Kommande försäljning

Brandvaktsvägen 33

Utgångspris

5 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 450 000 kr



Björnö— Norrtälje

Brandvaktsvägen 33


Kommande försäljning
Utgångspris
5 450 000 kr

Norrtälje - Björnö

Välkommen till denna välvårdade familjevilla med genomtänkt planlösning samt en härlig trädgård!

Välkommen till detta moderna enplanshus belägen på populära Brandvaktsvägen i Björnö. Här erbjuds 121 välplanerade kvadratmeter och lämpar sig perfekt för familjen som vill bo bekvämt, men kombination av sociala ytor och praktiska detaljer genomgående för hela huset.

Med ett genomgående naturligt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier och en halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapas en luftig känsla. Sovrum med tillhörande badrum med både dusch och badkar, samt ytterligare två sovrum. Praktisk groventré med tvättstuga och förråd, härifrån nås carport med förråd. Trivsam altan i anslutning till entré, en perfekt plats att avnjuta solen.

Det har huset erbjuder en grönskande och omsorgsfullt omhändertagen trädgård med bland annat över hundra olika sorters pioner, rosor, perenner och fruktträd. Perfekt för dig som gillar att odla och plantera! Här finns det även möjlighet att njuta av solen från morgon till kväll tack vare den trevliga altanen. Därtill finns det också ett uterum som med fördel kan nyttjas under årets regniga dagar. En härlig plats att samla vänner och familj!

Området Björnö är ett trivsamt villaområde med vackra naturområden runt om, gång och cykelväg till Norrtälje, egen lekplats samt närhet till Kvisthamraviken. Inte långt från området finns Skidbacke.

Handelsområde finns vid Flygfältets handelsområde, samt vid Norrtäljeporten. Nere i Norrtäljes stadskärna finns stort utbud av mysiga restauranger och fik, fantastiska kullerstensgator och charm. Från Norrtälje går det utmärkt att pendla till Stockholm, stor pendlarparkering finns precis vid infarten till Norrtälje och där går bussarna till Stockholm med korta mellanrum.

Varmt välkommen på visning!

Kontakta ansvariga fastighetsmäklare
Lena Sjöstedt
Tel 0707 555 700
lena.sjostedt@maklarhuset.se

Amanda Wennberg
Tel
amanda.wennberg@maklarhuset.se


Utgångspris
5 450 000 kr
Boarea/biarea
117/20 kvm
Driftkostnad
54 409 kr/år
Tomtarea
916 kvm
Sovrum
3 Sovrum


Aktuella visningar


Söndag 10 augusti 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Lena eller Amanda för mer information kring Brandvaktsvägen 33.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Välkomnande hall med förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderob. Vackert mönstrad tapet och grått klinker på golv. Golvvärme.


02
Vardagsrum

Luftigt och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier och altan dörr. Plats för soffgrupp och TV-möbel. Braskamin centralt placerad i rummet. Väggar målade i Stockholmsvit samt tapetserad fondvägg, dekorativ sten bakom braskamin och ljus parkett. Golvvärme.


03
Kök

Delvist öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Fullutrustat kök med induktions häll, fläkt ovan, ugn och mikro i arbetshöjd, kyl (Miele), frys (Miele), diskho framför fönster och integrerad diskmaskin. Vackert gröna skåpsluckor och ljus stenskiva, vitt kaklat stänkskydd. Plats för matbord. Mönstrad tapet som går i samma toner som kök och ljus parkett. Golvvärme.


04
Sovrum

Trivsamt sovrum plats för dubbelsäng. Platsbyggd garderob. Härligt ljusinsläpp. Väggar målade i Stockholmsvit samt tapetserad fondvägg och ljus parkett. Golvvärme.


05
Badrum

Badrum i anslutning till sovrum. Utrustat med kommod med handfat, spegel med belysning ovan. Dusch med vikbara väggar samt badkar. Vitt och grått kakel på väggar, grått klinker på golv. Golvvärme.


06
Sovrum

Sovrum väggar målade i Stockholmsvit samt tapetserad fondvägg och ljus parkett.


07
Sovrum

Sovrum Väggar målade i Stockholmsvit samt tapetserad fondvägg och ljus parkett.


08
Badrum

Badrum i anslutning till hall, utrustat med kommod med handfat, spegelskåp ovan, WC och dusch med vikbara dörrar, elektrisk handdukstork. Kaklade väggar i vitt och grått klinker på golv


09
Groventré

Praktiskt tvättstuga med groventré, här finns också ett förråd. Tvättmaskin och torktumlare från Miele. Vitmålade väggar och grått klinker på golv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Tomtarea

916 kvm

Rum

3 sovrum

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE ÖSTHAMRA 1:93

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2018

Standardpoäng

31

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

3-glasfönster

Skorsten, senast provtryckt

2023-12-13

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump

Renovering omarbetning etc

Se frågelista.

Fel och brister

Se frågelista.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

35 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

56 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-01

Besiktningsman

Jan Andersson, Energi & Ventilation i Roslagen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan med utgång från vardagsrum. Samt trevlig altan i anslutning till entré.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Trädgårdsförråd ca 5kvm.

Beskrivning, parkering

Inbjudande plattlagd parkering med carport samt plats för ytterligare ca 3 bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje östhamra ga:13 - Grönområde, lekplats och belysning, Norrtälje östhamra ga:3 - vägar, med väg avses här vägbana och övriga väganordningar såsom dike, slänt, trumma, mötesplats, vändplats, vägmärke samt vägbelysning med tillhörande ledningar.


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

916 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Blomstrande plan trädgårdstomt.

Planbestämmelser

Björnö etapp 1, del av östhamra 1:15 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-03-25, Registreringsdatum: 2010-06-01, Senast ändrad: 2024-12-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 186 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 001 000 kr

Markvärde

1 185 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2018

Försäkring

5 334 kr/år

Vatten och avlopp

15 846 kr/år

Sotning

579 kr/år

Elkostnad

22 118 kr/år

Årlig elförbrukning

8606 kWh/år

Samfällighet

5 335 kr/år

Verisure Larm

3 688 kr/år

Brandskyddskontroll

1 509 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

54 409 kr/år

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Elförbrukning och elkostnad innefattar dessutom billaddning.

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 900 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 186 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 001 000 kr
Markvärde
1 185 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2018
Försäkring
5 334 kr/år
Vatten och avlopp
15 846 kr/år
Sotning
579 kr/år
Elkostnad
22 118 kr/år
Årlig elförbrukning
8606 kWh/år
Samfällighet
5 335 kr/år
Verisure Larm
3 688 kr/år
Brandskyddskontroll
1 509 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
54 409 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Elförbrukning och elkostnad innefattar dessutom billaddning.
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 900 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Björnö  i norrtälje

Björnö

Strax söder om Norrtälje stadskärna växer ett helt nytt område fram - Björnö. Här känner du pulsen från stan samtidigt som du får lugnet från naturen, med andra ord får du det bästa av två världar!


01
Fördelar med området
Växande område Stadspuls Landsbygd Badstrand Båtliv Barnvänligt Liv i rörelse Parker/Grönområden Cykelbanor Butiksgata/köpcentrum Caféer Hundvänligt Restauranger

02
Fantastisk natur runt hörnet

Björnö är ett naturskönt område vid Kvisthamraviken. Området bjuder på en aktiv fritid för hela familjen. Här hittar du vandringsstråk, båtbryggor och en vacker natur. På promenadavstånd hittar du även Kärleksuddens badplats. Björnö är ett aktivt område även på vintern, eftersom Kvisthamra slalombacke ligger ett stenkast bort.


03
Shopping

Området erbjuder inte bara en aktiv fritid, utan även en högre puls i Norrtälje stadskärna. Här hittar du shopping, restauranger, välsorterade livsmedelsbutiker och caféer.


04
Kommunikationer

Björnö ligger bra till oavsett om du jobbar i Norrtälje eller ska pendla till Stockholm. Från Norrtälje går linjer 676 fler gånger i timmen under hela dagen som tar dig till Stockholm. Utmed Björnövägen finns busshållplatser med linjetrafik mot Norrtälje centrum. Det finns även gång- och cykelvägar från Björnö som tar dig till Norrtälje centrum.


05
Skola

Utöver detta erbjuder Björnö närheten till barnomsorg, grundskolor och gymnasium.

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Görla

1,2 km


Restaurang Kärleksudden

1,33 km


Flygfältets Pizzeria Norrtälje

1,39 km


Restaurang Havspiren AB

1,51 km


Norlandia Förskolor Björnö

576 m


Mias Gullebo

1,23 km


Förskolan Växtriket

1,36 km


Förskolan Gnistan

1,43 km


fritidshemmet Jollen

1,45 km


Stora Coop Norrteljeporten

2,4 km


Lidl

2,93 km


Tempo Vreta Handel

4,18 km


Tempo

15,32 km


Arholma Handel

24,93 km


Östhamra

287 m


Grindvaktsvägen

437 m


Görla östra

522 m


Ekskogen station

29,93 km


Frösunda station

33,51 km


Tunagård station

38,24 km


Lindholmen station

38,54 km


Åkers Runö station

38,63 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Östhamra
    287 m
    -
    -
  • Hav
    630 m
    2 min
    3 min
    9 min
  • Sjö
    557 m
    3 min
    30 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena eller Amanda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.