Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela
Utlunda-Norrtälje, Norrtälje
Lysbergsvägen 18
Boarea/biarea
136/60 kvm
Driftkostnad
58 400 kr/år
Tomtarea
2 628 kvm
Rum
4 rum

Enplansvilla med pool och dubbelgarage!

Välkomna till en vackert belägen fastighet i söderläge med lantlig miljö.
Fastigheten erbjuder en villa på 136 kvm, inglasat uterum på 27 kvm, dubbelgarage med förråd och bastu på 60 kvm, spabad, attefallshus på 20 kvm samt ca 100 kvm altandäck med inbyggd pool.
Vacker trädgårdstomt med storab gräsytor, planteringar samt lite berg i dagen.

Villan fördelar sig på 3 sovrum varav ett stort sovrum med garderober dubbelsäng samt utgång till altan, sovrum 2 som idag används som kontor har även plats för dubbelsäng och tredje sovrummet med anslutning från hallen har plats för enkelsäng. Öppet kök och vardagsrum där taket i vardagsrummet går upp till nocken och skapar en härlig luftig känsla samt fint ljusinsläpp. Köket har rustats en del under 2022. Från köksdelen kommer ni ut till altanen i söder och från vardagsrummet är det utgång till en stor inglasad altan med högt i tak.
Två badrum med dusch i båda, varav det stora har renoverats med ny kommod och möbler. Badkar, wc och dusch i det stora badrummet och dusch, wc tvättställ i det mindre. Tvättstuga med groventrè där det finns tvätt och torktumlare samt frånluftsvärmepumpen. Stor entrèhall med avhängning samt flertalet garderober till förvaring.

Omgivningen är vacker natur i skogsmiljö. Här kan ni gå ut och plocka det skogen erbjuder samt att ni har närheten till havet och bara en kortare cykeltur till det populära Lundabadet.
Ut med Vätövägen går det bussar med en kortare promenad till huset och ca 10 min med bil till Norrtälje centrum.

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris
26
MAR
Söndag
13:00-13:30

Anmälan krävs / Anmälan krävs via vår hemsida!

Enplansvilla med pool och dubbelgarage!

Välkomna till en vackert belägen fastighet i söderläge med lantlig miljö.
Fastigheten erbjuder en villa på 136 kvm, inglasat uterum på 27 kvm, dubbelgarage med förråd och bastu på 60 kvm, spabad, attefallshus på 20 kvm samt ca 100 kvm altandäck med inbyggd pool.
Vacker trädgårdstomt med storab gräsytor, planteringar samt lite berg i dagen.

Villan fördelar sig på 3 sovrum varav ett stort sovrum med garderober dubbelsäng samt utgång till altan, sovrum 2 som idag används som kontor har även plats för dubbelsäng och tredje sovrummet med anslutning från hallen har plats för enkelsäng. Öppet kök och vardagsrum där taket i vardagsrummet går upp till nocken och skapar en härlig luftig känsla samt fint ljusinsläpp. Köket har rustats en del under 2022. Från köksdelen kommer ni ut till altanen i söder och från vardagsrummet är det utgång till en stor inglasad altan med högt i tak.
Två badrum med dusch i båda, varav det stora har renoverats med ny kommod och möbler. Badkar, wc och dusch i det stora badrummet och dusch, wc tvättställ i det mindre. Tvättstuga med groventrè där det finns tvätt och torktumlare samt frånluftsvärmepumpen. Stor entrèhall med avhängning samt flertalet garderober till förvaring.

Omgivningen är vacker natur i skogsmiljö. Här kan ni gå ut och plocka det skogen erbjuder samt att ni har närheten till havet och bara en kortare cykeltur till det populära Lundabadet.
Ut med Vätövägen går det bussar med en kortare promenad till huset och ca 10 min med bil till Norrtälje centrum.

Varmt välkomna på visning!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Villan fördelar sig på 3 sovrum varav ett stort sovrum med garderober dubbelsäng samt utgång till altan, sovrum 2 som idag används som kontor har även plats för dubbelsäng och tredje sovrummet med anslutning från hallen har plats för enkelsäng. Öppet kök och vardagsrum där taket i vardagsrummet går upp till nocken och skapar en härlig luftig känsla samt fint ljusinsläpp. Köket har rustats en del under 2022. Från köksdelen kommer ni ut till altanen i söder och från vardagsrummet är det utgång till en stor inglasad altan med högt i tak.
Två badrum med dusch i båda, varav det stora har renoverats med ny kommod och möbler. Badkar, wc och dusch i det stora badrummet och dusch, wc tvättställ i det mindre. Tvättstuga med groventrè där det finns tvätt och torktumlare samt frånluftsvärmepumpen. Stor entrèhall med avhängning samt flertalet garderober till förvaring.
Det är enhetliga trägolv genomgående förutom badrum och hallar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
136 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
60 kvm
Totalareal
2 628 kvm
Rum
4 rum
Fastighetsbeteckning
NORRTÄLJE UTLUNDA 1:25
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla
Byggnadsår
2008
Standardpoäng
32
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Tegel
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Djupborrad brunn
Avlopp
3-kammarbrunn
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump (Bra)
Ålder: 2021
Märke på värmeanläggning: Nibe
Renovering omarbetning etc
Huvudbyggnad:
2017 spishäll
2018 tvättmaskin
2020 diskmaskin
2021 frånluftsvärmepump
2022 delvis underhåll/renovering badrum och kök

Garage:
2021 luftvärmepump

Pool:
2014 luftvärmepump
2020 pool liner
2023 ny pump
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
49 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
87 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-17
Besiktningsman
Carina Eliasson
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altandäck på ca 100 kvm
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Dubbelgarage med förråd och bastu på 60 kvm.
Attefallshus på 20 kvm
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje Utlunda Ga:3
Tomt/Servitut
Tomtarea
2628 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt till utfart på vägen litt. a, b och c, se aktbilaga ka - Väg, Officialservitut: Rätt att använda den samfällda vägen s:3 vari stamfastigheten har del, för utfart. - Väg, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya infiltrationsanläggning och ledningar till denna, inom område litt. d, se aktbilaga ka. - Avlopp
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 241 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 734 000 kr
Markvärde
507 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2008
Uppvärmning
51 000 kr/år
Vatten och avlopp
1 200 kr/år
Renhållning
3 450 kr/år
Årlig elförbrukning
25272 kWh/år
Samfällighet
2 750 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
58 400 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 687 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 590 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 241 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 734 000 kr
Markvärde :
507 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2008
Uppvärmning :
51 000 kr/år
Vatten och avlopp :
1 200 kr/år
Renhållning :
3 450 kr/år
Årlig elförbrukning
25272 kWh/år
Samfällighet :
2 750 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
58 400 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 687 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 590 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Roslagens Golfrestaurang
      2,83 km
    • Taki’s Thai Kitchen
      5,4 km
    • Vätö sushi & wok
      5,43 km
    • Pizzeria Arena
      5,54 km
    • Parking
      5,6 km
    • Körsbäret förskola
      4,38 km
    • Vildnissarnas Förskola i Solbacka
      4,69 km
    • UE Installationsteknik AB
      4,78 km
    • Montessoriskolan i Norrtälje AB
      4,97 km
    • Solbacka förskola
      5,02 km
    • Tempo
      5,65 km
    • Lidl
      6,84 km
    • Stora Coop
      8,73 km
    • Arholma Handel
      18,16 km
    • Lunda brygga vägskäl
      398 m
    • Utlunda
      771 m
    • Vissbole
      1,23 km
    • Ekskogen station
      36,65 km
    • Frösunda station
      40,24 km
    • Faringe station Lennakatten
      41,99 km
    • Almunge station Lennakatten
      44,15 km
    • Åkersberga station
      44,52 km
Avstånd
  • Vatten
    601 m
    2 min
    4 min
    14 min
  • Sjö
    2,26 km
    4 min
    8 min
    33 min
  • Hållplats - Lunda brygga vägskäl
    398 m
    2 min
    2 min
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.