Enastående våning med torn, fyra balkonger och utsikt över Norrtäljes takåsar

Välkommen till en bostad utöver det vanliga – högst upp i huset, med hiss, utsikt över Norrtäljes vackra takåsar och en arkitektur som verkligen sticker ut.

Här erbjuds 115 välplanerade kvadratmeter med öppna, generösa ytor och en känsla av rymd som är svår att hitta. Det här är en bostad för dig som söker något mer än det traditionella – en personlig och påkostad våning med karaktär, utsikt och en rad detaljer som tillsammans skapar ett hem med riktig wow-faktor.

Redan vid första steget in möts du av den öppna planlösningen och de luftiga sällskapsytorna. Bostaden präglas av ljus, rymd och en härlig kontakt med omgivningarna. Från lägenhetens olika rum kan du blicka ut över Norrtäljes takåsar och följa stadens skiftande färger från morgon till kväll.

Och så var det balkongerna. Fyra till antalet, placerade i både söder- och norrläge, vilket ger fantastiska möjligheter att följa solen och hitta din favoritplats under dagens alla timmar. En av balkongerna är dessutom utrustad med spabad – en egen liten oas ovan stadens tak.

Som kronan på verket finns en trappa som leder upp till bostadens alldeles egna kontorsdel, belägen i ett litet torn. En spektakulär och karaktärsfull detalj som ger bostaden en alldeles egen identitet. Här kan arbetsdagen få en helt annan inramning, ostört och känslan av att befinna sig på toppen – bokstavligen.

Det här är helt enkelt en bostad som måste komma på plats och upplevas!

En bostad där läge, utsikt, arkitektur och livskvalitet möts. Här finns plats för både stora sociala tillställningar och lugna stunder, för arbete och avkoppling – och inte minst för att njuta av känslan av att ha något alldeles eget.

115 m² högst upp i huset. Fyra balkonger. Spabad. Ett eget torn med kontorsdel. Utsikt över Norrtäljes takåsar.

En riktigt spektakulär bostad – för dig som vill bo med det lilla extra.

Varmt välkommen med er visningsanmälan för det här tillfället vill ni inte missa!

Utgångspris

5 500 000 kr

Boarea

115 kvm

Avgift

9 296 kr/mån

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Våning

4 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 06 september

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Maria för mer information kring Esplanaden 17 A.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrtälje

Maria Bruce

Ansvarig mäklare

070-760 80 01

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, franska, tyska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

30 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Centralt placerad hall med ingång via säkerhetsdörr. Högt i tak och gott om förvaring i garderob med skjutdörrar i glas. Vackert marmorgolv med infällda spotlights i taket.

02 Kök

Ett mycket påkostat och välplanerat kök från Ballingslöv. Gott om förvaring i både köksön samt skåp och lådor. Bra arbetsytor för matkreatören eller om det är bakning som är det främsta intresset i köket.
Bänkskivor av vacker italiensk Carraramarmor, kyl/frys, inbyggd micro samt ugn, diskmaskin, bred spishäll, spisfläkt.
En drömmiljö att laga måltiderna i till familj och vänner!

03 Matplats

En stor och luftig plats med öppen planlösning mot kök och vardagsrum. En plats som gjord för kvalitetstid tillsammans med familj och vänner. Den vackra braskaminen ger mysfaktor och värme kalla och mörka höstdagar. Utgång till två härliga balkonger härifrån.
På fönstren vid matplatsen finns en mycket diskret solfilm för att stänga ute värmen sommartid för att bibehålla en behaglig inomhustemperatur.

04 Vardagsrum

Ett mycket stilfullt och rymligt rum med höga fönsterpartier och skjutdörrar som ger ljus och rymd till stora delar av vardagsrum, kök, matplats. Utgång till en av bostadens balkonger med lyxigt spabad för härlig avkoppling och en mysig sitthörna. Ingång från vardagrummet till ett stort vinförråd.

05 Masterbedroom

Bostadens största sovrum, med ingång till eget badrum. Generöst, luftigt med vilsam färgsättning och plats för dubbelsäng. Platsbyggda garderober som ger bra förvaringsmöjligheter. Från detta rum kan man även gå ut på en av bostadens fantastiska balkong för att se ut över stadens gator liv och rörelse. Eller slå sig ner med en bok och bara vara.

06 Sovrum

Trevligt sovrum med utgång till möblerbar kungsbalkong i söderläge.

07 Tornrum

Lägenhetens tornrum är något alldeles speciellt med utsikt åt alla fyra väderstreck, en unik plats att se ut över Grossgärdets takåsar. Vill man ha avskildhet så är detta det perfekta rummet att söka sig till.
Kontoret eller en TV-hörna kanske inreds här då det finns gott om både ljusinsläpp och eluttag.

08 Badrum

Smakfullt badrum i anslutning till det största sovrummet. Snyggt marmorerat klinkergolv och kaklade väggar i en behaglig beige färg. Dubbelkommod, badrumsspegel med belysning, wc, handdukstork, vädringsfönster och badkar.

09 Duschrum

Smakfullt helkaklat duschrum med vädringsfönster i samma utförande och färgsättning som bostadens badrum. Kommod, wc, handdukstork och duschhörna med vikväggar i glas. Tvättmaskin och torktumlare av märket Siemens.
Värmeväxlare som skapar bra ventilation och fräsch luft.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (2-3 sovrum)

Våning

4 av 4

Lägenhetsnummer

A1301

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus byggt 2017
Till varje lägenhet hör ett källarförråd
Gemensam sophantering i separat byggnad på gården

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen golvvärme via bergvärme
Mekanisk frånluft & tilluft via tilluftsdon med värmeåtervinning

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

58 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

104 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-10

Besiktningsman

Daniel Bergström Fastighetsägarna Service Stockholm AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telia

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Separat kö

Ekonomi

01

Avgift

9 296 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Månadsavgift 8399 kr
Tv/internet 448 kr
Parkering 449

Försäkring

390 kr/mån

Årlig elförbrukning

5171 kWh/år

Hushållsström

395 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

785 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Uppvärmning spa bad ingår ej i elkostnaden.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel av årsavg.

9,7174

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Kvällssolen.

Markägare

Föreningen äger marken

Övriga utrymmen i föreningen

Uthyrningsrum med dusch och wc för uthyrning till medlemmarnas gäster.

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 191 935 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättsföreningens nettoskuldsättning är föreningens räntebärande skulder minus de räntebärande tillgångarna och likvida medel enligt den senaste tillgängliga årsredovisningen. Om föreningen har tagit upp nya lån efter balansdagen kan det framgå av en not i årsredovisningen. Även en sådan skuld efter balansdagen ska ingå i beräkningen.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi