Hattuddsvägen 23 / Hattudden / Norrtälje

Fräsch minivilla i havsnära miljö

Utgångspris
1 975 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
78 kvm
Driftkostnad
25 200 kr/år
Tomtarea
2 035 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Sön 28 okt 15:30-16:00

    Öppen visning / Välkomna!

Boka Budgivning

Välkommen till ett fint och välplanerat hus på 78 kvm som kan brukas som permanentbostad likväl som fritidshus av högre standard. Här är boarean fördelad på en rymlig hall, tre sovrum varav ett större med flera garderober samt två mindre med platsbyggda loftsängar, för optimal rymd. Vidare genom huset finner vi kök och vardagsrum i öppen planlösning med matplats vid fönstret. Köket är välutrustat och trivsamt med alla tänkbara bekvämligheter så som diskmaskin och gott om skåpplats. Från fönstret ovanför arbetsytorna har man bra koll när besök är på intåg. Vardagsrummet har tak öppet upp i nock och stora fönsterpartier längs en hel vägg. Rummet är byggt i vinkel vilket skapar en naturligt avskild del, trots den öppna planlösningen. Huset är utrustat med duschrum med wc, dusch och handfat samt separat tvättstuga i utrymmet intill.

Ett boende för er som söker mindre än den stora villan, men ändå inte siktar på lägenhet samt er som vill bo i lantlig miljö, men ändå med hög standard på tillvaron. Som ett lyxigt och bekvämt fritidshus passar detta hus såklart också.

Området ligger ca 20 min med bil (13 km) från Norrtäljes stadsgräns och är lättillgängligt då man tar E18 ut på Rådmansö och sedan svänger in vid Vreta Handel.
För båtägaren är detta ett attraktivt läge då man med båtplats i samfälligheten når öppet hav på ett åtkomligt sätt. Den samfällda badstranden är populär bland områdets boenden då den ligger skyddat i viken.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Fräsch minivilla i sjönära miljö
Rejält med farstukvist och altan
Välkomnande hall
Från hallen finns ingång till samtliga sovrum, i fil
Öppet mellan kök och vardagsrum
Gott om skåpplats och bänkyta
I vardagsrummet finns plats för både soffgrupp och matplats
Trevligt med fönster mot framsidan, ovanför arbetsytorna
Matplats vid fönstret
Vardagsrum med tak öppet upp i nock
Stora fönsterpartier ger en lyxig känsla och stort ljusinsläpp
Visa alla 25 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    78 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    NORRTÄLJE BJÖRNÖ 1:129
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Enplansvilla
  • Byggnadsår
    2011
  • Standardpoäng
    23
  • Grund
    Plintar
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Djupborrad brunn som delas med grannen (österut)
  • Avlopp
    BDT-avlopp samt Wc till sluten tank (6 m3)
  • Uppvärmning
    Luftvärmepump samt direktverkande el
    Ålder:Luftvärmepump 2014, radiatorer byggår
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    Förråd byggt 2014
    Uppfart samt väg anlagd 2012
    Luftvärmepump installerad 2014
    Dränering av tomt 2015
  • Fel och brister
    Se frågelista. Besiktning är ej utförd men får gärna utföras av köpare
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber är installerat och betalt hösten 2018
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan under tak i västerläge, samt öppen altan längs med huset på baksidan och fartukvist
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friggebod/förråd
  • Beskrivning, parkering
    Parkering för bilar på uppfarten samt möjlighet att ställa en större båt
Gemensamhetsanläggningar
  • Norrtälje Frötuna-Björknäs Ga:4 - vägförening, Norrtälje Björnö Ga:4 - vägar, grönområde, badplats, vägbommar, Norrtälje Björnö Ga:2 - väg, Norrtälje Björnö Ga:5 - brygga
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2035 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Plan trädgårdstomt med stora gräsytor
  • Planbestämmelser
    Björknäs 4:6 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19670310)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 100 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    740 000 kr
  • Markvärde
    360 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2011
  • Försäkring
    5 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 500 kr/år
  • Renhållning
    2 000 kr/år
  • Vägav/Snö
    500 kr/år
  • Elkostnad
    12 000 kr/år
  • Samfällighet
    2 200 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    25 200 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Hushållsel och uppvärmning är i hopslaget i elkostnaden
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Fastighetsskatt
    3 906 kr/år
  • Upplåtelseform
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 1 580 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier