Välkommen till detta trivsamma fritidshus med ett attraktivt läge nära Edsviken. Här bor du med naturen som granne och vattnet på bekvämt avstånd – en plats som bjuder in till avkoppling och rekreation året om.

Huset erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök med matplats och vardagsrum, vilket skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Här finns två sovrum samt ett duschrum, väl planerat för ett bekvämt fritidsboende. Från vardagsrummet nås den takförsedda altanen – en skyddad plats att njuta av utelivet oavsett väder. Därtill finns en separat altan med sol större delen av dagen, perfekt för lata sommardagar.

Tomten är till största delen en vacker naturtomt med berghällar och större träd som ger karaktär och en naturnära känsla. Närmast huset breder gräsmattor ut sig, idealiska för lek, spel och sociala stunder. På fastigheten finns även ett praktiskt förråd om cirka 8 kvm som ger gott om plats för förvaring.

Möjlighet till båtplats kan finns endast en par hundra meter från fastigheten där en av föreningens bryggor finns. Endast ca 300 meter till vattnet där du kan ta ett uppfriskande morgondopp vid stenstranden, prova fiske eller bara njuta av solnedgången. För dig som föredrar sand mellan tårna finns områdets populära badplats med två fina sandstränder. Här finns även tre båthamnar, båtbryggor, fotbollsplan och boulebana ett område som passar både barnfamiljen och dig som söker ett aktivt fritidsliv.

Grovstanäs är en riktig skärgårdspärla, med vackra grönområden, markerade vandringsleder och närhet till havet. Med båt når du Ängsö Nationalpark på bara 10 minuter, perfekt för dagsutflykter och skärgårdsäventyr. God kommunikation finns med buss från Furusundsvägen till Norrtälje flera gånger om dagen. Med bil 15 min till Norrtälje och strax under timmen till Stockholm. Läs mer om området på: www.grovstanas.se

Utgångspris

2 100 000 kr

Boarea

67 kvm

Driftkostnad

17 500 kr/år

Tomtarea

2 004 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 10 maj 15:30 — 16:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Staffan för mer information kring Edsviksvägen 35.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrtälje

Staffan Westerberg

Ansvarig mäklare

070-940 69 90

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välkommen in i en inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter som skapar ett praktiskt och välkomnande första intryck. Rakt fram till vänster öppnar köket upp sig – en trivsam plats med matplats och tidlösa björksnickerier som ger en varm och ombonad känsla. Här finns spis med ugn, fläkt, mikro samt kyl- och frysskåp, allt samlat för en smidig vardag. Köket har en delvis öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket ger en luftig och social atmosfär.

Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och en separat matplats. Rummets hjärta är den vackert murade spisen med insats som sprider behaglig värme under årets svalare dagar. Härifrån nås även den takförsedda altanen – en förlängning av sällskapsytorna där du kan njuta av utelivet i skyddat läge. I anslutning till altanen finns dessutom en öppen murad spis som skapar en härlig stämning under långa kvällar utomhus.

I anslutning till hallen ligger bostadens två sovrum, varav det ena rymmer garderob och gott om plats för dubbelsäng. Intill sovrummen finns duschrummet, utrustat med duschhörna, handfat med kommod samt separett. Väggarna är klädda i kakel och golvet i klinker, vilket ger ett både stilrent och lättskött intryck.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 004 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE GROVSTANÄS 4:294

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

Grund

Plintar med skivor

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Egen borrad med idag sommarvatten (med elkabel möjlighet för åretruntvatten) samt sommarvatten från föreningen.

Avlopp

Separett samt BDT till infiltration

Uppvärmning

El samt eldstad

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i området.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplats under tak i sydost läge samt en separat uteplats i sydvästläge med sol större delen av dagen.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På fastigheten finns ett förråd om 10 kvm.

Beskrivning, parkering

Fastigheten har två infarter med parkeringsmöjligheter.

06 Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje grovstanäs ga:3 - parkmark och badplats, Norrtälje grovstanäs ga:2 - vattenanläggning, Norrtälje grovstanäs ga:1 - vägförening, Norrtälje grovstanäs ga:5 - fyra båthamnar bestående av hamnområden, markanläggningar och bryggor samt parkeringsplatser avsedda för båtuppläggning, vattenposter, el-anläggning och båthus/sjöbod

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

2004 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

En ljuvlig och levande tomt där naturen får sätta tonen. Här samsas ståtliga träd, vackra berghällar och mjuka gräsytor i en harmonisk helhet som ramar in huset på ett både rofyllt och inbjudande sätt. Den naturnära karaktären ger tomten en unik själ och skapar en trivsam miljö att vistas i året om, samtidigt som de öppna gräsytorna runt huset erbjuder plats för lek, umgänge och avkoppling i solen. En plats där varje årstid har sin särskilda charm.

Planbestämmelser

Grovstanäs 4:2 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-01-26, Senast ändrad: 2024-07-19)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 692 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

712 000 kr

Markvärde

980 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Vatten och avlopp

1 400 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Vägav/Snö

2 500 kr/år

Elkostnad

7 000 kr/år

Samfällighet

3 800 kr/år

Båtklubbsavgift

300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

17 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 574 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 415 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Förfrågan om tillstånd för enskilt avlopp

Planbestämmelser

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 692 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

712 000 kr

Markvärde

980 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Vatten och avlopp

1 400 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Vägav/Snö

2 500 kr/år

Elkostnad

7 000 kr/år

Samfällighet

3 800 kr/år

Båtklubbsavgift

300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

17 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 574 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 415 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

Michaels Taverna

1,25 km

Lyran Konferens Marholmen

2,96 km

Marholmen Hotell, Bad & Konferens

3,11 km

Cafè Bergshamra & Pizzeria

6,04 km

Restaurang Varvet

7,04 km

skolan

5,55 km

Länna skola

5,76 km

Länna Förskola Paviljongen

5,9 km

LEKA Barnens förskola AB

6,21 km

Frötuna skola

6,94 km

Tempo Vreta Handel

7,35 km

Stora Coop Norrteljeporten

8,53 km

Stora Coop Goda maten och billigt

8,55 km

City Gross Norrtälje

10,29 km

Lidl

10,39 km

Sundberg

468 m

Skönvik

566 m

Matsgården

575 m

Ekskogen station

28,59 km

Frösunda station

32 km

Tunagård station

33,05 km

Österskär station

33,53 km

Åkers Runö station

33,82 km

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd

Närområdet

Avstånd

Med bil

Med cykel

Till fots

Hav

221 m

1 min

1 min

5 min
Hållplats
Sundberg

468 m

-

-

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Staffan!

Boka visning

Mäklarhuset Norrtälje

Staffan Westerberg

Ansvarig mäklare

070-940 69 90

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Liknande bostäder

Norrtälje — Centrala norrtälje

Kommande försäljning

Visning sön 10 maj

Bältartorpsgatan 11A

1 595 000 kr 2 Rum 57,3 kvm Lägenhet

Ljus och välplanerad tvåa med inglasad balkong i västläge och utsikt över stadens siluett!

Norrtälje — Solbacka

Planetvägen 127

1 200 000 kr 3 Rum 72,9 kvm Lägenhet

Mycket bra planerad lägenhet med balkong i söder!

Norrtälje — Centrala norrtälje hamnen

Kommande försäljning

Ångbåtsgatan 5

2 495 000 kr 2 Rum 55 kvm Lägenhet

Optimalt planerad, ljus och fräsch tvåa med havet runt knuten

Norrtälje

Odengatan 2A

2 395 000 kr 2 Rum 55 kvm Lägenhet

Genomgående tvårummare med balkong!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Guider & Tips

Vilka regler och lagar gäller för häckar?

En välskött häck ger både insynsskydd och grönska. Som fastighetsägare är du ansvarig för trafiksäkerheten kring din tomt. Vi guidar dig rätt!

Guider & Tips

Räntesänkningen 2025 – så påverkas bostadsmarknaden

Hur påverkar räntesänkningen bostadsmarknaden? Vi frågade privatekonomen Anders Stenkrona från Nordea.

Nytt hem

Uppskov: Så kan du skjuta på beskattningen av din vinst

Kan du skjuta upp skatten när du säljer din bostad? Ja, i vissa fall! Här berättar vi mer om uppskov och vad du kan tänka på inför deklarationen.

Hemkunskap

Styla uteplatsen inför höstens visningar

Inspirera potentiella köpare och visa hur man kan nyttja er uteplats även på hösten. Så här förlänger du uteplatsen med 6 smarta inredningstips.

Alla artiklar

Till salu

Edsviksvägen 35

2 100 000 kr

2 100 000 kr