Behållare Behållare

Spillersboda, Norrtälje
Sjöängsvägen 5

Boarea/biarea
135/12 kvm
Driftkostnad
24 984 kr/år
Tomtarea
1 937 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Läckert & bekymmersfritt boende i skärgården, 150 m från havet & kvällssol!

Välkommen till Sjöängsvägen 5, i attraktiva Spillersboda!
Ett läckert och bekymmersfritt boende i skärgården, 150 meter från havet ligger ett nybyggt enplanshus från 2017 med kommunalt v/a. Vacker och lättskött trädgårdstomt om 1937 kvm i sydväst läge på återvändsväg som gränsar till allmänning. Perfekt badrocksavstånd till badbrygga, badstrand och även båtplats för den som önskar. Härifrån kommer du direkt ut till en fantastisk skärgård, Furusundsfjärden där flera sjökrogar och fina badöar finns att upptäcka.

Ett välbyggt vinterbonat fritidshus från Borohus att nyttja året om med vattenburen golvvärme på 135 kvm som passar likväl för den som vill bo permanent som för sommargästen. Huset fördelas på ett härligt vardagsrum med öppet tak upp till nock, braskamin och fönster från golv till tak med fin utsikt över trädgård, stilrent kvalitetskök från Marbodal med full maskinell utrustning, matplats för 6-8 personer, tre bra sovrum, två duschrum med kommunalt v/a och wc, bastu, två klädkammare och en tvättstuga med grovingång och grovkök. På altan njuter du av solens strålar från förmiddag till kväll, perfekt soldäck i sydväst med fin rofylld utsikt över trädgården. Här samlas alla för grillmiddag där kvällssolen gör sig påmind och kan avsluts med avkoppling i bubbelpoolen.

En ljus och fin öppen tomt som vackert rams in av gärdesgård med plan gräsyta för alla sommarens lekar och spel. Vidare på tomten finns ett ordentligt garage med förråd och carport samt ett fristående förråd. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område som ger generös byggrätt, för den som vill bygga ut eller ha ett gästhus/attefallare.

Badrocksavstånd med 150 meter till närmsta badbrygga som nås via mysig grusväg för ett svalkande morgondopp! I hamnen ca 900 meter bort finns båtmack, åretruntöppen livsmedelsaffär, gästbrygga, byggvaruhandel och ca 600 meter till närmsta SL-buss 630 (+X631). Här finns en fantastisk skärgård att upptäcka med båten, ett rikt skärgårdsliv med många bad-öar, sjökrogar och naturreservat i direkt närhet. Byns barnvänliga och mycket omtyckta badstrand ligger ca 1,5 km bort som även har simskola. Längst med kusten ca 5 km, går en fin grusväg till populära Marholmen med härligt bad, spa, minigolf och restaurang. Åt motsatt håll ligger Håtö med fin promenadstig längst med havet och flera badstränder på vägen samt populära Håtö gård med hästar och kor.

Fastigheten är belägen endast ca 15 minuter med bil från centrala Norrtälje och har ett perfekt pendlarläge ut till E18, bara en timme från centrala Stockholm. Ett naturskönt och lugnt område i marin skärgårdsmiljö, ett boende som ger livskvalité!

Utgångspris
5 995 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Läckert & bekymmersfritt boende i skärgården, 150 m från havet & kvällssol!

Välkommen till Sjöängsvägen 5, i attraktiva Spillersboda!
Ett läckert och bekymmersfritt boende i skärgården, 150 meter från havet ligger ett nybyggt enplanshus från 2017 med kommunalt v/a. Vacker och lättskött trädgårdstomt om 1937 kvm i sydväst läge på återvändsväg som gränsar till allmänning. Perfekt badrocksavstånd till badbrygga, badstrand och även båtplats för den som önskar. Härifrån kommer du direkt ut till en fantastisk skärgård, Furusundsfjärden där flera sjökrogar och fina badöar finns att upptäcka.

Ett välbyggt vinterbonat fritidshus från Borohus att nyttja året om med vattenburen golvvärme på 135 kvm som passar likväl för den som vill bo permanent som för sommargästen. Huset fördelas på ett härligt vardagsrum med öppet tak upp till nock, braskamin och fönster från golv till tak med fin utsikt över trädgård, stilrent kvalitetskök från Marbodal med full maskinell utrustning, matplats för 6-8 personer, tre bra sovrum, två duschrum med kommunalt v/a och wc, bastu, två klädkammare och en tvättstuga med grovingång och grovkök. På altan njuter du av solens strålar från förmiddag till kväll, perfekt soldäck i sydväst med fin rofylld utsikt över trädgården. Här samlas alla för grillmiddag där kvällssolen gör sig påmind och kan avsluts med avkoppling i bubbelpoolen.

En ljus och fin öppen tomt som vackert rams in av gärdesgård med plan gräsyta för alla sommarens lekar och spel. Vidare på tomten finns ett ordentligt garage med förråd och carport samt ett fristående förråd. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område som ger generös byggrätt, för den som vill bygga ut eller ha ett gästhus/attefallare.

Badrocksavstånd med 150 meter till närmsta badbrygga som nås via mysig grusväg för ett svalkande morgondopp! I hamnen ca 900 meter bort finns båtmack, åretruntöppen livsmedelsaffär, gästbrygga, byggvaruhandel och ca 600 meter till närmsta SL-buss 630 (+X631). Här finns en fantastisk skärgård att upptäcka med båten, ett rikt skärgårdsliv med många bad-öar, sjökrogar och naturreservat i direkt närhet. Byns barnvänliga och mycket omtyckta badstrand ligger ca 1,5 km bort som även har simskola. Längst med kusten ca 5 km, går en fin grusväg till populära Marholmen med härligt bad, spa, minigolf och restaurang. Åt motsatt håll ligger Håtö med fin promenadstig längst med havet och flera badstränder på vägen samt populära Håtö gård med hästar och kor.

Fastigheten är belägen endast ca 15 minuter med bil från centrala Norrtälje och har ett perfekt pendlarläge ut till E18, bara en timme från centrala Stockholm. Ett naturskönt och lugnt område i marin skärgårdsmiljö, ett boende som ger livskvalité!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall
Öppen och ljus hall med gott om plats för ytterkläder. Här finns också en klädkammare intill med generös förvaring. Spotlights i tak. Larm finns installerat. Fint marockanskt vitt/grått mönster på golvet och fönster i ytterdörr. Här sitter även AC-anläggningen. Genomgående vitmålade väggar och plastmatta i hela huset.
Vardagsrum
Härligt vardagsrum i öppen planlösning och med öppet tak upp till nock, ca 5 meter högt som ger rummet rymd. Vackra fönster från golv till tak med infälld belysning, fin utsikt över trädgård, braskamin och utgång till träddäck. Plats för soffmöbler, tv och vitrinskåp. Härlig social yta med ett fantastiskt ljusflöde och plats för många. I anslutning ligger köket.
Kök
Stilrent kvalitetskök från Marbodal med full maskinell utrustning. Integrerade vitvaror från Siemens. Smart planerat kök som rymmer mycket i två karuseller. Vita köksluckor, vitt kakel samt bänkskiva i laminat. Här finns också utgång till träddäck.
Sovrum
Master bedroom med egen utgång till altan. Plats för dubbelsäng, sängbord och garderober. I anslutning ligger walk.-in-closset.
Duschrum
Rymligt duschrum utrustat wc, fin bastu med el-aggregat, dusch, duschdörrar, spotlights i tak, handfat med kommod, vädringsfönster, handdukstork, badrumsskåp och badrumsspegel. Inrett med stora vita kakelplattor, mörk mosaik dekor, mörkgrå plastmatta.
Sovrum
Plats för två enkelsängar, sängbord och garderober.
Sovrum
Plats för bäddsoffa och garderober. Utgång till trädgård.
Duschrum
Utrustat med wc, dusch, duschdörrar, handdukstork, handfat med kommod samt spotlights. Inrett med ljus våtrumstapet samt mörkgrå våtrumsmatta.
Tvättstuga
Utrustad med grovkök, grovingång, arbetsbänk, garderob, spotlights, tvättmaskin samt torktumlare.
Fakta
Beskrivning
Boarea
135 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
12 kvm
Totalareal
1 937 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
NORRTÄLJE KLEMENSBODA 14:3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplanshus
Byggnadsår
2016
Standardpoäng
33
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Kommentar, skorsten
Baskamin fungerar, sotades senast 2017.
Larm finns
Ja
Larmbeskrivning
Svenska Alarm
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme, Värmepump luft-vatten (FTX NIBE 750)
Allmän information
Båtplats med y-bommar 200 meter från huset finns för den som önskar medlemskap i båtklubben. (Klemensboda båtklubb). Möjlighet till båtplats inträdesavgift 25.000 kr och årsavgift 1.000 kr.
AC-anläggning finns i huvudhuset.
Fasad belysning.
Robotgräsklippare ingår.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber anmält, installation i huset är gjord men ej påkopplat. Avtal med IP-only finns tecknat. Anslutningsavgift betalas av köparen.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Fint träddäck i sydväst med kvällssol och bubbelbad. Utsikt ut över trädgård med fina berghällar och välordnade rabatter. Här finns också två stycken eldrivna markiser att fälla ut för varma dagar.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förråd om 15 kvm med belysning och el indragen.
Beskrivning, parkering
Garage ihop byggt med carport samt förråd. Totalt 45 kvm.
El-hissar till 1-bilsgarage, isolerat. Carport med 1-bilplats. Grusad infart rymmer två bilar.
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje Klemensboda Ga:4 - vatten-och tryckavloppsledningar, avstängningsventiler, mätkammarbrunn, vattenmätare
Tomt/Servitut
Tomtarea
1937 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Fin sydväst vänd tomt som gränsar till allmänning på återvändsväg. Öppen och ljus tomt med sol hela dagen. Vacker iordning gjord och lättskött trädgård med plan gräsyta, stenläggning, träddäck, berghällar och fina rabatter med perenner.
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya vatten-och avloppsledning, längs med den nybildade gränsen punkt 499-502-493, enligt karta, aktbilaga ka. - Avlopp, vattenledning
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 130 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 420 000 kr
Markvärde
710 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2016
Uppvärmning
16 200 kr/år
Vatten och avlopp
4 800 kr/år
Renhållning
2 134 kr/år
Vägav/Snö
1 700 kr/år
Vägbelysning
150 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
24 984 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 984 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 130 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 420 000 kr
Markvärde :
710 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2016
Uppvärmning :
16 200 kr/år
Vatten och avlopp :
4 800 kr/år
Renhållning :
2 134 kr/år
Vägav/Snö :
1 700 kr/år
Vägbelysning :
150 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
24 984 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 984 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Lyran Konferens Marholmen
      3,94 km
    • Parking
      4,83 km
    • Vreta Pizzeria& Grill
      4,83 km
    • Restaurang Varvet
      5,9 km
    • Furusund Havspaviljong
      5,91 km
    • VÄSTERSJÖHÖJDEN 4, NORRTÄLJE
      5,44 km
    • Förskola Hysingsvik
      5,66 km
    • Frötuna förskola
      5,99 km
    • Frötuna skola
      6,06 km
    • Tempo
      4,81 km
    • Spillersboda Bygärdet
      662 m
    • Spillersboda Boängsvägen
      690 m
    • Spillersboda brygga
      711 m
    • Spillersboda såg
      787 m
    • Spillersboda skola
      822 m
Avstånd
  • Vatten
    277 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    354 m
    1 min
    2 min
    4 min
  • Hållplats - Spillersboda Bygärdet
    662 m
    2 min
    -
    9 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren