Drömhem med magisk utsikt över Håtöviken – En oas för livskvalitet
Välkommen till en plats där varje dag känns som en semester. Denna charmiga fastighet, byggd 1982 och noggrant renoverad genom åren, erbjuder en unik möjlighet att njuta av en naturskön tillvaro med all modern komfort du kan önska. Huvudbyggnaden om 102 kvm ligger högt belägen med en hänförande utsikt över vackra Håtöviken – en vy som förändras med årstiderna och alltid imponerar.
Med en generös, insynsskyddad tomt kan du njuta av total avskildhet och avkoppling, samtidigt som flera uteplatser låter dig följa solen från morgon till kväll. På den stora altanen, med en oslagbar panoramautsikt, finner du även en jacuzzi – perfekt för svalare kvällar.
Fastigheten erbjuder:
Huvudhus (102 kvm) med ljusa, öppna ytor och en braskamin i vardagsrummet för mysiga vinterkvällar. Uppvärmning sker med luftvärmepump (installerad 2022), vilket håller nere energiförbrukningen.
Gedigen gäststuga (30 kvm) med sovrum, allrum samt egen toalett och handfat. Även här finns luftvärmepump (installerad 2018) som gör att de elektriska elementen knappt används.
Vinterbonad bekvämlighet: Både huvudhus, gäststuga och bastuhus är vinterbonade, vilket gör det möjligt att njuta av fastigheten året runt.
Separat bastuhus med dusch och relaxavdelning – din egen privata spa-oas.
Båtplats och badstege precis vid bryggan utanför huset, och bara 200 meter bort ligger en idyllisk sandstrand.
Kommunalt VA och fiber indraget, vilket ger alla bekvämligheter för det moderna hemmet.
Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar, inklusive nya vitvaror (2018–2020), fönsterutbyten, och en helt ny trossbotten med installerat värme- och fläktsystem i krypgrunden (2015). Du kan bo här med trygghet i vetskapen om att huset är i mycket gott skick.
Bo och njut med utrymme för familj och vänner: Här finns 10 sovplatser fördelade på 4 sovrum, varav ett i gäststugan – perfekt för att ta emot gäster. Dessutom finns två duschutrymmen och tre toaletter på fastigheten, vilket underlättar för större sällskap.
Med möjlighet att bygga ut fastigheten upp till 200 kvm enligt detaljplanen, kan du även förverkliga framtida drömmar om större boendeyta.
Ett liv i Håtöviken erbjuder så mycket mer: För den bad- och bastuälskande finns möjlighet att bli delägare i en vedeldad bastuflotte som ligger i viken, en extra guldkant på tillvaron. Här har man ett gemensamt midsommarfirande och gillar du att promenera kan du här gå långa sträckor längs vattnet.
Sammanfattningsvis är detta ett hem som erbjuder det bästa av alla världar: modern bekvämlighet, naturskön miljö, och möjligheter till avkoppling året om. Här bor du i mycket gott skick, med en magisk utsikt som ger ro för själen.
Varmt välkommen på visning!
6 500 000 kr
102/30 kvm
48 734 kr/år
2 774 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Maria för mer information kring Västerängsvägen 8.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Magiskt läge med utsikt över Håtöviken
Magiskt läge med utsikt över Håtöviken
Utsikten från vardagsrummet är likt en tavla som med årstiden ändrar färg och form.
Ett miljöombyte som sänker dig både glädje och avkoppling.
-
Boka en fri värdering med Maria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
Håtöviken i våra hjärtan
Håtöviken är en vacker och väl skyddad vik som alltid uppnår en hög vattentemperatur som lämpar sig för bad. Här kan man bada från en av flera bryggor eller stränder, paddla, ro och lära sig segla med liten optimist eller ta den snabba båten vidare ut till kobbar och hav för fiske och klippbad.
Håtöviken i våra hjärtan
Håtöviken är en vacker och väl skyddad vik som alltid uppnår en hög vattentemperatur som lämpar sig för bad. Här kan man bada från en av flera bryggor eller stränder, paddla, ro och lära sig segla med liten optimist eller ta den snabba båten vidare ut till kobbar och hav för fiske och klippbad.
Det unika med Håtö
Hela Håtö är unikt eftersom vattnet alltid är nära och tillgängligt för alla. Många hus är sjönära, men det finns nästan inga sjötomter. Du kan promenera kilometervis längst med vackra promenadstigar intill vattnet. Du kan välja skogsstigar eller grusvägar. Allt är lika vackert alla tider på året.
Solläget är oslagbart
Solläget är fantastiskt alla årstider och lite snö hindrar inte att ta plats och njuta av vinter eller tidig vårsol! Att det finns flera uteplatser är också bra så att man kan välja den plats där det är mest lä, sol eller skugga utifrån behov. Du kan njuta av allt från frukost till middag i solen.
01
Rum
Hall
När du kliver in genom den vackra entrédörren möts du av en rymlig och ljus hall med fantastisk utsikt redan från första steget. Här finns gott om förvaringsutrymme för jackor och skor, vilket gör det enkelt att hålla ordning. Den öppna känslan förstärks ytterligare av ljusinsläppet, och hallen leder dig vidare in till bostadens alla rum.
Kök med matplats
Det separata köket är ett drömställe för matälskaren, med en trevlig matplats vid fönstret där du kan njuta av måltider med utsikt över viken. Köket är rymligt och funktionellt med gott om arbetsytor, perfekt för både vardaglig matlagning och större middagsbjudningar. Här får du ett naturligt ljusinsläpp som skapar en trivsam och inbjudande atmosfär.
Allrum
Bostadens hjärta är det ljusa och rymliga allrummet som bjuder på en magisk utsikt över viken. Här kan du koppla av i en bekväm soffgrupp och njuta av panoramafönstren som släpper in både ljuset och naturen utanför. Här finns braskamin. Det är den perfekta platsen för mysiga hemmakvällar eller att ta emot gäster – atmosfären är oöverträffad!
Sovrum 1, 2 och 3
De tre sovrummen är lugna och behagliga, med gott om plats för både säng och förvaring. Varje rum är omsorgsfullt planerat för att skapa en harmonisk plats för vila och avkoppling. Sovrummen är idealiska för både barn och vuxna, med lugn och ro som fokus.
Toalett och dusch
Det fräscha badrummet är utrustat med dusch och toalett.
Tvättstuga med extra WC
I den praktiska tvättstugan finns extra förvaringsutrymme, en andra toalett och plats för tvättmaskin– en stor fördel.
Sammanfattningsvis är detta en bostad där varje rum är genomtänkt och bidrar till en känsla av komfort och livskvalitet!
01
Beskrivning
102 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarean utgör gästhuset 30kvm
30 kvm
2 774 kvm
4 (3 sovrum)
NORRTÄLJE HÅTÖ 2:22
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1982
29
Betong
Torpargrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft (Från 2018 och 2022, mycket bra skick. Elelement finns som komplement)
Ålder: 2 år
Märke på värmeanläggning: Panasonic HZ25XKE
Jordat
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stor härlig altan ihop byggd med alla byggnader.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus om 30 kvm
Bastu med dusch
Förrådsbyggnad
Det finns plats för flertalet bilar på fastigheten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje håtö ga:23, Norrtälje håtö ga:4
08
Tomt/Servitut
2774 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Håtö 2:5, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-09-17, Senast ändrad: 2023-02-24), Tillägg till byggnadsplan för håtövikens fritidsområde å håtö 2:5 och till byggnadsplan för fastigheten håtö 2:5, 2:57-2:62, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2015-03-16, Registreringsdatum: 2015-05-07)
01
4 157 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 024 000 kr
2 133 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1982
4 849 kr/år
5 499 kr/år
2 516 kr/år
2 000 kr/år
14341 kWh/år
2 290 kr/år
500 kr/år
200 kr/år
30 880 kr/år
48 734 kr/år
11 558 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 292 kr/år)
Kostnaden för hushållsel inkluderar uppvärmningskostnad. Samfällighetsavgiften inkluderar underhåll av ängar, fiskevårdsavgift mm
5
Äganderätt
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 890 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 157 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 024 000 krMarkvärde
2 133 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1982Försäkring
4 849 kr/årVatten och avlopp
5 499 kr/årRenhållning
2 516 kr/årVägav/Snö
2 000 kr/årÅrlig elförbrukning
14341 kWh/årSamfällighet
2 290 kr/årBåtplats
500 kr/årBryggavgift
200 kr/årHushållsel samt uppvärmning och elnätsavgift
30 880 kr/årSammanlagd driftskostnad
48 734 kr/årFastighetsskatt/-avgift
11 558 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 292 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaden för hushållsel inkluderar uppvärmningskostnad. Samfällighetsavgiften inkluderar underhåll av ängar, fiskevårdsavgift mmAntal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 890 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Håtö
Mycket trivsamt och populärt fritidshusområde som med tiden blivit många människors permanenta boplats sen det kommunala vattnet och avloppet kom. Här bor du endast 10 minuters bilväg till Norrtälje centrum och med Skärgården som närmsta granne.
01
Fördelar med området
02
Omgivning
På Håtö finns många fina stränder och badöar att upptäcka med den egna båten. Både lanthandel och båtmack finns på cykelavstånd 2,5 kilometer bort i Spillersboda. Här finns också fina promenadstråk längs med vattnet, svamp- och blåbärsskog direkt utanför tomten. Håtö seglarsällskap - HSS är den årliga och mycket populära seglarskolan, där barn mellan 8 – 15 år inte bara får lära sig att segla, utan hittar också bästa vänner i närområdet.
03
Midsommar på Håtö
Varje år anordnas traditionsenligt ett mycket omtyckt och välorganiserat midsommarfirande - med pompa å ståt, dans runt stången, lekar och live-band på dansbanan.
04
Roslagens skärgård
Skärgården med alla härliga sommarkrogar som Lidö sjökorg, Furusunds värdhus och Gräddö ligger bara att väntar för den som önskar det, med egen båt eller med passbåtar som går från Räfsnäs och Kapellskär.
05
Kommuniktaioner
SL-buss stannar vid E18.
Vreta Pizzeria& Grill
6,13 km
Holy Subs
6,17 km
Furusunds hamnkrog
6,41 km
Furusund värdshus
6,63 km
Samstorps gård
6,98 km
Rådmansö förskola
3,89 km
Rådmansö skola
5,04 km
Köpmanholm förskola
7,25 km
Köpmanholms skola
7,27 km
Frötuna förskola
7,66 km
Tempo Vreta Handel
6,14 km
Tempo
10,86 km
Lidl
12,43 km
Stora Coop Norrteljeporten
12,71 km
Arholma Handel
19,03 km
Nänninge vägskäl
708 m
Håtö vägskäl
1,3 km
Nänninge-Brevik
1,55 km
Ekskogen station
38,59 km
Frösunda station
42,08 km
Tunagård station
43,17 km
Österskär station
43,6 km
Åkers Runö station
44,09 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsNänninge vägskäl708 m10 min10 min10 min
-
Hav115 m1 min1 min1 min
-
Sjö1,17 km7 min7 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.