Gulligt och charmigt!
Välkommen till Lågarövägen 49 – ett charmigt och hemtrevligt hus på höjden som genast fångar ditt hjärta. Här erbjuds en mysig atmosfär med en traditionell vedspis som sprider värme och karaktär till hemmet. Duschrum med WC ger dig allt det praktiska du behöver. Från huset och den takförsedda altanen har du en fantastisk utsikt över omgivningarna – perfekt för avkoppling oavsett väder. Låt dig inspireras av de natursköna vyerna och lugnet som omfamnar detta gulliga hus, oavsett om du söker ett fritidshus eller en permanent plats att kalla hem.
Det bästa med det här huset
• Åretruntboende
• Wc
• Egen borrad brunn
• Beläget på höjden
• Altan under tak
• Vedspis
• Hemtrevlig känsla
Huset är beläget mellan Södersvik och Lågarö och ligger vackert till med närhet till både bad i insjö och havet. Till Djupsjön som ligger bakom fastigheten är det en kort och mysig promenad, lika så till Prästfjärden i söder eller till Hattsunden i väster, där du kan ta dig vidare ut till vår finaste skärgård och upptäcka allt vad den har att erbjuda, alltifrån kobbar och skär till högt betygsatta skärgårdskrogar. Med promenadavstånd från huset finns Rådmansöbageriet, ett populärt bageri där du kan inhandla eftermiddags fikat eller varför inte färska frallor till frukost. Till Gräddö där du bland annat hittar matbutik är det ca 9 km. SL-buss finns i närheten, hållplats på gångavstånd. Skaparladan med målarkurser och konstgalleri finns på gångavstånd ifrån huset. I området finna massor att upptäcka och lära känna.
Varmt välkommen på visning!
2 295 000 kr
46 kvm
10 451 kr/år
3 790 kvm
2 rum (1 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Maria för mer information kring Lågarövägen 49.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Högt och fritt läge, en egen oas.
Högt och fritt läge, en egen oas.
Hela huset har en inbjudande känsla, här trivs man.
Den här ytan blir under årets varmare del som en förlängning av huset.
-
Boka en fri värdering med Maria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Hall med plats för ytterkläder.
02
Duschrum med wc
Duschrummet ligger med detsamma från höger vid hallen. Dusch, wc, handfat med kommod och spegel. Tvättmaskin samt arbetsbänk och varmvattenberedare.
03
Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng. Bra yta för förvaringsmöjligheter. Utgång till altanen.
04
Vardagsrum
Gulligt vardagsrum med plats för soffa. Härifrån har du utgång till den vidbyggda altanen.
05
Kök
Liten men väldigt praktiskt kök. Här har du det som behövs för att laga en god måltid. Här finns även vedspisen som bidrar med god värme.
06
Sovloft
En trappa upp finns stort sovloft. Här kan du sova och/eller förvara dina saker.
01
Beskrivning
46 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
3 790 kvm
2 (1 sovrum)
NORRTÄLJE LÅGARÖ 5:16
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1940
Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område.
2003
23
Torpargrund/Plintar
Trä
Träfasad
Takpannor
2-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Luftvärmepump, el, samt vedspis.
Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område.
Ny altandörr Traryds 2011.
Halvkaklat badrum, nytt handfat, nya Trarydsfönster i badrum, sovrum och kök samt ny entrédörr 2012.
Byte av hydropress 2012
Nya oljeelement 2012.
Installerade luftvärmepump 2013.
Bänkdiskmaskin 2014
Nya vattenrör och ny vvb i badrum samt ny blandare handfatet 2014.
Nytt altantak och altangolv 2014.
Ny spis 2015
Installerat fiber 2018.
Ny tvättmaskin december 2022
Nytt pumphustak 2023
Markiser 2024.
03
TV/Internet
Fiber
04
Uteplats
Altan under tak i anslutning till huset.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad
Det finns plats för flertalet bilar på fastigheten.
06
Tomt/Servitut
3790 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
1 655 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
485 000 kr
1 170 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1958
5 995 kr/år
1 660 kr/år
2 796 kr/år
7533 kWh/år
10 451 kr/år
9 150 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 601 kr/år)
Egen brunn, endast slamtömning
2
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 323 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 655 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
485 000 krMarkvärde
1 170 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1958Försäkring
5 995 kr/årVatten och avlopp
1 660 kr/årRenhållning
2 796 kr/årÅrlig elförbrukning
7533 kWh/årSammanlagd driftskostnad
10 451 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 150 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 601 kr/år)Beskrivning av kostnader
Egen brunn, endast slamtömningAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 323 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Lågarö
Rofyllt fritidshusområde som andas skärgård med gemensamt bad med badflotte med bastu och båt möjligheter med anslutning till Norrtäljeviken. I området finns även en omtyckt fotbollsplan, fina strövområden med gott om svamp och bär.
01
Fördelar med området
02
Bad- och båtliv
Här finns tre fina badplatser. Den ena badplatsen har strand och den andra har både strand och klippor samt badbrygga med hopptorn. Den tredje ligger vid den gemensamma bastun och är bad från brygga. Båtbrygga 5 minuters promenad från huset med vattendjup ca 4-4,5 meter. Från bryggan ser du över vattnet till Vätö. I samfälligheten finns dessutom bastu som du får nyttja med en badbrygga nedanför, fotbollsplan och boluebana. Intill bastun brukar gemensamt midsommarfirande äga rum.
03
Att upptäcka med båt
Med båt kommer du enkelt via Norrtäljeviken ut i Lidöfjärden och Roslagens fantastiska skärgård. Där alla fina badöar och sjökrogar finns att upptäcka!
04
Rådmansö
Rådmansö är Svealands ostligaste udde – en halvö vid roslagskusten i Norrtälje kommun. Här hittar du ett vackert kulturlandskap längs en vidsträckt vidunderlig skärgård.
På Rådmansö ligger Kapellskär, Gräddö, Räfsnäs och Södersvik med kultur, nöjen och äventyr för stora och små. Till Kapellskär går färjor från Åland, Finland och Estland. På Rådmansö finns flera boendeanläggningar och konferensmöjligheter, bad och campingplatser med stugor, uthyrning av segelbåtar, roddbåtar och kajaker. Här finns också kaféer, restaurang, bageri och aktivitetsföretag.
För den som kommer med egen båt finns gästhamnar och sjömack. Längst ut på Rådmansö vid Furusundsleden ligger Riddersholms naturreservat – ett perfekt utflyktsmål året runt. I den havsnära miljön är skärgårdsnaturen omväxlande med lövlundar, ekbackar, örtrika granskogar, ängsmarker och havsstränder. Lundområdena har ett rikt fågelliv och praktiskt taget alla lundaväxter som förekommer i Roslagen. Lav-, moss- och svampfloran är mycket artrik med flera rödlistade arter. I maj månad har Riddersholm ett av Sveriges tätaste bestånd av gullvivor vid den gamla kvarnen från 1700-talet. Hembygdsmuseet "Sladdstycket" ligger vackert mitt i Riddersholms naturreservat.
05
Avstånd
Till Stockholm är det ca 8,5 mil och Norrtälje ca 2 mil. Åretrunt öppen ICA-butik i Gräddö och Vreta handel.
Samstorps gård
5,24 km
Gräddös pärla bar & restaurang
5,7 km
Kvarnudden Café, B&B, rest, krog
6,42 km
Gräddö Bryggkafe
6,69 km
Gräddö Pizzeria
6,84 km
Rådmansö förskola
635 m
Rådmansö skola
2,66 km
Vätö skola
6,15 km
Vätö förskola
6,17 km
Viktoriagården Förskola Ab
6,37 km
Tempo
6,36 km
Tempo Vreta Handel
7,44 km
Lidl
12,28 km
Stora Coop Norrteljeporten
13,41 km
Arholma Handel
15,05 km
Södersvik östra
695 m
Humlegårdstorpet
816 m
Södersviks affär
854 m
Ekskogen station
40,81 km
Frösunda station
44,36 km
Tunagård station
46,87 km
Österskär station
47,34 km
Åkers Runö station
47,64 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsSödersvik östra695 m--
-
Hav810 m3 min3 min3 min
-
Sjö471 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.