Borgargatan 21
Borgargatan 21
Tommy Beijer, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tommy Beijer

Ansvarig mäklare

Till salu

Borgargatan 21

Utgångspris

4 295 000 kr


Utgångspris

4 295 000 kr



Gransäter— Norrtälje

Borgargatan 21


Till salu
Utgångspris
4 295 000 kr

Gransäter— Norrtälje

Stort radhus i centrala Gransäter!

Välkomna till detta rymliga fastighetsradhus på 120 + 113 kvm fördelat i två plan.
Fastigheten ligger vackert placerad i Gransäter med stora grönområden utanför dörren. Kortare gångavstånd till skola, matbutik och centrum.
Energideklaration ger betyget C vilket ger en låg drift.

Radhuset som är byggt i souterräng erbjuder hela 5 sovrum med möjlighet till 6 st. Ingång både på övre och nedre plan där möjlighet finns för uthyrning. perfekt för er som söker fler rum med större familj eller skapa egna kontorsrum. Två vardagsrum där den på övre plan har utgång till balkongen där kvällssolen strålar på er samt en vacker vy över grönområden.

Vill du ta dig in till centrum så åker du gång och cykelvägen längs vattnet in till Hamnen med restauranger och handel med vacker och rogivande omgivning.
Stadsbussen går i närheten av huset och den tar dig vidare ner till busstationen där du lätt kan ta dig vidare till bland annat Stockholm med buss 676 som går med täta mellanrum.
I närområdet finns många fina promenadstigar, varför inte besöka det vackra naturreservatet Lindholmen. Du har Coopnära och ICA Norrköp på bra avstånd.

Varmt välkomna på visning!


Budgivning pågår Visa bud
Utgångspris
4 295 000 kr
Boarea/biarea
120/113 kvm
Driftkostnad
45 325 kr/år
Tomtarea
336 kvm
Rum
7 rum (5-6 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Tommy för mer information kring Borgargatan 21 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Ovanvåning)

Rymlig hall med klinkers på golv som är praktiskt på vinterhalvåret. Garderober till förvaring samt en mindre wc.


02
Kök (Ovanvåning)

Kök i öppen planlösning mot matplatsen. Glasad skiljevägg mot hallen. Inbyggd ugn och micro, fullstor kul/frys, spishäll samt gott om skåp. Ingång till ett av sovrummen. Trägolv och tapetserade väggar.


03
Vardagsrum (Ovanvåning)

Stort och ljust vardagsrum med gott om yta för möblemang. Utgång till balkong med kvällssol. Ekparkett på golv.


04
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Ekparkett på golv och tapet på vägg.


05
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Ekparkett på golv och tapet på vägg.


06
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum intill köket med plats för dubbelsäng och garderob som skulle passa utmärkt till kontor. Ekparkett och tapet på vägg.


07
Badrum (Ovanvåning)

Badrum med dusch, wc, tvättmaskin samt kommod med över och underskåp. Kakel och klinker på vägg och golv.


08
Vardagsrum/hall (Souterrängplan)

Stort vardagsrum direkt nedanför trappen. Braskamin för extra värme och mysfaktor. Stor garderobsvägg i vardagsrummet. Ekparkett på golv och målade väggar.


09
Sovrum 4 (Souterrängplan)

Sovrum med plats för dubbelsäng. Ekparkett på golv och målade väggar.


10
Sovrum 5 (Souterrängplan)

Sovrum eller kontor. Plats för enkelsäng. Ekparkett på golv och målade väggar.


11
Badrum (Souterrängplan)

Stort badrum med badkar, dusch, wc, tvättställ, kommod och skåp till förvaring. Kakel och klinker på vägg och golv.


12
Kök (Souterrängplan)

Kök på nedre plan vilket ger möjlighet till uthyrning. Egen ingång från baksidan.


13
Tvättstuga och teknikrum (Souterrängplan)

Stor tvättstuga med plats för tvättställ. Bergvärmen finns här. Våtrumsmatta på golv och målade väggar.


14
WC (Souterrängplan)

Liten wc på nedre plan.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Souterrängplanet har full takhöjd på 2,40m samt fullt utrustat med kök, badrum och sovrum.

Biarea

113 kvm

Bruksarea

185 kvm

Tomtarea

336 kvm

Rum

7 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE HAGTORNEN 3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Radhus souterräng

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

35

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Lättbetong

Fasad

Träfasad och puts

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft (FTX)

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Radon finns

Ja

Kommentar, radon

Årsmedelvärde 50 Bq/m3

Uppvärmning

Bergvärme
Ålder: 2010

Allmän information

Souterrängbyggnad med dubbla ingångar för uthyrningsmöjlighet.

Renovering omarbetning etc

2002 Kök
2009 Badrum nere
2010 Bergvärme och FTX-ventilation
2013 Wc/Dusch
2018 Fönsterbyte
2021 Takbyte

Fel och brister

Kontakta mäklaren för protokoll.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

40 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-16

Besiktningsman

Carina Eliasson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje Tälje Ga:2


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

336 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Norgegärdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19730719)

Samfällighet

Norrtälje hagtornen s:1


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 931 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 888 000 kr

Markvärde

1 043 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

7 524 kr/år

Vatten och avlopp

11 629 kr/år

Renhållning

2 372 kr/år

Elkostnad

14 574 kr/år

Årlig elförbrukning

14611 kWh/år

Hushållsström

9 226 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 325 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 850 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 140 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 931 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 888 000 kr
Markvärde
1 043 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Försäkring
7 524 kr/år
Vatten och avlopp
11 629 kr/år
Renhållning
2 372 kr/år
Elkostnad
14 574 kr/år
Årlig elförbrukning
14611 kWh/år
Hushållsström
9 226 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 325 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 850 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 140 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Gransäter  i norrtälje

Gransäter

Nord-öst om centrum finner du det attraktiva området Gransäter som ligger längsmed Norrtäljeviken. Ett trevligt område som har närhet till det mesta Norrtälje har att erbjuda!


01
Fördelar med området
Lätt att parkera bilen Bussar Hundvänligt Motionsspår Restauranger Barnvänligt Lugnt Växande område Tryggt Båtliv

02
Närområdet

Gransäter angränsar hamnen och centrum. Gångavstånd ner till hamnlivet där du finner populära restauranger och mysiga kvällspromenader i Socitetsparken. Grind ligger strax norr om området där ett stort fält finns som är perfekt för en utedag med picknick. Längsmed Norrtäljeviken finns asfalterad gångbana där man kan avnjuta av det glittriga vattnet i Norrtälje viken. Norr om Gransäter finner du ICA Norrköp, en matbutik som tänker på framtiden och satsar mycket på miljön. Fortsätter man ner mot Grind finns en mindre Coop med generösa öppettider. Roslagens Sjukhus ligger i norra delen av Gransäter.


03
Skolor

Roslagsskolan är Norrtäljes största skola för årskurserna 7-9 och ligger någon enstaka minut från Gransäter. Norr om Gransäter ligger ytterligare två skolor. Norrgärdesskolan som tar in elever i årskurserna F-6. Förskolorna är placerade runtom Gransäter i olika riktningar men ett stort utbud finns: Nygatans förskola, Freinetförskolan, Kråkbrinkensförskola, Vintergatans förskola, Förskolan Parken och Parkskolans förskola.


04
Norrtäljeviken

Precis i närheten finns Norrtäljeviken som är en vacker syn. Längsmed promenaden finns ett antal bryggor i olika storlekar avsedda för båtplatser.


05
Kommunikation

Buss 656 passerar Gransäter via flertalet busstationer och åker från Grind till Campus Roslagen via Norrtälje busstation (centrum). Att ta sig till Stockholm är en smidig resa, motorväg och 1-2 landsväg hela vägen in till Stockholm. Resan med bil tar ca 55 minuter till Tekniska högskolan och åker du kommunalt så åker du en bekväm dubbeldäckare på ca 70 minuter.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Arena

349 m


Bolkabackens Mureri AB

494 m


Restaurang Havspiren AB

1 km


Pizzeria Norrtälje & Salladsbar

1,01 km


Salt & Sea

1,05 km


Grindskolan

169 m


Vintergatans förskola

220 m


Montessoriförskolan Grind

299 m


Norrgärdsskolan

333 m


Förskolan Parken

389 m


Lidl

1,49 km


Stora Coop

3,31 km


Tempo

5,22 km


ICA Nära

14,76 km


Häggen

229 m


Grinds servicehus

256 m


Vård- & Omsorgsboende Grind

289 m


Tallgatan

289 m


Ekskogen station

31,16 km


Frösunda station

34,75 km


Faringe station Lennakatten

38,1 km


Almunge station Lennakatten

39,74 km


Åkersberga station

39,76 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Häggen
    229 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    410 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    1,99 km
    8 min
    10 min
    31 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.