Till salu

Fiskarängsbacken 5

Utgångspris

2 800 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 800 000 kr



Grovstanäs— Norrtälje

Fiskarängsbacken 5


Till salu
Utgångspris
2 800 000 kr

Norrtälje - Grovstanäs

Ett fritidshus att nyttja året om!

Välkommen till charmiga Fiskarängsbacken 5 – ett välskött fritidshus i en idyllisk miljö som erbjuder allt du behöver för ett härligt lantliv, året runt!
Denna fastighet har nyligen uppdaterats med ett nytt falsatplåttak, en modern wc och en effektiv luftvärmepump, vilket ger både bekvämlighet och låga driftskostnader. Här finns åretruntvatten från egen brunn och avlopp för wc, så du kan njuta av komforten oavsett säsong.
Tomten är vackert belägen och har en insynsskyddad baksida, perfekt för avkoppling och privatliv. Med gångavstånd till både badplats och båtplats kan du enkelt ta del av härliga sommardagar vid vattnet.
På tomten finns dessutom ett gästhus för besökare samt en snickarbod/förråd för dina kreativa projekt och förvaring.

På området finns tre båthamnar, en badplats, fotbollsplan och boulebana. Grovstanäs med dess närhet till skärgården ger många möjligheter för strandhugg i fantastisk skärgård med Ängsö nationalpark på 15 min båtresa. Området har härliga strövområden med bla markerade leder. Buss till Norrtälje från Furusundsvägen går flera gånger dagligen. För mer information se www.grovstanas.se

Detta är en plats där du kan njuta av lugnet i natursköna omgivningar – en riktig pärla som måste upplevas på plats. Missa inte chansen att förverkliga din dröm om ett bekvämt och charmigt boende på Fiskarängsbacken 5!

Frågelista saknas då huset säljs via god man. Huset är besiktigat och protokoll kommer inom kort.

Välkommen på visning.


Utgångspris
2 800 000 kr
Boarea
70 kvm
Driftkostnad
9 300 kr/år
Tomtarea
2 076 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 06 oktober 13:30 — 14:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Maria för mer information kring Fiskarängsbacken 5.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Mycket bra  läge i området
Vackert beläget

Mycket bra läge i området

Från huset kan du ta en promenad både ner till badplats och båthamn
Vackert beläget

Mycket bra läge i området

Gångavstånd

Från huset kan du ta en promenad både ner till badplats och båthamn

Huset har en hemtrevlig känsla
Ombonat

Huset har en hemtrevlig känsla




Rumsbeskrivning

01

Hall:
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Här möts du direkt av en hemtrevlig atmosfär och en praktisk planlösning som gör det enkelt att röra sig mellan husets olika delar.

Kök:
Charmigt och funktionellt kök med utrymme för matplats. Här finns gott om arbetsytor och förvaring, perfekt för både vardag och sommarens middagar. Här har du ett härligt ljusinsläpp och utgång till altanen.

Vardagsrum:
Rymligt och inbjudande vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Den öppna spisen blir en naturlig samlingspunkt och skapar en varm atmosfär. Perfekt för mysiga kvällar eller avkoppling efter en dag vid vattnet. Stora fönster ger ett fint ljus och gör rummet ljust och luftigt.

Sovrum:
Huset har två rofyllda sovrum. Här sover du gott med naturen precis utanför fönstret, vilket skapar en lugn och harmonisk miljö.

Badrum:
Badrum, matta och våtrumstapet med modern WC och dusch. Stilrent och praktiskt med ljusa materialval som skapar en fräsch känsla. Kopplat till eget avlopp för WC, vilket ger bekvämlighet året runt. Tvättmaskin och ny varmvattenberedare.

Gästhus:
Ett extra boendealternativ på tomten, perfekt för gäster eller som ett separat arbetsrum. Ljusa och öppna ytor gör att detta utrymme kan användas flexibelt beroende på behov.

Snickarbod/Förråd:
Praktiskt utrymme för den händiga – idealiskt för förvaring av trädgårdsredskap eller för den som gillar att ha ett eget arbetsrum för kreativa projekt.

Varje rum är smakfullt planerat med en genomgående rustik och lantlig charm som harmoniserar med husets natursköna omgivningar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Mätning saknas)

Huset kommer att mätas upp för att säkerhetsställa kvm.

Tomtarea

2 076 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE GROVSTANÄS 4:263

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

24

Grund

Krypgrund omgjord med avfuktare

Fasad

Träfasad målad 2023

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåttaket 2022

Fönster

2-glasfönster isoler

Vatten

Enskilt vatten året om från egen brunn samt samfällighetens sommarvatten.

Avlopp

Septiktank för wc BDT-avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump 2021


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus isolerat

Beskrivning, parkering

Det finns plats för flertalet bilar på fastigheten.


05
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje grovstanäs ga:3, Norrtälje grovstanäs ga:5, Norrtälje grovstanäs ga:1


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2076 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Grovstanäs 4:2 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-01-26, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 391 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

571 000 kr

Markvärde

820 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Grönområde och samfällighetens vatten

4 175 kr/år

Väg

1 350 kr/år

Båtklubb medlemsavgift

375 kr/år

Sopphätmning

1 100 kr/år

Slamtömning

2 300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

9 300 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 825 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 60 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 391 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
571 000 kr
Markvärde
820 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Grönområde och samfällighetens vatten
4 175 kr/år
Väg
1 350 kr/år
Båtklubb medlemsavgift
375 kr/år
Sopphätmning
1 100 kr/år
Slamtömning
2 300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
9 300 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 825 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 60 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Lyran Konferens Marholmen

2,92 km


Marholmen Hotell, Bad & Konferens

3,08 km


Siris Take Away

5,49 km


Cafè Bergshamra & Pizzeria

5,96 km


Högmarsö krog

6,35 km


Förskola Hysingsvik

1,55 km


skolan

5,51 km


Länna skola

5,7 km


Länna Förskola Paviljongen

5,89 km


Kunskapskällan Utveckling Ledarskap Kvalitet AB

6,18 km


Tempo Vreta Handel

7,73 km


Stora Coop Norrteljeporten

9,26 km


Lidl

11,08 km


Tempo

17,77 km


Matsgården

1,11 km


Grovstanäs vägskäl

1,15 km


Sundberg

1,16 km


Hysingsviks brygga

1,22 km


Ekskogen station

28,95 km


Frösunda station

32,33 km


Tunagård station

32,94 km


Österskär station

33,41 km


Åkers Runö station

33,77 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    553 m
    3 min
    3 min
    3 min
  • Hav
    592 m
    2 min
    2 min
    2 min
  • Hållplats
    Matsgården
    1,11 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.