Grovstanäs - åretruntbruk med härligt söderläge
Välkommen till en trivsam fastighet med härligt söderläge och sol hela dagen. Bostadshuset rymmer en hall, ett ljust vardagsrum, ett kök med matplats, ett kontorsrum samt ett rymligt sovrum som enkelt kan delas av till två. Här finns även ett duschrum med allt det nödvändiga för bekvämt vardagsliv.
Från vardagsrummet nås det soliga altandäcket i söderläge delvis under tak och med utsikt över den vackra Båtdragsträsket en fågelsjö som bjuder på ett levande och naturnära skådespel året runt. som är . En perfekt plats för avkoppling, måltider i det fria. Vid sovrummet i söder finns ytterligare en altan med mycket sol.
På fastigheten finns flera praktiska och charmiga byggnader: ett isolerat gästhus för besökare, en snickarbod för den händige, flera förråd och vedbodar samt ett växthus för dig med odlingsintresse.
Tomten är öppen, ljus och inbjudande med vacker utsikt över ängar och Båtdragsträsket. Här samsas gräsmattor, berg i dagen, perenner och inhägnade planteringar till en harmonisk helhet. Fastigheten ligger längst in på en lugn återvändsgata, ett avskilt och rofyllt läge där du verkligen kan njuta av stillheten och naturen.
Till havsvatten med möjlighet till bad vid stenstrand ca 500 m och möjlighet till båtplats ca 700 m. Annars badar man vid områdets badplats med två sandstränder.
På området finns tre båthamnar, en badplats, fotbollsplan och boulebana. Grovstanäs med dess närhet till skärgården ger många möjligheter för strandhugg i fantastisk skärgård med Ängsö nationalpark på 10 min båtresa. Området har härliga strövområden med bla markerade leder. Buss till Norrtälje från Furusundsvägen går flera gånger dagligen. För mer information se www.grovstanas.se
2 475 000 kr
65 kvm
27 100 kr/år
2 155 kvm
3 rum (1-3 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Staffan för mer information kring Lustigtorpsvägen 16.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Huset]()
Huset
![Infarten till tomten]()
Infarten till tomten
![Utsikt från vardagsrummet]()
Utsikt från vardagsrummet
![Husen]()
Husen
![Vardagsrummet]()
Vardagsrummet
![]()
![Entrén med hall]()
Entrén med hall
![Del av köket mot hallen]()
Del av köket mot hallen
![Köket]()
Köket
![Matplatsen]()
Matplatsen
![Vardagsrummet]()
Vardagsrummet
![Vardagsrummet]()
Vardagsrummet
![Altanen vid vardagsrummet]()
Altanen vid vardagsrummet
![Utsikt från altanen]()
Utsikt från altanen
![]()
![Mellenrummet idag kontor]()
Mellenrummet idag kontor
![Sovrummet]()
Sovrummet
![Samma sovrum med utgång till den ena altanen]()
Samma sovrum med utgång till den ena altanen
![Duschrummet]()
Duschrummet
![Gästhus och förråd]()
Gästhus och förråd
![Gästhuset]()
Gästhuset
![]()
![Del av tomten med med inhägnad för plantering och berghällar]()
Del av tomten med med inhägnad för plantering och berghällar
![Huset med entrén]()
Huset med entrén
![Möjlighet till båtplats och bad i Edsviken ca 700 m]()
Möjlighet till båtplats och bad i Edsviken ca 700 m
![Badplatsen]()
Badplatsen
![Den stora båthamnen i området]()
Den stora båthamnen i området
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Staffan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen in via den charmiga farstukvisten till en hall med plats för avhängning. Rakt fram möts du av köket med en trivsam matplats. Köket är utrustat med spis med häll och ugn, fläkt samt kyl- och frysskåp allt du behöver för vardagens matlagning.
Till höger ligger det ljusa vardagsrummet med fönster i tre väderstreck som ger ett generöst ljusinsläpp. Härifrån nås det soliga altandäcket i söderläge, perfekt för lata sommardagar och kvällar i goda vänners lag. En vacker järnkamin sprider värme och trivsel under kyligare årstider.
Intill köket finns ett genomgångsrum som idag används som kontor, och innanför detta ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och arbetsplats. Även här finns utgång till en altan mot söder. Rummet kan enkelt delas av för den som önskar två separata sovrum.
Vid entrén ligger duschrummet, utrustat med duschhörna, handfat, separett och tvättmaskin. Väggarna är målade, förutom i duschdelen som är kaklad, och golvet har praktisk våtrumsmatta.
01
Beskrivning
65 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 155 kvm
3 (1-3 sovrum)
NORRTÄLJE GROVSTANÄS 4:289
02
Byggnadssätt
1973
2009
25
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor (tak nytt 2018)
2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Egen borrad brunn för åretruntbruk
Separett och BDT till infiltration
El samt järnkamin
03
TV/Internet
Fiber
04
Uteplats
Härligt altandäck i soligt söderläge, delvis under tak, perfekt för både soliga dagar och sköna kvällar. Här njuter du av solen från morgon till kväll och har en rogivande utsikt mot det vackra Båtdragsträsket, en fågelsjö som bjuder på ett levande och naturnära skådespel året runt. Även vid sovrummet med söderläge finns en altan.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns flera praktiska och charmiga byggnader som kompletterar boendet. Ett isolerat gästhus om ca 15 kvm erbjuder en trivsam plats för övernattande gäster eller ett lugnt eget krypin. Här finns även en snickarbod för den händige, flera rymliga förråd och ett välfyllt vedförråd. För den odlingsintresserade finns dessutom ett växthus där tomater och sommarblommor kan frodas i skydd av glasets värme.
Parkering på infarten till fasigheten.
06
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje grovstanäs ga:3, Norrtälje grovstanäs ga:2, Norrtälje grovstanäs ga:1, Norrtälje grovstanäs ga:5
07
Tomt/Servitut
2155 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trevlig, öppen och ljus tomt med härligt solläge. Här möts grönskande gräsmattor och vackra berg i dagen i en harmonisk kombination. Perenner och välplanerade inhägnader för planeteringar ramar in miljön och skapar en trivsam och levande trädgård med naturlig karaktär.
Avtalsservitut: avloppsanläggning - se beskrivning
Grovstanäs 4:2 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-01-26, Senast ändrad: 2024-07-19)
01
1 897 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
902 000 kr
995 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1984
700 kr/år
2 800 kr/år
600 kr/år
2 500 kr/år
17 000 kr/år
3 500 kr/år
27 100 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 174 kr/år)
Kostnaderna avser permanentboende.
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 897 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
902 000 krMarkvärde
995 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1984Vatten och avlopp
700 kr/årRenhållning
2 800 kr/årSotning
600 kr/årVägav/Snö
2 500 kr/årElkostnad
17 000 kr/årSamfällighet
3 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
27 100 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 174 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaderna avser permanentboende.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Michaels Taverna
1,28 km
Lyran Konferens Marholmen
2,95 km
Marholmen Hotell, Bad & Konferens
3,11 km
Cafè Bergshamra & Pizzeria
6 km
Restaurang Varvet
6,92 km
skolan
5,52 km
Länna skola
5,72 km
Länna Förskola Paviljongen
5,88 km
LEKA Barnens förskola AB
6,19 km
Frötuna skola
7,05 km
Tempo Vreta Handel
7,44 km
Stora Coop Norrteljeporten
8,68 km
Lidl
10,53 km
Tempo
18,08 km
Sundberg
601 m
Matsgården
662 m
Skönvik
718 m
Ekskogen station
28,65 km
Frösunda station
32,05 km
Tunagård station
33,01 km
Österskär station
33,49 km
Åkers Runö station
33,8 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö225 m2 min2 min9 min
-
Hav374 m2 min2 min9 min
-
HållplatsSundberg601 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Staffan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
