Grovstanäs - trevligt fritidshus för åretruntbruk
Välkommen till en trivsam fritidsfastighet för åretruntbruk, en plats att njuta av alla årstider, oavsett om du söker lugn och avkoppling eller sociala stunder med familj och vänner.
Huset erbjuder ett rymligt vardagsrum med delvis öppen planlösning mot kök och matplats, vilket skapar en inbjudande yta för umgänge. Här finns tre sovrum samt ett duschrum, vilket gör bostaden både praktisk och bekväm för såväl permanentboende som fritidsboende.
Utomhus väntar generösa altandäck i soligt sydvästläge, delvis insynsskyddade, där du kan följa solen från morgon till kväll. Här finns gott om plats för grillkvällar, långa middagar och avkopplande stunder i det fria.
Tomten är öppen, ljus och lättskött med sol hela dagen. De plana gräsytorna lämpar sig utmärkt för lek och spel, medan berg i dagen, perenner och naturlig vegetation med större träd skapar en vacker och levande inramning.
På fastigheten finns dessutom ett gästhus med eget altandäck i söderläge, perfekt för besökande familj och vänner. Här finns även förråd, vedskjul och en charmig lekstuga som kompletterar helheten.
Till fastigheten finns även möjlighet till en båtplats i området, vilket ger fina möjligheter till bad, båtliv och härliga dagar vid vattnet.
Grovstanäs är en riktig skärgårdspärla, med vackra grönområden, markerade vandringsleder och närhet till havet. Med båt når du Ängsö Nationalpark på bara 10 minuter, perfekt för dagsutflykter och skärgårdsäventyr. God kommunikation finns med buss från Furusundsvägen till Norrtälje flera gånger om dagen. Med bil 15 min till Norrtälje och strax under timmen till Stockholm. Läs mer om området på: www.grovstanas.se
Utgångspris
2 275 000 kr
Boarea
74 kvm
Driftkostnad
24 900 kr/år
Tomtarea
2 096 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Staffan för mer information kring Grindbyvägen 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Huset]()
Huset
![Husen och del av tomten]()
Husen och del av tomten
![Huset]()
Huset
![Gästhuset med anslutande altan]()
Gästhuset med anslutande altan
![Vardagsrummet]()
Vardagsrummet
![Entrén och del av hallen]()
Entrén och del av hallen
![Vardagsrummet]()
Vardagsrummet
![]()
![Altanen under tak]()
Altanen under tak
![Matplatsen i köket]()
Matplatsen i köket
![Köket]()
Köket
![]()
![Köket]()
Köket
![Hallen sett mot sovrummen]()
Hallen sett mot sovrummen
![Ett sovrum]()
Ett sovrum
![Det andra sovrummet]()
Det andra sovrummet
![Det tredje sovrummet]()
Det tredje sovrummet
![Duschrummet]()
Duschrummet
![Samma duschrum]()
Samma duschrum
![Altanen sett mot gästhuset]()
Altanen sett mot gästhuset
![Gästhuset]()
Gästhuset
![Altanen vid gästhuset]()
Altanen vid gästhuset
![Förrådet och vesskjulet]()
Förrådet och vesskjulet
![Lekstugan]()
Lekstugan
![Huset]()
Huset
![Möjlighet för båtplats]()
Möjlighet för båtplats
![Badplatsen]()
Badplatsen
![Den stora båthamnen i området]()
Den stora båthamnen i området
![]()
Boka en fri värdering med Staffan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Entré sker via altanen till en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Till vänster öppnar det generösa vardagsrummet upp sig, med fönster i tre väderstreck som fyller rummet med ett härligt ljusflöde. Härifrån nås också altanen. Under svalare dagar sprider den vackra murade spisen med insats både värme och stämning.
I delvis öppen planlösning ligger köket med matplats. De vita snickerierna harmonierar fint med grått kakel och den gråa bänkskivan. Köket är utrustat med spis med häll och ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Även här finns en utgång direkt till tomten, vilket skapar en naturlig koppling mellan inne och ute.
Till höger om hallen ligger bostadens tre sovrum, varav två med garderober. I anslutning finns duschrummet, utrustat med duschkabin, handfat och toalett. Väggarna är klädda med våttapet och golvet belagt med våtrumsmatta.
Huset har genomgående vackra furugolv som bidrar till en varm och enhetlig känsla. I delar av hallen ligger klinker, i köket en praktisk plastmatta och i duschrummet våtrumsmatta. Vardagsrummet och matplatsen pryds dessutom av breda, gedigna furutiljor som förstärker husets charm och karaktär.
01
Beskrivning
74 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 096 kvm
4 (3 sovrum)
NORRTÄLJE GROVSTANÄS 4:313
02
Byggnadssätt
1972
22
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
2-glasfönster
Självdrag
Egen borrad brunn med åretruntvatten samt sommarvatten från föreningen
Separett samt BDT till infiltration
Luftvärmepump + el samt eldstad
03
Uteplats
En stor, härlig och insynsskyddad uteplats i bästa sydvästläge, delvis under tak, bjuder på sol från morgon till kväll. Här finns gott om plats för både grillkvällar och umgänge i en avskild och trivsam miljö. Dessutom finns en extra uteplats i soligt söderläge i direkt anslutning till gästhuset, perfekt för lugna stunder eller egna små sammankomster.
04
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns ett isolerat gästhus om 15 kvm, uppfört 2023, med en trivsam uteplats precis intill, en flexibel yta som kan användas som bekvämt gästboende, hemmakontor eller tonårsrum.
Här finns också praktiska komplementbyggnader i form av förråd, vedskjul och en charmig lekstuga som skapar både ordning och extra möjligheter för hela familjen.
Parkering på infarten till fastigheten.
05
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje grovstanäs ga:3 - parkmark och badplats, Norrtälje grovstanäs ga:2 - vattenanläggning, Norrtälje grovstanäs ga:1 - vägförening, Norrtälje grovstanäs ga:5 - fyra båthamnar bestående av hamnområden, markanläggningar och bryggor samt parkeringsplatser avsedda för båtuppläggning, vattenposter, el-anläggning och båthus/sjöbod
06
Tomt/Servitut
2096 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
En öppen och inbjudande tomt som badar i sol större delen av dagen. Här möts generösa gräsytor av vackert berg i dagen och blommande perenner som tillsammans skapar en harmonisk och levande helhet. En del av tomten utgörs av naturtomt med större träd som ger karaktär, skön skugga och en naturnära känsla.
Grovstanäs 4:2 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-01-26, Senast ändrad: 2024-07-19)
01
1 767 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
778 000 kr
989 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
1 550 kr/år
700 kr/år
2 500 kr/år
15 000 kr/år
3 900 kr/år
1 250 kr/år
24 900 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 974 kr/år)
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 355 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 767 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
778 000 krMarkvärde
989 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Vatten och avlopp
1 550 kr/årSotning
700 kr/årVägav/Snö
2 500 kr/årElkostnad
15 000 kr/årSamfällighet
3 900 kr/årBåtplats
1 250 kr/årSammanlagd driftskostnad
24 900 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 974 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 355 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Michaels Taverna
986 m
Lyran Konferens Marholmen
2,46 km
Marholmen Hotell, Bad & Konferens
2,62 km
Restaurang Varvet
6,36 km
Cafè Bergshamra & Pizzeria
6,42 km
skolan
5,96 km
Länna skola
6,15 km
Länna Förskola Paviljongen
6,33 km
LEKA Barnens förskola AB
6,63 km
Frötuna skola
6,99 km
Tempo Vreta Handel
7,24 km
Stora Coop Norrteljeporten
8,95 km
Stora Coop Goda maten och billigt
8,98 km
City Gross Norrtälje
10,63 km
Lidl
10,71 km
Grovstanäs vägskäl
706 m
Hysingsviks brygga
739 m
Matsgården
755 m
Ekskogen station
29,23 km
Frösunda station
32,63 km
Tunagård station
33,41 km
Österskär station
33,88 km
Åkers Runö station
34,23 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö569 m1 min2 min8 min
-
Hav415 m1 min1 min5 min
-
HållplatsGrovstanäs vägskäl706 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Staffan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
