Till salu

Solparksvägen 13B

Utgångspris

1 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 595 000 kr



Nya Solbacka— Norrtälje

Solparksvägen 13B


Till salu
Utgångspris
1 595 000 kr

Norrtälje - Nya Solbacka

Modern tvåa med egen ingång och stor uteplats i populära Solbacka Strand!

Här bor du i en modern och smakfull tvåa med egen ingång och en härlig uteplats om ca 14 kvm. Lägenheten har en genomgående stilren känsla med fina tillval och material som valts med omsorg. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum tillsammans med stora fönsterpartier skapar ett hem med fint ljus och social känsla.

Köket från Ballingslöv är utrustat med vitvaror från Siemens och har uppgraderats med bland annat bänkskiva i Silestone och detaljer i polerad mässing som ger en elegant helhet. Från vardagsrummet nås uteplatsen som erbjuder gott om plats för både matgrupp och loungemöbler. Det befintliga insynsskyddet bidrar till en mer privat och ombonad känsla.

Sovrummet går i en lugn och harmonisk ton med väggar målade i kulören Silverpil och intill finns en praktisk klädkammare som ger bra förvaringsmöjligheter.

Badrummet är modernt och stilrent med värmegolv, helkaklade ytor, takdusch samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens.

Den egna entrén är en uppskattad detalj som ger bostaden en mer avskild och hemtrevlig känsla än den klassiska lägenheten via gemensamt trapphus. Här får du istället känslan av att komma hem till något eget.

På Solbacka Strand bor du med ett lugnt och naturnära läge precis intill Norrtäljeviken samtidigt som centrala Norrtälje finns på bekvämt avstånd. Området har blivit väldigt uppskattat tack vare kombinationen av modern bebyggelse, närheten till vattnet och de fina omgivningarna med promenadstråk, bryggor och grönområden. Här är det enkelt att ta en promenad längs viken, njuta av naturen eller cykla in till stadskärnan med restauranger, caféer, butiker och service. Ett område som passar dig som vill bo i en rofylld miljö med närhet till både stadsliv och skärgårdskänsla.

Varmt välkommen att höra av dig!

Utgångspris
1 595 000 kr

Boarea
54 kvm

Avgift
5 337 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
1 av 5 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Linnea för mer information kring Solparksvägen 13B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande entré med plats för avhängning direkt innanför dörren. Lägenheten har genomgående ljusa ytskikt som tillsammans med den öppna planlösningen ger en luftig och trivsam känsla redan från första steget in. Praktiskt klinkergolv vid entrén övergår vidare till ekparkett som löper genom bostaden.


02
Kök

Stilrent kök från Ballingslöv med flera smakfulla tillval som ger en modern och påkostad känsla. De pärlgrå luckorna kombineras med en exklusiv bänkskiva i Silestone Lagoon samt vitt kakel satt i klassiskt förband.
Beslag och detaljer i polerad mässing skapar ett elegant helhetsintryck. Köket är utrustat med vitvaror från Siemens, inklusive induktionshäll, ugn, mikro, integrerad diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Vägghängd spiskåpa från Franke. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och inbjudande miljö.


03
Vardagsrum

Ljust och inbjudande vardagsrum med generösa sällskapsytor och stora fönsterpartier som skapar ett härligt ljusflöde genom rummet. Den öppna planlösningen mot köket ger en social och luftig känsla med gott om plats för både matgrupp och soffhörna. Från vardagsrummet nås även bostadens uteplats som blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader.


04
Sovrum

Harmoniskt sovrum med väggar målade i kulören Silverpil som skapar en lugn och ombonad känsla. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring. Intill ligger bostadens klädkammare som ger extra förvaringsmöjligheter.


05
Badrum

Helkaklat badrum med värmegolv och stilrena materialval som ger en modern känsla. Vitt kakel på väggarna som kombineras med mörkt klinkergolv och inredning i svart ek från Svedbergs. Här finns kommod, spegelskåp och dusch med takdusch från Oras som tillsammans skapar en hotellinspirerad känsla.

Praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare från Siemens samt bra arbetsyta och förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 5

Lägenhetsnummer

EEE1001

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Byggnaden värms med fjärrvärme


03
Utförda renoveringar

Nej


04
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

42 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

55 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-28

Besiktningsman

Jan Andersson, Energi & Miljö i Roslagen


05
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Byggnaden har uppkoppling för bredband, telefoni och TV.


06
Uteplats

Rymlig uteplats om ca 14 kvm med plats för både loungemöbler och matgrupp. Ett trevligt extrarum under sommarhalvåret med möjlighet att skapa en grön och ombonad miljö.
Uteplatsen är idag försedd med insynsskydd som bidrar till en mer privat känsla och som kan tas ner för den som önskar, i samråd med föreningen.


07
Övriga upplåtna utrymmen

I föreningen finns tillgång till cykelförråd, Rullstol- och Barnvagnsförråd, förvaringsförråd och sopsortering.


08
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder tre typer av parkeringsplatser genom kösystem: utomhusplats med eluttag, carportplats med eluttag samt MC-plats. Det finns även carportplatser med elbilsladdare samt vanliga parkeringsplatser med elbilsladdare.

I föreningen finns dessutom fyra besöksparkeringar, två platser på vardera sida om 11A och 13A ut mot staketet.


Ekonomi

01
Avgift

5 337 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kallvatten, tv och värme.

Försäkring

129 kr/mån

Årlig elförbrukning

3800 kWh/år

Hushållsström

600 kr/mån

Parkering

250 kr/mån

Varmvatten

110 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 089 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Tv ingår. Internet ingår inte.

Försäkring

Säljaren har idag hemförsäkringen, Hedvig Hemförsäkring Standard.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av PPB (1480kr 2026) kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av PBB (1480kr 2026) kr

Andel i förening

0,017859

Andel av årsavg.

0,017859

Andelstal insats

0,01786

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjningen som genomfördes den 1 januari 2025 har stärkt föreningens intäkter och bedöms vara tillräcklig för att möta de ökade kostnaderna för räntor och energi.


Föreningen

01
Benämning

Brf Strandängen i Norrtälje.

Markägare

Föreningen äger marken

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns tillgång till cykelförråd, Rullstol- och Barnvagnsförråd, förvaringsförråd och sopsortering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

648 851 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Redovisat resultat avser hur mycket denna bostad belastats med av föreningens nettoskuldsättning. Uträkningen är gjord med årsredovisning 2025 som underlag samt det enda andelstal föreningen kunnat uppvisa.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 337 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kallvatten, tv och värme.
Försäkring
129 kr/mån
Årlig elförbrukning
3800 kWh/år
Hushållsström
600 kr/mån
Parkering
250 kr/mån
Varmvatten
110 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
1 089 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Tv ingår. Internet ingår inte.
Försäkring
Säljaren har idag hemförsäkringen, Hedvig Hemförsäkring Standard.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av PPB (1480kr 2026) kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av PBB (1480kr 2026) kr
Andel i förening
0,017859
Andel av årsavg.
0,017859
Andelstal insats
0,01786
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiftshöjningen som genomfördes den 1 januari 2025 har stärkt föreningens intäkter och bedöms vara tillräcklig för att möta de ökade kostnaderna för räntor och energi.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Vildnissarna i Solbacka, Förskola

229 m


Grindskolan, Mellanstadium

850 m


Parkskolan, Lågstadium

1 km


Roslagsskolan, Högstadium

1,44 km


Rodengymnasiet

1,82 km


Coop Grindvägen

691 m


ICA Supermarket Norrköp

1,07 km


Pizzeria Arena

696 m


Norrtälje Hamn med flertal restauranger

1,84 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    368 m
    2 min
    1 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linnea!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.