Stilrent och påkostat boende med uteplats & balkong – mitt i centrala Norrtälje
Välkommen till Ångbåtsgatan 5 – en modern och smakfullt inredd trea om 84 kvm med både uteplats och balkong. Här kombineras hög standard med genomtänkta materialval och en planlösning som bjuder in till både umgänge och avkoppling. En bostad för dig som värdesätter såväl stil som funktion, i ett av Norrtäljes mest attraktiva områden.
Redan i hallen möts du av en harmonisk atmosfär med praktiskt klinkergolv som övergår i genomgående enstavig ekparkett. Hemmet genomsyras av ljusa och sobra färgval som förstärker känslan av rymd och lugn.
Det generösa vardagsrummet har vackra fönsterpartier som släpper in ett rikligt ljusflöde och skapar en naturlig samlingsplats i hemmet. Härifrån nås den stora uteplatsen i sydostligt läge – en privat oas som bjuder in till lata sommardagar, middagar under bar himmel och skönt kvällshäng. Utöver detta finns även en rymlig balkong, perfekt för morgonkaffet eller en stunds avkoppling.
Köket är ett riktigt hjärta i hemmet – smakfullt inrett med snickerier från Ballingslöv, ljus marmorinspirerad bänkskiva, vitt kakel och integrerade vitvaror. Här finns allt du behöver: induktionshäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Spotlights under överskåpen bidrar med både funktion och stämning.
Bostaden erbjuder två välplanerade sovrum, båda med gott om förvaring i form av rymliga skjutdörrsgarderober. Det större sovrummet har dessutom utgång till balkongen.
Det helkaklade badrummet håller hög standard med golvvärme, dusch med klarglasdörrar, kommod, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare. En praktisk arbetsbänk och extra väggförvaring gör detta till ett komplett tvättutrymme.
Här bor du mitt i centrala Norrtälje med närhet till stadens utbud av butiker, caféer, restauranger, skolor och service. Goda kommunikationer gör det enkelt att pendla, samtidigt som läget bjuder på trygghet, trivsel och ett bekvämt vardagsliv.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastgihetsmäklare
Lena Sjöstedt
Tel 0707 555 700
lena.sjostedt@maklarhuset.se
3 150 000 kr
84 kvm
3 rum (2 sovrum)
1 av 5 (Hiss finns)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg

Trevligt kök med rymlig matsalplats med närhet till uteplatsen

Trevligt kök med rymlig matsalplats med närhet till uteplatsen
Härlig uteplats mot innergården

Byggnaden har en modern men tidlös karaktär, där brunt/svart tegel används för att skapa både värme och robusthet i uttrycket.
-
Fin grönskande innergård
Sovrum 1 med utgång till balkongen
Sovrum 1
Balkong med morgonsol och vy ner mot Hamnområdet
Trevlig planslösning, vardagsrum mot köksdel
Sovrum 2
Sovrum 2
Badrum med kommod, spegelskåp, wc, dusch samt tvättstugedel med bra förvaring
Innergård
Mysig rymlig uteplats
Boka en fri värdering med Lena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Lägenheten har en enhetlig och stilren interiör med genomgående enstavig ekparkett och matchande golvlister i ek, vilket skapar ett varmt och tidlöst intryck.
Vid entrén möts man av en välkomnande hall med praktiskt mörkgrått klinkergolv som övergår i parkett. Här finns god plats för avhängning samt förvaring i en vit skjutdörrsgarderob med integrerat städskåp.
Vardagsrummet är ljust och luftigt med väggar i gråblått och vitt, och härifrån nås bostadens rymliga uteplats – en perfekt plats för avkoppling och umgänge.
Köket är smakfullt inrett med beigemålade väggar och vita köksluckor från Ballingslöv. Vitt kakel fungerar som stänkskydd ovan den ljusa marmorbänkskivan, och belysningen under överskåpen ger både funktion och stämning. Köket är utrustat med integrerade vitvaror såsom kyl, frys och diskmaskin samt induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn och mikrovågsugn.
Det större sovrummet har väggar målade i en rosabeige ton och erbjuder gott om förvaring i en lång, vit skjutdörrsgarderob. Härifrån finns även utgång till bostadens balkong.
Det andra sovrummet har gråmålade väggar och är även det utrustat med en vit skjutdörrsgarderob – perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.
Badrummet är helkaklat i en sober färgskala med gråmelerat klinkergolv, vitt kakel på väggarna och komfortabel golvvärme. Här finns dusch med klarglasdörrar, wc, handfat med vit kommod samt spegelskåp. En praktisk arbetsbänk med väggskåp ovanför, samt tvättmaskin och torktumlare, gör rummet komplett som kombinerat bad- och tvättrum.
01
Beskrivning
84 kvm
Boarea enligt Bostadsrättföreningen
3 (2 sovrum)
1 av 5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2017
Bostadsrättsföreningen har två kommersiella lokaler, total yta 453 kvm, uthyrda till restaurang- respektive mäklarverksamhet.
Gemensamma utrymmen - förråd i källaren.
Fjärrvärme från Norrtälje Energi.
03
Energideklaration

81 kWh/kvm och år
87 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-17
Jan Andersson, Energi & Miljö i Roslagen
04
TV/Internet
Huset har ett fibernät med en media central i alla lägenheter. Alla lägenheter är anslutna till ett gruppabonnemang för bredband, TV och, om så önskas, IP-telefoni hos Telia. Kostnaden för gruppabonnemanget inkluderas i månadsavgiften.
Gruppabonnemang hos Telia av bredband (100/100), TV (Telias paket Lagom) och IP-telefoni är anslutet till alla lägenheter genom fibernät. Större bredbandskapacitet och TV-paket kan beställas individuellt hos Telia.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage i källare finns. 44 platser, ej kopplade till lägenheterna, kösystem tillämpas.
06
Övrigt
Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftshöjningar.
01
I avgiften ingår värme och vatten
Värme, vatten och källarförråd ingår i avgiften samt gruppabonnemang hos Telia av internet, TV och IP-telefoni via fibernät. Avgiften för gruppabonnemanget är 260 kr/månad och aviseras tillsammans med månadsavgiften.
Gruppabonnemang hos Telia 260 kr/mån.
240 kr/mån
300 kr/mån
50 kr/mån
590 kr/mån
Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
Bostadsrätt
2,5% av prisbasbelopp, kr, betalas av köpare.
1% av prisbasbelopp, kr
1,434
0,0143
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Hamnhus 1. I föreningen finns 68 lägenheter, 0 hyresrätter och 2 lokaler.
Föreningen äger marken
Uppvärmning sker med fjärrvärme från Norrtälje Energi.
I slutet av 2022 är installerades solceller på tre av husets takytor, med en beräknad årlig produktion av ca 25 000 kWh, vilket minskar behovet av inköpt el. Övrig el till fastigheten och hushållen köps via föreningens abonnemang, f.n. från Norrtälje Energi.
Huset inrymmer 44 parkeringsplatser i garage i källarplanet, ej kopplade till lägenheterna, kösystem tillämpas. Laddbox finns att hyra.
Källarförråd till varje lägenhet.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 288 798 kr
Redovisat resultat avser hur mycket denna bostad belastats med av föreningens nettoskuldsättning. Uträkningen är gjord med årsredovisning 2024 som underlag samt det andelstal föreningen kunnat uppvisa.
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten och källarförråd ingår i avgiften samt gruppabonnemang hos Telia av internet, TV och IP-telefoni via fibernät. Avgiften för gruppabonnemanget är 260 kr/månad och aviseras tillsammans med månadsavgiften.Kommentar, månadsavgift
Gruppabonnemang hos Telia 260 kr/mån.Försäkring
240 kr/månHushållsström
300 kr/månBostadsrättstillägg
50 kr/månSammanlagd driftskostnad
590 kr/månKommentar driftskostnad
Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader detsenaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av prisbasbelopp, kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av prisbasbelopp, krAndel i förening
1,434Andel av årsavg.
0,0143Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Den Gyllene Räven
51 m
WineandDineNorrtälje
64 m
s/s Norrtelje
69 m
Åtellet Hotell och Restaurang
111 m
Bistrot di famiglia ristorante - Italiensk Restaurang
199 m
NorrteljePedagogerna AB
154 m
Nygatans förskola
183 m
Freinetskolan Hugin ek för
227 m
Norrtälje Förskolor AB
336 m
Svanberga fritidshem
395 m
AutoMat Norrtälje Hamn
53 m
Lidl
1,12 km
Stora Coop Norrteljeporten
2,26 km
Tempo Vreta Handel
5,39 km
Tempo
15,04 km
Arholma Handel
24,61 km
Rögårdsgatan
80 m
Brännässkolan
152 m
Norrtälje hamn
156 m
Ekskogen station
30,16 km
Frösunda station
33,74 km
Faringe station Lennakatten
37,78 km
Lindholmen station
38,9 km
Moga station Lennakatten
39,29 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,18 km5 min5 min20 min
-
Hav86 m1 min1 min2 min
-
HållplatsRögårdsgatan80 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.