Till salu

Baltoravägen 29

Utgångspris

5 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 495 000 kr



Baltora— Norrtälje

Baltoravägen 29


Till salu
Utgångspris
5 495 000 kr

Norrtälje - Baltora

Vackert och högt läge!

Varmt välkommen till detta välplanerade och nyproducerade hus på höjden.
Det här huset har en extremt bra planlösning. Du välkomnas av en stor och praktisk hall med gott om plats för ytterkläder. Uppmärksamheten dras lätt mot allrum och kök som tillsammans utgör en stor social yta i husets mitt. Från det här rummet tar du dig ut till altanen erbjuder en fantastisk utsikt där du kan njuta av många soltimmar och sjön Skogsviken som skymtar mellan träden. Centralt placerat i allrummet finns en stämningsskapande braskamin som nyligen installerats. Köket är praktiskt och har gott om förvaringsmöjligheter och bra med arbetsytor. Vacker och funktionell köksö. Det här är ett rum som inte går av för hackor, här samlar du utan problem hela familjen och alla dina vänner.
På varsin sida om allrummet och köket finns sovrum. Den ena delen har två sovrum, mindre allrum och duschrum med wc. På motsatt sida finns Master-bedroom med eget duschrum och bra klädförvaring. En optimal uppdelning av rummen. Huset har även en praktiskt tvättstuga med både tvättmaskin, torktumlare, arbetsytor och egen ingång.
På fastigheten finns carport. Huset har solceller installerade på taket som med sitt höga och fria läge är utmärkt för det.
Den här fastigheten har precis fått gå med i Baltora VA-samfällighet vilket innebär att Kommunalt vatten och avlopp kopplas på och dras in i byggnaden.

• Nyproducerat, den nya känslan är magiskt, här är det bara att flytta in och bo.
• Kommunalt vatten och avlopp
• Högt och fritt läge
• Solceller
• Carport
• Fiber
• Braskamin
• Närhet till SL-buss och Norrtälje
• Vackra naturomgivningar, badsjö och hav
• Optimal planlösning


På gångavstånd, ca 1,5 km, hittar du flera fina stränder. Även den närliggande sjön Paddträsket erbjuder bad via bryggor. Här finns också inplanterad ädelfisk/regnbåge för dig som gillar att fiska. Möjlighet till båtplats finns i välskött småbåtshamn med Y-bom 1 km bort. Härifrån kommer du via Hattsuddet ut i Norrtäljeviken och Roslagens fina skärgård som har massor av spännande att erbjuda och upptäcka. Lantbutiker som har öppet året runt finns i både Spillersboda och Vreta. SL-buss 630 samt 631 trafikerar närområdet och inom cykelavstånd ligger bl.a. det prisade och populära Rådmansö bageri, Spillersboda kommunala badstrand och Håtö gård med hästar och ponnyridning. Vid Kapellskär finns möjlighet att promenera utmed havsbandet och i naturreservatet Riddersholm där du bl.a hittar vildväxande ramslök om våren.


Varmt välkommen på visning och till ett boende med livskvalitet!


Utgångspris
5 495 000 kr
Boarea
137 kvm
Driftkostnad
44 090 kr/år
Rum
5 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Stort härligt rum med generöstak höjd och stora fönster ut mot den vidbyggda altanen
Rymd

Stort härligt rum med generöstak höjd och stora fönster ut mot den vidbyggda altanen

Högt och fritt läge med vackra omgivningar och utsikt
Rymd

Stort härligt rum med generöstak höjd och stora fönster ut mot den vidbyggda altanen

Läge

Högt och fritt läge med vackra omgivningar och utsikt

Stor mysfaktor och skön värme
Braskamin

Stor mysfaktor och skön värme



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter och praktiskt klinkergolv.


02
Allrum och kök

I mitten av huset finns här husets hjärta. En stor yta med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Hög takhöjd och stora fönster ut mot trädgården vilket ger rummet än mer rymd. Köket är fullt maskinellt utrusat och har goda förvaringsmöjligheter samt bra arbetsytor bland annat i form av en köksö. I allrummet finns nyinstallerad braskamin som ger både värme och en stor mysfaktor. Från detta utrymme tar du dig ut till den vidbyggda altanen där du kan njuta av solen långt in på kvällen.


03
Sovrum 1

På ena sidan allrummet finns det stora sovrummet som har plats för dubbelsäng. Rummet har eget helkaklat duschrum samt egen klädkammare. Perfekt planerat.


04
Sovrum 2 och 3

På motsatt sida allrummet finns husets två andra sovrum.


05
Allrum

I anslutning till dessa två sovrum finns mindre allrum, perfekt som barnens eller gästernas egna privata del.


06
Duschrum

I denna del av huset finns även helkaklat duschrum med wc.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

137 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE BALTORA 1:112

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

2021

Kommentar, byggnad

Kommunalt vatten och avlopp kommer att installeras under maj månad 2023.

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Fönster

3-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via Nibe frånluftsvärmepanna, solceller samt braskamin.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Carport samt uppfart med plats för flertalet bilar.


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje baltora ga:4 - vatten-och avloppsanläggning


07
Tomt/Servitut
Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att använda ett 4 meter brett område b för utfart till gemensamhetsanläggningen baltora ga:2. - väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

384 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

384 000 kr

Renhållning

2 580 kr/år

Sotning

750 kr/år

Vägav/Snö

800 kr/år

Kommunalt vatten och avlopp fast avgift till föreningen. Förbrukning tillkommer 40,5kr per m3

2 500 kr/år

El samt uppvärmning

37 460 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 090 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 840 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 930 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Anslutningsavgift till Baltora VA/Samfällighet samt till Norrtälje kommun för kommunalt vatten och avlopp bekostas av säljaren. Den löpande kostnaden för detta är 2500kr samt förbrukning. Den kostnaden tillfaller köparen av denna fastighet från och med tillträdesdagen, så som samtliga driftkostnader.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 2 850 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
384 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
384 000 kr
Renhållning
2 580 kr/år
Sotning
750 kr/år
Vägav/Snö
800 kr/år
Kommunalt vatten och avlopp fast avgift till föreningen. Förbrukning tillkommer 40,5kr per m3
2 500 kr/år
El samt uppvärmning
37 460 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 090 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 840 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 930 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Anslutningsavgift till Baltora VA/Samfällighet samt till Norrtälje kommun för kommunalt vatten och avlopp bekostas av säljaren. Den löpande kostnaden för detta är 2500kr samt förbrukning. Den kostnaden tillfaller köparen av denna fastighet från och med tillträdesdagen, så som samtliga driftkostnader.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 850 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Baltora   i norrtälje

Baltora

I natursköna Baltora finner du stora strövområden i form av skogs- och ängsmark. En perfekt plats för dig som är ute efter fritidsboende men också permanentboende.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Lugnt Sport och friluftsliv Landsbygd Fiske Badstrand Båtliv

02
Bad, båt och fiske

Området bjuder på välskött båthamn (via samfällighet), långgrund badplats med badbryggor och badflotte, självklart finns också gungor och rutschbana för barnen. I Paddsjön finns fantastiska fiskemöjligheter från brygga och strandkant med drag, fluga och mete (via samfällighet).


03
Rådmansö

Närområdet har mycket att erbjuda, på Rådmansöbageri finner du nybakat bröd och bullar, Samstorps gård erbjuder viltsafari, tar du dig ut till Kapellskär hittar du färjor som tar dig till bland annat Åland eller varför inte besöka Riddersholm naturreservat i kanten av Roslagens skärgård. Skärgården har mycket att erbjuda, med hela 13 000 öar finns det mycket att upptäcka. För den som vill hålla sig på hemmaplan, finner du mycket naturstigar omgiven av vacker natur, perfekt för dig som vill promenera med hunden eller ta en löprunda. Tempo Vreta handel finner du endast ett stenkast bort.


04
Norrtälje stad

Här finner du ett brett utbud av service, välsorterade livsmedelsbutiker, diverse restauranger, caféer och shopping i alla dess former. Även kommunikation mot Stockholm / Uppsala. Med andra ord här finns allt för både vardag och nöjen.


05
Mer info

Baltora tomtsamfällighet har en hemsida med information där det finns mycket information. Är du intresserad av detta område rekommenderar vi dig varmt att gå in och läsa mer www.baltora.se.


Använd kartan
X

Platser

Parking

2,4 km


Vreta Pizzeria& Grill

2,4 km


X - Stroke Motor AB

3,25 km


Wennström & Marketeg

4,69 km


Marholmen

6,11 km


Frötuna förskola

3,93 km


Frötuna skola

4,01 km


Rådmansö förskola

4,86 km


Tempo

2,42 km


Lidl

8,47 km


Stora Coop Norrteljeporten

8,92 km


ICA Nära

14,82 km


Brantbacken

914 m


Spillersboda vägskäl

1,19 km


Angskär-Solbacken

1,22 km


Ekskogen station

35,71 km


Frösunda station

39,25 km


Åkersberga station

41,4 km


Tunagård station

41,84 km


Österskär station

42,34 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    814 m
    2 min
    3 min
    11 min
  • Sjö
    247 m
    1 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.