Sjönära fritidshus med stor tomt, uterum och vacker naturtomt!
Välkommen till detta trivsamma fritidshus med ett fint läge nära vatten och natur. Här bor du med sjöutsikt och bara ett stenkast från badplats, perfekt för spontana dopp, stilla morgnar vid vattnet och långa sommarkvällar.
Den stora tomten om 4 615 kvm ger gott om utrymme för både lugn och aktivitet. Under våren breder vitsipporna ut sig över marken och skapar en vacker inramning kring huset. Sommartid blir tomten lummig och grön med fina ytor att vistas på, där trädgårdens fruktträd och bärbuskar sätter sin prägel. När hösten tar vid skiftar omgivningarna i varma färger och bjuder in till promenader och svampplockning i skogarna runt omkring. Under vintern vilar platsen i ett stillsamt lugn med ett rofyllt, snötäckt landskap. Här får du uppleva årstidernas skiftningar på nära håll.
Invändigt välkomnas du av ekparkettgolv och en ljus hall med plats för avhängning, där en vedkamin direkt ger en varm och ombonad känsla. Härifrån nås bostadens badrum samt två sovrum som ligger i lugnt läge med plats för familj och gäster. Vidare in i huset öppnar kök och vardagsrum upp sig i en öppen planlösning med fint ljusinsläpp och utsikt mot sjön. Köket erbjuder bra arbetsytor, förvaring och plats för matbord. I vardagsrumsdelen utgör den murade öppna spisen en naturlig samlingspunkt som skapar både värme och en inbjudande känsla. Härifrån finns även utgång till det stora uterummet som blir en förlängning av bostaden.
Uterummet fungerar som ett extra rum under stora delar av året, med gott om plats för både matgrupp och loungedel. De generösa glaspartierna släpper in rikligt med ljus samtidigt som braskaminen gör rummet användbart långt in på hösten och tidigt på våren.
På tomten finns även flera kompletterande byggnader som skapar extra möjligheter. Ett gästhus ger plats för övernattande familj och vänner, medan snickarboden passar för den händige eller som hobbyutrymme. Här finns också ett växthus för odling samt praktisk vedförvaring.
Fastigheten har förvaltats väl av nuvarande ägare, som genom åren genomfört ett flertal renoveringar och tillbyggnader. För mer information kring detta finner du i frågelistan.
Fastigheten är belägen i Anderssvedja, ett lugnt och naturnära område med närhet till både skog och vatten. Här råder en avkopplande miljö med goda möjligheter till friluftsliv året runt med bad, fiske, promenader samt svamp- och bärplockning i närområdet.
Ett charmigt och väl omhändertaget fritidsboende att trivas i året om.
Har du några frågor?
Kontakta Linnea för mer information kring Västra Lövholmsvägen 6.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Säljarens bilder
Säljarens bilder
Säljarens bilder
Säljarens sommarbilder
Säljarens vinterbilder
Säljarens vinterbilder
Boka en fri värdering med Linnea
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Ljus och välkomnande entré med ekparkett, plats för avhängning samt garderobsvägg med goda förvaringsmöjligheter. Här finns även en braskamin som bidrar till en varm och trivsam känsla.
02
Badrum
I anslutning till hallen finns ett badrum försett med våtrumsmatta på golvet och fibo badrumspanel på väggarna. Badrummet är utrustat med duschkabin, handfat med kommod samt spegelskåp som ger goda förvaringsmöjligheter.
03
Sovrum
Gästrum med ekparkett och god plats för säng och garderob.
04
Sovrum
Sovrum med ekparkett och med plats för en dubbelsäng.
05
Kök & vardagsrum
Kök och vardagsrum i öppen planlösning med en luftig och social karaktär. Ekparkettsgolv och stående träpanel på väggarna vilket ger en varm och ombonad känsla. Kök är av fabrikatet Epoq och är utrustad med integrerad mikro och ugn från siemens, induktionshäll från electrolux, fläktkåpa, kombinerad kyl/frys från electrolux och infällda spotlights i taket. Rummet har ett generöst ljusinsläpp från flera fönster med fin utsikt över sjön. I rummet finns även en öppen spis som skapar en trivsam och inbjudande atmosfär.
06
Uterum
Gediget uterum försedd med ljust ekparkett och plats för både matgrupp och sofflounge. Skjutbara glaspartier öppnar upp mot trädgården och ger fin utsikt över sjön, samtidigt som de släpper in rikligt med ljus. Här finns en braskamin som förlänger säsongen och skapar en ombonad känsla även under svalare dagar. En naturlig samlingsplats i huset och beskrivs som säljarens favoritplats.
07
Gästhus
I gästhuset finns ett rymligt rum med plats för säng och en avslappningshörna med fåtölj. Här finns även tillgång till badrum försett med våtrumsmatta på golvet och fibo badrumspanel på väggarna. Badrummet är utrustat med duschkabin, handfat med kommod samt spegelskåp som ger goda förvaringsmöjligheter.
01
Beskrivning
ca 62 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Boarea enligt fastighetsutdraget och den taxerade storlek är 50m². Säljarna uppskattar boarean till 62m²
0 kvm
4 615 kvm
3 (2 sovrum)
NORRTÄLJE ANDERSSVEDJA 2:29
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plans fritidshus
1973
28
Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Takpannor
Plåt
3-glasfönster isoler & 2-glasfönster isoler.
Självdrag samt elektrisk fläkt i badrummet.
Murad skorsten i tegel för huvuhuset samt skortsten av plåt i uterummet
Alla skorstenar är provtryckta 2024.
2024-06-17
Åretruntvatten via samfälligheten
WC sluten tank 3 kubik och BDT-avlopp.
Braskamin, Öppen spis samt direktverkande el via radiatorer.
Fler renoveringar har gjorts på fastigheten, se frågelistan.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.
Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.
Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)
04
TV/Internet
Fiber framdraget och installerat till huset, men ännu inte påkopplat. Godkännande finns och arbetet inväntas påbörjas. Anslutningsavgiften för fiber bekostas av säljaren.
05
Uteplats
Uterum i anslutning till huvudbyggnad.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus
Flertalet parkeringsplatser vid infarten av fastigheten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje anderssvedja ga:4 - grönområde, vägar, dricksvattenanläggning med två pumphus samt ledningar, Norrtälje anderssvedja ga:5 - grönområde, två områden för hamnändamål, byggnad, båt-och badplats, brygga, väg och parkering.
08
Tomt/Servitut
4615 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Anderssvedja 2:17 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-09-01, Senast ändrad: 2023-02-24)
Norrtälje anderssvedja s:5
Norrtälje anderssvedja s:9
Norrtälje anderssvedja s:18
Norrtälje anderssvedja s:2
Norrtälje anderssvedja s:4
Norrtälje anderssvedja s:21
Norrtälje anderssvedja s:8
Norrtälje anderssvedja s:16
Norrtälje anderssvedja s:6
Norrtälje anderssvedja s:1
Norrtälje anderssvedja s:20
Norrtälje anderssvedja s:7
Norrtälje anderssvedja s:14
Norrtälje anderssvedja s:11
01
1 848 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
969 000 kr
879 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
8 810 kr/år
5 100 kr/år
2 954 kr/år
2 463 kr/år
700 kr/år
4014 kWh/år
4 400 kr/år
4 000 kr/år
28 427 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 852 kr/år)
Sotning vart 3:a år. Samfällighetsavgiften står för väg och vatten.
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 654 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 848 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
969 000 krMarkvärde
879 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Uppvärmning
8 810 kr/årFörsäkring
5 100 kr/årVatten och avlopp
2 954 kr/årRenhållning
2 463 kr/årSotning
700 kr/årÅrlig elförbrukning
4014 kWh/årHushållsström
4 400 kr/årSamfällighet
4 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
28 427 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 852 kr/år)Beskrivning av kostnader
Sotning vart 3:a år. Samfällighetsavgiften står för väg och vatten.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 654 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Anderssvedja
Här bor du cirka 20 minuter från Norrtälje stad bland vacker natur, fenomenalt för dig som letar efter ett lugnt läge på landet!
01
Fördelar med området
02
Omgivning
I Anderssvedja bor du med närhet till badsjön Långtögen, dessutom når du havet vid Björhövda och Harö. Vid Rosättra Båtvarv som är beläget på fastlandssidan vid Vätösundets norra del tar du dig snabbt ut i Roslagens vackra skärgård, bestående av 1300 öar, där bland Arholma och Söderarm. Eller varför inte ta kajaken genom Anderssvedjadjupet ut på havet!
För den golfintresserade ligger Roslagens golf cirka 15 kilometer bort.
Cirka 10 minuter bort finner du livsmedelsbutiken Tempo belägen på den vackra skärgårdsön Vätö. Här finner du dessutom Vätö självplock av jordgubbar under sommaren. Tar du dig till Vätös nordligaste udde - Vätöhuvud, finner du en vacker stig utmed klippor, vatten och stränder, ett perfekt ställe att upptäcka naturen!
03
Kommunikation
SL buss 652 tar dig till Norrtälje busstation, härifrån kan du ta dig till kommunens alla hörn , dessutom finns pendlarbussar mot Stockholm / Uppsala.
04
Norrtälje stad
Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längst Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!
05
Avstånd
- Norrtälje cirka 20 kilometer.
- Stockholm cirka 92 kilometer.
- Älmsta cirka 20 kilometer.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav1,05 km19 min6 min21 min
-
Sjö121 m1 min1 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linnea!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.