Odengatan 2c, Lgh. nr 4.1103
Odengatan 2c, Lgh. nr 4.1103
Carina Säll, kontaktperson i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Carina Säll

Kontaktperson

Till salu

Odengatan 2c, Lgh. nr 4.1103

Pris

3 750 000 kr


Pris

3 750 000 kr



Övre bryggårdsgärdet— Norrtälje— Nyproduktion

Odengatan 2c, Lgh. nr 4.1103


Till salu
Pris
3 750 000 kr

Tillhör projekt Lugnets Oas
Övre bryggårdsgärdet— Norrtälje— Nyproduktion

Yteffektiv 3a om 71 kvm, balkong i söderläge!

I hörnet av huset ligger denna fina trea med en härlig balkong i ett bra söderläge. Lägenheten erbjuder rymliga och öppna sociala ytor med möjlighet att få en separat köksdel och vardagsrum. Bostaden har två bra och rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Badrummet är helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Perfekt pendlarläge med endast några få minuters promenad till Norrtälje busstation, med bussar mot Stockholm, Uppsala, Rimbo och Väddö.

En småstadsidyll med gamla anor. Några mil norr om Stockholm ligger Norrtälje, en småstadsidyll med gamla anor. Idag är Norrtälje en perfekt cocktail av småstad, kultur, natur, hav och skärgård.
Husen får lekfulla uttryck - ett exempel på detta ser du på Oasen och Lugnets färgsprakande balkongräcken. Lekfullheten spinner vidare på fasader, takhöjder, färger och entréer som placeras intill gatorna som skapar rum i staden. Intill Baldersgatan anläggs ett torg som erbjuder handel, mat, service och kontor för en levande stadsdel. Mer information om området finns på norrtaljevaxer.se


Pris
3 750 000 kr
Boarea
71 kvm
Avgift
4 351 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 21 april 15:30 — 16:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen på visning! Observera att visningen sker i vår visningslägenhet på Torsgatan 2 i ett färdigställt område. Anmälan krävs senast kl 17:00 dagen innan visningen.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

OM BOSTADEN

ENTRÉDÖRR
Säkerhetsklassad dörr.

INNERDÖRRAR
Vita, släta med vita foder.

FÖNSTERBÄNKAR
Natursten.

RUMSHÖJD
Generellt 2,5 m, för avvikelser se bofaktablad.

HALL
GOLV Ekparkett.
SOCKLAR Vitmålad furu.
VÄGGAR Tapetserat.
TAK Målat vitt.
ÖVRIGT Förvaring och kapphylla enligt ritning.

VARDAGSRUM
GOLV Ekparkett.
SOCKLAR Vitmålad furu.
VÄGGAR Tapetserat.
TAK Målat vitt.
ÖVRIGT En vägg förstärks för vägghängd TV, ej för fäste med arm.

KÖK
GOLV Ekparkett.
SOCKLAR Vitmålad furu.
VÄGGAR Tapetserat.
TAK Målat vitt.
VITVAROR Spishäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, diskmaskin, spiskåpa.
Separat kyl och frys alternativt kombinerad kyl/frys enligt ritning.
ÖVRIGT Skåpinredning enligt ritning med takanslutning. Bänkskivor i laminat,
rostfri slät diskbänk och stänkskydd av kakel.

SOVRUM
GOLV Ekparkett.
SOCKLAR Vitmålad furu.
VÄGGAR Tapetserat.
TAK Målat vitt.
ÖVRIGT Inredning och skåpsnickerier enligt ritning.

KLÄDKAMMARE
GOLV Ekparkett.
SOCKLAR Vitmålad furu.
VÄGGAR Målat vitt.
TAK Målat vitt.
ÖVRIGT Hylla och klädstång, omfattning enligt ritning.

WC/BAD/TVÄTT OCH WC/DUSCH/TVÄTT
GOLV Klinker.
VÄGGAR Kakel.
TAK Målat vitt.
VITVAROR Tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin.
ÖVRIGT Bänkskiva och väggskåp ovan vitvaror. Kommod med handfat och
spegelskåp med belysning. Duschväggar i glas. WC-stol. Beslag.
Förberett för elektrisk handdukstork.

WC/DUSCH
GOLV Klinker.
VÄGGAR Kakel.
TAK Målat vitt.
ÖVRIGT Kommod med handfat och spegel med belysning. Duschvägg i glas.
WC-stol. Beslag.

WC
GOLV Klinker
VÄGGAR Kakel.
TAK Målat vitt.
ÖVRIGT Kommod med handfat och spegel med belysning. WC-stol. Beslag.

TVÄTT
GOLV Klinker
VÄGGAR Klinkersockel, målat vitt.
TAK Målat vitt.
VITVAROR Tvättmaskin och torktumlare.
ÖVRIGT Bänkskiva och väggskåp ovan vitvaror.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

71 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 5

Tillträde

Kvartal 4, 2024 -kvartal 1, 2025


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2023

Kommentar, byggnad

GRUNDLÄGGNING
Betongplatta.

STOMME
Bärande golv/bjälklag och väggar i betong samt pelare av stål i fasad.

YTTERVÄGGAR
Utfackningspartier med ytskikt av i huvudsak puts, träpanel kan
förekomma vid balkonger samt sten/klinkermaterial kan förekomma
i sockelvåning.

LÄGENHETSSKILJANDE VÄGGAR
Betong alternativt gipsskivor på stålstomme (akustik- och
brandavskiljande).

MELLANBJÄLKLAG
Betong.

FÖNSTER OCH FÖNSTERDÖRRAR
Träkarmar med aluminiumbeklädd utsida eller likvärdigt.

BALKONGER
Prefabricerade balkonger i betong.

TAK
Takpannor

MELLANVÄGGAR
Gipsskivor på regelstomme. Väggar i våtrum med skivor godkända
för ändamålet. Isolerade väggar runt bad-, dusch- och tvättutrymmen
samt huvudsovrum.

ENTRÉPARTIER
Partier utrustade med elektroniskt låssystem.

EL
Samtliga eluttag anslutna till jordfelsbrytare. Hushållsel i respektive
lägenhet mäts separat.

HISS
Trapphus utrustas med hiss.

POST
Posten levereras till postboxar i entrén och morgontidningen levereras till
tidningshållare utanför lägenheten.

Värme och ventilationsanl.

VÄRME Vattenburna radiatorer/element anslutna till fjärrvärme.

VENTILATION Frånluftsventilation med värmeåtervinning. Tilluft via friskluftsintag i fasad bakom radiatorer.

Samtliga eluttag anslutna till jordfelsbrytare. Hushållsel i respektive lägenhet mäts separat.

Allmän information

LUGNETS OAS INRYMMER LJUSA, LUFTIGA LÄGENHETER från ett till fyra rum och kök. Alla med öppen planlösning och egen balkong eller uteplats. Unikt för Lugnets Oasen är att det förutom vanliga lägenheter även inrymmer de tre bostadstyperna bokal, eget våningsplan och vindslägenhet i etage. Boenden för dig som är ute efter något unikt och exklusivt. Bokal är en boendetyp med bostad och lokal i ett. Här kan du som exempelvis är småföretagare ha kontor/showroom i en lokal med imponerande
fönsterpartier i gatuplan och en avskild bostadsdel en trappa upp. Väljer du boendetyp eget våningsplan bor du så ostört du kan i ett flerbostadshus. När du parkerat bilen i garaget åker du direkt upp till din våning med exklusiv hissaccess. Här bor du med ryggåstak som ger en härlig rymd, ett spatiöst master bedroom med både walk-in-closet och eget badrum.

Vindslägenheten i etage är en smart planerad bostad där de sociala ytorna ligger i nedre våningsplanet tillsammans med en härlig balkong ut mot den gröna innergården. På det övre våningsplanet ligger en avskild sovavdelning med generösa sovrum, klädkammare och ett stort badrum med tvättfaciliteter. Här finns det även möjlighet att inrätta ett minikök för morgonkaffet, alternativt för att kunna skilja av en del av övre planet till uthyrning eller generationsboende. Vindsplanet har även en separat ingång från trapphuset.

Övriga utrymmen

FÖRRÅD Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd i källarplan. Där finns också
barnvagns-/rullstolsförråd och cykelrum. Utvändiga cykelställ på gård.
UTEPLATS Uteplatser förses med marksten.
SOPHANTERING Sop-/miljörum anordnas i gatuplan.
PARKERING Garage under gårdsbjälklag i källarplan med access från alla trapphus.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Lägenheterna förses med tv-, telefoni- och internetmöjligheter.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Under huset finns parkeringsgarage med hissaccess till alla trapphus och laddmöjlighet både för bil och elcykel.


05
Övrigt

Centralt läge med gångavstånd till Norrtäljes mysiga stadskärna samt till busstation med goda kommunitkationer mot Stockholm, Uppsala, Arlanda och Rimbo.


Ekonomi

01
Avgift

4 351 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme

Kommentar, månadsavgift

Kostnad för hushållsel och tappvarmvatten tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsförening

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Lugnets Oas


Området

01

ALLDELES INTILL BUSSTORGET, nära till kommunikationerna med en lugn innergård, pågår nu ett byggprojekt i två etapper där Oasen är först ut. Här ligger sedan tidigare den pastellfärgade bostadsrättföreningen Kristallen och med det sista huset, fördelat på två etapper, gör man nu kvarteret Niord komplett. Oasen, och även Lugnet som andra etappen heter, får fasader i både puts och träpanel i tre nyanser av grått/brunt. Med hjälp av de karamellfärgade balkongräckena i aluminium plockar man upp pastellen i Kristallen och kompletterar helhetsbilden med ett mer samtida uttryck. När allt står klart blir det totalt 55 lägenheter fördelat på fyra trapphus. Här vill man skapa en levande känsla i gatubilden genom att lägga två bokaler och en kommersiell lokal i markplan längs med Baldersgatan. I skydd av huset ligger en rogivande innergård som enkelt nås av alla boende. En gemensam grön oas med ett lokalt omhändertagande av dagvatten, skyddade uteplatser och en mindre lekyta för barn och barnbarn.

Kommunikationer

Lugnet ligger på utmärkt pendlarläge endast ett par minuters promenad från Norrtälje busstation. Här avgår bussar till bl.a. Stockholm, Uppsala, Rimbo, Arlanda eller om du vill kryssa till Åland med Eckerö Linjen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 351 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme
Kommentar, månadsavgift
Kostnad för hushållsel och tappvarmvatten tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsförening
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Roslagens Bygg & Villamontage AB

291 m


På Grillen Steakhouse

360 m


Ran Mae -Thai Roslagen

366 m


Pizzeria Pasta experten

381 m


Lilys Kök & Bar

398 m


Svanberga fritidshem

291 m


Montessoriförskolan Bambino

327 m


Atmajala Cafe, SUP och Yoga

353 m


Samhällsvetenskapsprogrammet inriktning samhällsvetenskap

408 m


SAINT

423 m


Lidl

588 m


Stora Coop

1,98 km


Tempo

6,07 km


ICA Nära

13,98 km


Norrtälje Kommun, Socialförvaltning

152 m


Norrtälje busstation

179 m


Diamantgatan

185 m


Bylero

191 m


Norrtälje Bussterminal

214 m


Ekskogen station

29,69 km


Frösunda station

33,28 km


Faringe station Lennakatten

37,08 km


Lindholmen station

38,46 km


Åkersberga station

38,54 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    245 m
    3 min
    2 min
    4 min
  • Sjö
    517 m
    3 min
    4 min
    8 min
  • Hav
    678 m
    3 min
    3 min
    12 min
  • Hållplats
    Norrtälje Kommun, Socialförvaltning
    152 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carina eller Erik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.