Till salu

Ångbåtsgatan 2

Utgångspris

8 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

8 495 000 kr

Boka visning

Norrtälje Hamn— Norrtälje

Ångbåtsgatan 2

Till salu

Utgångspris

8 495 000 kr

Boka visning

Norrtälje - Norrtälje Hamn

Välkommen till denna fantastiska lägenhet med högt fritt läge på våning 15 i Soltornet i Norrtälje Hamn! Den enda i sitt slag om hela 127,5 kvm med 3,10 m i takhöjd. Här möts ni av generösa ytor, högt i tak och imponerande fönsterpartier som släpper in ett fantastiskt dagsljus och suddar ut gränsen mellan ute och inne.

Ett unikt boende som erbjuder en exklusiv och bekväm livsstil med utsikt över stadens takåsar. Redan i hallen slås man av den magnifika utsikten. Här behövs ingen konst på väggarna då varje fönster blir en tavla.

Lägenhetens 127,5 kvm är fördelade på vardagsrum med flera fönsterpartier i två väderstreck, utgång till den härliga balkongen och öppen planlösning mot kök och matplats. Tre fina sovrum, alla med utgång till balkongen, varav ett master bedroom med lyxigt badrum en suite. Lägenheten erbjuder ytterligare ett smakfullt duschrum med tvättmaskin och torktumlare samt välkomnande hall med bra förvaring. Genomgående stora höga fönster och ljusa trägolv som skapar rymd och ljus till lägenheten. Golvvärme i hela lägenheten vilket ger en valfrihet i möblering.
Här finns plats att umgås med familj och vänner tack vare den öppna planlösningen och samtidigt en privat del med sovrum, arbetsrum och gästrum. De högkvalitativa materialen och finishen skapar en avslappnad känsla av lyx som är svår att hitta någon annanstans.

Längs hela ytterväggen, i vinkel, sträcker sig balkongen i perfekt nordvästläge vilket innebär sol från tidig eftermiddag till sena sommarmiddagar i solnedgången. Hela balkongen på norrsidan är inglasad och härifrån ser du Norrtäljeviken.
Tänk dig att du sitter på balkongen en sommardag och beundrar den fantastiska utsikten och se liv och rörelse längs ån. Eller att du tittar ut över takåsarna och stadens ljus, en vinterkväll med en varm kopp te i handen. Med denna lägenhet kan du uppleva allt detta och mer. Om ni söker ett hem att trivas i som kombinerar modern funktion med unik charm, då har ni hittat rätt.

TOUCH by Index Residence
Solstornet har ett modernt livsstilskoncept med conciergeservice. Här finns en egen concierge som står till ditt förfogande som kan hjälpa till med mycket, som att låsa upp din lägenhet när du exempelvis väntar matleverans och ta hand om din post och vattna dina blommor när du är bortrest. För dig som bor i Soltornet finns båtpool, bilpool samt cykelpool med elcyklar att tillgå.
Alla som bor i Soltornet har tillgång till en egen App i sin mobiltelefon. I den kan olika tjänster beställas och som medlem har du rabatt hos olika företag och aktiviteter i Norrtälje kommun.

I entréplanet ligger en mysig restaurang med stor fin uteservering sommartid. Restaurangen nås från husets entré.

Här bor ni bekvämt med närhet till hav och natur men samtidigt med staden puls alldeles runt hörnet. I de nybyggda kvarteren i hamnen finns redan idag ett flertal trevliga restauranger att välja bland. Kajstråket inbjuder till promenader längs vattnet och sommartid avgår flera båtturer härifrån och tar er ut i skärgården. I Societetsparken som ligger på andra sidan hamninloppet finns både tennisbanor, utegym och café. Fortsätter man promenaden vidare längs vattnet, når man restaurang Havspiren, Borgmästarholmen och badstranden vid Kärleksudden.
I Norrtäljes idylliska stadskärna finns allt man kan önska sig i form av butiker, restauranger, caféer, kultur och service. Från busstationen avgår regelbundet pendlingsbuss mot Stockholm.

Utgångspris

8 495 000 kr

Boarea

127.5 kvm

Avgift

10 268 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

15 av 16 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 24 augusti 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Olivia för mer information kring Ångbåtsgatan 2.

Anmäl intresse

Olivia Hansen

Ansvarig mäklare

Tel:

076-062 15 91

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

68 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL
Välkomnande hall med bra förvaring och gott om plats för skor och ytterkläder. Så fort du kommer innanför dörren möts du av den slående utsikten. I passagen mot sovrummen finns ytterligare förvaring i praktisk klädkammare.

VARDAGSRUM
Magiskt vardagsrum med väl tilltagna proportioner, ett otroligt ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna och plats för både soffgrupp och loungedel. Öppen planlösning mot matplats och kök. Utgång till den härliga balkongen i vinkel om hela 32 m som är inglasad mot norr. Här har man utsikt över staden, Norrtäljeviken och den omgivande grönskan.

KÖK
Smakfullt kök i vitt med stor köksö och matplats vid ett av de stora fönsterpartierna. Här har man gjort tillval för bästa komfort med ypperlig förvaringen, stor spishäll, vinkyl, skafferi med dubbeldörrar och hel kyl och frys. Ett kök som inbjuder till matlagning samtidigt som du kan delta i konversationen med middagsgästerna tack vare den öppna planlösningen. Maskinell utrustning; integrerad kyl ,frys samt diskmaskin. Induktionshäll, inbyggd micro och ugn - allt från Siemens. Vinkyl från Gaggenau.

SOVRUM 1
Master bedroom med plats för dubbelsäng, bra förvaring i dubbelgarderob och lyxigt badrum en suit. Här finns givetvis utgång till balkongen.

BADRUM 1
Helkaklat badrum i anslutning till det större sovrummet. Här finns separat wc-del med dörr i frostat glas, dusch och handfatskommod.

SOVRUM 2
Fint gästrum/arbetsrum med stort fönster och utgång till balkongen.

SOVRUM 3
Fint gästrum/arbetsrum med stort fönster och utgång till balkongen.

BADRUM 2
Rymligt helkaklat badrum intill hallen med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även wc, dusch med praktisk glasvägg, större vägghängt badrumsskåp och handfatskommod.

ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett förråd i markplan. Gemensamt cykel- och barnvagnsförråd finns också att tillgå.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

127,5 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

15 av 16

Ekonomi

01

Avgift

10 268 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Hushållsström

359 kr/mån

Bredband

175 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Varmvatten

167 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

701 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

1,881 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Soltornet i Norrtälje Hamn. I föreningen finns 87 lägenheter.

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Soltornet i Norrtälje Hamn ligger invid Norrtäljeån i centrala Norrtälje.
Föreningen har garageplatser i angränsande kvarter i Norrtälje Hamn. Dessa platser hyrs ut till medlemmarna enligt kösystem.
I föreningen finns förråd och cykelförråd.
Sophanteringen sker via sopsug.

TOUCH by Index Residence
I huset finns en service som kallas Touch. Här finns en egen concierge som står till ditt förfogande som kan hjälpa till med mycket, som att låsa upp din lägenhet när du exempelvis väntar matleverans och ta hand om din post och vattna dina blommor när du är bortrest. För dig som bor i Soltornet finns båtpool, bilpool samt cykelpool med elcyklar att tillgå.
Alla som bor i Soltornet har tillgång till en egen App i sin mobiltelefon. I den kan olika tjänster beställas och som medlem har du rabatt hos olika företag och aktiviteter i Norrtälje kommun.

I entréplanet ligger en mysig restaurang med stor fin uteservering sommartid. Restaurangen nås från husets entré.

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 635 835 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Brf Soltornet Hemsida

Hemsida Brf

Ekonomi

Avgift

10 268 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Hushållsström

359 kr/mån

Bredband

175 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Varmvatten

167 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

701 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

1,881 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Norrtälje Hamn

Här skapas en naturlig förlängning av Norrtäljes stadskärna, där Sjötullstorget binder ihop den gamla stadsdelen med den nya. I de nybyggda kvarteren finner du populära restauranger med fantastiska uteserveringar, torghandel och grönska!

01 Fördelar med området

Bussar Tryggt Barnvänligt Barer Badstrand Båtliv Parker/Grönområden Restauranger Liv i rörelse Hippt

02 Omgivning

Här bor du bekvämt med närhet till havet och natur, men samtidigt stads pulsen runt hörnet - bästa av två världar helt enkelt!

Hamnpromenaden är utformat med ett unikt klipplandskap som bidrar till grönska, möjlighet till sitt, häng och spontan lek. Stråket är mycket omtyckt och
tar dig vidare ut till restaurang På Bryggan och Havspiren, Borgmästarholmen och badplats vid Kärleksudden. Dessutom erbjuder Societetsparken tennisbanor, utegym och café.

03 Roslagens skärgård

S/S Blidösund, Nord/Sydlinjen och Norra Båtlinjens färjetrafik tar dig ut från Norrtälje hamn till Roslagens vackra skärgård. Utflyktsmålen är bland annat Arholma, Furusund, Sandhamn och Möja.

I Roslagens skärgård finns 13 000 öar att upptäcka! Ett paradis för den som har tillgång till båt eller vill hyra för några dagar. Men också en mängd andra platser att upptäcka, bland annat Gräddö, som har en stor båthamn med plats för cirka 60 båtar. Här finns båtmack, hamndjup på 1,5-8 meter, ångbåtsbrygga och båtvarv. Ett fantastiskt sommarcafé med uteservering på bryggan och utsikt över vackra Norrtäljeviken. Från ångbåtsbrygga och Räfsnäs går passbåtar ut till skärgårdsöarna som Tjockö, Söderöra och populära sjökrogar som anrika Lidö värdshus och Fejan. Två kilometer bort ligger Kapellskär, därifrån går färjetrafiken över till Åland.

04 Norrtälje kommun

Kommunen har massvis att erbjuda, exempelvis Grisslehamn som även kan liknas vid ett sommarparadis med bad och övriga aktiviteter vid Ålands hav. GMSS anordnar kurser för segelbåt och olika jolletyper. På närliggande tennisbanor finns en aktiv klubb med utbildningsverksamhet. Varje år genomförs Postrodden med gamla bruksbåtar vilka rors och seglas mellan posthusen i Grisslehamn och Eckerö. En stor folkfest!

05 Kommunikation

Vid Sjötullstorget går stadsbussarna förbi som tar dig till Norrtälje busstation som annars ligger på cirka 5 minuters promenad avstånd. Därifrån kan du ta dig till kommunens alla hörn, dessutom finns pendlar bussar mot Stockholm / Uppsala.