Vråkstigen 23
Vråkstigen 23
Tommy Beijer, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tommy Beijer

Ansvarig mäklare

Till salu

Vråkstigen 23

Utgångspris

4 800 000 kr


Utgångspris

4 800 000 kr



Malsta Ekeby— Norrtälje

Vråkstigen 23


Till salu
Utgångspris
4 800 000 kr

Malsta Ekeby— Norrtälje

Nybyggd villa med härlig utsikt över ängarna!

Välkomna till Malsta-Ekeby och denna hemtrevliga villa längst ner på Vråkstigen.
Fastigheten ligger vackert placerad med en härlig utsikt över ängarna. Här får ni sol från alla väderstreck och kan njuta av lugnet på landet, samtidigt som ni har närheten till Norrtäljes centrum.
Det rymliga enplanshuset från Smålandsvillan byggdes 2022 och är på ca 146 kvm. Med hela 6 rum, varav 4 sovrum, får hela familjen plats.
Från hallen stiger ni in i köket, som ligger i halvöppen planlösning mot vardagsrummet och har plats för stort matbord. Vardagsrummet har två sektioner där det passar utmärkt med soffgrupp samt matplats. Kaminen som står placerad i hörnet ger både värme samt en behaglig känsla. Genom vardagsrummets två altandörrar når ni baksidan av huset där ni har en underbar utsikt över fälten, naturlivet och solnedgångar.
Bredvid köket hittar ni Master bedroom, ett litet badrum med dusch och groventrén med tvättstuga. I motsatt riktning av huset så har ni ett större badrum, 3 sovrum och ett allrum där barnen får sitt naturliga tillhåll för lek eller så används det som extra TV-rum.
Samtliga golv i huset består av ekparkett förutom golven i badrummen som har klinker och groventrén som har våtrumsmatta. Flera av rummen har mönstrade tapeter som bidrar till en lantlig känsla. Fiber är indraget i fastigheten.
Tomten på drygt 2000 kvm är idag grovplanerad men bara fantasin sätter gränser när man planerar vad man vill göra med denna fantastiska plats. Fördelarna med en nybyggd fastighet är många; man är befriad från fastighetsskatt i 15 år, låg driftskostnad och för det mesta underhållsfritt de första 10 åren.

Härifrån når ni Norrtälje stadskärna på ca 10 min samt Stockholm på drygt en timme. Skola finns både i Svanberga och i Norrtälje, på liknande avstånd.

Varmt välkomna på visning!


Utgångspris
4 800 000 kr
Boarea
145.6 kvm
Driftkostnad
6 680 kr/år
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 03 juli 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs!

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Tommy för mer information kring Vråkstigen 23.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Fristående garderob med plats för ytterkläder, skor och väskor.


02
Kök

Vitvaror från Bosch. Kyl och frys, glaskeramikhäll, inbyggd ugn och micro samt vägghängd fläkt. Inredningen kommer från Vedum, Svanenmärkta stilrena vita luckor och lådfronter av modellen Elsa. Underlimmad diskho med hel bänkskiva, spotlights under överskåpen, rejäl källsortering och bra förvaring i höga överskåp och fullutdragslådor.


03
Vardagsrum

Helglasade altandörrar leder ut till baksidan av huset. Svart braskamin från Contura med stänkskydd i glas.


04
Sovrummen

Alla sovrum i huset har platsbyggda garderober från Vedum.


05
Badrummen

Vitt kakel på väggar. Mönstrat klinker på golven. Comfortvärme i golv. Badrumsinredning från Vedum.


06
Tvättstuga

2 garderober/linneskåp och ett städskåp från Vedum. Bänkskåp med underlimmad ho. Tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Värmepump från NIBE.


07
Beskrivning av samtliga rum

Huset är på ca 146 kvm. Det fördelar sig på kök i halvöppen planlösning mot vardagsrummet och har plats för stort matbord. Vardagsrummet har två sektioner där det passar utmärkt med soffgrupp samt matplats. Kaminen som står placerad i hörnet och ger både värme samt en behaglig känsla.
Vid groventrén samt det lilla badrummet har ni ingång till ett stort master bedroom. I motsatt riktning av huset så har ni 3 sovrum som det skiljer ca 1 kvm på och i hjärtat av sovrummen så finns ett till allrum så barnen får sitt naturliga tillhåll för lek eller använder ni det till kontor.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

145,6 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE VÄLLINGSÖ 1:41


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft och tilluft via reglerbara ventiler

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump till vattenburna element

Renovering omarbetning etc

2022 Tapetsering
2023 Målning av fasad


03
Tomt/Servitut
Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya befintlig väg litt a fram till allmän väg. - Väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

261 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

261 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsvärdet på byggnad har ej kommit in till skatteverket så det är endast taxering på marken som står.

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2022

Elkostnad

6 680 kr/år

Årlig elförbrukning

9200 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

6 680 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 610 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 9 290 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 4 106 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
261 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
261 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärdet på byggnad har ej kommit in till skatteverket så det är endast taxering på marken som står.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2022
Elkostnad
6 680 kr/år
Årlig elförbrukning
9200 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
6 680 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 610 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 9 290 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 4 106 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Systrarna Matjord

3,01 km


Frasses Norrtälje

3,53 km


Pizzeria Knuten

3,88 km


Pizzeria Tre Kronor

3,91 km


Khao Kaeng Thai Norrtälje

4,03 km


Norrtälje Naturcentrum

3,03 km


Förskolan Småfolket

3,14 km


Stocksunds skola

3,14 km


Fjärilens förskola

3,25 km


Innovitaskolan Norrtälje

3,32 km


Lidl

3,94 km


Stora Coop Norrteljeporten

5,24 km


Tempo

10,38 km


ICA Nära

17,1 km


Haggård

1,07 km


Ekeby vägskäl

1,23 km


Norra Nånö

1,41 km


Ekskogen station

28,88 km


Frösunda station

32,43 km


Faringe station Lennakatten

32,95 km


Moga station Lennakatten

34,63 km


Almunge station Lennakatten

34,89 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,37 km
    4 min
    7 min
    28 min
  • Hav
    5,1 km
    11 min
    22 min
    -
  • Hållplats
    Haggård
    1,07 km
    6 min
    9 min
    36 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.