Till salu

Gransätersgatan 24

Utgångspris

5 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 495 000 kr



Centralt - Gransäter— Norrtälje

Gransätersgatan 24


Till salu
Utgångspris
5 495 000 kr

Norrtälje - Centralt - Gransäter

Fantastiskt läge!

Välkommen till ett hem att verkligen trivas i, ett hus som varsamt tagits om hand och älskats av samma familj i hela 46 år. Här sitter minnena i väggarna och det märks att detta har varit ett kärt hem, fyllt av liv, värme och omtanke. Nu är det dags för en ny generation att ta vid och skapa sin egen historia. Läget är något alldeles extra i fantastiska Gransäter, lugnt och rofyllt, men ändå med närhet till stadens puls när du önskar den.
Det charmiga gulputsade huset omges av en lummig och inbjudande trädgård där både stora och små kan hitta sina favoritplatser. Här finns utrymme för långa sommarkvällar med utemöbler, lek på gräsmattan och kanske en studsmatta för barnens glädje. Äppelträd och blomster ramar in tomten och skapar en ombonad och levande miljö att njuta av året om.
Inne i huset möts du av en varm och välkomnande känsla. Köket är rymligt och inbjuder till både vardagsmiddagar och festligare tillfällen, med plats för hela familjen runt bordet. Vardagsrummet är ljust och trivsamt med flexibla ytor som gör det enkelt att skapa just din egen plats för umgänge och vila. Den vackra braskaminen sprider både värme och stämning, en självklar samlingspunkt under årets kallare månader. På entréplanet finns också ett stort sovrum samt ett generöst badrum som gör vardagen både bekväm och praktisk.
Från vardagsrummet kliver du ut på balkongen, en plats att verkligen landa på. Här njuter du av ett högt och fritt läge med sol stora delar av dagen, och tack vare taket kan du sitta kvar även när vädret skiftar.
På övervåningen väntar en mysig och rogivande miljö med sovrum och snedtak som skapar en ombonad känsla. Här finns också en råvind som ger fina möjligheter att växa med huset och skapa fler rum om behovet finns.
I husets nedre plan finns ytterligare sovrum, ett trivsamt allrum och en praktisk tvättstuga, tillsammans med gott om förvaring. Härifrån når du en skyddad altan under balkongen, en perfekt plats för lugna stunder med en stor gräsyta precis utanför som bjuder in till både lek och avkoppling.
Här bor du med närhet till allt som gör livet enkelt och trivsamt. Centrala Norrtälje ligger inom bekvämt räckhåll, och den växande Norrtälje hamn erbjuder härliga promenadstråk längs vattnet, caféer och en levande miljö att njuta av året runt. I området finns fina gång- och cykelvägar samt närhet till skolor och förskolor. Ett hem som passar lika bra för familjeliv som för dig som söker lugn och livskvalitet.

Huset har det bästa av två världar, lugnet men med närheten till att som gör livet enklare.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
5 495 000 kr

Boarea/biarea
110/83 kvm

Driftkostnad
57 973 kr/år

Tomtarea
799 kvm

Rum
5 rum (3-5 sovrum)

Byggnadstyp
Suterränghus


Aktuella visningar


Lördag 25 april 13:15 — 13:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Maria för mer information kring Gransätersgatan 24.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Här kan du ha både matbord och soffgrupp.
Stort härligt rum

Här kan du ha både matbord och soffgrupp.

Men nära till allt!
Stort härligt rum

Här kan du ha både matbord och soffgrupp.

Lugnt och skönt

Men nära till allt!

Prydligt och med ordning och reda.
Omhändertaget

Prydligt och med ordning och reda.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomnande och rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter. Härifrån nås både trappan ner till källarvåningen samt trappan upp till övervåningen.
Bostaden erbjuder även ett stort familjebadrum utrustat med både dusch och badkar, wc, kommod samt handfat.
Det generösa köket är ett av hemmets höjdpunkter, här finns gott om arbetsytor för matlagning och bakning, och i mitten ryms ett stort matbord. Flera fönster ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär.
Från köket når du det stora sovrummet som erbjuder gott om plats och en behaglig rymd och förvaring.
Vardagsrummet är luftigt och ljust med fönster i flera väderstreck. Här finns även en braskamin som bidrar till både värme och mysfaktor. Från vardagsrummet nås den stora balkongen med bra solläge och vacker utsikt. Med den här utsikten förstår du hur nära stadens puls du är samtidigt som du har Norrtäljevikens lugn rakt framför dig.
En trappa upp finns ytterligare sovrum samt en råvind med utvecklingsmöjligheter.
Källarvåningen rymmer ett stort förvaringsrum, tvättstuga, matkällare, gästtoalett samt två rum, ett allrum och ett sovrum. Härifrån finns även utgång till trädgården och ett utvändigt förråd.
Badrummet i källaren har stora renoveringsbehov och har inte använts av nuvarande ägare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

83 kvm

Tomtarea

799 kvm

Rum

5 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE BOKEN 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Suterränghus

Byggnadsår

1948

Standardpoäng

35

Mark

Morän

Grundmur

Lecablock

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Besiktningsdag ventilation

2024-10-29

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme (mycket bra - se frågelista )
Ålder: 1,5 år

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

1996
Fastigheten anslöts till fjärrvärme.

2000
Stora badrummet renoverades.
Delar av avloppssystemet (övervåningen) åtgärdades.

2007
Inglasning av altan utfördes.
Fasadrenovering med ny puts genomfördes.

2011
Köket renoverades.

2014
Takrenovering utfördes.

2017
Omfattande renovering av mellanvåning och övervåning:

Mellanvåningen:

Hall, kök och vardagsrum totalrenovering av väggytor av Målerifirma Sandå
(nedtagning av tapeter, bred- och finspackling, grundmålning samt slutmålning)
Målning av dörrar, lister, socklar och foder
Nya golv i hall och vardagsrum

Övervåningen:

Lilla hallen och sovrummet totalrenoverades av Målerifirma Sandå
(nedtagning av tapeter, bred- och finspackling, grundmålning samt slutmålning)
Målning av dörrar, lister, socklar och foder
Nytt golv i sovrum

2025
Ny fjärrvärmeväxlare installerades.
Balkongen målades av Målerifirma Sandå.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt förråd under balkongen.

Beskrivning, parkering

Det finns uppställning för två bilar, el finns för motorvärmare.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

799 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Härlig uppvuxen trädgårdstomt med diverse blomster och träd. Perfekt yta för dig som gillar att odla eller varför inte lek och spel.

Planbestämmelser

Eken, boken, linden, säljen och björken, Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-12-19, Senast ändrad: 2018-03-28)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 705 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 706 000 kr

Markvärde

1 999 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1948

Uppvärmning

18 700 kr/år

Försäkring

7 000 kr/år

Vatten och avlopp

15 188 kr/år

Renhållning

2 530 kr/år

Sotning

605 kr/år

Elkostnad

1 577 kr/år

Årlig elförbrukning

2482 kWh/år

Hushållsström

6 373 kr/år

Fiber / internet

6 000 kr/år (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

57 973 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 047 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljaren har ej bott permanent i huset de senaste 2 åren, så underlag är hämtat från då en person bodde i huset

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 17 pantbrev om totalt 811 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 705 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 706 000 kr
Markvärde
1 999 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1948
Uppvärmning
18 700 kr/år
Försäkring
7 000 kr/år
Vatten och avlopp
15 188 kr/år
Renhållning
2 530 kr/år
Sotning
605 kr/år
Elkostnad
1 577 kr/år
Årlig elförbrukning
2482 kWh/år
Hushållsström
6 373 kr/år
Fiber / internet
6 000 kr/år (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
57 973 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 047 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Säljaren har ej bott permanent i huset de senaste 2 åren, så underlag är hämtat från då en person bodde i huset
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 17 pantbrev om totalt 811 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,59 km
    6 min
    7 min
    26 min
  • Hav
    234 m
    1 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.