Till salu

Grindvägen 14b

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr

Boka visning

Grind— Norrtälje

Grindvägen 14b

Till salu

Utgångspris

2 995 000 kr

Boka visning

Norrtälje - Grind

Välkommen till Grindvägen 14B, ett hem där varje detalj är noggrant genomtänkt!

En av Grindvägens stilrenaste nyrenoverad 4:a om 117 kvm med två toaletter och solig balkong – Grind, Norrtälje

Denna smakfullt totalrenoverade bostad om 117 kvm, belägen i det populära och barnvänliga området Grind i Norrtälje, erbjuder både stil och funktion. Här bor du på ett lugnt läge med gångavstånd till centrum och närhet till natur, skola, förskola och goda kommunikationer.

Bostaden är belägen en halvtrappa upp och fördelar sig på fyra rymliga rum, ett modernt kök, två eleganta toaletter och en stor, inglasad balkong i soligt söderläge – perfekt för avkoppling året om. Allt är genomgående renoverat 2025 med högkvalitativa materialval, dova kulörer från Lycke, nya innerdörrar samt ljusgrått vinylgolv med ljuddämpning.

Den stora, inglasade balkongen med trägolv och sol hela dagen blir snabbt en favoritplats. Bostaden erbjuder två toaletter, varav ett helkaklat badrum med lyxig tvättdel samt en separat WC för extra bekvämlighet. Golvvärme i badrum, hall och korridor höjer komforten ytterligare. Planlösningen är både smart och funktionell med tre rymliga sovrum och generös förvaring. Stora fönster släpper in rikligt med ljus och de genomgående harmoniska färgvalen skapar ett lugnt och enhetligt intryck.

Vardagsrum: Luftigt och inbjudande . Här finns gott om plats för större soffgrupp och naturliga sällskapsytor.
Kök: Stilrent i ljusa toner med bra arbetsytor och full maskinell utrustning (induktionshäll med integrerad fläkt, inbyggd ugn/micro, kyl/frys och diskmaskin). Matplats för sex personer intill stora fönster.
Sovrum: Tre rofyllda sovrum med plats för dubbelsängar. Platsbyggda garderober maximerar förvaring och funktion.
Kontor/gästrum: Perfekt som hemmakontor eller barnrum, med tillhörande klädkammare för extra förvaring.
Badrum: Helkaklat med naturfärgade stenplattor (60x60 cm), takdusch i svart, väggfast WC, infälld belysning, samt separat tvättdel med tvätt/tork från Samsung (2025), bänkskiva och skåpförvaring.
Separat WC: Stilren med kommod, spegelskåp och neutrala färgval.
Hall: Praktisk med platsbyggd sittbänk, krokar och fyra inbyggda garderober. Golvvärme för extra komfort.

Här bor du med naturen precis utanför dörren och fina promenadvägar längs belysta gångvägar hela vägen in till centrala Norrtälje – endast 20 minuter till fots. Busshållplats ligger precis nedanför huset och det finns gott om parkeringsmöjligheter.

Kontakta ansvarig mäklare för visning – detta hem vill du inte missa!
Fastighetsmäklare
Lena Sjöstedt
Tel 0707 555 700
lena.sjostedt@maklarhuset.se

Utgångspris

2 995 000 kr

Boarea

117 kvm

Avgift

5 913 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Tisdag 24 juni 19:00 — 19:30

Anmälan krävs

Boka

Varmt välkommen! Anmäl er gärna till visningen, tack.

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Lena eller Linnea för mer information kring Grindvägen 14b.

Anmäl intresse

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare

Tel:

070-755 57 00

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Linnea Sjöstedt

Kontaktperson

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Lyxigt nyrenoverat badrum/tvättstuga

Härlig färgsättning

Modernt nyrenoverat kök mot hallen med bra förvaring och smakfullt renoverat

Lyxigt nyrenoverat badrum/tvättstuga

Härlig färgsättning

Smakfullt nytt kök

Modernt nyrenoverat kök mot hallen med bra förvaring och smakfullt renoverat

29 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Vardagsrum: Luftigt och inbjudande med öppen spis (ej i bruk) )som skapar karaktär. Här finns gott om plats för större soffgrupp och naturliga sällskapsytor.

Kök: Stilrent i ljusa toner med bra arbetsytor och full maskinell utrustning (induktionshäll med integrerad fläkt, inbyggd ugn/micro, kyl/frys och diskmaskin). Matplats för sex personer intill stora fönster.

Sovrum: Tre rofyllda sovrum med plats för dubbelsängar. Platsbyggda garderober maximerar förvaring och funktion.

Kontor/gästrum: Perfekt som hemmakontor eller barnrum, med tillhörande klädkammare för extra förvaring.

Badrum: Helkaklat med naturfärgade stenplattor (60x60 cm), takdusch i svart, väggfast WC, infälld belysning, samt separat tvättdel med tvätt/tork från Samsung (2025), bänkskiva och skåpförvaring.

Separat WC: Stilren med kommod, spegelskåp och neutrala färgval.

Hall: Praktisk med platsbyggd sittbänk, krokar och fyra inbyggda garderober. Golvvärme för extra komfort.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

117 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1966

Kommentar, byggnad

Föreningen har 3 tvättstugor, belägna i hus 16, 18 och 20.
Föreningen har förråd i olika storlekar (2,5-27kvm) som går att hyra (150kr - 495kr/mån)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

109 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2021-08-07

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv-paket Silver samt Bredband 100 via Tele 2 ingår i månadsavgiften

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Garage 38 st 600kr/mån
Parkering med elstolpe 40 st, 280kr/mån
Parkering 14 st, 130kr/mån
P-plats med laddstation inkl el 4 st 650kr/mån
Separat kösystem till bilplatserna.
P-tillstånd gäster 60st 840kr/år eller timkostnad

Ekonomi

01

Avgift

5 913 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inklusive värme, digital-tv samt bredband.

Kommentar, månadsavgift

Via föreningen debiteras både hushållsel, varm- och kallvatten efter egen förbrukning och debiteras en gång i kvartalet. Utöver detta betalas en fast lägenhetsavgift för vattnet på 413kr/mån.

Försäkring

100 kr/mån

Årlig elförbrukning

1200 kWh/år

Hushållsström

300 kr/mån

Varmvatten

100 kr/mån

Kallvatten

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470kr kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,4976

Andel av årsavg.

1,4976

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Ängsbyle. I föreningen finns 134 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Byggnaderna energideklarerades 2009-04-17

Kommande renoveringar

Byte av gamla avstängningsventiler, fortsatta takreparationer på hus 14, 16, 28, 20 och 22 samt fortsatt fasadrenovering.

Utförda renoveringar

2002 Installation av bergvärme, ersattes 2012 med fjärrvärme.
2014 Stambyte färdigställt
2018 Fönsterbyte
2020 Byggt pergola med grillplats, Installerat laddstationer för elbilar.
2022 Fasadreparationer, dörrbyten och installation av nytt bokningssystem i tvättstugorna, reparation och underhåll av tvättstugor, genomgång av fläktsystem.
2023 Takbyte på två hus, samt asfaltering av gården och parkeringar, reparation på fasade, renovering av 5 st källartrappor.
Stambytet är genomfört 2013-2014

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugor: Det finns tre stycken i hus 20, 18 och 16. Tvättider bokas på lista.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

294 339 kr

Området

01

Här bor du med naturen precis utanför dörren och fina promenadvägar längs belysta gångvägar hela vägen in till centrala Norrtälje – endast 20 minuter till fots.

Kommunikationer

Busshållplats ligger precis nedanför huset och det finns gott om parkeringsmöjligheter.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

5 913 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inklusive värme, digital-tv samt bredband.

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

100 kr/mån

Årlig elförbrukning

1200 kWh/år

Hushållsström

300 kr/mån

Varmvatten

100 kr/mån

Kallvatten

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470kr kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,4976

Andel av årsavg.

1,4976

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Grind

Grind är ett omtyckt och trivsamt område, här bor du med närhet till Norrtälje centrum.

01 Fördelar med området

Motionsspår Parker/Grönområden Barnvänligt Cykelbanor Hundvänligt Restauranger Lugnt Växande område Bussar

02 Skolor

Grind är ett lugnt bostadsområde med flera skolor och förskolor i området. Exempelvis Norrgärdsskolan (F-6) med stora gräsytor och små skogsområdet runt knuten.

03 Fritid

Närhet till vacker natur och strövområden med promenad- och cykelvägar i området. Fin promenadväg längs Norrtäljeviken tar dig till centrum på cirka 15 minuter.

04 Kommunikation

Goda kommunikationer med buss till Norrtälje busstation på cirka 4 minuter, härifrån når du kommunens alla hörn samt goda förbindelser mot Stockholm / Uppsala.

05 Norrtälje stad

Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längst Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!