Villagatan 5B / Kvisthamra/Kärleksudden / Norrtälje

Unik villa i Kvisthamra med havskontakt i två väderstreck

Utgångspris
5 800 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
109/65 kvm
Driftkostnad
44 800 kr/år
Tomtarea
873 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Sön 21 jan 15:00-15:45

    Öppen visning / Välkomna! Anmäl er gärna för uppdatering kring fastigheten

Boka Budgivning

20-tal i kombination med ett av stadens bästa lägen! Huset har en ståtlig placering med utsikt mot Norrtäljeviken åt både söder och nordöst. Byggnaden är uppförd 1929 och har sedan dess renoverats löpande för att behålla dess karaktär och charmigt unika byggnadsstil.

Bostaden har en totalarea på 174 kvm fördelat på tre plan. Entréplan består av rymligt kök med vedspis och utsikt mot vattnet i nordost samt vardagsrum bestående av bibliotek med kakelugn och en härlig glasveranda med hänförande vy mot vattnet.
Övre plan innehåller wc och två sovrum varav det ena har utgång till en generös takterass. Ett av få hus i Kvisthamra med tomt och trädgård i söderläge.
I källarplan finner ni bostadens sista två sovrum varav ett med egen ingång. Förutom dessa har källaren mat-/vinkällare, wc-rum samt ett härligt badrum med bastu och tvättutrustning.

Det finns mycket att upptäcka när man går genom huset. Tidstypiska detaljer, vinklar och vrår. Sådant som är direkt omöjligt att återskapa.

I attraktiva Kvisthamra bor du nära skärgården, restauranger, skolor, småstadens egna centrum, båthamn, tennisbanor och skidbacke. Just på Kärleksudden, där detta hus ligger har du bara några minuter ner till badplats med sandstrand och fina promenadområden. Borgmästarholmen som ligger några minuter från huset, är en liten oas i centrala Norrtälje. Här kan du bada, fiska, promenera och njuta av härliga utflykter i naturen.

Välkommen på visning för att själv få uppleva detta!

Sponsrade länkar
Bilder
Ståtlig villa i bästa läge
Trädgård i söderläge
Utsikt från takterassen i söder
Fastigheten från Villagatan
Avskilt läge
Utsikt mot viken vid båtklubben
Den fantastiska glasverandan med hänförande utsikt
Utsikt mot Norrtäljeviken i söder
Välkommen in!
Hall med avhängningyta
Biblioteket, en del av vardagsrummet
Kakelugn som värmer gott
Visa alla 47 bilder
Fakta
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    109 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Biarea
    65 kvm
  • Rum
    6 rum (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Norrtälje Ökstocken 13
  • Tillträde
    Mars 2018
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plansvilla med källare
  • Byggnadsår
    1929
  • Om-/tillbyggnadsår
    1987
  • Standardpoäng
    31
  • Grund
    Källare
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Taktegel
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster med spröjs
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Skorsten, senast provtryckt
    2018-01-08
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el samt eldstäder
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    Löpande underhåll
  • Fel och brister
    Fastigheten är besiktigad och protokoll finns tillgängligt på visningen och går att få om Ni kontaktar mäklaren

    Taket är i behov av renovering/omläggning
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    114 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-01-10
  • Besiktningsman
    Peter Sundmark
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan i söderläge på utbyggnadens (vardagsrummet) tak
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage samt kallförråd
  • Beskrivning, parkering
    Parkering i garage samt utanför
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    873 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor tomt med perenna växter och träd som kommer tillbaka år efter år. En trädgård som är väl genomtänkt och planerad. Säljaren delar gärna med sig av vad som finns i trädgården och vad som kan förväntas till vår och sommar.
  • Planbestämmelser
    Stadsplan För Norrtälje Stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 19140824)
  • Övriga rättigheter och belastningar
    Servitut för del av fastighet som sträcker sig utanför häcken åt söder. Detta kommer att vara inskrivet vid tillträde av fastigheten.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 862 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 121 000 kr
  • Markvärde
    1 741 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1940
  • Försäkring
    5 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    10 000 kr/år
  • Renhållning
    4 000 kr/år
  • Sotning
    500 kr/år
  • Elkostnad
    25 300 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    44 800 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Hushållselen är ihopslagen med den totala elkostnaden.
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 11 pantbrev om totalt 1 616 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier