Kommande försäljning

Roslagsgatan 4B

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr



Centralt Norrtälje— Norrtälje

Roslagsgatan 4B


Kommande försäljning
Utgångspris
1 495 000 kr

Norrtälje - Centralt Norrtälje

Renoverad etta i stabil förening, på bra läge!

Välkommen till en fantastisk etta där stil, funktion och läge samspelar på bästa sätt. Här erbjuds en mycket välplanerad bostad med ett attraktivt centralt läge, perfekt för dig som söker ett modernt och bekvämt boende med det lilla extra.
Lägenheten har genomgått en omfattande totalrenovering under 2018–2019 där varje detalj valts med stor omsorg. Samtliga ytskikt, golv, väggar och tak har uppdaterats, liksom lister och andra detaljer. Köket har fått ett lyft med smakfullt kakel, stilren bänkskiva, ny diskho och modern blandare. Resultatet är ett hem som präglas av tidlös design och genomtänkta lösningar.
Badrummet totalrenoverades 2020 och erbjuder idag en fräsch och modern miljö med allt nytt, en perfekt kombination av komfort och kvalitet.

Bostaden tillhör en stabil och välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och ordnad förvaltning, vilket ger dig ett tryggt och långsiktigt boende.
Här bor du mitt i centrum med närhet till allt du kan önska. Runt hörnet finns ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker. Kommunikationerna är utmärkta med busstation inom bekvämt avstånd, där SL-bussar smidigt tar dig vidare, bland annat mot Stockholm. För avkoppling finns vackra promenadstråk längs hamnen samt grönskande miljöer i populära Societetsparken.
I Norrtälje får du det bästa av två världar, en levande småstad med charm, närhet till natur och vatten, samtidigt som storstadens puls finns inom räckhåll.


Varmt välkommen på visning – detta är en bostad som verkligen måste upplevas på plats!

Utgångspris
1 495 000 kr

Boarea
41 kvm

Avgift
3 130 kr/mån

Rum
1 rum

Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Maria för mer information kring Roslagsgatan 4B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vackra ytor och magiskt ljusflöde!
Magi

Vackra ytor och magiskt ljusflöde!

Hemtrevligt ombonat och modernt.
Magi

Vackra ytor och magiskt ljusflöde!

Detaljer

Hemtrevligt ombonat och modernt.

Stora härliga fönster med utgång till balkongen.
Balkong

Stora härliga fönster med utgång till balkongen.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hallen välkomnar med goda förvaringsmöjligheter som gör det enkelt att hålla ordning och skapa ett luftigt första intryck.

Det nyrenoverade duschrummet (2020) är smakfullt utfört med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns wc, handfat, handdukstork samt ett fönster som ger både ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.

Allrummet har uppdaterats med nya golv samt spacklade och målade väggar i en neutral och modern färgsättning. Köksdelen är stilrent uppdaterad med kakel, ny bänkskiva och blandare. Här finns även plats för ett mindre matbord.

Sovdelen rymmer en säng och avgränsas på ett snyggt sätt med en industrivägg i glas med svarta spröjs, vilket skapar en luftig känsla samtidigt som rummet delas av på ett funktionellt och estetiskt tilltalande vis.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

12

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1944

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

109 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

77 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns och är valbart. Avtal tecknas själv av lägenhetsinnehavaren.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats, separat kö: 200 kr/månad. Har separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

3 130 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,027756

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Roslagsgårdarna. I föreningen finns 30 lägenheter.

Allmänt

30 lägenheter och 3 lokaler.

Utförda renoveringar

1998: Stambyte utfördes tillsammans med modernisering av elanläggningen och renovering av ventilationssystemet. Trapphus och gemensamma ytor målades om, och både entréportar och lägenhetsdörrar ersattes med nya.

2018: Installation av nya fönster.

2020: Spolning av köksavlopp.

2022: Byte av värmeväxlarcentral.

2023: Spolning av avlopp samt nya tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugorna.

2025: Fasad- och taktvätt.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör källarförråd samt matförråd.
I föreningen finns det även tvättstuga, cykelrum samt hobbyrum i källaren på Bangårdsgatan 2.

Andel av BRF nettoskuldsättning

108 592 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 130 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
0,027756
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,05 km
    5 min
    5 min
    18 min
  • Hav
    381 m
    4 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.