Till salu

Rönnbacksstigen 30

Utgångspris

10 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

10 500 000 kr



Nysättra— Norrtälje

Rönnbacksstigen 30


Till salu
Utgångspris
10 500 000 kr

Norrtälje - Nysättra

Unik sjötomt om hela 4 553 kvm med lång strandlinje, sekelskifteshus, båthus och bryggor

Välkommen till en plats som snarare känns som ett vykort än en verklighet. Detta unika ställe där vatten, ljus och historia smälter samman i ett sällsynt harmoniskt möte.

Här breder en generös sjötomt om hela 4 553 kvm ut sig, med en lång, levande strandlinje, egna bryggor, privat strand och ett stort båthus som nästan viskar historier om midsommarkvällar, salta dopp och stilla roddturer i solnedgången.

På fastigheten står ett sekelskifteshus om 118 + 12 kvm, 6 rum och kök, fyllt av själ och karaktär. Med snickarglädje, verandor och utsikt mot sjön är detta ett hem där tiden får stanna upp. Här andas varje rum sommarminnen, familjeliv och stillhet – samtidigt som potentialen för att skapa något alldeles eget är oändlig.

Utöver boningshuset finns flera charmiga bodar, perfekta för gästrum, ateljé eller förvaring. Båthuset är ovanligt stort och erbjuder fantastiska möjligheter för den båtintresserade eller varför inte utveckla med lounge och bastu?
Här finns gott om plats där barnen kan springa barfota i gräset, där kaffet smakar bättre på bryggan och där naturen alltid är din närmsta granne.

Observera att fastigheten säljs med inventarier, endast personliga samt saker med affektionsvärde kommer tas med.

Rönnbacksstigen 30 är en plats att förälska sig i och att stanna på.

Varmt välkomna på visning.


Utgångspris
10 500 000 kr
Boarea/biarea
118/12 kvm
Driftkostnad
8 700 kr/år
Tomtarea
4 553 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 01 juni 15:15 — 16:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Pär för mer information kring Rönnbacksstigen 30.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan
På entréplanet möts du av ett inbjudande vardagsrum med trägolv och vackert ljusinsläpp. Härifrån har du utgång till den generösa verandan där du bjuds på en magisk havsutsikt som ständigt förändras med årstid och väder. Perfekt plats för långa frukostar, kvällssol och stilla stunder med havet som kuliss.
Köket har gott om förvaring och arbetsytor. Matplatsen har plats för ett rejält matbord, med fönster som vetter mot trädgården på baksidan.
Badrummet är funktionellt med dusch och frystoalett.

Övervåning
En trappa upp finner du tre mysiga sovrum, alla med sin unika känsla och fönster mot natur eller hav. Här finns också ett sällskapsrum, perfekt som läshörna, arbetsrum eller lekrum – ett lugnt utrymme där du kan slappna av med utsikt över tomten och det glittrande vattnet.
I huset finns fyra vackra kakelugnar samt en vedspis i köket. Observera att nuvarande ägare har aldrig eldat så samtliga eldstäder är ur drift.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

12 kvm

Tomtarea

4 553 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE UPPVEDA 6:1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plansfritidshus

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

19

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Nuvarande ägare har aldrig eldat i eldstäderna så man vet inte skicket på dom.

Vatten

Enskilt vatten

Avlopp

Äldre avlopp stenkista

Uppvärmning

Direktverkande el, eldstäderna är inte i bruk

Renovering omarbetning etc

Se frågelista

Fel och brister

Eldstäderna är inte i drift då nuvarande ägare aldrig har eldat. Dom känner dock inte till några fel då kakelugnarna/vedspis har tätats samt provtryckts men det var när dom köpte huset i början av 2000. I dag saknas taksäkerheten som stege, plattform mm för att kunna göra en brandskyddskontroll/sotning.
Se vidare i frågelistan


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i området.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten finns två gäststugor, utedass, loge, jordkällare samt det stora båthuset där planerna från början var att bygga en bastu i bakkanten på båthuset. Båthuset är konstruerat för att kunna hissa upp en båt.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

4553 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Samfällighet

Norrtälje uppveda fs:1


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 021 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

962 000 kr

Markvärde

4 059 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Renhållning

2 200 kr/år

Vägav/Snö

500 kr/år

Hushållsström

6 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

8 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 774 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 493 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 021 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
962 000 kr
Markvärde
4 059 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Renhållning
2 200 kr/år
Vägav/Snö
500 kr/år
Hushållsström
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
8 700 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 774 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 493 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Nysättra  i norrtälje

Nysättra

Här bor du cirka 15 minuter från Norrtälje stadskärna bland vacker natur i ett området med ett härligt friluftsliv och aktiviteter för hela familjen!


01
Fördelar med området
Barnvänligt Lugnt Fiske Landsbygd Tryggt Hundvänligt Badstrand Båtliv

02
Omgivning

Med ett kort bilresa om 5 minuter kommer du till den vackra skärgårdsön Vätö, här finner du en Tempobutik som dessutom är apotek - Systembolag- samt postombud. Under sommaren finns Vätö självplock av jordgubbar. Tar du dig till Vätös nordligaste udde - Vätöhuvud, finner du en vacker stig utmed klippor, vatten och stränder, ett perfekt ställe att upptäcka naturen!

Badplats hittar du på flera ställen kring området, bland annat Håknäsbadet och Nysättrabadet.


03
Norrtälje stad

Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längst Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!


04
Kommunikation

Med SL buss 638, 652 tar du dig mellan Nysättra och Norrtälje på cirka 27 minuter, härifrån kan du ta dig till kommunens alla hörn. Dessutom finns pendlarbussar mot Stockholm / Uppsala.


05
Avstånd

- Norrtälje cirka 15 minuter.
- Älmsta cirka 30 minuter.
- Stockholm cirka 1h och 10 minuter.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Vätöporten

1,9 km


Blåvitastugan

5,21 km


Roslagens Golfrestaurang

5,82 km


Gräddös pärla bar & restaurang

8,22 km


Vreta Pizzeria& Grill

8,44 km


Vätö skola

4,49 km


Vätö förskola

4,51 km


Rådmansö förskola

5,26 km


Rådmansö skola

6,83 km


Körsbäret förskola

8,23 km


Tempo

4,68 km


Tempo Vreta Handel

8,48 km


Lidl

10,7 km


Stora Coop Norrteljeporten

12,58 km


Arholma Handel

14,26 km


Myrslätten

576 m


Uppveda

901 m


Ilsholmen

961 m


Ekskogen station

40,51 km


Frösunda station

44,1 km


Faringe station Lennakatten

44,91 km


Moga station Lennakatten

47,02 km


Almunge station Lennakatten

47,52 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Myrslätten
    576 m
    -
    -
  • Hav
    37 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    986 m
    3 min
    5 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.