Till salu

Ugglevägen 5

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr



Norrtälje - Fågelsången— Norrtälje

Ugglevägen 5


Till salu
Utgångspris
3 995 000 kr

Norrtälje - Norrtälje - Fågelsången

Välkommen till Ugglevägen 5 och denna trevliga och välskötta villa i Fågelsången.

Välkommen till en mycket trevlig och omsorgsfullt skött villa i ett av Norrtäljes mest eftertraktade områden – Fågelsången.
Nuvarande ägare har gjort omfattande renoveringar sedan köpet bl a dränerat runt huset och renoverat badrummet.
Här bor du lugnt, tryggt och naturnära, med gångavstånd till buss, populär Ica-butik och härliga grönområden. Ett hem som erbjuder både karaktär och komfort!

Hemtrevlig planlösning och originalcharm

Bostaden bjuder på en trivsam planlösning med fyra rum och kök samt badrum på entréplanet , där fönstren släpper in ett generöst ljusflöde.
Köket har en charmig retrokaraktär som bevarar husets själ, samtidigt som ytorna är välskötta och funktionella.
Här finns gott om möjlighet för den som vill blanda tidstypiska detaljer med modern uppgradering.

Ett funktionellt nyrenoverat badrum perfekt kompletterat av en extra separat toalett i källarplanet– smidigt för både familj och gäster.

Huset erbjuder också garage, tvättrum, gästrum/gillestuga, toalett och förvaringsutrymmen i källarplanet. Här finns alltså goda förutsättningar för den som vill meka, förvara cyklar eller skapa hobbyutrymme.

Ljus, plan och solig tomt med möblerbar altan i söderläge.

Den välskötta tomten ger en grön och härlig inramning till huset – perfekt för avkoppling, lek eller odling.
Här bor du i ett mycket populärt område som kombinerar trygghet och lugn med närhet till allt du behöver. Fågelsången är känt för sin trevliga stämning, sina promenadstråk och närheten till naturen.

Kort om bostaden:

Välskött villa på Ugglevägen 5

Fyra rum och kök i trivsam planlösning på det övre planet

Mysigt kök med plats för familjens måltider

Nyrenoverat badrum på éntreplanet + extra toalett på nedervåningen

Garage, tvättstuga, gillestuga/gästrum och toalett med handfat i källarplanet

Lugnt, tryggt och populärt område

Nära buss, Ica-butik och fina grönområden

Varmt välkommen på visning av denna ombonade och fina bostad!

Utgångspris
3 995 000 kr

Boarea/biarea
91/91 kvm

Tomtarea
758 kvm


Aktuella visningar


Söndag 07 december

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Maria för mer information kring Ugglevägen 5.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

91 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

91 kvm

Tomtarea

758 kvm

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE FINKEN 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1967

Standardpoäng

36

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Huvudsäkringar

16 A


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

758 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del av östra fågelsångsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-02-08, Senast ändrad: 2003-11-27), Finken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-11-12)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 533 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 156 000 kr

Markvärde

1 377 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Uppvärmning

22 502 kr/år

Försäkring

7 390 kr/år

Vatten och avlopp

19 000 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Årlig elförbrukning

10000 kWh/år

Hushållsström

5 625 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Underhåll

20 000 kr/år

Beskrivning av kostnader

Installerat ny värmepump sommaren -25, tidigare oljepanna. Därför svårt att veta ev årskostnad idag på uppvärmning

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 810 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 533 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 156 000 kr
Markvärde
1 377 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Uppvärmning
22 502 kr/år
Försäkring
7 390 kr/år
Vatten och avlopp
19 000 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Årlig elförbrukning
10000 kWh/år
Hushållsström
5 625 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Underhåll
20 000 kr/år
Beskrivning av kostnader
Installerat ny värmepump sommaren -25, tidigare oljepanna. Därför svårt att veta ev årskostnad idag på uppvärmning
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 810 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.