Unik sjötomt om hela 4 553 kvm med lång strandlinje, sekelskifteshus, båthus och bryggor
Välkommen till en plats som snarare känns som ett vykort än en verklighet. Detta unika ställe där vatten, ljus och historia smälter samman i ett sällsynt harmoniskt möte.
Här breder en generös sjötomt om hela 4 553 kvm ut sig, med en lång, levande strandlinje, egna bryggor, privat strand och ett stort båthus som nästan viskar historier om midsommarkvällar, salta dopp och stilla roddturer i solnedgången.
På fastigheten står ett sekelskifteshus om 118 + 12 kvm, 6 rum och kök, fyllt av själ och karaktär. Med snickarglädje, verandor och utsikt mot sjön är detta ett hem där tiden får stanna upp. Här andas varje rum sommarminnen, familjeliv och stillhet – samtidigt som potentialen för att skapa något alldeles eget är oändlig.
Utöver boningshuset finns flera charmiga bodar, perfekta för gästrum, ateljé eller förvaring. Båthuset är ovanligt stort och erbjuder fantastiska möjligheter för den båtintresserade eller varför inte utveckla med lounge och bastu?
Här finns gott om plats där barnen kan springa barfota i gräset, där kaffet smakar bättre på bryggan och där naturen alltid är din närmsta granne.
Observera att fastigheten säljs med inventarier, endast personliga samt saker med affektionsvärde kommer tas med.
Rönnbacksstigen 30 är en plats att förälska sig i och att stanna på.
Varmt välkomna på visning.
10 500 000 kr
118/12 kvm
8 700 kr/år
4 553 kvm
6 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Pär för mer information kring Rönnbacksstigen 30.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Pär
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
På entréplanet möts du av ett inbjudande vardagsrum med trägolv och vackert ljusinsläpp. Härifrån har du utgång till den generösa verandan där du bjuds på en magisk havsutsikt som ständigt förändras med årstid och väder. Perfekt plats för långa frukostar, kvällssol och stilla stunder med havet som kuliss.
Köket har gott om förvaring och arbetsytor. Matplatsen har plats för ett rejält matbord, med fönster som vetter mot trädgården på baksidan.
Badrummet är funktionellt med dusch och frystoalett.
Övervåning
En trappa upp finner du tre mysiga sovrum, alla med sin unika känsla och fönster mot natur eller hav. Här finns också ett sällskapsrum, perfekt som läshörna, arbetsrum eller lekrum – ett lugnt utrymme där du kan slappna av med utsikt över tomten och det glittrande vattnet.
I huset finns fyra vackra kakelugnar samt en vedspis i köket. Observera att nuvarande ägare har aldrig eldat så samtliga eldstäder är ur drift.
01
Beskrivning
118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
12 kvm
4 553 kvm
6 (3 sovrum)
NORRTÄLJE UPPVEDA 6:1
02
Byggnadssätt
1 1/2 plansfritidshus
1909
19
Torpargrund
Trä
Trä
Taktegel
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Nuvarande ägare har aldrig eldat i eldstäderna så man vet inte skicket på dom.
Enskilt vatten
Äldre avlopp stenkista
Direktverkande el, eldstäderna är inte i bruk
Se frågelista
Eldstäderna är inte i drift då nuvarande ägare aldrig har eldat. Dom känner dock inte till några fel då kakelugnarna/vedspis har tätats samt provtryckts men det var när dom köpte huset i början av 2000. I dag saknas taksäkerheten som stege, plattform mm för att kunna göra en brandskyddskontroll/sotning.
Se vidare i frågelistan
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber finns i området.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns två gäststugor, utedass, loge, jordkällare samt det stora båthuset där planerna från början var att bygga en bastu i bakkanten på båthuset. Båthuset är konstruerat för att kunna hissa upp en båt.
06
Tomt/Servitut
4553 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Norrtälje uppveda fs:1
01
5 021 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
962 000 kr
4 059 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
2 200 kr/år
500 kr/år
6 000 kr/år
8 700 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 774 kr/år)
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 493 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 021 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
962 000 krMarkvärde
4 059 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Renhållning
2 200 kr/årVägav/Snö
500 kr/årHushållsström
6 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
8 700 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 774 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 493 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Nysättra
Här bor du cirka 15 minuter från Norrtälje stadskärna bland vacker natur i ett området med ett härligt friluftsliv och aktiviteter för hela familjen!
01
Fördelar med området
02
Omgivning
Med ett kort bilresa om 5 minuter kommer du till den vackra skärgårdsön Vätö, här finner du en Tempobutik som dessutom är apotek - Systembolag- samt postombud. Under sommaren finns Vätö självplock av jordgubbar. Tar du dig till Vätös nordligaste udde - Vätöhuvud, finner du en vacker stig utmed klippor, vatten och stränder, ett perfekt ställe att upptäcka naturen!
Badplats hittar du på flera ställen kring området, bland annat Håknäsbadet och Nysättrabadet.
03
Norrtälje stad
Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längst Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!
04
Kommunikation
Med SL buss 638, 652 tar du dig mellan Nysättra och Norrtälje på cirka 27 minuter, härifrån kan du ta dig till kommunens alla hörn. Dessutom finns pendlarbussar mot Stockholm / Uppsala.
05
Avstånd
- Norrtälje cirka 15 minuter.
- Älmsta cirka 30 minuter.
- Stockholm cirka 1h och 10 minuter.


Pizzeria Vätöporten
1,9 km
Blåvitastugan
5,21 km
Roslagens Golfrestaurang
5,82 km
Gräddös pärla bar & restaurang
8,22 km
Vreta Pizzeria& Grill
8,44 km
Vätö skola
4,49 km
Vätö förskola
4,51 km
Rådmansö förskola
5,26 km
Rådmansö skola
6,83 km
Körsbäret förskola
8,23 km
Tempo
4,68 km
Tempo Vreta Handel
8,48 km
Lidl
10,7 km
Stora Coop Norrteljeporten
12,58 km
Arholma Handel
14,26 km
Myrslätten
576 m
Uppveda
901 m
Ilsholmen
961 m
Ekskogen station
40,51 km
Frösunda station
44,1 km
Faringe station Lennakatten
44,91 km
Moga station Lennakatten
47,02 km
Almunge station Lennakatten
47,52 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsMyrslätten576 m--
-
Hav37 m1 min1 min1 min
-
Sjö986 m3 min5 min19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.