Till salu

Sixten Schewens väg 2

Utgångspris

3 800 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 800 000 kr



Norrtälje

Sixten Schewens väg 2


Till salu
Utgångspris
3 800 000 kr

Norrtälje

Välkommen till Sixten Schewens väg 2 på fantasiska Håtö med två hus!

Med ett rofyllt läge på vackra Håtö hittar du denna trivsamma fastighet som varit i samma familjs ägo sedan huset uppfördes. Ett riktigt smultronställe som med kärlek och omsorg använts både som fritidshus och året-runt-bostad. Här bor du praktiskt, bekvämt och hemtrevligt – med alla förutsättningar för att skapa fina minnen året om.
Boningshuset är ca 80 kvm oh gästhuset är ca 40 kvm.
Huset är genomtänkt och funktionellt med en härlig känsla av "hemma". Den generösa trädgården och de välplanerade utemiljöerna är anpassade för vårt nordiska klimat – här kan du njuta av morgonkaffet i solen redan tidigt på våren och bjuda in till middagar långt in på hösten. Uteplatserna bjuder in till både avkoppling och sociala stunder i grönskande miljöer. Trädgården är full av fruktträd i form av äpple, plommon och bigarråer.

Fullt utrustat gästhus – perfekt för familj och vänner
På tomten finns även ett separat, fullt utrustat gästhus med sovrum, duschrum med wc, allrum och egen altan – ett perfekt tillhåll för gäster, äldre barn eller kanske generationsboende.

Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp samt fiber – allt för ett bekvämt boende, oavsett årstid.

Håtö har en ny detaljplan med generösa byggrätter.

Området – naturnära, lugnt och med historia
Håtö är ett omtyckt område med en intressant historia. Tomtområdet började bebyggas i mitten av 1900-talet, då sommarboenden växte fram bland tallar och klippor vid vattnet. Idag är Håtö ett levande och uppskattat område för såväl permanentboende som fritidsboende – och här samsas historia och nutid på ett harmoniskt sätt.

Området bjuder på fantastiska promenadstråk längs vattnet – här kan du vandra i solnedgången, ta ett dopp från klipporna eller kanske bara sitta stilla och lyssna på vågskvalpet. Naturen är närvarande överallt, med en känsla av skärgård men ändå nära bekvämligheter.
Från tomten ner till Håtövikens brygga är det en kort promenad om ca tre minuter.

Det finns dessutom möjlighet till båtplats för dig som vill upptäcka skärgården från sjösidan.


Utgångspris
3 800 000 kr
Boarea
ca 80 kvm
Tomtarea
2 006 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 24 maj 12:00 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Maria för mer information kring Sixten Schewens väg 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Stor härlig altan i anslutning till huset samt inglasat uterum.
Bra utemiljö

Stor härlig altan i anslutning till huset samt inglasat uterum.

En kort promenad från huset finns början på Håtöviken där det finns möjlighet till båtplats.
Bra utemiljö

Stor härlig altan i anslutning till huset samt inglasat uterum.

Håtöviken

En kort promenad från huset finns början på Håtöviken där det finns möjlighet till båtplats.

Utöver huvudbyggnaden finns gästhus fullt utrustat med köksdel och duschrum med wc.
Gästhus

Utöver huvudbyggnaden finns gästhus fullt utrustat med köksdel och duschrum med wc.




Rumsbeskrivning

01
Rumsbeskrivning

Entré / Hall:
Välkommen in via den soliga altanen och den charmiga farstukvisten. Här möts du av en praktisk hall med gott om plats för ytterkläder och skor – en inbjudande första känsla av huset.

Tvättstuga:
Direkt i anslutning till hallen finns en separat tvättstuga med tvättmaskin och goda förvaringsmöjligheter – funktionellt och smidigt både för vardag och semester.

Duschrum med WC:
Fräscht duschrum med toalett, duschhörna och handfat – allt du behöver för ett bekvämt boende året om.

Kök och allrum i öppen planlösning:
Det sociala hjärtat i huset är den öppna planlösningen mellan kök och allrum. Rummet delas av naturligt med en stor braskamin – denna ej besiktigad.
Allrum:
Härliga fönsterpartier släpper in generöst med ljus och skapar kontakt med den gröna trädgården utanför. Från allrummet finns utgång till altanen – perfekt för ljumma sommarkvällar och middagar utomhus.

Kök:
Köket är rymligt och praktiskt utformat med gott om arbetsyta och förvaring. Här finns plats för ett ordentligt matbord och utgång till ett inglasat uterum som förlänger säsongen och blir en favoritplats från tidig vår till sen höst.

Sovrum:
Huset rymmer tre sovrum i varierande storlek – alla med plats för säng, förvaring och personliga detaljer. Perfekt för både familj och gäster.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 80 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Byggnaden är enlig ritning 70 kvm. Efter det att köket byggdes till har säljaren gjort en uppskattning om boarean som uppgår till ca 80 kvm. Vill man säkerställa boarean uppmanas köparen göra en mätning.

Tomtarea

2 006 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE HÅTÖ 2:378


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1978

Standardpoäng

22

Grund

Pålar

Stomme

Trä

Takbeklädnad

Takpannor

Ventilation

Självdrag

Besiktningsdag ventilation

2021-09-01

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump (gott skick)
Ålder: 4 år
Märke på värmeanläggning: Bosch

Huvudsäkringar

20 A

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus – En perfekt plats för familj och vänner
Det separata gästhuset är en härlig tillgång på tomten och erbjuder både komfort och avskildhet för gäster, äldre barn eller som extra boende. Här finner du:
Sovrum:
Ett mysigt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng eller två enkelsängar. Här kan gästerna få sin egen privata oas, samtidigt som det finns möjlighet att inreda efter egen smak.
Duschrum med WC:
Ett fräscht duschrum med wc, dusch och handfat – perfekt för en bekväm vistelse utan att behöva gå till huvudbyggnaden. Kommunalt vatten och avlopp även hit.
Allrum med köksdel:
Det öppna allrummet är utrustat med en praktisk kökshörna, vilket ger möjlighet för självständigt matlagning och enklare förvaring. Här finns även plats för en sittgrupp – en idealisk plats för avkoppling eller sociala stunder.
Altan:
Från allrummet finns utgång till en vidbyggd altan, där du kan njuta av soliga dagar eller varma kvällar med en bok eller trevligt sällskap.

Förvaringsbod

Lekstuga


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje håtö ga:4 - vägförening, Norrtälje håtö ga:3 - grönområde, skyddsområde för vattentäkt, vattentäkt, vattenledningar, badbrygga, Norrtälje håtö ga:1 - hamnområde med tillhörande vattenområde, bryggor, uppdragningsramp


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2006 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Håtö 2:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-03-13, Senast ändrad: 2023-02-24), Del av fastigheten håtö 2:1 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2015-06-01, Registreringsdatum: 2015-08-26, Senast ändrad: 2024-11-21)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 980 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

854 000 kr

Markvärde

1 126 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

5 635 kr/år

Vatten och avlopp

15 896 kr/år

Renhållning

2 970 kr/år

Elkostnad

31 375 kr/år

Årlig elförbrukning

14284 kWh/år

Samfällighet

4 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Beskrivning av kostnader

Driftkostnad avser heltidsboende för 2 personer

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 980 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
854 000 kr
Markvärde
1 126 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Försäkring
5 635 kr/år
Vatten och avlopp
15 896 kr/år
Renhållning
2 970 kr/år
Elkostnad
31 375 kr/år
Årlig elförbrukning
14284 kWh/år
Samfällighet
4 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driftkostnad avser heltidsboende för 2 personer
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Blåvitastugan

4,42 km


Vreta Pizzeria& Grill

5,62 km


Furusunds hamnkrog

6,37 km


Furusund värdshus

6,58 km


Marholmen Hotell, Bad & Konferens

6,71 km


Rådmansö förskola

4,26 km


Rådmansö skola

5,61 km


Frötuna förskola

7,15 km


Frötuna skola

7,2 km


Köpmanholm förskola

7,27 km


Tempo Vreta Handel

5,62 km


Tempo

11,24 km


Lidl

11,97 km


Stora Coop Norrteljeporten

12,17 km


Arholma Handel

19,56 km


Håtö vägskäl

1,04 km


Nänninge vägskäl

1,05 km


Nänninge-Brevik

1,93 km


Ekskogen station

37,96 km


Frösunda station

41,45 km


Tunagård station

42,58 km


Österskär station

43,01 km


Åkers Runö station

43,49 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    809 m
    6 min
    9 min
    36 min
  • Hav
    295 m
    1 min
    2 min
    4 min
  • Hållplats
    Håtö vägskäl
    1,04 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.