Till salu

Vråkstigen 5

Utgångspris

3 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 250 000 kr



Malsta— Norrtälje

Vråkstigen 5


Till salu
Utgångspris
3 250 000 kr

Norrtälje - Malsta

Modern familjevilla med närhet till Norrtälje

Välkommen till Vråkstigen 5!

Här kan man uppleva den perfekta kombinationen av modern bekvämlighet och lantlig charm. På knappt 10 minuters bilfärd kommer man till centrala Norrtälje. Huset som är byggt i lösvirke ligger högt beläget och har fantastiska möjligheter.

Denna charmiga villa är som gjort för en barnfamilj. Här kan du njuta av avkoppling och ro i din egen trädgård eller på altandäcket där vänner och familj kan samlas för härliga grillmiddagar. Bostaden ger er både avkoppling men gör sig även utmärkt för sociala tillställningar med sina generösa ytor. Även promenader i närliggande natursköna områden erbjuds runt husknuten. Här bor man med en unik livsstil i harmoni med naturen.

På nedervåningen finner du moderna bekvämligheter som en hall med klinkergolv, rymligt badrum med kakel och klinker i snygg kulör, stilfullt kök med öppen planlösning, stora ljusfyllda fönster med snygg svart spröjs och fönsterbrädor i ek, 2 sovrum, som alla bidrar till den välkomnande och avkopplande atmosfär som du känner direkt vid ankomst. Golvvärme på hela nedervåningen. Övervåningen består av ett allrum strategiskt placerat i mitten samt två sovrum på varje sida av allrummet. Huset har gott om förvaringsutrymmen. Fiber finns indraget!

Denna villa är perfekt för den som söker en hög livskvalitet, barnvänligt och en bekväm livsstil i lantliga omgivningar men ändå närheten till Norrtäljes stadskärna.
Vacker anordnad badplats finns vid Malsta kyrka.

Det går utmärkt att ta sig till huset kommunalt, SL-buss 654 stannar på promenadavstånd från huset.

Norrtälje stad har massor att erbjuda, en vacker och levande stadskärna, förskolor, skolor, handelstorg, restauranger, caféer och massor butiker.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
3 250 000 kr
Boarea/biarea
106/10 kvm
Driftkostnad
31 494 kr/år
Tomtarea
890 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 04 november 18:00 — 18:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkommen in i hallen. Smakfull grå klinker på golvet. Plats för avhängning och samt möbel som exempelvis en byrå. Hallen fortsätter in i huset och angränsar till de andra rummen på nedervåningen.


02
Badrum (Entréplan)

Rymligt badrum med snyggt helkaklat i grått. Wc, handfat på kommod, spegelskåp och tvättmaskin. Öppningsbart fönster.


03
Sovrum/kontor (Entréplan)

Mindre rum med plats för säng eller skrivbord. Ett perfekt rum för den minsta eller som arbetsrum. Laminatgolv och en jordnära och lugn färg på väggarna.


04
Sovrum (Entréplan)

Ordentligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Ljusa väggar och laminatgolv. Fint ljusinsläpp med fönster i två väderstreck.


05
Vardagsrum (Entréplan)

Som husets hjärta ligger vardagsrummet placerat intill köket i öppen planlösning. Rymligt och ljust med stora fönster och utgång till altanen. Plats för soffgrupp, bord och tv. Laminatgolv och ljusa väggar.


06
Kök (Entréplan)

Snyggt kök med skåp i delvis vitrin och luckor i snygg grå kulör. Bänkskiva i ek. Ugn, induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys. Rymlig plats för stort matbord. Ljusa väggar och laminatgolv.


07
Allrum (Ovanvåning)

Mysigt allrum med möjlighet att nyttja både som hemmakontor och tv-rum. Plats för soffa eller fåtöljer. Laminatgolv och ljusa väggar. Praktisk inbyggd förvaring.


08
Sovrum (Ovanvåning)

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och exempelvis en byrå. Praktisk förvaring i väggen. Laminatgolv och vita väggar.


09
Sovrum (Ovanvåning)

Även detta rum är rymligt med plats för dubbelsäng och sängbord. Laminatgolv och vita väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

106 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

890 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE VÄLLINGSÖ 1:31


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plans villa

Byggnadsår

2018

Om-/tillbyggnadsår

2022

Standardpoäng

26

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme
Ålder: 2018
Märke på värmeanläggning: 2018


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Ett kallförråd i anslutning till husets baksida.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

890 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att använda vägen a för utfart. - väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 600 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 975 000 kr

Markvärde

625 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2019

Försäkring

6 327 kr/år

Vatten och avlopp

3 000 kr/år

Renhållning

2 580 kr/år

Vägav/Snö

1 000 kr/år

Elkostnad

18 587 kr/år

Årlig elförbrukning

5897 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

31 494 kr/år

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 600 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 975 000 kr
Markvärde
625 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2019
Försäkring
6 327 kr/år
Vatten och avlopp
3 000 kr/år
Renhållning
2 580 kr/år
Vägav/Snö
1 000 kr/år
Elkostnad
18 587 kr/år
Årlig elförbrukning
5897 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 494 kr/år
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Malsta  i norrtälje

Malsta

Cirka 10 minuter norr Norrtälje stadskärna hittar du Malsta, en idyllisk plats bland hästhagar och åkermark.


01
Fördelar med området
Tryggt Parker/Grönområden Landsbygd Hundvänligt Badstrand Barnvänligt Lugnt

02
Badplats

Malstabadet ligger nedanför Malsta kyrka, badplatsen har en 20 meter strandlinje i söderläge, som sträcker sig längst sjön. Badet bjuder även på omklädningsrum och en eldnings plats. En mycket omtyckt plats av boende i närområdet!


03
Närområdet

Malsta är beläget bland grönska, här finns mycket grusvägar att promenera och skogsstigar att vandra. Dessutom slingrar sig banvallen genom området, de nedlagda järnvägslinjerna har sedan länge ersatts till trevliga vandringsleder, som tar dig till Norrtälje stad och Rimbo åt andra hållet vidare mot Rånäs.

Kyrkan i Malsta är Norrtälje- Malsta församlings äldsta kyrka, faktum är att den uppfördes redan under medeltiden. Det är en av de minst kyrkorna i Uppland och ersatte förmodligen en träkyrka som tidigare stått på samma plats. Intill kyrkan ligger Brehmerska gården, en byggnad som uppfördes som skola, vilket den också användes till 1960-talet. Idag används byggnaden för arrangemang och aktiviteter. Både för kyrkans- och privata sammankomster.


04
Kommunikation

Till Malsta kan du ta dig med busslinjen 654 och 653 från Norrtälje. Föredrar du att promenera eller cykla tar du dig via banvallen till Norrtälje.


05
Norrtälje stad

Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längst Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!


Använd kartan
X

Platser

Frasses Norrtälje

3,45 km


Lommar Cafe och Grill

3,73 km


Picadeli

3,77 km


Pizzeria Tre Kronor

3,79 km


Pizzeria Knuten

3,81 km


Norrtälje Naturcentrum

2,99 km


Fjärilens förskola

3,11 km


Innovitaskolan Norrtälje

3,25 km


Balderskolan

3,33 km


Wigulfskolan

3,35 km


Lidl

3,88 km


Stora Coop Norrteljeporten

5,06 km


Tempo Vreta Handel

10,32 km


Tempo

17,75 km


Arholma Handel

26,95 km


Haggård

1,28 km


Norra Nånö

1,43 km


Ekeby vägskäl

1,48 km


Ekskogen station

28,67 km


Frösunda station

32,22 km


Faringe station Lennakatten

32,96 km


Moga station Lennakatten

34,61 km


Almunge station Lennakatten

34,85 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Haggård
    1,28 km
    -
    -
  • Hav
    5,01 km
    11 min
    22 min
    1 tim 29 min
  • Sjö
    1,57 km
    12 min
    20 min
    1 tim 22 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Frida!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.