Till salu

Ångbåtsgatan 5

Utgångspris

3 150 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 150 000 kr



Centralt Norrtälje stad— Norrtälje

Ångbåtsgatan 5


Till salu
Utgångspris
3 150 000 kr

Norrtälje - Centralt Norrtälje stad

Stilrent och påkostat boende med uteplats & balkong – mitt i centrala Norrtälje

Välkommen till Ångbåtsgatan 5 – en modern och smakfullt inredd trea om 84 kvm med både uteplats och balkong. Här kombineras hög standard med genomtänkta materialval och en planlösning som bjuder in till både umgänge och avkoppling. En bostad för dig som värdesätter såväl stil som funktion, i ett av Norrtäljes mest attraktiva områden.

Redan i hallen möts du av en harmonisk atmosfär med praktiskt klinkergolv som övergår i genomgående enstavig ekparkett. Hemmet genomsyras av ljusa och sobra färgval som förstärker känslan av rymd och lugn.

Det generösa vardagsrummet har vackra fönsterpartier som släpper in ett rikligt ljusflöde och skapar en naturlig samlingsplats i hemmet. Härifrån nås den stora uteplatsen i sydostligt läge – en privat oas som bjuder in till lata sommardagar, middagar under bar himmel och skönt kvällshäng. Utöver detta finns även en rymlig balkong, perfekt för morgonkaffet eller en stunds avkoppling.

Köket är ett riktigt hjärta i hemmet – smakfullt inrett med snickerier från Ballingslöv, ljus marmorinspirerad bänkskiva, vitt kakel och integrerade vitvaror. Här finns allt du behöver: induktionshäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Spotlights under överskåpen bidrar med både funktion och stämning.

Bostaden erbjuder två välplanerade sovrum, båda med gott om förvaring i form av rymliga skjutdörrsgarderober. Det större sovrummet har dessutom utgång till balkongen.

Det helkaklade badrummet håller hög standard med golvvärme, dusch med klarglasdörrar, kommod, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare. En praktisk arbetsbänk och extra väggförvaring gör detta till ett komplett tvättutrymme.

Här bor du mitt i centrala Norrtälje med närhet till stadens utbud av butiker, caféer, restauranger, skolor och service. Goda kommunikationer gör det enkelt att pendla, samtidigt som läget bjuder på trygghet, trivsel och ett bekvämt vardagsliv.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastgihetsmäklare
Lena Sjöstedt
Tel 0707 555 700
lena.sjostedt@maklarhuset.se


Utgångspris
3 150 000 kr
Boarea
84 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Tisdag 24 juni 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen på visning! Anmäl er gärna till visningen, tack.

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Lena för mer information kring Ångbåtsgatan 5.

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Trevligt kök med rymlig matsalplats med närhet till uteplatsen
Kök

Trevligt kök med rymlig matsalplats med närhet till uteplatsen

Härlig uteplats mot innergården
Kök

Trevligt kök med rymlig matsalplats med närhet till uteplatsen

Uteplats

Härlig uteplats mot innergården

Byggnaden har en modern men tidlös karaktär, där brunt/svart tegel används för att skapa både värme och robusthet i uttrycket.
Brf Hamnhus 1

Byggnaden har en modern men tidlös karaktär, där brunt/svart tegel används för att skapa både värme och robusthet i uttrycket.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Lägenheten har en enhetlig och stilren interiör med genomgående enstavig ekparkett och matchande golvlister i ek, vilket skapar ett varmt och tidlöst intryck.

Vid entrén möts man av en välkomnande hall med praktiskt mörkgrått klinkergolv som övergår i parkett. Här finns god plats för avhängning samt förvaring i en vit skjutdörrsgarderob med integrerat städskåp.

Vardagsrummet är ljust och luftigt med väggar i gråblått och vitt, och härifrån nås bostadens rymliga uteplats – en perfekt plats för avkoppling och umgänge.

Köket är smakfullt inrett med beigemålade väggar och vita köksluckor från Ballingslöv. Vitt kakel fungerar som stänkskydd ovan den ljusa marmorbänkskivan, och belysningen under överskåpen ger både funktion och stämning. Köket är utrustat med integrerade vitvaror såsom kyl, frys och diskmaskin samt induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn och mikrovågsugn.

Det större sovrummet har väggar målade i en rosabeige ton och erbjuder gott om förvaring i en lång, vit skjutdörrsgarderob. Härifrån finns även utgång till bostadens balkong.

Det andra sovrummet har gråmålade väggar och är även det utrustat med en vit skjutdörrsgarderob – perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.

Badrummet är helkaklat i en sober färgskala med gråmelerat klinkergolv, vitt kakel på väggarna och komfortabel golvvärme. Här finns dusch med klarglasdörrar, wc, handfat med vit kommod samt spegelskåp. En praktisk arbetsbänk med väggskåp ovanför, samt tvättmaskin och torktumlare, gör rummet komplett som kombinerat bad- och tvättrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

84 kvm

Boarea enligt Bostadsrättföreningen

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Kommentar, byggnad

Bostadsrättsföreningen har två kommersiella lokaler, total yta 453 kvm, uthyrda till restaurang- respektive mäklarverksamhet.
Gemensamma utrymmen - förråd i källaren.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme från Norrtälje Energi.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

81 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

87 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-17

Besiktningsman

Jan Andersson, Energi & Miljö i Roslagen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Huset har ett fibernät med en media central i alla lägenheter. Alla lägenheter är anslutna till ett gruppabonnemang för bredband, TV och, om så önskas, IP-telefoni hos Telia. Kostnaden för gruppabonnemanget inkluderas i månadsavgiften.
Gruppabonnemang hos Telia av bredband (100/100), TV (Telias paket Lagom) och IP-telefoni är anslutet till alla lägenheter genom fibernät. Större bredbandskapacitet och TV-paket kan beställas individuellt hos Telia.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage i källare finns. 44 platser, ej kopplade till lägenheterna, kösystem tillämpas.


06
Övrigt

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftshöjningar.


Ekonomi

01
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten och källarförråd ingår i avgiften samt gruppabonnemang hos Telia av internet, TV och IP-telefoni via fibernät. Avgiften för gruppabonnemanget är 260 kr/månad och aviseras tillsammans med månadsavgiften.

Kommentar, månadsavgift

Gruppabonnemang hos Telia 260 kr/mån.

Försäkring

240 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Bostadsrättstillägg

50 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

590 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbelopp, kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbelopp, kr

Andel i förening

1,434

Andel av årsavg.

0,0143

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Hamnhus 1. I föreningen finns 68 lägenheter, 0 hyresrätter och 2 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Uppvärmning sker med fjärrvärme från Norrtälje Energi.

Utförda renoveringar

I slutet av 2022 är installerades solceller på tre av husets takytor, med en beräknad årlig produktion av ca 25 000 kWh, vilket minskar behovet av inköpt el. Övrig el till fastigheten och hushållen köps via föreningens abonnemang, f.n. från Norrtälje Energi.

Övriga utrymmen i föreningen

Huset inrymmer 44 parkeringsplatser i garage i källarplanet, ej kopplade till lägenheterna, kösystem tillämpas. Laddbox finns att hyra.
Källarförråd till varje lägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 288 798 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Redovisat resultat avser hur mycket denna bostad belastats med av föreningens nettoskuldsättning. Uträkningen är gjord med årsredovisning 2024 som underlag samt det andelstal föreningen kunnat uppvisa.


Dokument

Ekonomi
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten och källarförråd ingår i avgiften samt gruppabonnemang hos Telia av internet, TV och IP-telefoni via fibernät. Avgiften för gruppabonnemanget är 260 kr/månad och aviseras tillsammans med månadsavgiften.
Kommentar, månadsavgift
Gruppabonnemang hos Telia 260 kr/mån.
Försäkring
240 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Bostadsrättstillägg
50 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
590 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbelopp, kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbelopp, kr
Andel i förening
1,434
Andel av årsavg.
0,0143
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Den Gyllene Räven

51 m


WineandDineNorrtälje

64 m


s/s Norrtelje

69 m


Åtellet Hotell och Restaurang

111 m


Bistrot di famiglia ristorante - Italiensk Restaurang

199 m


NorrteljePedagogerna AB

154 m


Nygatans förskola

183 m


Freinetskolan Hugin ek för

227 m


Norrtälje Förskolor AB

336 m


Svanberga fritidshem

395 m


AutoMat Norrtälje Hamn

53 m


Lidl

1,12 km


Stora Coop Norrteljeporten

2,26 km


Tempo Vreta Handel

5,39 km


Tempo

15,04 km


Arholma Handel

24,61 km


Rögårdsgatan

80 m


Brännässkolan

152 m


Norrtälje hamn

156 m


Ekskogen station

30,16 km


Frösunda station

33,74 km


Faringe station Lennakatten

37,78 km


Lindholmen station

38,9 km


Moga station Lennakatten

39,29 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,18 km
    5 min
    5 min
    20 min
  • Hav
    86 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hållplats
    Rögårdsgatan
    80 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.