Välkommen till Riala Ekeby, en trygg plats att leva på i hjärtat av Roslagen, med rofylld landsbygd, hästgårdar och ett levande byliv.

Här bor du nära producenter som erbjuder ekologiska grönsaker, färska ägg, kött och mjölk – direkt från gårdarna. På Rickeby Gård finns färska ägg och kött, Östergrytinge gård erbjuder färsk mjölk och hos Systrarna Ahlsén hittar du must från trakten. Roslagens Brygghus säljer lokalt öl och på vägen till huset kan du även besöka Ekeby Kvarn för byggmaterial eller lokala blomodlare för snittblommor och plantor.

Bostaden är en 1-plansvilla om 107 kvm med lantlig charm och erbjuder en välkomnande, generös hall, tre sovrum, ett stort badrum samt en separat gästtoalett. Här finns även ett rymligt vardagsrum med anslutning till det stora köket – en öppen och social yta som passar perfekt för både familjeliv och umgänge.
Från vardagsrummet når du den generösa altanen som vetter ut mot den stora tomten och ger möjlighet att njuta av sol större delen av dagen.

I närområdet finns Riala skola med verksamhet från förskola till årskurs 6 samt dagmammor. Riala präglas av ett tryggt och aktivt föreningsliv med uppskattade traditioner som midsommarfirande, Valborgsmässofirande och Rialadagen, då byn fylls av aktiviteter, öppna gårdar och marknad. Bokbussen besöker området regelbundet och Riala kyrka bjuder på konserter och rofyllda stunder i den vackra Prästgårdsparken.
Cirka 8 km bort ligger Bergshamra med ICA-butik, vårdcentral och närhet till havet.
Området erbjuder goda kommunikationer med närhet till SL-buss som smidigt tar dig till både Norrtälje och Åkersberga. Vid E18, Ledinge trafikplats, finns pendelparkering som gör det enkelt att ta sig vidare med buss mot Stockholm, bland annat till Tekniska högskolan.

Detta är ett hem för dig som söker enkelhet, lantlig charm, närhet till naturen och en varm gemenskap, men som samtidigt vill ha tillgång till det lilla extra.
Lika väl lämpat som fritidsboende som för permanent boende – en plats där livskvalitet och genuin Roslagskänsla står i centrum.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare/skärgårdsmäklare
Lena Sjöstedt
Tel 0707 555 700
lena.sjostedt@maklarhuset.se

Utgångspris

3 695 000 kr

Boarea

107 kvm

Tomtarea

2 837 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

Enplanshus

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 25 januari 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Varmt välkommen på visning! Anmäl er gärna till visningen, tack.

Har du några frågor?

Kontakta Lena för mer information kring Riala Ekeby 49.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrtälje

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare

070-755 57 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Enplansvilla

Trevlig enplansvilla på 107 kvm byggt 2022 i mysig Roslagsmiljö och en stor tomt

Kök/vardagsrum med utgång till altanen som har markiser.

Enplansvilla

Trevlig enplansvilla på 107 kvm byggt 2022 i mysig Roslagsmiljö och en stor tomt

Kök/vardagsrum

Kök/vardagsrum med utgång till altanen som har markiser.

Härligt sällskapsdel

En sällskapsdel i öppen planlösning mot köket som skapar en luftig och rymlig känsla.

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

107 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

2 837 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE RIALA-EKEBY 1:57

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

2022

Standardpoäng

Mark

Morän

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Värmepump (Bra)
Ålder: 2022
Märke på värmeanläggning: Nibe

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Nej

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trevlig stor altan

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd

Beskrivning, parkering

Bra parkeringsmöjligheter på den stora uppfarten

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

2837 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att använda del av den samfällda vägen Riala-Ekeby s:2, vari stamfastigheten har del, för utfart till den allmänna vägen - Väg

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 889 000 kr (Fastställt avseende år 2025)

Byggnadsvärde

2 106 000 kr

Markvärde

783 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2022

Försäkring

5 952 kr/år

Vatten och avlopp

1 420 kr/år

Renhållning

3 237 kr/år

Elkostnad

34 663 kr/år

Årlig elförbrukning

16400 kWh/år

Beskrivning av kostnader

En hybridbil laddas i hushållet. Ca 20kwh per dag.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 2 975 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Området kring Riala-Ekeby erbjuder en vacker och levande landsbygdsmiljö med närhet till både natur och lokal service. Här finns en genuin bykänsla där närproducerat, småskalighet och gemenskap präglar vardagen.
Från fastigheten leder en charmig gångstig genom hagarna till Rickeby gård, där du kan handla färska ägg och närproducerat kött. I grannskapet säljer Systrarna Ahlsén sin egen äppelmust, och på Östergrytinge gård kan du köpa mjölk direkt från producenten.
För den som uppskattar lokalt mathantverk ligger Roslagens Brygghus bara några kilometer bort, med egen butik. Behöver du byggmaterial eller virke är Ekeby Kvarn ett självklart stopp – här möts du av personlig service och ett brett utbud hos den lokala sågen.
Det finns även möjlighet att köpa snittblommor och plantor längs vägen, bland annat hos Lollo eller på Brinkhällsgården.
Bergshamraviken, cirka 8 km bort, erbjuder tillgång till havet och har dessutom en välsorterad ICA-butik, vårdcentral och annan service.

Kommunikationer

Från Riala kyrka, med bekvämt gångavstånd från fastigheten, avgår buss 620 med förbindelser till både Norrtälje och Åkersberga. Under vardagar finns även pendlingsbuss 644 som går morgon och eftermiddag till och från Ledinge trafikplats, där du enkelt byter till direktbuss mot Stockholm.

Dokument

Fastighetskarta

Vattenprov

Frågelista

Nybyggnadskarta

Ritning

Slutbesked

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Riala byalag

Äppel musteri

Rickeby gård

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 889 000 kr (Fastställt avseende år 2025)

Byggnadsvärde

2 106 000 kr

Markvärde

783 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2022

Försäkring

5 952 kr/år

Vatten och avlopp

1 420 kr/år

Renhållning

3 237 kr/år

Elkostnad

34 663 kr/år

Årlig elförbrukning

16400 kWh/år

Beskrivning av kostnader

En hybridbil laddas i hushållet. Ca 20kwh per dag.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 2 975 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Riala

En perfekt plats för dig som söker en lugn och naturnära plats att bo och leva på, här finns flera insjöar och massvis med vacker natur. Natursköna Riala ligger cirka 2,6 mil från Norrtälje och till Stockholm är det cirka 6 mil.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Parker/Grönområden Lugnt Landsbygd Tryggt Badstrand Motionsspår Uteliv Hundvänligt Skidspår

02 Närområdet

Runt om i Riala finns det flertal bondgårdar där man kan köpa ägg, kött, mejeriprodukter och under säsong även grönsaker. För den hästintresserade finns flertal stall där möjligheten för inackordering finns.

03 Skola

I närområdet finns grundskolan Riala skola (F-6). Här hittar du dessutom två förskolor, Fröstugan och Riala Waldorfförskola. Dessutom finner du Länna skola (åk 6-9) cirka 6 kilometer bort.

04 Bad och fritid

I närheten av Riala hittar du vackra badplatser vid Largen och Skären. Riala har flera idrottsföreningar: Riala GoIF har fotbollslag för såväl herrar och damer, som barn och ungdomar. Roslags Länna IF är en skidklubb men här kan du träna skidåkning, löpning och cykling. Vid klubbhuset finns både utegym och elljusspår. Vintertid spårar man ett 1-milsspår som går över ängarna bakom Riala Kyrka.

05 Avstånd

Till Norrtälje är det cirka 2.5 mil.
Till Stockholm är det cirka 7 mil.
Pendlarparkering för buss mot Stockholm finns vid Ledinge trafikplats dit det tar cirka 10 min med bil.
Till Bergshamra är det cirka 1 mil, där finns det matbutik, vårdcentral, skolor och trävaruhandel.