Till salu

Solö Ängsväg 7

Utgångspris

2 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 950 000 kr



Solö— Norrtälje

Solö Ängsväg 7


Till salu
Utgångspris
2 950 000 kr

Norrtälje - Solö

Nybyggt parhus med trädgård på attraktiva Solö i naturskön skärgårdsmiljö

Nu kan du flytta in i detta smakfulla parhus som välkomnar dig till lugnet på fantastiska Solö Ängar! Här njuter man av den vackra miljön och de rofyllda omgivningarna.

Det nybyggda parhuset är av yttersta kvalité och standard! Känslan av lugn och ro infinner sig direkt när man passerar gärdsgården och kommer upp till den välplanerade tomten med härlig uteplats och sjöglimt. Här kommer man trivas lika bra när man åtnjuter sol och den lantliga miljön på uteplatsen som när man kliver in i den bekväma och stilrena bostaden. Bostadens materialval och färgsättning är mycket tilltalande man kan bokstavligen ta på den gedigna finishen! Bostaden passar både dig som söker tillflyktsort eller dig som väljer denna miljö året runt. Tillgång till närbeläget strandviste i bästa solläge med bastu precis vid vattnet!

Parhuset är fördelat på två ljusa plan perfekt disponerat med sociala ytor på entréplan och privata sovrum på övre plan. Stor altan i vinkel med soligt läge och egen trädgård om 510 kvm som fint ramas in av gärdsgård.

Entréplanets härliga vardagsrum är bostadens mittpunkt, här finns det gott om plats för umgänge med familj och vänner. Vardagsrummet öppnar upp sig till ett välutrustat och fantastiskt kök från exklusiva Haga kök där trivsfaktorn är hög och möjligheterna många. Utgången till tomtens uteplats gör att den lantliga miljön utomhus knyter an med de stilrena färgerna i bostaden och skapar en nästan sömlös helhetskänsla. Dessutom helkaklat duschrum med tvättstuga, välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. Under den välsnidade trappan, som tar er till övre plan, finns dessutom ett praktiskt förråd.

Övre plan har fint ljusinsläpp med många fönsterpartier och spröjsade fönster. Fin utsikt över de rofyllda omgivningarna. Här finner man ett stort välkomnande allrum samt tre sovrum av god storlek med förvaring i garderober. Två av sovrummen har fönster åt två väderstreck. Även här finner man ett smakfullt helkaklat duschrum med WC.

Gärdsgård som omringar och ramar in de lantligt moderna husen ger området en känsla av avslappnad lyx! För de boende finns också något som inte tillhör det vanliga, här finns ett mysigt viste vid vattnet med strandbastu och bryggdäck. Här bor du med Roslagens vackra skärgård runt knuten och innerskärgårdens varma vatten ger möjligheter till härliga bad och mysiga utflykter med båten, en kortare båttur och du kommer ut till ytterskärgårdens alla spännande öar.

Marholmens Spa finns på andra sidan fjärden, endast 5 min med båt bort. Furusunds värdshus med skärgårdshotell och resturang finns 10 minuter bort med bil. Solö bad, en allmän välordnad badplats finns också i närheten. Från Solö brygga går passbåtar sommartid till bland annat Högmarsö och Furusund. I området finns också busshållplats där bussen går flera gånger dagligen till Norrtälje.

Varmt välkommen på visning till denna underbara plats!


Utgångspris
2 950 000 kr
Boarea
105 kvm
Avgift
4 495 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 19 oktober 11:15 — 11:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Lägenhetsnummer

1:138B

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2023

Kommentar, byggnad

Husen är byggda i klassisk lantlig stil med liggande träpanel och spröjsade fönster och skärmas varsamt av med gärdsgårdar som förstärker den lantliga känslan. Uteplats som suddar ut gränsen mellan inne och ute och där man kan njuta med vänner och familj.

• Arkitektritade och smakfulla Willa Nordic-hus av yttersta standard. (www.willanordic.se)

• Interiörskonceptet Skog vilket har en smakfull färgsättning som harmoniserar med de gröna och lantliga omgivningarna.

• Köksinredning och garderober från Hagaköket.

• Kvalitativa snickerier.

• Golvvärme på entréplan och ovanvåning.

• Braskamin som möjligt tillval

• Förberett för elbilsladdare.

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Mekanisk frånluft och tilluft via fönsterventiler
Vattenburen golvvärme genom frånluftsvärmepump


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-01-01


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Öppen fiber via Global connect


05
Altan

Stor härlig altan där man grillar och umgås eller bara sitter och njuter av den vackra miljön.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Den inhägnade tomtmarken ingår i bostadsrätten.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Två stycken parkeringsplatser ingår i månadsavgiften.

Föreningen har totalt 39 st platser. Ca 11 st gästplatser.


Ekonomi

01
Avgift

4 495 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten, kallvatten och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår kallvatten, avlopp, sopor, två parkeringsplatser, bostadsrättstillägg, tillgång till havs bastu, badbrygga samt sjöviste.

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 655 kr

Beskrivning reparationsfond

Inre reperationsfond vid försäljning i föreningen totalt alla lägenheter:
42 480 kr.

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

8,5793

Andel av årsavg.

8,32

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I oktober 2026 höjs avgiften från 4.495 kr till 6.290 kr för föreningens underhållsfond.


Föreningen

01
Benämning

Solö Ängar. I föreningen finns 16 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Solö Ängar är en optimal kombination av lantligt och lyx där man bor bekvämt oavsett om man använder det som en permanentbostad eller som ett fritidsboende med guldkant. Hållbarhet har varit ett ledord vid utformningen av Solö Ängar. Bostäderna har byggts för att smälta in i omgivningarna och bakom den rustika träfasaden är det välisolerat uppbyggt som i kombination med det effektiva värmesystemet är snällt mot både miljön och ekonomin. Samtliga bostäder är anslutna till kommunalt vatten och avlopp.

Kommande renoveringar

Inget planerat

Övriga utrymmen i föreningen

Brf Solö Ängar har ett fantastiskt havsviste på kort promenadavstånd. Här kan man njuta av ett härligt dopp för att sedan värma sig i den mysiga bastun som föreningens medlemmar får nyttja.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 632 227 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 495 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår vatten, kallvatten och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår kallvatten, avlopp, sopor, två parkeringsplatser, bostadsrättstillägg, tillgång till havs bastu, badbrygga samt sjöviste.
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
2 655 kr
Beskrivning reparationsfond
Inre reperationsfond vid försäljning i föreningen totalt alla lägenheter:
42 480 kr.
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
8,5793
Andel av årsavg.
8,32
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I oktober 2026 höjs avgiften från 4.495 kr till 6.290 kr för föreningens underhållsfond.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Solö  i norrtälje

Solö

Cirka 15 kilometer från Norrtälje stadskärna ligger Solö i vacker skärgårdsmiljö, ett område med både äldre hus och nya områden som växer fram. Här bor du i en vacker miljö bland rofylld omgivning.


01
Fördelar med området
Båtliv Landsbygd Uteliv Lugnt Badstrand Sport och friluftsliv Tryggt

02
Solö badplats

Badplatsen är belägen på Solös södra sida, där en 20 meter strandlinje sträcker sig följd av ett långgrunt bad, flotte och en plan gräsmatta omgärdad av vacker lövskog. Om sommaren anordnas även simskola.


03
Båtliv

Här finns det ett rikt båtliv, med Roslagens vackra skärgård runt knuten och innerskärgårdens varma vatten ger möjlighet till härliga bad och mysiga utflykter med båten, med en kortare båttur tar du dig ut till ytterskärgårdens alla spännande öar. Under sommaren, våren och delar av hösten går det båttrafik till Solö.


04
Närområdet

Några kilometer bort finner du Marholmen, ett populärt resmål för den som önskar en spadag, hotell, glampingtält eller ett ställe att ställa husbilen på.


05
Norrtälje stad

I Roslagens skärgård finns 13 000 öar att upptäcka! Ett paradis för den som har tillgång till båt eller vill hyra för några dagar. I Norrtälje stadskärna, endast 15 kilometer från Solö, hittar du restauranger och caféer, välsorterade livsmedelsbutiker, shopping och massa mer!


Använd kartan
X

Platser

Michaels Taverna

1,06 km


Lyran Konferens Marholmen

1,28 km


Marholmen Hotell, Bad & Konferens

1,43 km


Restaurang Varvet

5,52 km


Vreta Pizzeria& Grill

6,53 km


Frötuna förskola

6,5 km


Frötuna skola

6,51 km


skolan

7,21 km


Länna skola

7,39 km


Länna Förskola Paviljongen

7,59 km


Tempo Vreta Handel

6,49 km


Stora Coop Norrteljeporten

9,21 km


Lidl

10,72 km


Tempo

18,38 km


Solö brygga

27 m


Solö

242 m


Solö övre

328 m


Ekskogen station

30,52 km


Frösunda station

33,93 km


Tunagård station

34,6 km


Österskär station

35,06 km


Åkers Runö station

35,45 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Solö brygga
    27 m
    -
    -
  • Hav
    99 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    1,46 km
    3 min
    8 min
    28 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.