Friköpt industriradhus där du som företagare eller privatperson har möjlighet att köpa.
72 kvm golvyta samt 45 kvm entresol, inrett med kök och wc. Vikport om 4,2*4m med gångdörr och fönster. Fastigheten är 146 kvm
Lokalen ligger i Norrtäljes mest expansiva område med ett mycket strategiskt läge nära Norrtälje centrum. I området finns redan ett stort antal företag etablerade med allt från service, handel till industriverksamheter.

Fastigheten har:
Kommunalt vatten och avlopp
Fiber, finns i det gemensamma teknikrummet och är förberett för att installeras i lokalen. Anslutningsavgiften är erlagd men startavgift samt inkoppling från teknikrummet bekostas av lokalägaren.
El
Golvbrunn/ränna med gemensam oljeavskiljare


Den här lokalen har förlängt samt inrett entresolplan med kök, wc och dusch. En kontorshörna med full bekvämlighet.

Området är inhägnat och kameraövervakat.

Byggår 2021.

Området har del i en gemensamhetsanläggning som i sin tur styrs av en samfällighet som är alla lokalägare.
Denna GA innefattar: KOMMUNIKATIONSYTOR, VATTEN- OCH AVLOPPSLEDNINGAR MED OLJEAVSKILJARE,
DAGVATTEN MED BRUNNAR, TEKNIKRUM, KANALISATION FÖR ELLEDNINGAR OCH
OPTOKABLAR, BELYSNING, TAK, STÄNGSEL MED GRIND OCH LARM MED
KAMERAÖVERVAKNING

Lokalen har parkeringsyta för två bilar direkt utanför porten, resterande yta regleras av samfälligheten, då framkomligheten runt huskroppen ska fungera.

Fasta kostnader för lokalen är :
Samfällighetsavgift ca 500kr månad ex moms.
Fasta avgifter för kommunalt vatten och avlopp ca 8000kr/år förbrukning tillkommer
Uppvärmning, beror på om du väljer att ha lokalen uppvärmd, luftvärmepump finns installerad.
El
Försäkring

Du är varmt välkommen att höra av dig för att boka in en visning av lokalen!


Nuvarande ägare har gjort följande i lokalen.

Övre Plan
-Utbyggt entresol med ca 15m2 (2,5 x 4,8 meter). total yta ca 45m2
-badrum med dusch, toalett, handfat (IKEA) ca 4m2
-kök ca 195cm brett - spis, kyl, diskmaskin och luckor från IKEA.
-tygmatta i slitstark kvalitet (för offentliga miljöer)
-belysning 7st armaturer med brytare ovan trappen och nere vid porten
-eluttag efter bakre och vänstra väggen, eluttag i köksskåp för micro och kaffemaskin mm.
-utvändig fläkt (Östberg) som drar från toalett och kök, reglerbar. Sitter på höger sida om porten utvändigt.

Nedre plan 12 x 6 meter:
-epoxybehandlat golv, golvbrunn i mitten av lokalen
-luftvärmepump (klimatanläggning), kopplad till Wifi och kan styras på distans.
-Verisurelarm med värmekänslig kamera, endast 200kr/månad för abonnemang (förutsatt att det går att överta)
-varmvattenberedare på 60liter
-handfat monterat under trappen, ungefär mitt i lokalens längd.
-yttre antenn för förstärkning av WIFI
-eluttag vid port (höger sida), båda sidor i mitten på lokalen och längst in vid elskåp.
-belysning 11st armaturer med strömbrytare vid porten.
-belysning rörelsesensor vid larmcentral mm (för ledljus vid ingång i mörker)