Till salu

Skogsvikshöjden 28

Utgångspris

2 800 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 800 000 kr



Björknäs - Kaggeboda— Norrtälje

Skogsvikshöjden 28


Till salu
Utgångspris
2 800 000 kr

Norrtälje - Björknäs - Kaggeboda

En oas på höjden med vacker utsikt!

Välkommen till en plats där vardagen får stå tillbaka och livskvaliteten tar över, kanske är det här ditt eget paradis? Högt belägen i ett magiskt läge med en hänförande utsikt över Skogsviken breder denna unika fastighet ut sig. Här möts du av stillhet, rymd och naturens skiftningar i ett hem som bjuder in till både avkoppling och inspiration.
Bostaden och dess omgivningar samspelar på ett sätt som skapar en varm, inbjudande och nästan sagolik atmosfär, en känsla som inte riktigt går att beskriva, utan måste upplevas på plats. Med bekvämt gångavstånd till områdets badplats har du alltid nära till svalkande dopp och soliga sommardagar vid vattnet.
Fastigheten har omsorgsfullt utvecklats genom åren med flera genomtänkta förbättringar som förhöjer både komfort och standard. En stämningsfull braskamin installerades 2010 och skapar en naturlig samlingspunkt under årets svalare månader. Köket byggdes om 2013 med fokus på funktion och trivsel , en plats där matlagning och umgänge möts. År 2015 genomfördes en omfattande om- och tillbyggnad av sovrum och våtrum, samtidigt som en ny avloppslösning installerades för ökad trygghet. Taket på huvudbyggnaden lades om 2016, inklusive plåtarbeten, vilket ger ett gediget och välskött intryck. Den generösa altanen från 2018 bjuder in till långa kvällar under bar himmel, och med indraget bredband från samma år kombineras det naturnära livet med modern uppkoppling.
Utöver huvudhuset finns praktisk gästhus samt ett förråd.
Området är lugnt och naturnära, med vacker skog och fina promenadstråk runt knuten. Endast en kort promenad bort ligger den gemensamma, ombonade badplatsen , en perfekt plats för sommarens dopp och fikastunder vid vattnet.
På bekvämt gångavstånd når du Vreta med matbutik, pizzeria, bensinmack och återvinningsstation. SL-buss stannar i närheten och du tar dig smidigt med bil till både Norrtälje (ca 10 minuter) och Stockholm (ca 50 minuter).

Vill du vakna med fågelsång, dricka morgonkaffet till sjöutsikt och ha ett härligt miljöombyte– då har du hittat ditt fritidshus!

Utgångspris
2 800 000 kr

Boarea
71 kvm

Driftkostnad
21 049 kr/år

Tomtarea
2 190 kvm

Byggnadstyp
Enplanshus


Aktuella visningar


Söndag 17 maj 11:00 — 11:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Maria för mer information kring Skogsvikshöjden 28.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

En magis plats som andas friskluft och harmoni!
En dröm

En magis plats som andas friskluft och harmoni!

Huset är placerat på höjden och här ha du vacker utsikt över Skogsviken.
En dröm

En magis plats som andas friskluft och harmoni!

Utsikt

Huset är placerat på höjden och här ha du vacker utsikt över Skogsviken.

Genomtänkt trädgård med olika platser  för sittgrupper.
Trädgård

Genomtänkt trädgård med olika platser för sittgrupper.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Detta hem erbjuder ett stort och inbjudande allrum med en braskamin installerad 2010, som skapar både värme och trivsel. Duschrummet, renoverat 2015, är generöst tilltaget och utrustat med dusch, förbränningstoalett samt handfat. Köket byggdes om 2013 och erbjuder goda förvaringsmöjligheter samt välplanerade arbetsytor för både matlagning och bakning. I anslutning till köket ligger matrummet, med plats för ett rejält matbord och en vacker utsikt som förhöjer måltidsupplevelsen. Sovrummet är något utöver det vanliga, med många fönster som släpper in rikligt med ljus och skapar en rofylld atmosfär, en perfekt plats för vila och återhämtning.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

71 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 190 kvm

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE KAGGEBODA 2:37

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1971

Om-/tillbyggnadsår

2015

Standardpoäng

33

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Sommarvatten via samfälligheten. Vintervatten finns draget till tomtgräns.

Avlopp

BDT-avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump el samt braskamin


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan i anslutning till huset.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus
Förråd

Beskrivning, parkering

Det finns plats för flertalet bilar på fastigheten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje kaggeboda ga:1, Norrtälje frötuna-björknäs ga:4


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2190 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: villa - se beskrivning

Planbestämmelser

Björknäs mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-01-22, Senast ändrad: 2023-02-24)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa

Avtalsrättigheter

Avkomsträtt


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 073 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 238 000 kr

Markvärde

835 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1989

Försäkring

2 500 kr/år

Renhållning

2 100 kr/år

Elkostnad

3 030 kr/år

Årlig elförbrukning

3600 kWh/år

Samfällighet

3 000 kr/år

Elnätskostnad

7 540 kr/år

Sotning vart tredje år

579 kr/år

Vägförening Högtorp

800 kr/år

Vägförening

1 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

21 049 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 123 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 43 650 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 073 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 238 000 kr
Markvärde
835 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1989
Försäkring
2 500 kr/år
Renhållning
2 100 kr/år
Elkostnad
3 030 kr/år
Årlig elförbrukning
3600 kWh/år
Samfällighet
3 000 kr/år
Elnätskostnad
7 540 kr/år
Sotning vart tredje år
579 kr/år
Vägförening Högtorp
800 kr/år
Vägförening
1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
21 049 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 123 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 43 650 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    197 m
    1 min
    1 min
    6 min
  • Hav
    1,71 km
    10 min
    33 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.