Tillfälle att förvärva tomt i Kvisthamra, ett av Norrtäljes mest eftertraktade och centrala villaområden. I detta etablerade kvarter omsätts tomter mycket sällan, vilket gör möjligheten att bygga nytt här synnerligen unik.
Kvisthamra är känt för sitt lugna, kvalitativa villaboende med uppvuxna trädgårdar och en trivsam småstadskänsla, samtidigt som du har gångavstånd till Norrtäljes stadskärna, goda kommunikationer och välsorterad mataffär. Närheten till vatten, grönområden och service skapar ett boende som förenar livskvalitet och vardagsbekvämlighet på ett sätt få områden kan erbjuda.

I närområdet finns Kvisthamraskolan F–6, sporthall, simhall, badplats vid Kärleksudden samt slalombacke, vilket gör området lika attraktivt för familjer som för den som söker ett långsiktigt och värdebeständigt boende.

Tomten säljs fri från byggföretag och ger full frihet att utforma ett hem helt efter egna önskemål. För den som önskar finns genomarbetade husförslag. Ett nybyggt hus erbjuder moderna, energieffektiva lösningar, låga driftskostnader, minimalt underhåll och möjlighet till personlig prägel. Därtill är nyproduktion befriad från fastighetsavgift under de första 15 åren.

Planbestämmelser enligt gällande detaljplan:
• Envåningshus med möjlighet till inredd vind
• Friliggande villa, husoffert kan tas fram på begäran
• En huvudbyggnad samt ett uthus eller garage per tomt
• Total byggnadsarea om högst 25 procent av tomtytan
• Byggnadshöjd för huvudbyggnad max 4,7 meter
• Anslutningsavgifter för el, fiber och VA tillkommer

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Utgångspris

1 975 000 kr

Tomtarea

645 kvm

Upplåtelseform

Äganderätt

Fastigh.bet

NORRTÄLJE STJÄRNAN 16

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Björn för mer information kring Skördevägen 16B.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrtälje

Björn Strömberg Wallerström

Ansvarig mäklare

070-960 05 01

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

21 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Tomtarea

645 kvm

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE STJÄRNAN 16

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Byggrätt, anslutningar mm

Följande bestämmelser enligt gällande detaljplan:

• Envåningshus med inredd vind
• Friliggande hus
• Max en huvudbyggnad samt ett uthus/garage per tomt
• Total BYA 25% av tomtytan
• Byggnadshöjd huvudbyggnad 4,7 meter

Notering: I planbestämmelserna anges bara begreppet ”höjd”, det har dock i flertalet fall tolkats som att om inget annat anges i en äldre plan är det byggnadshöjd som avses, dvs väggens höjd till takfot. I denna plan finns dock under punkt 3 i planbestämmelserna: ”vad som stadgas ovan angående byggnadshöjd”, så här blev begreppet ”höjd” som tidigare angetts dessutom definierat.

Ytterligare information om detaljplanen finns på Norrtälje Kommun.

VA-anslutning = ca 387.388 kr inkl moms

03 Tomt/Servitut

Tomtarea

645 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Totalareal

645 kvm

Planbestämmelser

Kv spetsen, stjärnan o skördemannen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-10-08, Senast ändrad: 2024-08-19), Kv stormhatten, kv stjärnan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-06-22, Senast ändrad: 2025-01-03)

Ekonomi

01

Typkod

210 Småhusenhet, tomtmark

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år

Kommentar driftskostnad

För nybyggda ägarlägenheter betalar du ingen fastighetsavgift de första 15 åren. Därefter är fastighetsavgiften är 0,75 procent av fastighetens taxeringsvärde för 2022, men aldrig mer än 9 287 kronor (takbeloppet).

Upplåtelseform

Äganderätt

Området

01

Kvisthamra är ett klassiskt, uppvuxet villaområde och lugna kvarter. Här finns både anrika sekelskiftes hus och modernare villor. Nära till både staden och naturen.
På ca 15 minuter promenerar du till handelsområdet Flygfältet med bl a den välsorterade matvaruaffären Flygfyren.

Kommunikationer

Norrtälje busstation ligger 1,7 km bort. Det tar ca 20 minuter att promenera och 5 minuter med bil. Bussförbindelser till Stockholm Uppsala, Arlanda, Grisslehamn mm.
Lokala busslinjer 632 och 657 nås på ca 4 minuter

02 Vägbeskrivning

Kartlänk: https://www.google.se/maps/place/Sk%C3%B6rdev%C3%A4gen+16,+761+41+Norrt%C3%A4lje/@59.7480394,18.700723,17z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x465ff6489ba81b8b:0xeb2929f8d66f923f!8m2!3d59.7480367!4d18.7032979!16s%2Fg%2F11csd6x6z3?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDExNS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

Dokument

Situationsplan

Situationsplan fastigheten

Husförslag

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi