Behållare Behållare

Hala/Björknäs, Norrtälje
Kvarnsjövägen 30

Boarea
56 kvm
Driftkostnad
12 750 kr/år
Tomtarea
2 948 kvm
Rum
2 rum (1-2 sovrum)

Hala/Björknäs - En oas i Roslagen , ett fritidshus för åretruntbruk med möjligheter

Välkommen till ett mycket trevligt fritidshus med permanentstandard och två gäststugor på Kvarnsjövägen i Björknäs, ca 15 min från Norrtälje stad. Detta välplanerade hus nyttjar ni året runt då huset är isolerat samt har året-runt-vatten från egen brunn. Huset har öppen planlösning mellan hall, kök och det stora ljusa vardagsrummet med braskamin och stora fönster, duschrum och förbränningstoalett samt ett stort ljust sovrum med möjlighet att göra om till två mindre sovrum. Vår till höst är dock de två stora och fina altanerna ett behagligt alternativ för slappa sommardagar och mysiga grillkvällar. På husets framsida i norr och delvis under tak och på husets baksida är altanen i söderläge i nivåer. Denna del av fastigheten är en riktig oas med utomhusdusch från berget, bastuhus, badtunna i totalt ogenerat läge.

Fastigheten har två gäststugor varav en större på 15 kvm (nyrenoverat 2020) och en mindre om 10 kvm samt bastuhus med relaxrum på 9 kvm.

Stor härlig tomt med gräsmattor kombinerat med en del träd, nyplanterade fruktträd och perenner samt möjlighet till lekar och spel. På baksidan av tomten mot söder finns ett berg med möjlighet för ytterligare en uteplats vilket ger en härlig kvällssol med vacker utsikt.

Hela fastigheten är renoverad under de tre senaste åren till mycket bra standard, se vidare under renoveringar. Fastigheten är försedd bevakningskameror, värmepumpsreglering och styrd ytterbelysning via applikationer för Iphone och Android.

Det är ett härligt lugnt område med promenadstråk och nära till skog. Till Kvarnsjön med möjlighet till bad och fiske är det 600 m och till bad och båtplats i havet ca 1,5 km. Norrtälje nås på 15 min med bil. Till Vreta handel med livsmedelsbutik och Pizzeria är det ca 2 km. Här stannar också bussen till Norrtälje.

En riktig oas som måste upplevas på plats !

Välkomna på visning !

Utgångspris
2 875 000 kr
03
OKT
Söndag
13:00-13:20

Anmälan krävs / Anmälan är obligatorisk med hänsyn av Covid-19. Visningen är begränsad till max 6 sällskap. Anmäl dig via Mäklarhusets hemsida.

03
OKT
Söndag
13:20-13:40

Anmälan krävs / Anmälan är obligatorisk med hänsyn av Covid-19. Visningen är begränsad till max 6 sällskap. Anmäl dig via Mäklarhusets hemsida.

Hala/Björknäs - En oas i Roslagen , ett fritidshus för åretruntbruk med möjligheter

Välkommen till ett mycket trevligt fritidshus med permanentstandard och två gäststugor på Kvarnsjövägen i Björknäs, ca 15 min från Norrtälje stad. Detta välplanerade hus nyttjar ni året runt då huset är isolerat samt har året-runt-vatten från egen brunn. Huset har öppen planlösning mellan hall, kök och det stora ljusa vardagsrummet med braskamin och stora fönster, duschrum och förbränningstoalett samt ett stort ljust sovrum med möjlighet att göra om till två mindre sovrum. Vår till höst är dock de två stora och fina altanerna ett behagligt alternativ för slappa sommardagar och mysiga grillkvällar. På husets framsida i norr och delvis under tak och på husets baksida är altanen i söderläge i nivåer. Denna del av fastigheten är en riktig oas med utomhusdusch från berget, bastuhus, badtunna i totalt ogenerat läge.

Fastigheten har två gäststugor varav en större på 15 kvm (nyrenoverat 2020) och en mindre om 10 kvm samt bastuhus med relaxrum på 9 kvm.

Stor härlig tomt med gräsmattor kombinerat med en del träd, nyplanterade fruktträd och perenner samt möjlighet till lekar och spel. På baksidan av tomten mot söder finns ett berg med möjlighet för ytterligare en uteplats vilket ger en härlig kvällssol med vacker utsikt.

Hela fastigheten är renoverad under de tre senaste åren till mycket bra standard, se vidare under renoveringar. Fastigheten är försedd bevakningskameror, värmepumpsreglering och styrd ytterbelysning via applikationer för Iphone och Android.

Det är ett härligt lugnt område med promenadstråk och nära till skog. Till Kvarnsjön med möjlighet till bad och fiske är det 600 m och till bad och båtplats i havet ca 1,5 km. Norrtälje nås på 15 min med bil. Till Vreta handel med livsmedelsbutik och Pizzeria är det ca 2 km. Här stannar också bussen till Norrtälje.

En riktig oas som måste upplevas på plats !

Välkomna på visning !

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entré till öppen hall med avhängningsmöjligheter. Hallen är öppen mot köket och och vardagsrummet med matplats och tv-hörna. Glasade dubbeldörrar med utgång till altanerna ger mycket ljus till rummet. Kök med ny spis och ugn, fläkt, mikro och kyl- samt frysskåp.

I anslutning till vardagsrummet finns ett stort sovrum med garderober och plats för dubbelsäng. Möjlighet finns att dela av rummet till två sovrum. Vid entrén finns badrummet med dusch, handfat med kommod och förbränningstoalett. På golv och väggar är det våtrumsmatta.

Under huset finns möjlighet för kallförråd då huset har plintgrund som är stängd med träpanel.
Fakta
Beskrivning
Boarea
56 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
2 948 kvm
Rum
2 (1-2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
NORRTÄLJE HALA 1:22
Byggnadssätt
Byggnadsår
1965
Om-/tillbyggnadsår
1973
Standardpoäng
21
Grund
Plintar
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Egen borrad brunn samt en grävd brunn
Avlopp
Förbränningstoalett med BDT till infiltration
Uppvärmning
Luftvärmepump, el och braskamin
Renovering omarbetning etc
- ny fasadmålning 2018
- ny luftvärmepump 2018
- installation av spotlights 2018/2019
- altanerna slipade och lasyrbehandlade 2018
- altanräcket renoverat och nymålat 2018 och 2021
- målning av innerväggar huvudhuset 2019
- kameraövervakning med larmfunktion 2019
- elinstallation belysning stora altanen 2019
- ny fasadmålning det mindre gästhuset 2019
- nytt golv lilla gäststugan 2020
- Smart Hem installerat med fjärrstyrning 2020
- ny förbränningstoalett 2020
- ny badtunna både el och veduppvärmd med möjlighet till fjärrstyrning 2020
- stora gäststugan , målat inner och ytterväggar samt nya energifönster och nya golv 2020
- parketten i huvudhuset slipad och behandlad 2020
- nyrenoverat kök med vitvaror 2021
- nyrenoverat bastu och relaxrum med el-aggregat 6kw 2021
- altanbelysning båda stugorna montage 2021 (inkoppling av el kvarstår)
- ny entrétrappa 2021
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Antenn
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stort insynsskyddat altandäck mot söder i flera etage med badtunna. Altanen är också ihopkopplat med bastuhuset. Det finns även en stor altan på framsidan av huset, delvis under tak. Bägge altanerna når man från vardagsrummet. Möjlighet finns även att skaffa en uteplats uppe på berget som ger mycket och fin kvällssol.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
På fastigheten finns ett isolerad gäststuga om 15 kvm samt ytterligare en gäststuga om 10 kvm. Vid altanen och insynsskyddad finns ett bastuhus 9 kvm med bastu och relaxrum. Samtliga hus är renoverade och fräscha.
Beskrivning, parkering
Parkering vid infarten till fastigheten.
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje Frötuna-Björknäs Ga:9 - väg, Norrtälje Frötuna-Björknäs Ga:4 - vägförening
Tomt/Servitut
Tomtarea
2948 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Härlig tomt med gräsmattor kombinerat med träd och perenner. Tomten går sedan upp på ett berg där man har härlig utsikt och möjlighet att skapa sin egen uteplats.
Planbestämmelser
Björknäs 4:2 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19610925)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 034 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
512 000 kr
Markvärde
522 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Vatten och avlopp
550 kr/år
Renhållning
1 100 kr/år
Vägav/Snö
800 kr/år
Elkostnad
8 000 kr/år
Samfällighet
1 700 kr/år
Båtplats
600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
12 750 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 755 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 505 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 433 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 034 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
512 000 kr
Markvärde :
522 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1965
Vatten och avlopp :
550 kr/år
Renhållning :
1 100 kr/år
Vägav/Snö :
800 kr/år
Elkostnad :
8 000 kr/år
Samfällighet :
1 700 kr/år
Båtplats :
600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
12 750 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 755 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 505 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 433 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Parking
      3,56 km
    • Vreta Pizzeria& Grill
      3,56 km
    • Wennström & Marketeg
      4,09 km
    • X - Stroke Motor AB
      5,52 km
    • Restaurang Kärleksudden
      6,18 km
    • Rådmansö förskola
      4,2 km
    • Frötuna förskola
      4,75 km
    • Frötuna skola
      4,82 km
    • Förskolan Körsbäret
      5,96 km
    • Tempo
      3,6 km
    • ICA Supermarket Norrköp
      7,14 km
    • Vissbole
      3,11 km
    • Brantbacken
      3,11 km
    • Spillersboda vägskäl
      3,16 km
    • Lunda brygga vägskäl
      3,18 km
    • Angskär-Solbacken
      3,22 km
Avstånd
  • Vatten
    470 m
    3 min
    3 min
    12 min
  • Hav
    1,08 km
    4 min
    5 min
    17 min
  • Hållplats - Vissbole
    3,11 km
    24 min
    -
    -

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren