Välkommen till denna välvårdade familjevilla med genomtänkt planlösning samt en härlig trädgård!
Välkommen till detta moderna enplanshus belägen på populära Brandvaktsvägen i Björnö. Här erbjuds 121 välplanerade kvadratmeter och lämpar sig perfekt för familjen som vill bo bekvämt, men kombination av sociala ytor och praktiska detaljer genomgående för hela huset.
Med ett genomgående naturligt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier och en halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapas en luftig känsla. Sovrum med tillhörande badrum med både dusch och badkar, samt ytterligare två sovrum. Praktisk groventré med tvättstuga och förråd, härifrån nås carport med förråd. Trivsam altan i anslutning till entré, en perfekt plats att avnjuta solen.
Det har huset erbjuder en grönskande och omsorgsfullt omhändertagen trädgård med bland annat över hundra olika sorters pioner, rosor, perenner och fruktträd. Perfekt för dig som gillar att odla och plantera! Här finns det även möjlighet att njuta av solen från morgon till kväll tack vare den trevliga altanen. Därtill finns det också ett uterum som med fördel kan nyttjas under årets regniga dagar. En härlig plats att samla vänner och familj!
Området Björnö är ett trivsamt villaområde med vackra naturområden runt om, gång och cykelväg till Norrtälje, egen lekplats samt närhet till Kvisthamraviken. Inte långt från området finns Skidbacke.
Handelsområde finns vid Flygfältets handelsområde, samt vid Norrtäljeporten. Nere i Norrtäljes stadskärna finns stort utbud av mysiga restauranger och fik, fantastiska kullerstensgator och charm. Från Norrtälje går det utmärkt att pendla till Stockholm, stor pendlarparkering finns precis vid infarten till Norrtälje och där går bussarna till Stockholm med korta mellanrum.
Varmt välkommen på visning!
Kontakta ansvariga fastighetsmäklare
Lena Sjöstedt
Tel 0707 555 700
lena.sjostedt@maklarhuset.se
Amanda Wennberg
Tel
amanda.wennberg@maklarhuset.se
5 450 000 kr
117/20 kvm
54 409 kr/år
916 kvm
3 Sovrum
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Lena eller Amanda för mer information kring Brandvaktsvägen 33.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Lena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
Välkomnande hall med förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderob. Vackert mönstrad tapet och grått klinker på golv. Golvvärme.
02
Vardagsrum
Luftigt och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier och altan dörr. Plats för soffgrupp och TV-möbel. Braskamin centralt placerad i rummet. Väggar målade i Stockholmsvit samt tapetserad fondvägg, dekorativ sten bakom braskamin och ljus parkett. Golvvärme.
03
Kök
Delvist öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Fullutrustat kök med induktions häll, fläkt ovan, ugn och mikro i arbetshöjd, kyl (Miele), frys (Miele), diskho framför fönster och integrerad diskmaskin. Vackert gröna skåpsluckor och ljus stenskiva, vitt kaklat stänkskydd. Plats för matbord. Mönstrad tapet som går i samma toner som kök och ljus parkett. Golvvärme.
04
Sovrum
Trivsamt sovrum plats för dubbelsäng. Platsbyggd garderob. Härligt ljusinsläpp. Väggar målade i Stockholmsvit samt tapetserad fondvägg och ljus parkett. Golvvärme.
05
Badrum
Badrum i anslutning till sovrum. Utrustat med kommod med handfat, spegel med belysning ovan. Dusch med vikbara väggar samt badkar. Vitt och grått kakel på väggar, grått klinker på golv. Golvvärme.
06
Sovrum
Sovrum väggar målade i Stockholmsvit samt tapetserad fondvägg och ljus parkett.
07
Sovrum
Sovrum Väggar målade i Stockholmsvit samt tapetserad fondvägg och ljus parkett.
08
Badrum
Badrum i anslutning till hall, utrustat med kommod med handfat, spegelskåp ovan, WC och dusch med vikbara dörrar, elektrisk handdukstork. Kaklade väggar i vitt och grått klinker på golv
09
Groventré
Praktiskt tvättstuga med groventré, här finns också ett förråd. Tvättmaskin och torktumlare från Miele. Vitmålade väggar och grått klinker på golv.
01
Beskrivning
117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
20 kvm
916 kvm
3 sovrum
NORRTÄLJE ÖSTHAMRA 1:93
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2018
31
Platta på mark
Trä
Trä
Liggande träpanel
Takpannor
3-glasfönster
2023-12-13
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump
Se frågelista.
Se frågelista.
03
Energideklaration

35 kWh/kvm och år
56 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-01
Jan Andersson, Energi & Ventilation i Roslagen
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Altan med utgång från vardagsrum. Samt trevlig altan i anslutning till entré.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Trädgårdsförråd ca 5kvm.
Inbjudande plattlagd parkering med carport samt plats för ytterligare ca 3 bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje östhamra ga:13 - Grönområde, lekplats och belysning, Norrtälje östhamra ga:3 - vägar, med väg avses här vägbana och övriga väganordningar såsom dike, slänt, trumma, mötesplats, vändplats, vägmärke samt vägbelysning med tillhörande ledningar.
08
Tomt/Servitut
916 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Blomstrande plan trädgårdstomt.
Björnö etapp 1, del av östhamra 1:15 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-03-25, Registreringsdatum: 2010-06-01, Senast ändrad: 2024-12-13)
01
4 186 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 001 000 kr
1 185 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2018
5 334 kr/år
15 846 kr/år
579 kr/år
22 118 kr/år
8606 kWh/år
5 335 kr/år
3 688 kr/år
1 509 kr/år
54 409 kr/år
2
Elförbrukning och elkostnad innefattar dessutom billaddning.
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 900 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 186 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 001 000 krMarkvärde
1 185 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2018Försäkring
5 334 kr/årVatten och avlopp
15 846 kr/årSotning
579 kr/årElkostnad
22 118 kr/årÅrlig elförbrukning
8606 kWh/årSamfällighet
5 335 kr/årVerisure Larm
3 688 kr/årBrandskyddskontroll
1 509 kr/årSammanlagd driftskostnad
54 409 kr/årAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Elförbrukning och elkostnad innefattar dessutom billaddning.Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 900 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Björnö
Strax söder om Norrtälje stadskärna växer ett helt nytt område fram - Björnö. Här känner du pulsen från stan samtidigt som du får lugnet från naturen, med andra ord får du det bästa av två världar!
01
Fördelar med området
02
Fantastisk natur runt hörnet
Björnö är ett naturskönt område vid Kvisthamraviken. Området bjuder på en aktiv fritid för hela familjen. Här hittar du vandringsstråk, båtbryggor och en vacker natur. På promenadavstånd hittar du även Kärleksuddens badplats. Björnö är ett aktivt område även på vintern, eftersom Kvisthamra slalombacke ligger ett stenkast bort.
03
Shopping
Området erbjuder inte bara en aktiv fritid, utan även en högre puls i Norrtälje stadskärna. Här hittar du shopping, restauranger, välsorterade livsmedelsbutiker och caféer.
04
Kommunikationer
Björnö ligger bra till oavsett om du jobbar i Norrtälje eller ska pendla till Stockholm. Från Norrtälje går linjer 676 fler gånger i timmen under hela dagen som tar dig till Stockholm. Utmed Björnövägen finns busshållplatser med linjetrafik mot Norrtälje centrum. Det finns även gång- och cykelvägar från Björnö som tar dig till Norrtälje centrum.
05
Skola
Utöver detta erbjuder Björnö närheten till barnomsorg, grundskolor och gymnasium.
Restaurang Görla
1,2 km
Restaurang Kärleksudden
1,33 km
Flygfältets Pizzeria Norrtälje
1,39 km
Restaurang Havspiren AB
1,51 km
Norlandia Förskolor Björnö
576 m
Mias Gullebo
1,23 km
Förskolan Växtriket
1,36 km
Förskolan Gnistan
1,43 km
fritidshemmet Jollen
1,45 km
Stora Coop Norrteljeporten
2,4 km
Lidl
2,93 km
Tempo Vreta Handel
4,18 km
Tempo
15,32 km
Arholma Handel
24,93 km
Östhamra
287 m
Grindvaktsvägen
437 m
Görla östra
522 m
Ekskogen station
29,93 km
Frösunda station
33,51 km
Tunagård station
38,24 km
Lindholmen station
38,54 km
Åkers Runö station
38,63 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsÖsthamra287 m--
-
Hav630 m2 min3 min9 min
-
Sjö557 m3 min30 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena eller Amanda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.