En oas på höjden med vacker utsikt!
Välkommen till en plats där vardagen får stå tillbaka och livskvaliteten tar över, kanske är det här ditt eget paradis? Högt belägen i ett magiskt läge med en hänförande utsikt över Skogsviken breder denna unika fastighet ut sig. Här möts du av stillhet, rymd och naturens skiftningar i ett hem som bjuder in till både avkoppling och inspiration.
Bostaden och dess omgivningar samspelar på ett sätt som skapar en varm, inbjudande och nästan sagolik atmosfär, en känsla som inte riktigt går att beskriva, utan måste upplevas på plats. Med bekvämt gångavstånd till områdets badplats har du alltid nära till svalkande dopp och soliga sommardagar vid vattnet.
Fastigheten har omsorgsfullt utvecklats genom åren med flera genomtänkta förbättringar som förhöjer både komfort och standard. En stämningsfull braskamin installerades 2010 och skapar en naturlig samlingspunkt under årets svalare månader. Köket byggdes om 2013 med fokus på funktion och trivsel , en plats där matlagning och umgänge möts. År 2015 genomfördes en omfattande om- och tillbyggnad av sovrum och våtrum, samtidigt som en ny avloppslösning installerades för ökad trygghet. Taket på huvudbyggnaden lades om 2016, inklusive plåtarbeten, vilket ger ett gediget och välskött intryck. Den generösa altanen från 2018 bjuder in till långa kvällar under bar himmel, och med indraget bredband från samma år kombineras det naturnära livet med modern uppkoppling.
Utöver huvudhuset finns praktisk gästhus samt ett förråd.
Området är lugnt och naturnära, med vacker skog och fina promenadstråk runt knuten. Endast en kort promenad bort ligger den gemensamma, ombonade badplatsen , en perfekt plats för sommarens dopp och fikastunder vid vattnet.
På bekvämt gångavstånd når du Vreta med matbutik, pizzeria, bensinmack och återvinningsstation. SL-buss stannar i närheten och du tar dig smidigt med bil till både Norrtälje (ca 10 minuter) och Stockholm (ca 50 minuter).
Vill du vakna med fågelsång, dricka morgonkaffet till sjöutsikt och ha ett härligt miljöombyte– då har du hittat ditt fritidshus!
Har du några frågor?
Kontakta Maria för mer information kring Skogsvikshöjden 28.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
En magis plats som andas friskluft och harmoni!
En magis plats som andas friskluft och harmoni!
Huset är placerat på höjden och här ha du vacker utsikt över Skogsviken.
Genomtänkt trädgård med olika platser för sittgrupper.
-
Boka en fri värdering med Maria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Detta hem erbjuder ett stort och inbjudande allrum med en braskamin installerad 2010, som skapar både värme och trivsel. Duschrummet, renoverat 2015, är generöst tilltaget och utrustat med dusch, förbränningstoalett samt handfat. Köket byggdes om 2013 och erbjuder goda förvaringsmöjligheter samt välplanerade arbetsytor för både matlagning och bakning. I anslutning till köket ligger matrummet, med plats för ett rejält matbord och en vacker utsikt som förhöjer måltidsupplevelsen. Sovrummet är något utöver det vanliga, med många fönster som släpper in rikligt med ljus och skapar en rofylld atmosfär, en perfekt plats för vila och återhämtning.
01
Beskrivning
71 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 190 kvm
NORRTÄLJE KAGGEBODA 2:37
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1971
2015
33
Krypgrund
Trä
Träfasad
Takpannor
2-glasfönster
Självdrag
Sommarvatten via samfälligheten. Vintervatten finns draget till tomtgräns.
BDT-avlopp
Luftvärmepump el samt braskamin
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stor altan i anslutning till huset.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus
Förråd
Det finns plats för flertalet bilar på fastigheten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje kaggeboda ga:1, Norrtälje frötuna-björknäs ga:4
08
Tomt/Servitut
2190 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: villa - se beskrivning
Björknäs mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-01-22, Senast ändrad: 2023-02-24)
Avtalsservitut villa
Avkomsträtt
01
2 073 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 238 000 kr
835 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1989
2 500 kr/år
2 100 kr/år
3 030 kr/år
3600 kWh/år
3 000 kr/år
7 540 kr/år
579 kr/år
800 kr/år
1 500 kr/år
21 049 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 123 kr/år)
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 43 650 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 073 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 238 000 krMarkvärde
835 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1989Försäkring
2 500 kr/årRenhållning
2 100 kr/årElkostnad
3 030 kr/årÅrlig elförbrukning
3600 kWh/årSamfällighet
3 000 kr/årElnätskostnad
7 540 kr/årSotning vart tredje år
579 kr/årVägförening Högtorp
800 kr/årVägförening
1 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
21 049 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 123 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 43 650 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö197 m1 min1 min6 min
-
Hav1,71 km10 min33 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.