Addarsnäs 26

Boarea enligt fastighetsutdraget och den taxerade storlek är 50m² och 40m² biarea. Säljarna uppskattar boarean till ca 60,4m² boarea och ca 40 m² i biarea.

Finns två kanaler, endast en är i bruk för tillfället. Öppna spisen i källaren är ej besiktad pga att dom ej använder den.

Direktverkande elradiatorer, oljefyllda samt braskamin (Bör kompletteras med luftvärmepump för bättre värmehållning på vintern.)
Ålder: 1972, se kommentar under "El kommentar"

De ursprungliga radiatorerna från byggnadsåret 1972 ersattes år 2010 med oljefyllda elradiatorer (380 V). Fastigheten har huvudsakligen nyttjats som fritidsbostad under sommarhalvåret, varför två mobila oljefyllda elradiatorer (220 V) har använts som stödvärme under kallare perioder. Dessa lämnas kvar till köparen. Det finns även förberedda eluttag för ytterligare tre stycken 380 V-radiatorer om framtida ägare önskar komplettera värmesystemet.

Jordade eluttag i kök, WC, inglasade uterummet, i källarens hall, källares snickarbod och matkällare. Resterande är ojordade.

Renoveringar och förbättringar

1965 – Tomten köptes. Bygglov beviljades och väg samt husgrund anlades.
1967 – Källare uppfördes.
1969–1973 – Huvudbyggnaden uppfördes och färdigställdes etappvis.
1974–1976 – Vintervatten drogs in och fastigheten anslöts till vintervattenledning. Sjövattenledning installerades.
1992 – Friggebod uppfördes (ursprungligen vedbod/förråd).
1993–1994 – Dränering runt huvudbyggnaden utfördes med Isodrän.
1996 – Infiltrationsanläggning anlades. Ett sovrum byggdes om till dusch-/tvättrum och toaletten renoverades.
1999 – Gäststugan byggdes ut med förrådsdel.
2001 – Friggeboden isolerades och inreddes för gäster.
Renoveringar utförda av nuvarande ägare
2005 - Lilla sovrummet renoverades (väggar och tak).
Trädgården förenklades för mindre underhåll.
Ny kyl installerades.
2006–2010 - Underhållsfria aluminiumbeklädda SP-fönster monterades successivt i sovrum, badrum och kök.
2008 - Ny ytterdörr.
2009 - Nytt IKEA-kök installerades.
Vägg mellan kök och hall togs bort.
Nytt golv i hallen.
Ny ugn och fläkt.
2010 - Vardagsrummet renoverades.
Väggar och tak målades.
Taklister monterades.
Den öppna spisen målades vit.
2011 - Toalett och badrum renoverades med kakel, klinker och nya badrumsmöbler.
2014 - Fönster i gäststugan byttes.
Vatten och avlopp kopplades bort i gäststugan.
Väggar och tak målades om.
2015 - Stort gavelfönster i huvudbyggnaden byttes till underhållsfritt SP-fönster.
2016 - Uterummet fick nya skjutbara glaspartier.
Ny helglasad altandörr installerades.
2017 - Tak på huvudbyggnad och gäststuga byttes.
Uterummet glasades in ytterligare.
Fjällpanel monterades på fasaden.
2018–2019 - Golvet i uterummet isolerades.
Ny kärnvirkestrall lades.
Trädäck byggdes utanför uterummet.
2019 - Ny Keddy-insats installerades i öppna spisen.
Rökrör monterades i skorstenen.
Stora sovrummet målades.
2020 - Nytt kanalplasttak och limträbalkar i uterummet.
Nya hängrännor och stuprör.
Belysning installerades i uterummet.
Ekparkett lades i båda sovrummen och hallen.
2021 - Ny förstukvist byggdes.
Terrassmarkis monterades.
2022 - Ytterdörrar till gäststuga, friggebod och förråd byttes.
Fiber installerades.
Fasadmålning av gäststuga, friggebod och delar av huvudbyggnaden.
2023 - Norra fasaden på huvudbyggnaden målades.
Friggeboden målades invändigt.
2024 - Ny duschkabin, varmvattenberedare och WC installerades.
Golvet i uterummet slipades.
Friggeboden målades utvändigt.
Lillstugan målades.
Serviceventil för inkommande vatten byttes.
2025 - Västra gaveln på huvudbyggnaden målades.
Östra gaveln på gäststugan målades.
Diket vid infarten rensades.

Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.

Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.

Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)

Fastigheten har altan på ca 33m² från östligt läge till västligt läge i anslutning till huvudfastigheten. Inglasat uterum på ca 14,96m² i söderläge.

På fastigheten finns, utöver huvudbyggnaden, två gästhus. Det ena gästhuset är cirka 17,8 kvm och har flera förrådsdelar med separata ingångar utifrån. Det andra gästhuset är cirka 10 kvm. Därutöver finns även ett enklare vedförråd.

Västerlisa 6:1 del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-02-07, Senast ändrad: 2023-02-24)

Områdets historia

Addarsnäs är en plats där Roslagens historia möter ett stilla sjöliv. Här, vid sjön Addarns strand, har människor levt och färdats i tusentals år. Det som idag är ett rofyllt sjösystem var en gång en viktig vattenled mellan Östersjön och Gamla Uppsala. Via den historiska Penningbyleden kunde man färdas genom Penningbyån, Länna Kyrksjö och sjön Addarn vidare mot Långhundraleden, en av Upplands viktigaste farleder under järn- och vikingatid. När landet långsamt reste sig efter den senaste istiden förändrades landskapet successivt. Havsvikar blev sjöar, öar växte samman till fastland och de höjder som idag omger området blev naturliga platser för bosättningar och gravfält. Hela trakten beskrivs av arkeologer som ovanligt rik på fornlämningar, med gravfält och lämningar som berättar om människor som levt här i flera tusen år.

I området finns även den anrika Addarsnäs gård, vars historia kan följas flera hundra år tillbaka i tiden. Genom århundradena har gården varit en del av det levande kulturlandskapet kring Penningby och Länna, där jordbruk, skogsbruk och sjöfart präglat bygden. Under 1900-talet lockades dessutom poeten Nils Ferlin hit, som gärna vistades i trakten och fann inspiration i den rofyllda Roslagsmiljön.

En kort bilfärd bort ligger Penningby slott, ett av Sveriges bäst bevarade medeltidsslott, samt den vackra Länna kyrka med anor från 1200-talet. Slottet uppfördes för att bevaka den strategiskt viktiga vattenleden som passerade genom området och utvecklades med tiden till ett av Roslagens mest betydelsefulla gods. Under sin storhetstid omfattade Penningby närmast hela Länna socken och präglade bygden under flera århundraden. Här passerar även Roslagsledens sjätte etapp som bland annat leder vidare till historiska Wira bruk, ett av Sveriges mest välbevarade brukssamhällen och känt för sin flera hundra år långa vapensmedstradition. Längs leden vandrar du genom skogar, sjöar, öppna hagmarker och kulturhistoriska miljöer innan du når den idylliska bruksmiljön med smedjor, hantverksbutiker, café och restaurang. Här finns gott om möjligheter till vandring, cykling och naturnära upplevelser året om.

Den rika fornlämningsmiljön har under lång tid väckt stort intresse hos arkeologer. Det sägs även att den arkeologiintresserade kung Gustaf VI Adolf, ofta kallad "Arkeologkungen", själv besökte trakten i samband med fornlämningarna. Oavsett om berättelsen är sann eller inte lever den kvar som en del av områdets rika kulturhistoria.

Dagens Addarsnäs fritidshusområde växte fram under början av 1960-talet när området styckades av från Addarsnäs gård. Visionen var att skapa ett naturnära fritidsområde med stora tomter, gemensamma grönområden och ett rikt friluftsliv vid sjön. Redan från början anlades vägar, bryggor och vattenanläggningar och området har sedan dess utvecklats varsamt samtidigt som den ursprungliga känslan bevarats.

Tomtägarföreningen
En av områdets största styrkor är den engagerade tomtägarföreningen. Här råder en genuin gemenskap där många familjer återvänt generation efter generation. Gemensamma arbetsdagar, traditionsenligt Valborgsfirande, midsommar med blomsterklädd stång, levande musik och traktorskrinda för barnen samt andra gemensamma aktiviteter bidrar till en varm och välkomnande atmosfär. Här lär man känna sina grannar och hjälps åt att vårda området tillsammans.

Föreningen ansvarar för en egen badstrand med sand, badflotte, två båtbryggor, fotbollsplan och gemensamma grönområden. Varje fastighet har dessutom en egen båtplats. Sjön Addarn erbjuder ett ovanligt lugnt båtliv då endast paddel-, segel- och eldrivna båtar är tillåtna. Det skapar en tyst och harmonisk miljö där naturens ljud får ta plats och där du kan njuta av morgondopp, fisketurer eller en stillsam kvällstur över vattnet.

Addarsnäs är kort sagt en plats där historien fortfarande känns levande, där naturen står i centrum och där gemenskapen är lika självklar som närheten till sjön. Ett område som erbjuder betydligt mer än bara ett fritidshus. Här blir du en del av en lång tradition, ett levande kulturarv och en unik Roslagsmiljö.


Historiska uppgifter, berättelser och annan information i objektsbeskrivningen har inhämtats från säljaren, bysägner samt andra externa källor. Uppgifterna har inte verifierats av fastighetsmäklaren och lämnas utan garanti för deras riktighet. De ska därför inte betraktas som utfästelser eller faktiska förhållanden, utan köpare uppmanas att själv kontrollera de uppgifter som är av betydelse för ett eventuellt förvärv.

Officiell linje: SL linje 653V trafikerar sträckan mellan Norrtälje busstation och Sätuna via Länna. Enligt SL:s regler för denna specifika linje måste du förboka din resa på alla avgångar senast två timmar före avgång.