Skärgårdsidyll med bastu, båtplats och morgondopp runt hörnet
Skärgårdsdröm på Rådmansö – badavstånd, gästhus och bastu.
Välkommen till denna välskötta bostad med åretruntstandard i idylliska Baltora. Här bor du med naturen och skärgården runt knuten, endast cirka en timme från Stockholm.
Huset om cirka 80 kvm erbjuder ett trivsamt och funktionellt boende med fullt utrustat kök med nya vitvaror, vardagsrum med täljstenskamin, två sovrum samt ett nyligen renoverat helkaklat badrum. Den stora altanen löper runt huset och det inglasade uterummet i sydvästläge förlänger utesäsongen.
Badplats finns endast cirka 250 meter från huset.
Den generösa tomten om 2 262 kvm bjuder på berghällar, gräsytor och grönskande trädgård. På tomten finns även två gästhus – ett attefallshus från 2022 om 30 kvm med två rum och kök samt en mindre gäststuga med plats för fyra bäddar. Här finns även vedeldad bastu, snickarbod, förråd och vedbod.
Kommunalt vatten och avlopp samt fiber finns indraget – perfekt för både fritidsboende och permanentboende.
Båtplats i småbåtshamn ligger cirka 850 meter bort och tar dig via Hattsundet ut till Norrtäljeviken och vidare ut i Roslagens skärgård. I Spillersboda finns matbutik året runt och till Norrtälje är det cirka 10 minuter med bil.
Ett perfekt skärgårdsboende för dig som söker lugn, natur och närhet till havet – året om.
Varmt välkommen på visning.
Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
80 kvm
Driftkostnad
38 200 kr/år
Tomtarea
2 262 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Byggnadstyp
Enplanshus
Har du några frågor?
Kontakta Michelle för mer information kring Karlssons väg 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Attefallshuset]()
Attefallshuset
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Gäststuga samt vedeldad bastu]()
Gäststuga samt vedeldad bastu
![]()
![]()
![]()
![Badsjön ligger runt husknuten, perfekt för morgondopp]()
Badsjön ligger runt husknuten, perfekt för morgondopp
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
Boka en fri värdering med Michelle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Ingång via altan med entré under tak. Rymlig och öppen ljus hall med plats för ytterkläder. Plats för garderob samt hallmöbel. Intill hallen finns ett förråd. Vitmålade väggar samt laminatgolv.
02
Kök
Fint lantligt ljust kök fullt maskinellt utrustat. Vackra detaljer som vitrinskåp, bänkskiva i ek, handtag i mässing, vita kakelplattor och köksluckor. Ny påkostade vitvaror från 2019 i lantlig och tidlös stil. Här finns integrerad diskmaskin, spis/ung, diskho, köksfläkt, kombinerad kyl/frys, mikro och utdragbart skafferi. Matplatsen 4-6 personer ligger intill vardagsrummet med vacker mönstrad tapet från Svenskt tenn. Vitmålade väggar och laminatgolv. I köket finns också utgång till det inglasade uterummet.
03
Vardagsrum
Härligt vardagsrum med vacker braskamin i täljsten, stora fönsterpartier som ger ett fint ljusflöde tillsammans med de två utgångarna till altanen. Den större öppningen i vardagsrummet ger rummet rymd och gott om plats för soffmöbler, soffbord, tv och fåtöljer. Ljust mönstrad tapet, vitmålad pärlspont och laminatgolv.
04
Sovrum
Stort och luftigt sovrum med öppet tak upp till nock. Plats för dubbelsäng, sängbord och byråer. Här finns också en klädkammare. Vitmålade väggar, fondvägg i vitmålad träpanel samt ekparkett.
05
Sovrum
Mindre sovrum med plats för våningssäng, sängbord och klädbyrå. Vitmålade väggar samt ekparkett.
06
Badrum
Nytt läckert helkaklat badrum från 2016. I lantlig stil med vita fasade högblanka kakelplattor och vit lantlig badrumsinredning. utrustat med wc, tvättmaskin, golvvärme, dusch, duschdörrar i glas, handdukstork, handfat med kommod, badrumsskåp, vädringsfönster, varmvattenberedare och spotlights i tak. Vita kakelplattor, ljusgrått klinkergolv.
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 262 kvm
3 (2 sovrum)
NORRTÄLJE BALTORA 2:52
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1973
All el invändigt i huset är bytt 2019.
31
Plintar
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor, plåttak
Plåt
2-glasfönster isoler
Självdrag
Skorsten av plåt
Fin braskamin i täljsten. Braskamin fungerar,
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft, direktverkande el, braskamin
Nytt attefallshus från 2022 på 30 kvm. Luft-luft värmepump installerad. Ej vatten indraget.
Gäststuga om 15 kvm med plats för fyra bäddar och egen altan.
Ny vedeldad bastu
Renovering omarbetning etc
Nytt attefallshus
Ny bastu
Ny el i hela huset samt el-central 2019
Nya sovrum 2019
Nytt tak gäststugan 2019
Schaktat jord på tomten samt nytt gräs 2019
Nya vitvaror i kök 2019
Kommunalt vatten och avlopp indraget 2016
Nytt helkaklat duschrum 2016
Ny grusad parkeringsinfart 2016
Nya altaner 2015
Målat fasad 2015
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber installerat och betalt.
05
Uteplats
Stor härlig altan som ligger i alla fyra väderstreck! Det inglasade uterummet som förlänger utesäsongen ligger i perfekt solläge, sydväst. Det går enkelt att öppna upp med skjutdragbara glas och här ryms hela familjen för grillmiddagar. Under högsommaren flyttas matplatsen ut till den intill liggande altanen som också är ett perfekt soldäck. Vid ingången på entrén , sitter du skyddat intill husets väggar och njuter av en god frukosten i morgonsolens stålar.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Attefallshus med ett större rum med trinettkök, ett stort sovrum samt ett mindre sovrum. El finns indraget samt luft-luft värmepump.
Gäststuga en större gäststuga med plats för fyra bäddar.
Vedeldad bastu med klinkergolv. Lyxig bastupanel i asp. Här finns också ett förrum för relax och ombyte.
Snickarbod/förråd
Förråd/vedbod
Grusad infart med plats för tre bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje baltora ga:4, Norrtälje baltora ga:2, Norrtälje baltora ga:1
08
Tomt/Servitut
2262 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fin södervänd uppvuxen trädgårds-och naturtomt om 2262 kvm. Solig och tillgänglig trädgård med vackra berghällar, plans gräsytor för lek och spel. I trädgården växer plommonträd, lavendel och rosor. En fin trädkoja som är uppskattad av dom små.
Baltora, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-10-01, Senast ändrad: 2023-05-26), Till byggnadsplan för baltora, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2014-12-01, Registreringsdatum: 2015-03-09, Senast ändrad: 2023-11-16)
01
2 189 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 232 000 kr
957 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
4 500 kr/år
14 000 kr/år
1 200 kr/år
1 500 kr/år
15 000 kr/år
4470 kWh/år
2 000 kr/år
38 200 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 725 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 14 pantbrev om totalt 1 581 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 189 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 232 000 krMarkvärde
957 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Försäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
14 000 kr/årRenhållning
1 200 kr/årVägav/Snö
1 500 kr/årElkostnad
15 000 kr/årÅrlig elförbrukning
4470 kWh/årSamfällighet
2 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
38 200 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 725 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 1 581 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Vreta Pizzeria& Grill
2,73 km
Marholmen Hotell, Bad & Konferens
6,22 km
Lyran Konferens Marholmen
6,36 km
Restaurang Kärleksudden
6,61 km
Restaurang Havspiren AB
7,02 km
Frötuna förskola
4,28 km
Frötuna skola
4,36 km
Rådmansö förskola
4,58 km
Rådmansö skola
6,95 km
Körsbäret förskola
7,15 km
Tempo Vreta Handel
2,75 km
Lidl
8,83 km
Stora Coop Norrteljeporten
9,27 km
Tempo
10,74 km
Arholma Handel
19,91 km
Spillersboda vägskäl
902 m
Brantbacken
1,12 km
Ekskogen station
36,02 km
Frösunda station
39,55 km
Tunagård station
42,03 km
Österskär station
42,53 km
Åkers Runö station
42,76 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö246 m1 min1 min4 min
-
Hav752 m3 min4 min17 min
-
HållplatsSpillersboda vägskäl902 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
