Sjöhagavägen 18 / Svanberga / Norrtälje

På lugn återvändsgata vid vackra sjön Erken med sjöglimt & kvällssol!

Utgångspris
3 695 000 kr
Boarea/biarea
114/105 kvm
Driftkostnad
32 400 kr/år
Tomtarea
1 330 kvm
Rum
8 rum (5 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Sjöhagavägen 18 med rofyllt läge i populära Svanberga. Högt belägen trädgårdstomt med sjöglimt ut över sjön Erken och kvällssol. En gedigen familjevilla om 219 kvm (114 boyta + 105 biyta) med generösa sociala ytor, stort kök med matplats för 5-6 personer, vardagsrum med sjöglimt, eldstäder, fem sovrum, två duschrum, två toaletter, bastu, tvättstuga och garage. I källarplan finns möjlighet till uthyrningsdel upp till 3 rok med eget kök, dusch/wc, tvätt och egen ingång. Insynsskyddad tomt med lugnt läge på återvändsgata i attraktivt villaområde. Fin uppvuxen trädgårdstomt med välordnade rabatter, perenner och plana gräsytor perfekt för lek. Skyddad altan med fin utsikt ut mot sjön och kvällssol. Här finns också ett gästhus om ca 10 kvm med eget kök, duschrum med wc och altan. Optimalt för övernattande gäster eller tonåringen som vill bo själv. Intill huset ligger garaget om ca 40 kvm med eldriven garageport.

Runt husknuten ligger skola, busshållplats och sjön Erken med tillhörande grönområde och elljusspår. Svanberga ligger bara 10 minuter utanför Norrtäljestadskärna. I Svanberga finns skola (F-9), förskola, sjön Erken med omtyckt badstrand och god kommunikation till Norrtälje med flera bussar dagligen. Ett boende för dig som vill bo bekvämt och nära naturen.

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Fastighetskarta
Visa alla 33 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Huset är fördelat på två plan: Entréplan med välkomnande hall med angränsande gästtoalett, ordentligt kök fullt maskinellt utrustat med matplats för 5-6 personer och generöst vardagsrum i anslutning till allrum med braskamin. Vardagsrummet har stora fönster ut mot sjön Erken samt utgång till skyddad altan med kvällssol. Här finns också tre bra sovrum med goda förvaringsmöjligheter, varav ett större med egen utgång till trädgård samt ett stort helkaklat duschrum med wc. På källarplan finns ett stort sällskapsrum med öppen spis som passar perfekt för mysiga filmkvällar, matförråd/vinkällare, gästtoalett med tvättställ, ett stort sovrum och ett mindre alternativt klädkammare. I källarplan finns möjlighet till uthyrningsdel upp till 3 rok och egen ingång. Kök utrustat med diskho, spishäll, ugn, köksfläkt, kombinerad kyl/frys. I källaren finns även ett kaklat duschrum med bastu, tvättstuga och pannrum.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    105 kvm
  • Totalareal:
    1 330 kvm
  • Rum:
    8 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    NORRTÄLJE SVANBERGA 1:42
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus med källare
  • Byggnadsår:
    1969
  • Standardpoäng:
    33
  • Grund:
    Betong
  • Stomme:
    Betong
  • Bjälklag:
    Betong
  • Fasad:
    Kalksandsten
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Murstocken okej, går att elda i braskamin och öppna spisen.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    El - vattenburen värme, Värmepump luft-luft, Ved
  • Renovering omarbetning etc
    Ny gäststuga 2018
    Ny altan till gäststugan 2018
    Nytt förråd 2019
    Nytt kök i källarplan 2019
    Ny toalett i källarplan 2019
    Ny luft-luft värmepump 2020
    Nya ytskikt 2019
    Nytt staket 2020
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    77 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-08-28
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Bredband
    Fiber draget i området via Norrtälje Energi. Fiber anmält av säljaren. Köparen står för kostnaden 24.500 kr med rotavdrag. Indragning kan göras i höst och vara klart innan 2021.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Skyddad altan med ogenerat läge och kvällssol ut mot sjön Erken.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Intill huset ligger garaget om ca 40 kvm plats för en bil samt förvaring. Eldriven garageport.
    Gästhuset om ca 10 kvm med eget kök, helkaklat duschrum med wc, tvättmaskin. Oinredd vind med förvaring. Skyddad och stor altan delvis under tak med trapp ner till sjön och grönområdet Erken.
  • Beskrivning, parkering
    Garage med plats för en bil samt en parkeringsplats på infart.
Gemensamhetsanläggningar
  • Norrtälje Svanberga Ga:5
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1330 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Högt belägen trädgårdstomt med sjöglimt och kvällssol. Rofyllt och insynsskyddat läge på återvändsgata. Fin uppvuxen trädgårdstomt med välordnade rabatter och buskar. Plana gräsytor perfekt för lek.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Erken, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19940704), Enl 110 § Byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 19621120)
  • Planbestämmelser
    Del Av Svanberga, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19630503)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 818 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 365 000 kr
  • Markvärde:
    453 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1969
  • Uppvärmning:
    20 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    10 000 kr/år
  • Renhållning:
    2 000 kr/år
  • Vägav/Snö:
    400 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    32 400 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 1 520 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • I Svanberga finns skola (F-9), dagis, sjön Erken med omtyckt badstrand och god kommunikation till Norrtälje med buss.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 818 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 365 000 kr
Markvärde :
453 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1969
Uppvärmning :
20 000 kr/år
Vatten och avlopp :
10 000 kr/år
Renhållning :
2 000 kr/år
Vägav/Snö :
400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 400 kr/år
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 520 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Svanberga Pizzeria & Grill
    192 m
  • Skolor
    Svanbergaskolan
    140 m
    Drottningdals skola Tel: 0176-716 11
    4,45 km
    Drottningdals skola
    4,49 km
    Vildnissarnas Förskola i Roslagsbro
    4,52 km
    Förskola Vildnissarna
    4,53 km
  • Kommunikationer
    Svanberga affär
    177 m
    Svanberga Norra
    492 m
    Norrmalma
    1,16 km
    Risslingby
    1,2 km
    Jersö vägskäl
    1,71 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 111 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 9,26 km
  • 17 min
  • 38 min
  • -
  • Hållplats - Svanberga affär
  • 177 m
  • 1 min
  • -
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn