Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Norrtälje
Hantverkaregatan 19
Utgångspris: Kalkyl 7 900 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 156/15 kvm
Tomtarea: 701 kvm

Norrtälje / Hantverkaregatan 19

Norrtälje centralt - fantastiskt läge vid ån

En unik möjlighet att förvärva en fastighet som har " strandläge" utmed Norrtäljeån. Tomten är på 700 kvm och sluttar ner mot ån. Nere vid ån en härlig uteplats. Fastigheten har idag ett trevåningshus med källare där nedre planet idag är restaurang med ca 30 platser. Till restaurangen hör även ett altandäck med ytterligare plats för restauranggäster. De två övre planen har tidigare varit bed & breakfast med ett flertal sovrum samt större kök och separat toalett och duschrum. Huset har bygglov för utbyggnad ner mot vattnet i samtliga plan 22 kvm i vardera plan, se dokument.

På fastigheten finns ett större uthus/ förråd med toalett om ca 60 kvm. På detta hus finns det rivningslov samt bygglov för ett nytt hus om 120 kvm i två plan, se dokument.

En fastighet med fantastiskt läge och för den kreative ger många möjligheter.

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Fantastiskt läge vid ån
Fantastiskt läge vid ån
Fastigheten sedd från samt från gatan
Fastigheten sedd från samt från gatan
Huset och del av tomten
Huset och del av tomten
Tomten sedd från fastigheten
Tomten sedd från fastigheten
Den övre hallen med fantastisk utsikt
Den övre hallen med fantastisk utsikt
Köket
Köket
Matplatsen
Matplatsen
Sovrummet innanför köket
Sovrummet innanför köket
Ett av sovrummen på plan 1
Ett av sovrummen på plan 1
Det andra sovrummet på plan 1
Det andra sovrummet på plan 1
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Toalett och duschrum
Toalett och duschrum
Ett av sovrummen på plan 2
Ett av sovrummen på plan 2
Det andra sovrummet på plan 2
Det andra sovrummet på plan 2
Sponsrade länkar
Uthuset med förråd och taolett
Uthuset med förråd och taolett
Uthuset
Uthuset
Fatsigheten
Fatsigheten
Utsikt från det övre planet
Utsikt från det övre planet
Saniflo
Annons

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Huset består av tre plan, där ytterligare bygglov finns för utbyggnad ner mot vattnet(se dokument).

    Entréplanet är restaurangdel som idag uthyres (ca 30 platser) kök, toalett och förrådsutrymmen. Till den del finns även ett altandäck för ytterligare restauranggäster.

    Till de övriga två planen går man in via baksidan mot vattnet. Denna del har tidigare varit bed and breakfast. Ingång via hall till trappan upp till första planet. Här finns en hall med två rymliga sovrum bägge med plats för dubbelsäng varav ett sovrum har balkong. Vid hallen finns en toalett med klinker (golvvärme) kombinerat med vit träpanel och kakel på ett smakfullt sätt. Här finns även ett separat duschrum med kakel och klinker. Plan 1 har även ett stort kök med en rejäl matplats. Köket har spis med häll, fläkt, diskmaskin och kyl och frysskåp. Innanför köket ytterligare ett ett sovrum.

    Till plan 2 kommer man via trappan upp till en stor härlig hall med underbar utsikt ner mot Norrtäljeån. Denna plan inrymmer två stora sovrum samt isolerade kattvindar.

    Källaren är ca 15 kvm med tvättstuga och pannrum.

    Hela huset har härliga furugolv samt något rum har parkettgolv och del av köket har plastmatta. Samtliga rum är väldigt stora så i flertalet rum har även plats för en liten kontorsplats.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1915
  • Standardpoäng
    22
  • Grund
    Platta på mark och torpargrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Takpannor
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    701 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20061008)
  • Planbestämmelser
    Kv Falken Phaeton Phoebus M Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19290125), Faktoriet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19290125)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 656 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    903 000 kr
  • Markvärde
    1 753 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 4 143 750 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Hetaste inredningstrenderna i höst!
    Hetaste inredningstrenderna i höst!

    Hösten är på ingång och vi ser fram emot den i särklass mysigaste tiden på året. Chilli’s inredningsexpertJohanna Niva listatRde senaste trenderna

  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

    Bostad / Sverige / Stockholm / Norrtälje / Hantverkaregatan