Storbacken 7
Storbacken 7
Pär Johnsson, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pär Johnsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Storbacken 7

Utgångspris

2 250 000 kr


Utgångspris

2 250 000 kr



Röcksta— Norrtälje

Storbacken 7


Till salu
Utgångspris
2 250 000 kr

Röcksta— Norrtälje

Välskött, vinterbonat fritidshus med pool och en grönskande trädgård

Välkommen till ett ombonat och hemtrevligt fritidshus med två stora gästhus. Här går det utmärkt att bo året runt. Stor härlig altan som sveper runt huset med både pool och utomhus spabad.
Bostaden som är i fint renoverat skick är fördelad på hall, kök med matplats vid fönstret, vardagsrum med plats för både soffdel och en avkopplande plats framför braskaminen. Duschrummet är delvis kaklat och har wc. I huset finns två sovrum varav ett större med plats för dubbelsäng och ett något mindre. Huset är stilfullt renoverat med gott om ljusinsläpp och smart planlösning.
Den härliga tomten med båda fruktträd, rabatter och gräsytor är ett trivsamt nöje för den som vill, eller bara för njutning om det passar bättre. Stor altan i söder med sol hela dagen och två stora separata och isolerade gästhus på 15 respektive 24 kvm. I det större finns en tvättstuga med både dusch och wc samt ett större sovrum.

Fastigheten ligger i en lugn miljö med gångavstånd (ca 1 km) till Nodstasjön där varma sommardagar inbjuder till bad och lek.
Norrtäljes stadskärna ligger endast 10 min bort med bil och buss dit går fler gånger dagligen med hållplatsen ca 100 m från huset. Till Roslagens golfklubb är det ca 3 km om suget efter en runda faller på. Fantastiska promenadstråk precis runt knuten. I närområdet finns även stall, förskola, skola upp till åk 6 samt en fantastisk idrottsrörelse. Busshållplats endast 5 min från huset.

Varmt välkomna på visning


Utgångspris
2 250 000 kr
Boarea
71 kvm
Driftkostnad
41 832 kr/år
Tomtarea
2 060 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Pär för mer information kring Storbacken 7 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré/hall

Välkomnande entré med ljusa väggar samt ekklick golv.


02
Kök/matplats

Trivsamt kök med en praktisk köksö. Köket har gott om förvaring samt är utrustat med fläkt, spishäll, kyl/frys, inbyggd ugn och micro samt diskmaskin. Rymlig matplats med stora fönster och med en fin utsikt över poolområdet.


03
Vardagsrum

Med en öppen planlösning mot kök och matplats skapas en luftig känsla samt att man har fönster i två väderstreck. Centralt placerat är den mysiga braskaminen.


04
Sovrum 1

Stort rum med plats för dubbelsäng och med fönster mot framsidan. Rummet har gråa väggar samt laminatgolv.


05
Sovrum 2

Sovrum med plats för enkelsäng. Mycket förvaring i garderobsvägg.


06
Badrum

Delvis kaklat duschrum med vattentoalett, handfat, spegelskåp och duschhörna.


07
Gästhus 1 & 2

Gästhus 1 består av två rum. Dels en tvättstuga med dusch och wc samt ett större sovrum.
Gästhus 2 består av ett stort rum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

71 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 060 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE RÖCKSTA 11:1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

25

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster samt 2-glas isoler i kök och vardagsrum

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp godkänt för WC

Uppvärmning

Luftluft VP, el radiatorer samt braskamin
Ålder: 1977

Renovering omarbetning etc

Se frågelista

Fel och brister

Se frågelista


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

98 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-01-12


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor trädäckad altan med pool och spabad. Altanen sveper runt huset så man kan hitta sin favoritplats.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten finns två gäststugor på 15 respektive 24 kvm. Den större är uppdelad i två rum, ett sovrum samt en tvättstuga med dusch och wc.
Det finns även en friggebod.

Beskrivning, parkering

Parkering för flera bilar på uppfarten.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2060 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Som park-och rekreationsområde nyttja det på kartan med litt a betecknade området av stamfastigheten. servitut 01-rob-660.1 upphör att gälla inom område x, se aktbilaga ka1. - Park-och rekreationsområde


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 075 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

606 000 kr

Markvärde

469 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Vatten och avlopp

2 500 kr/år

Renhållning

2 530 kr/år

Sotning

650 kr/år

Årlig elförbrukning

17076 kWh/år

Hushållsström

34 152 kr/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 832 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 063 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 895 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden är beräknad på en kostnad av 2kr/kWh.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 1 975 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 075 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
606 000 kr
Markvärde
469 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Vatten och avlopp
2 500 kr/år
Renhållning
2 530 kr/år
Sotning
650 kr/år
Årlig elförbrukning
17076 kWh/år
Hushållsström
34 152 kr/år
Samfällighet
2 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 832 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 063 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 895 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden är beräknad på en kostnad av 2kr/kWh.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 975 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Roslagens Golfrestaurang

1,54 km


Pizzeria Arena

4,77 km


Systrarna Matjord

5,09 km


Pizzeria Knuten

5,43 km


Frasses Norrtälje

5,68 km


Vildnissarnas Förskola i Roslagsbro

3,34 km


Förskola Vildnissarna

3,37 km


Drottningdals skola

3,48 km


Stocksunds skola

3,53 km


Körsbäret förskola

3,92 km


Lidl

5,56 km


Stora Coop Norrteljeporten

8,05 km


Tempo

8,49 km


Arholma Handel

20,41 km


Kvilunda

318 m


Röksta södra

540 m


Röksta

1,01 km


Putten

1,03 km


Ekskogen station

35 km


Faringe station Lennakatten

37,86 km


Frösunda station

38,57 km


Moga station Lennakatten

39,91 km


Almunge station Lennakatten

40,39 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    993 m
    4 min
    6 min
    22 min
  • Hav
    4,26 km
    11 min
    24 min
    -
  • Hållplats
    Kvilunda
    318 m
    1 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.