Behållare Behållare

Drottningdal, Norrtälje
Båtsmansgärdet 19

Boarea
73 kvm
Driftkostnad
26 650 kr/år
Tomtarea
2 307 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)

Stilfullt sommarhus på omtyckt adress!

Pass på! Barnvänligt och naturskönt område med hus sällan till salu. På Båtsmansgärdet 19 i lugna och populära Drottningdal saluförs nu ett stilfullt vinterbonat fritidshus med finess!

Stugan är fördelad på ett plan med en välkommande hall och det luftiga vardagsrummet i anslutning, modernt kök i lantligstil med matplats för 4-6 personer. Stort sovrum med plats för dubbelsäng med badrummet i anslutning med vattentoalett, duschkabin och tvättmaskin. Rejäl altan som nås från entrén med bästa tänka bara solläget, här kan man njuta av solen från morgon till kväll! Öppet fiber, huset går att nyttja som permanentboende om det så önskas.

Stor tomt om 2307m² som har både inslag av skog, berg samt till största del är tomten plan och har en bra yta för sociala umgängen och lek för barnen. Charmig gäststuga med plats för våningssäng, fin grusad uppfart med god parkeringsyta. Generösa byggrätter med 120 + 40m² se mer under dokument detaljplan.

Avlopp - BDT-Avlopp med sluten tank för wc från 2016 (Se PDF)
Vatten - Åretruntvatten via samfällighet
Kommunikation finns lättillgänglig via buss, med en promenad om 300 meter når du busshållplatsen Bottna vägskäl och med en resa om ca 20 minuter är du framme i Norrtälje stad. Buss från Danderyds-sjukhus tar 50 minuter till Norrtälje, här reser du komfortabelt med dubbeldäckare och Wi-Fi på bussen.

Lugna och natursköna Drottningdal i Roslagsbro nås på 10 minuters färd med bil från Norrtälje och är idyll för barnfamiljen med närhet till grundskola och en stor idrottsanläggning med rikt föreningsliv.

Vildnissarnas förskola ligger en kort promenad bort, ca 13 minuter. Närmsta grundskola (F-6) ligger en kort promenad från fastigheten, ca 10 minuter. Populära Svanberga skola (F-9) ligger ca 13 minuter bilfärd bort. Rodengymnasiet i Norrtälje är närmsta gymnasium, ungefär 15 minuter bilfärd bort.

Stormarknader på Knutbytorg nås på bilfärd om ca 15 minuter med flertalet storbutiker, allmän service och populära Padel Center. Norrtälje har även två stormarknader till med välsorterat utbud t.ec. som Biltema.

Norrtäljes stadskärna har ett rikligt utbud av välsorterade butiker, restauranger och mysig och anrik miljö! Flertalet mysiga parker för picknick, sport och lek. Nya Norrtälje Hamn är sin expansion fas och har satt en fin prägel till stadskärnan, vacker och trevlig promenadgång längs Norrtälje viken via hamnen eller societetsparken får er missas!

Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade naturreservat samt Roslagsleden som har sin början från Danderyd och slut i Grisslehamn där du kan njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intressen, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!

Tillträde är flexibelt - Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
1 795 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Stilfullt sommarhus på omtyckt adress!

Pass på! Barnvänligt och naturskönt område med hus sällan till salu. På Båtsmansgärdet 19 i lugna och populära Drottningdal saluförs nu ett stilfullt vinterbonat fritidshus med finess!

Stugan är fördelad på ett plan med en välkommande hall och det luftiga vardagsrummet i anslutning, modernt kök i lantligstil med matplats för 4-6 personer. Stort sovrum med plats för dubbelsäng med badrummet i anslutning med vattentoalett, duschkabin och tvättmaskin. Rejäl altan som nås från entrén med bästa tänka bara solläget, här kan man njuta av solen från morgon till kväll! Öppet fiber, huset går att nyttja som permanentboende om det så önskas.

Stor tomt om 2307m² som har både inslag av skog, berg samt till största del är tomten plan och har en bra yta för sociala umgängen och lek för barnen. Charmig gäststuga med plats för våningssäng, fin grusad uppfart med god parkeringsyta. Generösa byggrätter med 120 + 40m² se mer under dokument detaljplan.

Avlopp - BDT-Avlopp med sluten tank för wc från 2016 (Se PDF)
Vatten - Åretruntvatten via samfällighet
Kommunikation finns lättillgänglig via buss, med en promenad om 300 meter når du busshållplatsen Bottna vägskäl och med en resa om ca 20 minuter är du framme i Norrtälje stad. Buss från Danderyds-sjukhus tar 50 minuter till Norrtälje, här reser du komfortabelt med dubbeldäckare och Wi-Fi på bussen.

Lugna och natursköna Drottningdal i Roslagsbro nås på 10 minuters färd med bil från Norrtälje och är idyll för barnfamiljen med närhet till grundskola och en stor idrottsanläggning med rikt föreningsliv.

Vildnissarnas förskola ligger en kort promenad bort, ca 13 minuter. Närmsta grundskola (F-6) ligger en kort promenad från fastigheten, ca 10 minuter. Populära Svanberga skola (F-9) ligger ca 13 minuter bilfärd bort. Rodengymnasiet i Norrtälje är närmsta gymnasium, ungefär 15 minuter bilfärd bort.

Stormarknader på Knutbytorg nås på bilfärd om ca 15 minuter med flertalet storbutiker, allmän service och populära Padel Center. Norrtälje har även två stormarknader till med välsorterat utbud t.ec. som Biltema.

Norrtäljes stadskärna har ett rikligt utbud av välsorterade butiker, restauranger och mysig och anrik miljö! Flertalet mysiga parker för picknick, sport och lek. Nya Norrtälje Hamn är sin expansion fas och har satt en fin prägel till stadskärnan, vacker och trevlig promenadgång längs Norrtälje viken via hamnen eller societetsparken får er missas!

Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade naturreservat samt Roslagsleden som har sin början från Danderyd och slut i Grisslehamn där du kan njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intressen, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!

Tillträde är flexibelt - Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med kapphängare för ytterkläder och god plats för avlastning.

Klinker och målade väggar.
Storstuga
Stort och luftig storstuga som inrymmer vardagsrum och entré. God plats för soffa, TV-och skrivbordsmöbel. Inbyggt vitrinskåp.

Parkettgolv och vita väggar.
Kök
Mysigt och modernt kök i lantlig stil, rejäl arbetsbänk med god arbetsyta. Fint stänkskydd i vitkakel, flertalet köksluckor i går fint ton med god plats för förvaring.


Matplats för 4-6 personer.

Köket är utrustat med glashäll och fläkt ovan, hel kyl och frys, intrigerad diskmaskin samt inbyggd micro och ugn. Fin diskho i porslin.

Mörk parkett och ljusa väggar.
Sovrum
Mysigt sovrum i anslutning till köket. Lyxig känsla med ensuite badrum. Plats för dubbelsäng och garderober.


Parkettgolv och vita väggar.
Badrum
Ljust och fräscht badrum med duschkabin, vattentoalett tvättmaskin samt varmvattenberedare. Plats för en badrumsmöbel för förvaring.


Grå plastmatta i golvet och vita väggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
73 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren)
Boarea enligt lantmäteriet och fastighetsutrdag:
Boarea 38m²
Totalareal
2 307 kvm
Rum
2 (1 sovrum)
Fastighetsbeteckning
NORRTÄLJE NEDERNÄS 4:25
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 plans fritidshus
Byggnadsår
1977
Standardpoäng
15
Grund
Krypgrund
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Samfällighetsvatten (året om)
Avlopp
BDT-Avlopp med sluten tank för wc från 2016 (Se P DF)
Uppvärmning
Luftvärmepump, direktverkande el via radiatorer.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Öppet fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor och trevlig altan i trä belägen utanför entrén. altanen följer från en gaveln till den andra.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Charmig gäststuga med plats för bäddar.
Beskrivning, parkering
Plats för 1-3 bilar på uppfarten samt plats på tomten.
Tomt/Servitut
Tomtarea
2307 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Nedernäs 4:3 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19721101)
Ekonomi
Taxeringsvärde
594 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
166 000 kr
Markvärde
428 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Uppvärmning
20 000 kr/år
Sotning
3 000 kr/år
Vägav/Snö
150 kr/år
Samfällighet
500 kr/år
Slamtömning
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
26 650 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 455 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 105 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och vanor. Nuvarande ägares verkliga förbrukning är för både värme och hushållsel.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 343 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
594 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
166 000 kr
Markvärde :
428 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1977
Uppvärmning :
20 000 kr/år
Sotning :
3 000 kr/år
Vägav/Snö :
150 kr/år
Samfällighet :
500 kr/år
Slamtömning :
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
26 650 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 455 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 105 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och vanor. Nuvarande ägares verkliga förbrukning är för både värme och hushållsel.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 343 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Svanberga Pizzeria & Grill
      4,7 km
    • Drottningdals skola
      227 m
    • Drottningdals skola Tel: 0176-716 11
      384 m
    • Förskola Vildnissarna
      455 m
    • Vildnissarnas Förskola i Roslagsbro
      483 m
    • Svanberga förskola
      4,4 km
    • Bottna vägskäl
      242 m
    • Drottningdal
      343 m
    • Björklund
      862 m
    • Ekeby snickerifabrik
      1,12 km
    • Roslagsbro prästgård
      1,43 km
Avstånd
  • Vatten
    542 m
    3 min
    3 min
    10 min
  • Hav
    8,04 km
    17 min
    41 min
    -
  • Hållplats - Bottna vägskäl
    242 m
    2 min
    -
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren