stockholms innerstad dit du kan gå eller cykla. Bra kommunikationer med bussar, saltsjöbana och tvärbana. T-bana planeras för området och öppnar för trafik 2030. Då med 4 minuter till Södermalm och 8 minuter till T-centralen.
Varmt Välkommen!

Utgångspris

7 695 000 kr

Boarea

89.5 kvm

Avgift

7 274 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

5 av 6 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 15 juni 13:00 — 13:40

Öppen visning

Boka

Anmäl dig gärna. Varmt Välkommen!

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Kontakta Tiiu för mer information kring Sickla Industriväg 26, 5tr.

Anmäl intresse

Tiiu Eneroth

Ansvarig mäklare

Tel:

070-799 10 28

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

45 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med central läge i bostaden och genomgående ljusflöden från bostadens fönster som ger en fri känsla. Här finns hatthylla, garderob samt linneskåp. Vackert ekparkettgolv i hela bostaden samt 2,6 meter i takhöjd som ger rymd.

02 Kök

Stilfullt kök från Ballingslöv med hel kyl, hel frys, inbyggnadsmicro, inbyggnadsugn, induktionshäll, integrerad fläkt, arbetsyta med infälld diskho med 2 hoar. Fri utsikt och matplats i öppen planlösning som ger möjligheter till långbord och gäster vid behov.

03 Sovrum 1

Intill vardagsrummet har du ett stort sovrum 13,3 kvm med integrerade garderober från Ballingslöv. Gott om plats för dubbelsäng, sängbord och annat möblemang. Fritt insynsskyddat läge och fin himmelskontakt.

04 Sovrum 2

Lättmöblerat sovrum 2 med garderob i öppen klädkammare som används som en förlängning av rummet. 2 stora fönster ger fina ljusflöden och trivsam utsikt. Rummet är ca 12 kvm.

05 Sovrum 3

Lättmöblerat rum om 8,7 kvm med dubbelfönster som ger trivsam utsikt.

06 Badrum

Bostaden har 2 rymliga badrum, båda med golvvärme, inredning från Ballingslöv och infällda dimmerspots i taket. Det större badrummet har handdukstork samt en klädvårdsnisch med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk samt överskåp för bra förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

89,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

5 av 6

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2022

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

62 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-14

Besiktningsman

Daniel Åkervall, Engi AB

04 Balkong

Balkong i soligt sydväst-läge. Fri vidsträckt utsikt mot närområdet och bl.a. Hammarbybacken.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

29 stycken parkeringsplatser finns att hyra genom parkeringsbolag. Finns 2 mopedbilplatser & 6st elladdningsplatser 2300 kr månad (elförbrukning tillkommer) och 21 st vanliga parkeringsplatser 1875 kr månad.

Ekonomi

01

Avgift

7 274 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Värme, kallvatten + 101kr obligatoriskt tillägg för Bredband / TV.

Hushållsström

300 kr/mån

Bredband/TV

101 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Varmvatten efter förbrukning

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

551 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaderna beror på förbrukning. Kostnad för hemförsäkring tillkommer. Vidare har föreningen ett förmånligt elavtal för hushållsel och debiterar efter förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0238621

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Konstharts. I föreningen finns 56 lägenheter och 3 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Konsthart är en äkta bostadsrättsförening med 56 bostadsrättslägenheter och tre lokaler. Föreningen bildades år 2020 och byggnaden färdigställdes 2022 av Atrium Ljungberg.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen innehar cykelförråd i källaren samt på gård. Vidare finns barnvagnsrum samt miljörum. Det finns en festlokal att hyra i föreningen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 504 507 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är uträknad utifrån årsredovisningen för 2024 och med allmänt andelstal som grund. Andelstal årsavgift redovisas inte av föreningen.

Området

01

Nobelberget ligger centralt nära Sickla köpkvarter och en eftertraktad idyll vid Sicklasjön precis i kanten av city. Sickla köpkvarter har ca 100 butiker, mataffärer, restauranger, biograf och ett rikt kulturliv med bl.a. Diselverkstaden och bibliotek. Nära till Hammarby slalombacke med snökanoner och lift och fina strövområden vid Nackareservatet med både motionsslingor och badsjöar. Vid Hammarbybacken finns numera även höghöjdsbana och rodel. En tvärbanestation bort når du även Hammarby Sjöstad med båtliv och bryggor med båt till Södermalm, Djurgården och Nybrokajen.

Kommunikationer

Närhet till Saltsjöbanan, Tvärbanan och flertalet bussar. Om några år även tunnelbanan till Nacka med hållplats i Sickla. Restid ca 7 minuter till T-centralen. För mer info se nyatunnelbanan.se Till Strandvägen/ Nybroplan kommer man med båt från Hammarby sjöstad och flertalet platser längs med inloppet i Nacka.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2024

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

7 274 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Värme, kallvatten + 101kr obligatoriskt tillägg för Bredband / TV.

Hushållsström

300 kr/mån

Bredband/TV

101 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Varmvatten efter förbrukning

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

551 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaderna beror på förbrukning. Kostnad för hemförsäkring tillkommer. Vidare har föreningen ett förmånligt elavtal för hushållsel och debiterar efter förbrukning.